Κανονιστικό Διάταγμα 1941

ΚΑΝΟΝΙΣΤΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 19/23 Ιουλ. 1941 Περί  κωδικοποιήσεως  εις  ενιαίον  κείμενον  τωνδιατάξεων των A.Ν.434/1937,1933/1939,2182/1940 και 2532/1940 "περί οργανισμού των Υποθηκοφυλακίωντου Κράτους". *** Σχ.με εισαγωγικό διαγωνισμό άμισθων υποθηκοφυλάκων Βλ. άρθρ.13.Ν.2993/2002,ΦΕΚ Α 58/26.3.3002. 'Εχοντες υπ'όψει: α) το άρθρ.4 του υπ'αριθ.1 του Ν.Δ./τος της 30 Απρ./2 Μαίου 1941 ως αντικατεστάθη υπό του άρθρ.1 του υπ'αριθ.194 της 17/18 Ιουν. 1941 Ν.Δ/τος "περί κωδικοποιήσεως και συμπληρώσεως των διατάξεων περί αρμοδιοτήτων των Υπουργών",και β)το υπ'αριθ.269 της 7/11 Ιουλ.1941 Ν.Δ/μα "περί κωδικοποιήσεως εις ενιαία κείμενα δια Κανονιστικών Διαταγμάτων,Νόμων και Διαταγμάτων αρμοδιότητος Υπουργείου Δικαιοσύνης",κωδικοποιούμεν εις ενιαίον κείμενον πάσας τας περί οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους ισχυούσας διατάξεις"._____________________________________________________________________ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α' Περί Υποθηκοφυλακίων εν γένει Αριθμός και αρμοδιότης των Υποθηκοφυλακίων 'Αρθρον 1. 1. Εν τη περιφερεία εκάστου ειρηνοδικείου λειτουργούσιν εν ή πλείονα υποθηκοφυλακεία,παρ'οις μόνον δύνανται να ενεργώνται εγκύρως κατά τας διατάξεις των κειμένων νόμων. α)Η εγγραφή υποθήκης ή προσημειώσεως ή κατασχέσεως επί ακινήτων κειμένων εν τη περιφερεία της δικαιοδοσίας του υποθηκοφυλακείου. β)Η μεταγραφή των εις τοιούτην υποκειμένων πράξεων κατά τον περί μεταγραφής νόμον επί ακινήτων κειμένων εν τη αυτή περιφερεία. γ)Η καταχώρησις αγωγών ως και πάσα άλλη πράξις εγγραφή ή σημείωσις σχετική προς ακίνητα,οριζομένη υπό του νόμου._____________________________________________________________________Εδρα των υποθηκοφυλακείων Αρθρον 2. 1. 'Οπου εν μόνον υφίσταται εν τη περιφερεία του Ειρηνοδικείου υποθηκοφυλακείον,εδρεύει τούτο εν τη έδρα του Ειρηνοδικείου. Εάν η έδρα του Ειρηνοδικείου είναι μεταβατική,το Υποθηκοφυλακείον εδρεύει μονίμως εις μίαν των εδρών του Ειρηνοδικείου,ένθα εδρεύει και συμβολαιογράφος,οριζομένην δια Β.Δ/τος μετά σύμφωνον γνωμοδότησιν της ολομελείας του αρμοδίου Πρωτοδικείου.  2. Επί πλειόνων του ενός Υποθηκοφυλακείου εν τη περιφερεία του αυτού Ειρηνοδικείου,κατά τας περιπτώσεις του άρθρ.6 αριθ.2 και 3,έκαστον των εκτός της έδρας του Ειρηνοδικείου τοιούτων εδρεύει εις μίαν των κοινοτήτων της περιφερείας του εν η εδρεύει και ο εις ον θέλει ανατεθή η Υποθηκοφυλακική υπηρεσία συμβολαιογράφος, οριζομένην δια του περί συστάσεως αυτού Β.Δ/τος,μετά σύμφωνον γνώμην της ολομελείας του αρμοδίου Πρωτοδικείου._____________________________________________________________________Διακρίσεις των Υποθηκοφυλακείων και διεύθυνσις αυτών 'Αρθρον 3. 1. Τα Υποθηκοφυλακεία είναι άμισθα ή έμμισθα. 2. Ονομάζονται ειδικά Υποθηκοφυλακεία τα διευθυνόμενα υπό διοριζομένου ειδικού Υποθηκοφύλακος.Τοιαύτα είναι πάντα τα έμμισθα και τα εν έδραις Ειρηνοδικείων συνεστώτα ή συνιστώμενα κατά τους όρους τουπαρόντος νόμου ειδικά άμισθα. 3. Εις ας έδρας Ειρηνοδικείων δεν υφίσταται ειδικόν Υποθηκοφυλακείον η υπηρεσία τούτου εκτελείται υπό του εν τη έδρα του Ειρηνοδικείου Συμβολαιογράφου.Υπαρχόντων πλειόνων εν τη έδρα τούτη συμβολαιογράφων η υπηρεσία του Υποθηκοφυλακείου ανατίθεται εις ένα τούτων δια Β.Δ.,μετά σύμφωνον γνωμοδότησιν της ολομελείας του αρμοδίου Πρωτοδικείου,προτιμωμένου του έχοντος άδειαν του δικηγορείν από του στερουμένου τοιαύτης.Μη υπάρχοντος δε συμβολαιογράφου,η υπηρεσία του Υποθηκοφυλακείου εκτελείται υπό του συμβολαιογραφούντος ειρηνοδικείου. 4. Εις τας έξω της έδρας του Ειρηνοδικείου δια διαιρέσεως της περιφερείας τούτου,κατά το άρθρ.6 παρ.2 και 3 προκύπτοντα Υποθηκοφυλακεία,τα έργα του υποθηκοφύλακος εκτελεί ο εν τη έδρα

1

εκάστου τοιούτου υποθηκοφυλακείου συμβολαιογράφος,επί πλειόνων δε συμβολαιογράφων εν τη έδρα ταύτη ο δια Β.Δ. κατά την παρ.3 του παρόντος άρθρου οριζόμενος εκ τούτων._____________________________________________________________________Περιπτώσεις εξαιρέσεως του υποθηκοφύλακος 'Αρθρον 4. Ο υποθηκοφύλαξ δεν δύναται να ενεργήση πράξεις αφορώσας εαυτόν ή την σύζυγον αυτού,ή τους εξ αίματος συγγενείς αυτού κατ'ευθείαν μεν γραμμήν απεριορίστως,εκ πλαγίου δε μέχρι δευτέρου βαθμού,επί ποινή ακυρότητος της πράξεως._____________________________________________________________________Αναπλήρωσις του Υποθηκοφύλακος 'Αρθρον 5. 1. Τον ειδικόν άμισθον υποθηκοφύλακα,ή τον έργα υποθηκοφύλακος εν τη έδρα του Ειρηνοδικείου εκτελούντα συμβολαιογράφον απόντα ή κωλυόμενον εξ οιουδήποτε λόγου αναπληροί εις των εν τη αυτή έδρα συμβολαιογράφων οριζόμενος υπό του Προέδρου των Πρωτοδικών μετά πρότασιν του υποθηκοφύλακος μη υποχρεωτικήν,μη υπάρχοντος δε συμβολαιογράφου ο συμβολαιογραφών Ειρηνοδίκης. 2. Τον εκτός της έδρας του Ειρηνοδικείου συμβολαιογράφον υποθηκοφύλακα απόντα ή κωλυόμενον ως άνω αναπληροί ο υπό του Προέδρου των Πρωτοδικών οριζόμενος ως άνω εν τη έδρα συμβολαιογράφος,μη υπάρχοντος δε συμβολαιογράφου αυτόθι,ο εν τη έδρα του Ειρηνοδικείου ασκών χρέη υποθηκοφύλακος. 3. Εν των κατά τον χρόνον της κατά τας προηγουμένας παραγράφους αναπληρώσεως δικαιωμάτων,ο αναπληρωτής λαμβάνει το ήμισυ,αποδίδον το έτερον ήμισυ εις τον αναπληρούμενον,εκτός της περιπτώσεως καθ'ην η αναπλήρωσις γίνεται λόγω νομίμου εξαιρέσεως του Υποθηκοφύλακος ή λόγω πειθαρχικής προσωρινής παύσεως αυτού ή προσωρινής παύσεως επερχομένης συνεπεία εντάλματος συλλήψεως ή φυλακίσεως ή παραπεμπτικού βουλεύματος,οπότε ουδέν λαμβάνει ο αναπληρούμενος.  "4. Εν περιπτώσει οριστικής εκ της υπηρεσίας αποχωρήσεως ή θανάτου του ειδικού αμίσθου Υποθηκοφύλακος ή του τοιούτα έργα εκτελούντος Συμβολαιογράφου,τα έργα του Υποθηκοφύλακος,υπαρχόντων εν τη έδρα τουΕιρηνοδικείου πλειόνων Συμβολαιογράφων,ανατίθενται προσωρινώς και μέχρι διορισμού κατά το άρθρ.39 του παρόντος ειδικού αμίσθου Υποθηκοφύλακος εις ένα τούτων δια Δ/τος μετά σύμφωνον γνωμοδότησιν της ολομελείας του αρμοδίου Πρωτοδικείου,προτιμωμένου του έχοντος άδειαν δικηγορείν από του στερουμένου τοιαύτης.Μέχρι της τοιαύτης αναθέσεως τα έργα του Υποθηκοφύλακος εκτελεί ο εν τη έδρα του Ειρηνοδικείου αρχαιότερος συμβολαιογράφος ή μη υπάρχοντος τούτου ο εν τη αυτή έδρα ασκών χρέη συμβολαιογράφου". ***Η παρ. 4 αντικαταστάθηκε ως άνω διά του άρθρου 2 του Ν. 2224/1952. "5. Αντί της κατά την προηγούμενη παράγραφο ανάθεσης της άσκησης των καθηκόντων υποθηκοφύλακα σε συμβολαιογράφο ή αν δε υπάρχει συμβολαιογράφος, στον ειρηνοδίκη, δύναται με απόφαση του Υπουργού τηςΔικαιοσύνης, η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και μέχρις ότου διορισθεί νέος ειδικός άμισθος υποθηκοφύλακας να ανατίθεται η αναπλήρωση στον αποχωρούντα ή αποχωρήσαντα ειδικό άμισθο υποθηκοφύλακα, εφύ όσον αυτός το ζητήσει με αίτησή του. Η αναπλήρωση αυτή δεν μπορεί ποτέ να διαρκέσει περισσότερο από ένα χρόνο και δεν υπολογίζεται ο χρόνος αυτός ως συντάξιμος. Ο αναπληρωτής αυτός έχει όλατα δικαιώματα και όλες τις υποχρεώσεις του ειδικού άμισθου υποθηκοφύλακα. Μετά πέντε ημέρες από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της απόφασης αυτής του Υπουργού της Δικαιοσύνης, παύει αυτοδικαίως η τυχόν κατά την προηγούμενη παράγραφο ανάθεση της αναπλήρωσης σε συμβολαιογράφο ή ειρηνοδίκη". ***Η ως άνω παρ. 6 προστέθηκε διά του άρθρου 11 του Ν. 1999/1991 (ΦΕΚ Α' 206), και συγχρόνως η αρχική παράγραφος 5 έλαβε τον αριθμό "6", ως έπεται. "6". Τα περί αναπληρώσεως των εμμίσθων υποθηκοφυλάκων ορίζονται εν άρθρ. 46 του παρόντος._____________________________________________________________________Περιφέρεια δικαιοδοσίας Υποθηκοφυλακείων 'Αρθρον 6.

2

 1. Η περιφέρεια του ενός μόνον εν τη περιφερεία του Ειρηνοδικείου υφισταμένου υποθηκοφυλακείου ταυτίζεται προς την του Ειρηνοδικείου.  2. Εφ'όσον επί ειρηνοδικείων περιλαμβανόντων εν τη δικαιοδοσία αυτών πλείονας της μιας δημοτικάς περιφερείας,κατά την προ του νόμου ΔΝΖ'συγκράτησιν αυτών,υπάρχουσι μονίμως διωρισμένοι συμβολαιογράφοιεδρεύοντες εις κοινότητας ανηκούσας εις εκάστην των εκτός της έδρας του ειρηνοδικείου δημοτικών ως ανωτέρω περιφερειών δύναται η περιφέρεια του ειρηνοδικείου να διαιρεθεί δια Β.Δ/τος μετά σύμφωνον γνωμοδότησιν τηςολομελείας του αρμοδίου πρωτοδικείου εις δύο ή και πλείονα υποθηκοφυλακεία,έκαστον των οποίων πρέπει να περιλαμβάνη εν τη δικαιοδοσία αυτού μίαν ή πλείονας ακεραίας πάντοτε,εκ των ως ανωτέρω δημοτικών περιφερειών.Εις τα εκάστοτε εκ τοιούτης κατά ακεραίας δημοτικάς περιφερείας διαιρέσεως προκύπτοντα νέα Υποθηκοφυλακεία μεταβιβάζονται αμέσως τα βιβλία των υπαχθεισών εις έκαστον τούτων δημοτικών περιφερειών. 3. Εις τας Νέας Χώρας ένθα τα βιβλία των Υποθηκοφυλακείων τηρούνται ουχί κατά δημοτικάς περιφερείας αλλά κατά περιφέρειαν ειρηνοδικείου,δύναται ομοίως,τη αιτήσει των κατοίκων,και εφ'όσον υπάρχουν συμβολαιογράφοι εδρεύοντες εις κοινότητας έξω της έδρας του Ειρηνοδικείου,να γίνη δια Β.Δ/τος μεθ' ομοίαν σύμφωνον γνωμοδότησιν,διαίρεσις της ειρηνοδικειακής περιφερείας εις δύο ή πλείονα Υποθηκοφυλακεία,ων εκάστου ορίζεται συγχρόνως η περιφέρεια της δικαιοδοσίας κατά τον μάλλον εξυπηρετούντα τας ανάγκας των κατοίκων τρόπον. Η κατά την παρούσαν παρ.3 διαίρεσις θεωρείται συντελεσθείσα και πραγματοποιείται μόνον μετά την κατάρτισιν και παράδοσιν εις τα δι'αυτής προκύπτοντα νέα Υποθηκοφυλακεία ιδίων δι'εκάστην κοινότητα της δικαιοδοσίας αυτών τόμων εκ πάντων των οικείων βιβλίων,κατ'εφαρμογήν των διατάξεων των παρ. 2 - 7 του άρθρου 7.  4. Διαίρεσις της περιφερείας του Ειρηνοδικείου εις πλείονας υποθηκικάς περιφερείας κατά τας παρ. 2 και 3 του παρόντος άρθρου δεν γίνεται καθ'ας περιπτώσεις υπάρχει ειδικός υποθηκοφύλαξ εν τη έδρα του Ειρηνοδικείου._____________________________________________________________________'Αρθρον 7. 1. Μεταβαλλομένης της περιφερείας Ειρηνοδικείων δι'αποσπάσεως εξ ενός εις άλλο,μιας ή πλειόνων ακεραίων δημοτικών περιφερειών,κατά την προ του νόμ. ΔΝΖ'συγκρότησιν αυτών,μη αποτελουσών δε ιδίαν ή ιδίας υποθηκοφυλακικάς περιφερείας,επακολουθεί αυτοδικαίως ομοία μεταβολή της περιφερείας των αντιστοίχων υποθηκοφυλακείων,των αποσπασθεισών δημοτικών περιφερειών υπαγομένων εις την υποθηκοφυλακικήν περιφέρειαν του εις ο υπήχθησαν άλλου Ειρηνοδικείου.Εις το Υποθηκοφυλακείον τούτο μεταβιβάζονται,ως έχουσι,πάντες οι τόμοι των οικείων βιβλίων οι αφορώντες εις τας προστεθείσας,εις αυτό δημοτικάς περιφερείας.Εάν αι αποσπασθείσαι δημοτικαί περιφέρειαι αποτελούν ιδίαν ή ιδίας υποθηκοφυλακικάς περιφερείας,αύται διατηρούνται ως τοιούται και εις την νέαν Ειρηνοδικειακήν Περιφέρειαν,εις ην υπήχθησαν. 2. Εάν ουχί πλήρης δημοτική περιφέρεια,άλλ'ωρισμέναι μόνον κοινότητεςτοιαύτης αποσπώνται εξ ενός εις άλλο Ειρηνοδικείον,εκάστη τωνκοινοτήτων τούτων υπάγεται επίσης και υποθηκικώς εις την περιφέρειαντου άλλου τούτου ειρηνοδικείου,αλλά μόνον εάν,επιμελεία και δαπάνηαυτής,ήθελον καταρτισθή και παραδοθή εις τον νέον υποθηκοφύλακα ίδιοιδι'αυτήν τόμοι εκ πάντων,των οικείων βιβλίων δι'αντιγραφής των αφορωσώνεις ακίνητα της κοινότητος τούτης εγγράφων των υπαρχουσών εις τααντίστοιχα βιβλία της εξ ης απεσπάσθη περιφερείας.Περί της τοιαύτηςπαραδόσεως συντάσσεται βεβαίωσις εις διπλούν υπογραφομένη υπ'αμφοτέρωντων υποθηκοφυλάκων,ήτις τοιχοκολλάται αυθημερόν εις αμφότερα ταΥποθηκοφυλακεία,δημοσιεύεται δε,επιμελεία του Υπουργείου τηςΔικαιοσύνης,και εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.Από της ημέρας τηςτοιχοκολλήσεως της βεβαιώσεως ταύτης πάσα νέα πράξις αφορώσα ειςακίνητα της κοινότητος,ης μετεβιβάσθησαν ως άνω τα βιβλία,καταχωρίζεταιεφεξής εις το νέον υποθηκοφυλακείον εις ο μετεβιβάσθησαν ταύτα.Εφ'όσονδιάτινα των ως άνω αποσπασθεισών κοινοτήτων δεν ήθελε συντελεσθή ηκατάρτισις και παράδοσις ιδίων δι'αυτήν τόμων εξ όλων των

3

βιβλίων,εξακολουθεί αύτη υπαγομένη εις ο υποθηκοφυλακείον υπήγετο τέως. 3. Εάν η απόσπασις αφορά ουχί εις ολόκληρον την περιφέρειανκοινότητος,ουδεμία γίνεται μεταβολή ως προς την υποθηκοφυλακικήνυπηρεσίαν της κοινότητος ταύτης παραμενούσης εις την παλαιάνπεριφέρειαν. 4. Το πιστόν της εις τους ιδίους τόμους αντιγραφής βεβαιούται εναυτοίς κάτωθι εκάστης πράξεως υπό του υποθηκοφύλακος παρ'ω τηρούνται ταεξ ων εγένετο η αντιγραφή βιβλία,όστις βεβαιοί επίσης ενυπογράφως τηνγενομένην αντιγραφήν και κάτωθι εκάστης αντιγραφείσης πράξεως εις ταπαρ'αυτώ μείναντα βιβλία. 5. Η αντιγραφή ενεργείται εντός προθεσμίας οριζομένης υπό του οικείουεισαγγελέως,η δε δια ταύτην αμοιβή,κανονιζομένη εν διαφωνία υπό τουπροέδρου των πρωτοδικών,αιτήσει της ενδιαφερομένης κοινότητος ή τουυποθηκοφύλακος καταβάλλεται τούτω υπό της κοινότητος. 6. Εάν εξ οιουδήποτε λόγου παρελείφθη η αντιγραφή πράξεώς τινός,ήτιςέπρεπε κατά τα άνω ν'αντιγραφή εις τους νέους τόμους καταχωρίζεται αύτηεις τούτους επί τη βάσει αντιγράφου εκδιδομένου υπό του αρμοδίουυποθηκοφύλακος εκ των εξ ων εγένετο η αντιγραφή βιβλίων. 7. Υποθηκοφύλαξ ή ο τούτου ασκών τα καθήκοντα αμελήσας αδικαιολογήτωςτης εμπροθέσμου αντιγραφής και παραδόσεως,πλήρως καταρτισμένων τωνβιβλίων εις τον υποθηκοφύλακα της νέας περιφερείας τιμωρείται δια τουανωτέρου πειθαρχικού προστίμου ή και δια προσωρινήςπαύσεως,επιφυλαττομένης και της ποινικής διώξεως εν περιπτώσει δόλου. 8. Πάσα λεπτομέρεια αναγκαία δια την εκτέλεσιν του παρόντος άρθρουκανονίζεται δια Β.Δ/τος._____________________________________________________________________Σύστασις ειδικού αμίσθου Υποθηκοφυλακείου 'Αρθρον 8. 1. Ειδικόν άμισθον υποθηκοφυλακείον δύναται να συσταθή δια Β.Δ/τοςμόνον εις έδραν Ειρηνοδικείου και εφ'όσον ήθελε γνωμοδοτήσειητιολογημένως υπέρ της συστάσεως η ολομέλεια του αρμοδίου δικαστηρίουΠρωτοδικών. 2. ***Η παρ. 2 καταργήθηκε από 2 Ιουν. 1976, σύμφωνα με το άρθρο18 του Νομ. 325/1976._____________________________________________________________________Μετατροπή αμίσθων εις έμμισθα 'Αρθρον 9. 1. Εντός τριών μηνών από της δημοσιεύσεως του παρόντος τα ήδη άμισθαΥποθηκοφυλακεία τα εδρεύοντα εις πόλεις άνω των 40 χιλιάδων κατοίκωνκατά την απογραφήν του έτους 1928 δύνανται να μετατρέπωνται δια Β.Δ/τοςεις έμμισθα και διέπονται εφεξής υπό των περί εμμίσθων υποθηκοφυλακείωνδιατάξεων του παρόντος. 2. Τα μέχρι τούδε λειτουργούντα έμμισθα υποθηκοφυλακεία διατηρούνται

4

ως τοιαύτα οιοσδήποτε και αν είναι ο πληθυσμός της πόλεως εν ηεδρεύουσι._____________________________________________________________________Βιβλία των υποθηκοφυλακείων και σχετικαί υποχρεώσεις τουΥποθηκοφύλακος 'Αρθρον 10. ('Αρθρο 10 Α.Ν. 434/1937 και άρθρο 1 Α.Ν. 1933/1939). 1.Παρ'εκάστω Υποθηκοφυλακείω αμίσθω ή εμμίσθω τηρούνται τα κατά τουςνόμους περί υποθηκών,μεταγραφών,κατασχέσεων και βιβλίων διεκδικήσεωνκεκανονισμένα βιβλία. 2. Πλην των κατά την παρ.1 βιβλίων πας υποθηκοφύλαξ οφείλει να τηρή: α)Γενικόν αλφαβητικόν ευρετήριον υποθηκών (πιστωτών τε καιοφειλετών). β)Γενικόν αλφαβητικόν ευρετήριον κατασχέσεων (πιστωτών τε καιοφειλετών). γ)Γενικόν αλφαβητικόν ευρετήριον διεκδικήσεων (πάντων των διαδίκων). δ)Γενικόν αλφαβητικόν ευρετήριον μεταγραφών. Τ'ανωτέρω γενικά αλφαβητικά ευρετήρια υποθηκών οφειλετών και ταγενικά αλφαβητικά ευρετήρια κατασχέσεων οφειλετών δέον άπαντες οιυποθηκοφύλακες να καταρτίσωσι δι'όλον τον προγενέστερον χρόνον εντόςτεσσάρων ετών από της ισχύος του παρόντος επί πειθαρχική ποινή μέχρικαι της προσωρινής παύσεως. 3. Τα κατά τας παρ.1 και 2 βιβλία τηρούνται υποχρεωτικώς εις διπλούνπρωτότυπον εις το Υποθηκοφυλακείον Αθηνών.Η διάταξις αύτη δύναται ναεπεκταθή δια Β.Δ./τος και εις παν άλλο Υποθηκοφυλακείον. "4. Τηρείται επίσης παρ'εκάστω Υποθηκοφυλακείω βιβλίον εισαγωγήςεγγράφων και εισπράξεως τελών και δικαιωμάτων εις ειδικάς στήλας τουοποίου σημειούνται: α) τα ποσά των κατά νόμον εισπραττομένων δι'εκάστηνπράξιν τελών και δικαιωμάτων,γενομένης διακρίσεως εν τοις αμίσθοιςΥποθηκοφυλακείοις,του ποσού του ανήκοντος εις τον υποθηκοφύλακα και τουποσού του ανήκοντος εις το Δημόσιον,κατά τα εν άρθρ.53 παρ.1στοιχ.β'και άρθρ.54 παρ.2 οριζόμενα, β)τα ποσά των νομίμων τελών καιδικαιωμάτων δια τα εκδιδόμενα αντίγραφα και πιστοποιητικά. Εν τέλει εκάστης σελίδος του βιβλίου τούτου και κάτωθεν των κατάστήλης αθροισμάτων δια τα πέραν των δραχ.1500 τέλη του Δημοσίου,ως καιδι'άπαντα τα υπέρ του Δημοσίου δικαιώματα δι'εκάστην των εισαγομένωνπάσης φύσεως πράξεων,εκδίδεται ατελώς και επικολλάται διπλότυπον ήγραμμάτιον εισπράξεως του Δημοσίου Ταμείου ποσού ίσου προς ταπροκύπτοντα εκ των στηλών αθροίσματα των ανηκόντων εις το Δημόσιονποσών πέραν του ως άνω οριζομένου ορίου τελών,συντασσομένης εν ταυτώκαι έναντι του επικολλωμένου διπλοτύπου ή γραμματίου,πράξεως από τουαρμοδίου διαχειριστού ή Υποθηκοφύλακος περί της τοιαύτηςεπικολλήσεως,διαλαμβανούσης ρητώς την χρονολογίαν της εκδόσεως

5

αυτού,δια δε το υπόλοιπον ποσόν των αθροισμάτων των τελών επικολλάταικινητόν επίσημα ίσης προς ταύτα αξίας. Κατά τα λοιπά ο τύπος και ο τρόπος της τηρήσεως του βιβλίουτούτου,ορίζεται υπό του Υπουργείου της Δικαιοσύνης". ***Η παρ. 4 αντικαταστάθηκε ως άνω διά του άρθρου 6 του Α.Ν.305/1945.  5. Οι υποθηκοφύλακες υποχρεούνται να βιβλιοδετώσιν εις τόμους α)ταςπεριλήψεις και αιτήσεις εξαλείψεων,άρσεων κλπ.,μετά των σχετικώνεγγράφων ανά εκατόν,β) τας διεκδικητικάς αγωγάς ανά εκατόν,γ) ταμεταγραφόμενα συμβόλαια ανά εκατόν και δ) τα αντίγραφα τωνκατασχετηρίων εκθέσεων ανά εκατόν. 6. Δια Β.Δ/τος κανονισθήσονται αι λεπτομέρειαι της εφαρμογής τηςδιατάξεως της παρ.3 του παρόντος άρθρου και της καταρτίσεως τουδευτέρου πρωτοτύπου των μέχρι τούδε τόμων των τοιούτων βιβλίων,ωςεπίσης και πάσα σχετική προς την τήρησιν των βιβλίων υποχρέωσις τουυποθηκοφύλακος.  _____________________________________________________________________     'Αρθρον 11. 1. Η δημοσιότης των βιβλίων υποθηκών,μεταγραφών, κατασχέσεων καιδιεκδικήσεων συνίσταται εις το δικαίωμα παντός ενδιαφερομένου προςαυτοπρόσωπον έρευναν αυτών και προς αξίωσιν εκδόσεως πιστοποιητικών ήαντιγράφων εκ τούτων.Δύναται ο εν έδρα πρωτοδικείου ειδικός άμισθοςυποθηκοφύλαξ δια κανονισμού εγκεκριμένου υπό του Υπουργείου τηςΔικαιοσύνης να ορίζη ώρας εισόδου των πολιτών και ερεύνης των βιβλίων. 2. Εις Υποθηκοφυλακεία λειτουργούντα εν έδραις Πρωτοδικείων η έρευναγίνεται ή υπό του ενδιαφερομένου ή υπό δικηγόρου ή συμβολαιογράφου. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. όμως ήδη άρθρον 41 του Κώδικος περί Δικηγόρων. 3. Εις τα Υποθηκοφυλακεία Αθηνών,Πειραιώς και Θεσσαλονίκης έκαστοςσυμβολαιογράφος δύναται δια την έρευναν ν'αποστέλλη ως αναπληρωτή τουένα των υπαλλήλων του,εφωδιασμένον με ειδικήν έγγραφον εκάστοτε υπό τουσυμβολαιογράφου εξουσιοδότησιν προς έρευναν ωρισμένης ή ωρισμένωνμερίδων,ονομαστικώς εν τη εξουσιοδοτήσει αναφερομένων.Εν περιπτώσειοιασδήποτε υπερβάσεως ή παρεκτροπής του τοιούτου συμβολαιογραφικούυπαλλήλου δύναται ν'απαγορευθή υπό του υποθηκοφύλακος εφεξής η υπότούτου αναπλήρωσις του συμβολαιογράφου εις έρευναν των βιβλίων τουΥποθηκοφυλακείου.____________________________________________________________________ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β' 

6

Οργανική σύνθεσις και διαβάθμισις του προσωπικού των ειδικώνΥποθηκοφυλακείων Προσωπικόν των αμίσθων ειδικών Υποθηκοφυλακείων 'Αρθρον 12. 1. Το προσωπικόν εκάστου ειδικού αμίσθου Υποθηκοφυλακείου σύγκειταιεξ ενός υποθηκοφύλακος,δυναμένου να βοηθήται παρ'ενός ή πλειόνωνυπαλλήλων υπ'αυτού προσλαμβανομένων και αμειβομένων._____________________________________________________________________'Αρθρ.13. ***Το άρθρο 13, το οποίο είχε αντικατασταθεί με το άρθρο 3 του Ν.2224/1952 και με το άρθρο 18 του Ν.Δ. 4201/1961, καταργήθηκεμε το άρθρο 22 του Νόμου 724/1977._____________________________________________________________________'Αρθρ.14. (Αρθρ.14 Δ.Ν.434/37,άρθρ.3 Δ.Ν. 1933/39, άρθρον μόνον Ν.Δ. 2532/40).- "1. Ο βαθμός και ο μηνιαίος μισθός του προσωπικού των ειδικών εμμίσθωνΥποθηκοφυλακείων ορίζεται ως εξής: ***Η παρ. 1 είχε αντικατασταθή δια του άρθρου 1 του Νομ. 1653/1944.'Ηδη ο μισθός του προσωπικού των Υποθηκοφυλακείων ρυθμίζεται υπότου Α.Ν. 1502/1950 περί των αποδοχών των δημοσίων υπαλλήλων. 2. Ο εκ δικαστικής θέσεως (εφέτου ή αντεισαγγελέως εφετών καιάνω) λαμβανόμενος Διευθυντής έχει βαθμόν και αποδοχάς της δικαστικήςθέσεως εξ ης προέρχεται. 3.Γραμματείς του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών λαμβάνοντες κατά την έναρξιντης ισχύος του παρόντος,συνεπεία της προς αυτούς χορηγήσεως,ωςεπιδόματος ευδοκίμου παραμονής εν τω βαθμώ,του ημίσεος της διαφοράς τουμισθού αυτών προς τον μισθόν του Υποδιευθυντού,ελλείψει μέχρι τούδεάλλου διαμέσου βαθμού ιεραρχίας,εξακολουθούσι λαμβάνοντες όπερ κατά τηνέναρξιν της ισχύος του παρόντος λαμβάνουσι ποσών αποδοχών,δενδικαιούνται όμως να λάβωσι μετά την συμπλήρωσιν τριετίας εν τω αυτώβαθμώ από της χορηγήσεως του επιδόματος κατά το άρθρ.5 παρ.1 του Δ. της12/12.1.1934 το δεύτερον ήμισυ της τοιαύτης διαφοράς.Εάν δε και μετάμέλλουσαν παραγωγήν εις ανώτερον βαθμόν κατά την δια του παρόντοςκανονιζομένην ιεραρχικήν κλίμακα,αι κατά την έναρξιν της ισχύος τουπαρόντος αποδοχαί είναι μεγαλύτεραι των του ανωτέρου τούτουβαθμού,θέλουσιν εξακολουθήσει ακόμη καταβαλλόμεναι αι ανώτεραιαποδοχαί.Η ανωτέρω διάταξις εφαρμόζεται αναλόγως και δια τους κατά τηνέναρξιν της ισχύος του παρόντος υπηρετούντας γραφείς,έχει δε εφαρμογήναπό της ενάρξεως της ισχύος αυτής και επί των γραμματέων και γραφέωνπάντων των εμμίσθων Υποθηκοφυλακείων του Κράτους. 4. Κατά τα λοιπά ως προς τους μισθούς,επιδόματα και παντός είδουςαποδοχάς εξακολουθούσι ισχύουσαι δια το προσωπικόν των εμμίσθωνυποθηκοφυλακείων,εφ'όσον δεν τροποποιούνται υπό του παρόντος,οισχετικαί διατάξεις του Π.Δ. της 12/1/1934 "περί αποδοχών των δημοσίωνπολιτικών υπαλλήλων",ως ετροποποιήθησαν υπό νεωτέρων νόμων.

7

 5. Ως ανώτερος βαθμός δια την συμφώνως τω άρθρ.5 του από 12 Ιαν.1934Δ/τος "περί των αποδοχών Δημοσίων Πολιτικών υπαλλήλων",παροχήν τουεπιδόματος της εν τω αυτώ βαθμώ παραμονής θεωρείται δια τονυποδιευθυντήν ο του διευθυντού α'τάξεως,δια τον υποθηκοφύλακα α'τάξεως(εν επαρχία)ο του διευθυντού β'τάξεως δια τον Εισηγητήν ο τουΥποθηκοφύλακος β'(εν επαρχία)και δια τον γραμματέα α'τάξεως ο τουΕισηγητού. 6. Η αληθής έννοια του άρθρ.28 του Ν. 6236 της 11 Αυγ. 1934 είναι ότιδιατηρείται εν ισχύι η διάταξις του άρθρ.3 του Ν. 5425 "περίτροποποιήσεως των περί εμμίσθων υποθηκοφυλακείων διατάξεων" ως προς τηνκατά μισθόν εξομοίωσιν του Διευθυντού του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών. 7. Οι ήδη κατέχοντες την θέσιν του Διευθυντού εξακολουθούσιλαμβάνοντες τον μισθόν,ον επί τη βάσει των μέχρι τούδε κειμένωνδιατάξεων ελάμβονον. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Η αληθής έννοια του άρθρου 14 του Α.Ν. 434/1937"περί οργανισμού των υποθηκοφυλακείων του Κράτους" και του άρθρουμόνου του Α.Ν. 2532/1940, κωδικοποιηθέντων δια του από 19/23 Ιουλ.1941 Καν.Δ/τος, είναι ότι οι γραμματείς α' τάξεως των εμμίσθωνυποθηκοφυλακείων Αθηνών, Θεσσαλονίκης και Πειραιώς εξακολουθούσιλαμβάνοντες τον ον πρότερον κατά το Δ/μα της 12 Ιαν. 1934 "περίαποδοχών πολιτικών δημοσίων υπαλλήλων" ελάμβανον μισθόν, ως και τοχορηγηθέν αυτοίς έκτοτε επίδομα ευδοκίμου παραμονής εν τω βαθμώ των,ίσον τουτέστι προς το ήμισυ της διαφοράς του μισθού των τούτου προςτον μισθόν του υποδιευθυντού.(Αρθρον 11 του Ν.Δ. 1860/1942).

Ν.Δ. 4201/1961

Ν.Δ. 4201 της 19/19 Σ/βρίου 1961. Περί    τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του οργανισμού    των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους και διατάξεών    τινων περί Συμβολαιογράφων (Α' 175)._____________________________________________________________________   Αρθρον 1.- Οι φύλακες των υποθηκών υποχρεούνται  να  τηρώσι  γενικόν  βιβλίον  εκθέσεων, εν ω καταχωρίζονται άπαντα τα προσκομιζόμενα αυτοίς  προς  καταχώρισιν  (μεταγραφήν,  εγγραφήν,  εξάλειψιν,  κατάσχεσιν   ή  σημείωσιν) έγγραφα.     Εκαστον  έγγραφον,  άμα  τη  λήψει  και κατά σειράν παραδόσεως αυτού  λαμβάνει αύξοντα αριθμόν, συντάσσεται δε παραχρήμα περί της καταθέσεως  του εγγράφου έκθεσις καταχωριζομένη  κατ'  αριθμητικήν  σειράν  εν  τω  βιβλίω εκθέσεων.    *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.22 άρθρ.3 Ν.2479/1997 (Α 67/6.5.1997),

8

       όπως αυτή συμπληρώθηκε με το άρθρο 11 παρ.6 Ν.3472/2006,       ορίζεται ότι: "Τα προβλεπόμενα από το άρθρο 6 του α.ν. 305/1945 (ΦΕΚ 110 Αύ) καιτο άρθρο 1 του ν.δ. 4201/1961 (ΦΕΚ 175 Αύ) βιβλία, τα οποία τηρούνταιστα υποθηκοφυλακεία του Κράτους (Γενικό Βιβλίο Εκδόσεων και ΒιβλίοΤελών και Δικαιωμάτων), είναι δυνατόν στο εξής αφύ ενός να ενοποιηθούνσύ ένα ενιαίο βιβλίο, αφύ ετέρου δε να τηρούνται σε κινητάμηχανογραφικά φύλλα, τα οποία θα βιβλιοδετούνται ανά μήνα σε ενιαίοτόμο. Με αποφάσεις του Yπουργού Δικαιοσύνης καθορίζεται ο χρόνοςέναρξης εφαρμογής των εν λόγω διατάξεων κατά υποθηκοφυλάκειο, καθώς καικάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια". "Στα έμμισθα υποθηκοφυλακεία της χώρας και στα Κτηματολογικά Γραφεία Ρόδου και Κω -Λέρου, στα οποία λειτουργεί ολοκληρωμένο πληροφορικό σύστημα, τα τηρούμενα σε αυτά Βιβλία Μεταγραφών -Υποθηκών -Κατασχέσεων -Διεκδικήσεων και τα Αλφαβητικά Ευρετήρια καταργούνται και αντικαθίστανται από τα αντίστοιχα τηρούμενα ηλεκτρονικά αρχεία. Με απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης καθορίζεται ο χρόνος έναρξης εφαρμογής της διατάξεως αυτής κατά υποθηκοφυλακείο και κτηματολογικό γραφείο και προσδιορίζεται το χρονικό διάστημα κατά το οποίο τα ως άνω βιβλία τηρούνται και σε κινητά μηχανογραφικά φύλλα."_____________________________________________________________________   Αρθρον  2.-  Οσάκις  ο  φύλαξ  των  υποθηκών,  ένεκα  συρροής πολλών  αιτήσεων, δεν προλάβη να καταχωρίση αυθημερόν  ταύτας  εις  τα  βιβλία  (μεταγραφών,   υποθηκών,  κατασχέσεων  και  διεκδικήσεων),  η  σχετική  καταχώρησις  λογίζεται  γενομένη  από  της  εις  το  βιβλίον  εκθέσεων  ημερομηνίας._____________________________________________________________________   Αρθρον  3.-  Οι  φύλακες των υποθηκών υποχρεούνται να τηρώσι γενικόν  αλφαβητικόν ευρετήριον των ενεχομένων εξ απασών των  καταχωρίσεων  εις  τα  βιβλία  των  μεταγραφών,  υποθηκών,  κατασχέσεων  και διεκδικήσεων  προσώπων.     ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Σύμφωνα με το άρθρ. 3 παρ. 2 του Β.Δ. 1043/1966, ΦΕΚ                   Α 280:      "Η  ισχύς του  παρόντος,  εφ' όσον δεν ορίζεται άλλως  εκτός των    άρθρων 22-25, ως και η ισχύς του άρθρου 3 του  Ν.Δ. 4201/1961  άρχεται    δι' άπαντα τα λοιπά Υποθηκοφυλακεία από 1 Απριλίου 1967".     ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Το άρθρο μόνο του Β.Δ. 215/1967 (Α' 40) ορίζει ότι:      "Τα κατά το άρθρον 3 του Ν.Δ. 4201/1961  και τα άρθρα  26  και  27  του  Β.Δ.  533/1963 ( Γενικά αλφαβητικά ευρετήρια και τα κατά τα  άρθρα 19 του 20 του αυτού Β.Δ. 533/1963  Ειδικά  ευρετήρια  μεταγραφών  (βιβλία  μερίδων) τίθενται εν ισχύϊ, εις άπαντα τα Υποθηκοφυλάκεια του  Κράτους, εκτός των Υποθηκοφυλακείων Αθηνών, Πειραώς  και  Θεσσαλονίκης  δι' α ωρίσθη άλλως, από της 1 Ιουνίου 1967."    ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά το άρθρο μόνο παρ. 1 του Π.Δ. 268/1990 (Α' 108):    "Η ισχύς του άρθρου 3 του Νομοθετικού  Διατάγματος  4201/61  (ΦΕΚ,  175/  1961  τ.Α  ')  και  των άρθρων 26 επόμενα του 533/1963 Βασιλικού  Διατάγματος (ΦΕΚ 147/1963 τ.Α ') που ορίστηκε για την 1.9.1990  με  το  444/1989  Προεδρικό  Διάταγμα  (ΦΕΚ  194/Α/1989  τ.Α')  αρχίζει για το  υποθηκοφυλακείο Θεσσαλονίκης από 1 Σεπτεμβρίου 1991".      ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά το άρθρο μόνο του Π.Δ. 399/1991 (Α' 143):  " Η ισχύς του άρθρου 3 του Νομοθετικού Διατάγματος 4201/61 (ΦΕΚ

9

 175/1961 τ. Α') και των άρθρων 26 επόμενα του βασιλικού διατάγματος 533/1963 (ΦΕΚ 147/1963 τ. Α'), που ορίστηκε για την 1.9.1991 με το 268/90 Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 108/Α/22.8.90) αρχίζει για το  υποθηκοφυλακείο Θεσσαλονίκης από 1 Σεπτεμβρίου 1993.  ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Η ισχύς του άρθρου 3 του Ν. 4201/1961 και των άρθρων 26    και 27 του Β.Δ. 533/1963, κατόπιν διαδοχικών αναβολών άρχισε για μεν    το Υποθηκοφυλακείο Πειραιώς από 1ης Ιανουαρίου 1976 (Π.Δ. 443/1973)    και για δε το Υποθηκοφυλακείο Θεσσαλονίκης από 1 Σεπτεμβρίου 1995    (Π.Δ. 364/1993)._____________________________________________________________________   Αρθρον 4.- Καταργούνται:        α)  Η  περίπτωσις  4  παρ.1  του  άρθρου  181  του  οργανισμού  των  δικαστηρίων και συμβολαιογραφείων,        β)  ο  αναγκαστικός νόμος της 19/20 Νοεμβρίου 1935 "περί αυθεντικής  ερμηνείας  του  άρθρου  181  του  οργανισμού   των   δικαστηρίων   και  Συμβολαιογραφείων"._____________________________________________________________________   Αρθρον 5.- Επί των παραδοθέντων προς μεταγραφήν εγγράφων ο φύλαξ των  υποθηκών  συντάσσει  πράξιν.  Η πράξις αύτη μετά του εγγράφου αποτελεί  την πράξιν της μεταγραφής.     Το αυτό ισχύει και επί σημειώσεων._____________________________________________________________________   Αρθρον 6.- Τα μεταγραφέντα ή  σημειωθέντα  έγγραφα  φυλάσσονται  και  βιβλιοδετούνται   κατ'   αύξοντα   αριθμόν   του   βιβλίου   εκθέσεων,  απαρτιζομένων ούτω των βιβλίων των μεταγραφών._____________________________________________________________________   Αρθρον 7.- Βιβλία μεταγραφών  κλεισθέντα  προ  εξήκοντα  τουλάχιστον  ετών,  δύναται ο φύλαξ των υποθηκών να τοποθετή εις ιδιαίτερον αρχείον  μη προσιτόν εις το κοινόν κατόπιν εγκρίσεως του  επί  της  Δικαιοσύνης  Υπουργού.  Εκ  των  βιβλίων των τοποθετουμένων εις ιδιαίτερον αρχείον,  υποχρεούται ο φύλαξ των υποθηκών να εκδίδη πιστοποιητικά και αντίγραφα  αιτήσει παντός ενδιαφερομένου._____________________________________________________________________   Αρθρον  8.-  Οι  υποθηκοφύλακες  υποχρεούται  να  καταχωρίζωσιν  εις  ειδικόν ευρετήριον απαλλοτριώσεων τα εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως  δημοσιευόμενα  Βασιλικά  διατάγματα  ή  πράξεις  της διοικήσεως, δ' ων  κηρύσσεται η αναγκαστική απαλλοτρίωσις ακινήτου της περιφερείας των.      ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά το άρθρο μόνο παρ. 2 του Π.Δ. 268/1990 (Α' 108):     "Η ισχύς των άρθρων 8 και 9 το Νομοθετικού Διατάγματος  4201/1961  (ΦΕΚ,  175/1961  τ.  Α')  και  των  άρθρων 22 έως και 25 του Βασιλικού  Διατάγματος 533/1963 (ΦΕΚ 147/1963 τ. Α' ) που  ορίστηκε  για  όλα  τα  υποθηκοφυλακεία του κράτους (πλην του υποθηκοφυλακείου Αθηνών) για την  1η  Σεπτεμβρίου  1990  με  το 444/1989 Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ, 194/Α/ 1989) αρχίζει για τα αυτά υποθηκοφυλακεία από 1 Σεπτεμβρίου 1991".     ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Σύμφωνα με το άρθρο μόνο παρ. 1 του Π.Δ. 399/1991, ΦΕΚ Α                 143:                 "Η ισχύς των άρθρων 8 και 9 του Νομοθ. Δ/ματος 4201/1961

10

(ΦΕΚ 175 / 61  τ.Α')  και  των  άρθρων  22  έως  και  25   του  Βασιλικού Διατάγματος  533/1963  ( ΦΕΚ 147 / 1963  τ. Α' )  που ορίστηκε για όλα ταυποθηκοφυλακεία  του κράτους ( πλην του υποθηκοφυλακείου Αθηνών ) για την1η Σεπτεμβρίου 1991 με το  268/90  Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 108/Α/22.8.90)αρχίζει για τα αυτά υποθηκοφυλακεία από 1 Σεπτεμβρίου 1993".       ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σύμφωνα με το Π.Δ. 364/1993 (ΦΕΚ Α 156), και κατόπιν διαδοχικών αναβολών η ισχύς των άρθρων 8 και 9 του παρόντος Ν.Δ. και των άρθρων 22 έως και 25 του Β.Δ 533/1963 αρχίζει για όλα τα Υποθηκοφυλακεία του Κράτους (πλήν του Υποθ/κείου Αθηνών) από 1 Σεπτεμβρίου 1995_____________________________________________________________________   Αρθρον  9.-  Τα  καταχωρισθέντα  περί  αναγκαστικής   απαλλοτριώσεως  Βασιλικά  διατάγματα,  καθώς  και  αι σχετικαί πράξεις της διοικήσεως,  φυλάσσονται και  βιβλιοδετούνται  κατ'  αύξοντα  αριθμόν  του  βιβλίου  εκθέσεων.     Περί  των  ως  άνω  καταχωρισθεισών  πράξεων  ο  φύλαξ  των υποθηκών  συντάσσει ευρετήριον κατά Τμήματα.     ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Σύμφωνα με το άρθρο μόνο παρ. 1 του Π.Δ. 399/1991, ΦΕΚ Α                 143:                 "Η ισχύς των άρθρων 8 και 9 του Νομοθ. Δ/ματος 4201/1961(ΦΕΚ 175 / 61  τ.Α')  και  των  άρθρων  22  έως  και  25   του  Βασιλικού Διατάγματος  533/1963  ( ΦΕΚ 147 / 1963  τ. Α' )  που ορίστηκε για όλα ταυποθηκοφυλακεία  του κράτους ( πλην του υποθηκοφυλακείου Αθηνών ) για την1η Σεπτεμβρίου 1991 με το  268/90  Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 108/Α/22.8.90)αρχίζει για τα αυτά υποθηκοφυλακεία από 1 Σεπτεμβρίου 1993".       ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σύμφωνα με το Π.Δ.364/1993 (ΦΕΚ Α 156) και κατόπιν διαδοχικών αναβολών η ισχύς τν άρθρων 8 και 9 του παρόντος Ν.Δ. και των άρθρων 22 έως και 25 του Β.Δ 533/1993 αρχίζει για όλα τα Υποθηκοφυλακεία του Κράτους (πλήν του Υποθ/κείου Αθηνών) από 1 Σεπτεμβρίου 1995_____________________________________________________________________   Αρθρον 10.- Διά βασιλικών διαταγμάτων εκδιδομένων προτάσει  του  επί  της  Δικαιοσύνης Υπουργού, ρυθμίζονται τα της διασκευής και του τρόπου  τηρήσεως του βιβλίου εκθέσεων, του γενικού αλφαβητικού ευρετηρίου, του  ευρετηρίου  των  μερίδων   αυτού,   του   βιβλίου   των   αναγκαστικών  απαλλοτριώσεων  και  του ευρετηρίου αυτού, ο τύπος και το περιεχόμενον  των εις τα βιβλία ταύτα  καταχωρίσεων  ως  και  τα  περί  του  βιβλίου  μεταγραφών.     Δύναται να ορισθή, όπως το γενικόν αλφαβητικόν ευρετήριον συνίσταται  εξ αλφαβητικών δελτίων (πινακίδων).     Η έναρξις της ισχύος των άρθρων 1 μέχρι 10 του παρόντος θέλει ορισθή  διά  Βασιλικού  Διατάγματος,  εκδοθησομένου  τη  προτάσει  του επί της  Δικαιοσύνης Υπουργού._____________________________________________________________________   Αρθρον 11.- Πάσα καταχώρησις γίνεται εις το Υποθηκοφυλακείον  εν  τη  περιφερεία  του  οποίου  κείται το ακίνητον. Οσάκις το ακίνητον κείται  εις τας περιφερείας δύο Υποθηκοφυλακείων, η καταχώρησις δέον  να  γίνη  εις  αμφότερα  ταύτα,  ως  προς  το  εις εκάτερον των Υποθηκοφυλακείων  κείμενον τμήμα του ακινήτου. Εις την περίπτωσιν  ταύτην  καταβάλλονται  εις έκαστον των φυλάκων των υποθηκών το ήμισυ των δικαιωμάτων.

11

    Το   αυτό   ισχύει   και   οσάκις   τα   όρια  της  περιφερείας  δύο  Υποθηκοφυλακείων δεν έχουσιν επακριβώς καθορισθή υπό  της  διοικήσεως,  ούτως  ώστε  να  υφίσταται αμφισβήτησις περί της αρμοδιότητος εκάστου.  Εκαστος των φυλάκων υποθηκών προβαίνει εις την αιτηθείσαν καταχώρησιν,  μόνον  αφού  ο  ενδιαφερόμενος  προσκομίση  σημείωμα  και  του  ετέρου  υποθηκοφύλακος, ότι εζητήθη και από αυτόν η αυτή καταχώρησις._____________________________________________________________________   Αρθρον  12.-  Καταχώρησις  γενομένη  εις αναρμόδιον υποθηκοφυλακείον  δύναται να γίνη εις το αρμόδιον τοιούτον άνευ καταβολής δικαιωμάτων. Ο  αναρμόδιος φύλαξ των υποθηκών καταβάλλει  τα  υπ'  αυτού  εισπραχθέντα  δικαιώματα εις τον αρμόδιον. Οσάκις το αρμόδιον υποθηκοφυλακείον είναι  έμμισθον,   τα   εισπραχθέντα   δικαιώματα   επιστρέφονται   εις   τον  καταβαλλόντα ταύτα._____________________________________________________________________   Αρθρον 13.- Το δημόσιον ευθύνεται διά τας πράξεις ή παραλείψεις  των  εμμίσθων   φυλάκων   των  υποθηκών  και  των  υπαλλήλων  των  εμμίσθων  υποθηκοφυλακείων συμφώνως προς το άρθρον 105  εδ.  1  του  εισαγωγικού  νόμου του αστικού κώδικος (α.ν. 2783/1941)._____________________________________________________________________   Αρθρον  14.-  Διά Βασιλικών Διαταγμάτων εκδιδομένων προτάσει του επί  της Δικαιοσύνης Υπουργού δύναται να εισαχθή εις τινα ή εις  άπαντα  τα  υποθηκοφυλακεία  η  τήρησις  δευτέρου αρχείου των εν αυτοίς τηρουμένων  βιβλίων  διά  φωτογραφίσεως,  μικροφωτογραφίσεως,   (διά   μικροφίλμ),  φωτοτυπήσεως  αυτών  ή  δι' αποδόσεως τούτων δι' άλλου τινός μηχανικού  μέσου.

Βασιλικόν Διάταγμα υπ'αρίθ. 533 της 14/21 Σεπτ.   1963 (ΦΕΚ Α' 147) Περί εκτελέσεως του άρθρ.10   του Ν.Δ. υπ'αριθ. 4201/61.          'Εχοντες υπ'όψιν 1)το άρθρ. 10 του Ν.Δ. 4210/1961 "περί τροποποιήσεως    και συμπληρώσεως του οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους και    διατάξεων τινών περί Συνβολαιογράφων" και τα άρθρ. 66 και 67 του    Εισαγωγικού Νόμου του Αστικού Κώδικος (Α.Ν. 2783/1941) και την υπ'αριθ.    764 π.ε. γνωμοδοτησιν του Συμβουλίου Επικρατείας, προτάσει του Ημετέρου    επί της Δικαιοσύνης Υπουργού, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν. _____________________________________________________________________                                                                                                Ι.Γενικαί Διατάξεις                               'Αρθρο 1       1.Πάσα αναγραφή του ονόματος ενεχομένου προσώπου επί εγγράφου    καραχωριστέου είς τα υπό του φύλακος των υποθηκών τηρουμένα βιβλία,    ενόσω δεν ορίζεται άλλως δέον να περιέχή τα ακόλουθα στοιχεία, α)Το    όνομα ως τούτο δίνεται κατά την βάπτισιν, και το επώνυμον, όνομα του    πατρός και της μητρός, το τόπον της γεννήσεως, την κατοικίαν και το    επάγγελμα, ως πάντα ταύτα προκύπτουσιν εκ της αστυνομικής ταυτότητος,    εφ'όσον υπάρχει τοιαύτη οτε δέον ω'αναγράφεται και ο αριθμός και τα

12

    λοιπά στοιχεία εκδόσεως ταύτης. Επί εγγράφων γυναικών προστίθεται το    όνομα και το επώνυμον του συζύγου. Επί άλλης μεταβολής του επωνύμου    προστίθεται το νέον τοιούτον. β)Επί νόμιμων προσώπων κατά σειράν την    επωνυμίαν την έδραν και το είδος τούτου ήτοι δημόσιον, νομικόν πρόσωπον    δημοσίου δικαίου, σωματείον, ίδρυμα, επιτροπή εράνου, αστική εταιρεία,    εμπορική εταιρεία, (ομόρρυθμός, ετερόρυθμός περιωρισμένης ευθύνης,    ανώνυμος), συνεταιρισμός, ως πάντα ταύτα προκύπτουσιν εκ του Νομου, του    Δ/τος, του καταστατικού ή του εταιρικού συμβολαίου. Επί νομικών    προσώπων του ιδιωτικού διακαίου περιλαμβάνεται επίσης το έτος της    ιδρύσεως και η πράξις δυνάμει της οποίας απεκτήθη η νομική    προσωπικότης. Τα αυτά ισχύουσιν αναλόγως και επί αλλοδαπών νομικών    προσώπων. γ)Προκειμένου περί εγγράφων καταχωρίσεων είς το    Υπποθηκοφυλάκειον Αθηνών τον κατ'άρθρ. 28 παρ. 2 αριθμόν μητρώου    εφ'όσον υπάρχει.      Τα ξενόγλωσσα ονόματα φυσικών ή νομικών προσώπων, τόπων κλπ. δέον να    αναγράφωνται δια στοιχείων του ελληνικού αλφαβήτου, τιθεμένου όμως εν    συνεχεία και του ονόματος ως γράφεται είς την ξένην γλώσσαν.       _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 2       Ο των υποθηκών φύλαξ προβαίνει είς την καταχώρισιν και οσάκις το    όνομα του ενεχομένου προσώπου δεν φέρει τα εν τω προηγούμενου άρθρω    στοιχεία, εφ'οσον όμως προκύπτει η ταυτότης αυτού, είς τας ακολούθους    περιπτώσεις: α)Του εναγομένου επί μεταγραφής δικαστικής αποφάσεως,    β)του οφειλουμένου επί εγγραφής υποθήκης δυνάμει τίτλων εκ του Νόμου ή    εκ δικαστικής αποφάσεως, γ)του οφειλέτου επί εγγραφής κατασχέσεως και    δ)του εναγομένου επό εγγραφής διεκδικητικής αγωγής.  _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 3       'Εκαστον ακίνητον, περί του οποίου πρόκειται να γίνη καταχώρησις τις    είς τα υπό του φύλακός των υποθηκών τηρούμενα βιβλία, δέον να    περιγράφηται ως ακολούθως: α)Το είδος του ακινήτου ήτοι εάν είναι    αστικόν ή αγροτικόν, μεταλλείον, πρυχείον ή λατομείον κπλ. β)Ο Δήμος ή    Κοινότης, ένθα κείται το ακίνητον. γ)Επί αστικού μεν ακινήτου η οδός ο    αριθμός και η συνοικία ελλείψει δε τούτων η ενορία η άλλη ονομασία της    θέσεως επί αγροτικού δε η ετέρου ακινήτου η ονομασία του κτήματος η της    θέσεως, εάν υπάρχωσι. δ)Τα φυσικά όρια και οι όμοροι γείτονες. ε)Η    έκτασις του ακινήτου κατά προσέγγισιν. ς)Το ποσοστόν εξ αδιαιρέτου επί    του ακινήτου είς ο αφορά η πράξις. ζ)Επί ιδιοκτησίας ορόφου, ο αριθμός    του ορόφου (β' η α' υπόγειον, ισόγειον, ανώγειον α', β', γ' κλπ.,    εσοχή) και ο αριθμός του διαμερίσματος, ως και το ποσοστόν συμμετοχής    επί του οικοπέδου. Αναφορά είς τον υπάρχοντα τυχόν κτηματικόν χάρτην ή    το σχεδιάγραμμα, μνημομευμένης της χρονολογίας και του ονόματος του    συντάξαντος τούτο.

13

      Πλην των ως άνω στοιχείων, δύναται να περιληφθή και παν έτερο    τοιούτο, χρήσιμόν προς καθορισμόν της ταυτότητος του ακινήτου, ως ιδία    η περιγραφή των επ'αυτού κτισμάτων και εγκαταστάσεων, το είδος της    καλλιέργειας ή της εκμεταλλεύσεως αυτού κλπ.  _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 4       Τα είς τους φύλακας των υποθηκών παραδιδόμενα προς καταχώρισιν    έγγραφα δέον να ώσι γεγραμμένα δια ζωηράς γραφής και ευανάγνωστα επί    ανθεκτικού χάρτου πλάτους 0,203 του μέτρου και μήκους 0,300 και να    φέρουσι περιθώρια επί μεν των περιττών σελίδων προς τα αριστερά    τεσσάρων εκατοστομέτρων και προς τα δεξιά δύο επί δε των αρτίων    τουούτων προς τα αριστερά δύο εκατοστομέτρων και προς τα δεξιά    τεσσάρων. Αι τυχόν παραπομπαί γράφονται μόνον επό του περιθωρίου των    δύο εκατοστομέτρων. Οσάκις προσάγηται προς καταχώρησιν εγγράφου    διαφόρου σχήματος δέον να συνοδεύηται τούτο και δι'αντιγράφου του    εφ'απλού χάρτου πληρούντος τας άνω προϋποθέσεις, όπερ επικυροί και    καταχωρίζει ο φύλαξ των μεταγραφών του προσαχθέντος φυλασσόμενου εν    ιδίω φακέλλω.  _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 5       Τα υπό των φυλάκων των υποθηκών τηρουμένα βιβλία εν όσω δεν ορίζεται    άλλως, αποτελούνται εκ τόμων βιβλιοδετημένων, περιλαμβανόντων    κατ'ανώτατον όριον διακόσια φύλλα ηριθμημένα κατά σελίδα. Επί εκάστου    τόμου σημειούται η ονομασία του Υποθηκοφυλακείου επί τη βάσει της έδρας    αυτού και ο αύξων αριθμός του τόμου. 'Εκαστον φύλλον μονογράφεται, είς    το τέλος δε του τόμου σημειούται ολογράφως ο αριθμός των σελίδων και    υπογράφεται υπό του επί των Υποθηκοφυλακείων αρμοδίου Διευθυντού ή    Τμηματάρχου του Υπουργείου Δικαιοσύνης ή του οικείου Προέδρου των    Πρωτοδικών.      Περί της δημοσιότητος των ως άνω βιβλίων και περί της εκδόσεως    αντιγράφου των εν αυτοίς καταχωρήσεων ισχύουσιν αι διατάξεις των άρθρ.    1339 μέχρι 1943 του αστικού κάδικος και του άρθρ. 41 του κάδικος περί    δικηγόρων  (Ν.Δ. 3026/1954).  _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 6       Τα εν εκάστω Υποθηκοφυλακείω βιβλία τηρούνται από της ισχύος του    παρόντος ενιαίως δι'άπασαν την περιφέρειαν του Υποθηκοφυλακείου.

14

      Τα υπό των φυλάκων των υποθηκών τηρουμένων βιβλία χορηγούνται υπό του    Υπουργείου Δικαιοσύνης. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες καταβάλλουσι την    αξίαν των βιβλίων τούτων είς το δημόσιον ταμείον ωε αυτή καθορίζεται    κατόπιν αποφάσεως του Υπουργού της Δικαιοσύνης.            ΙΙ.Περί του γενικού βιβλίου εκθέσεων και των είς αυτό καταχωρήσεων.  _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 7       Πάσα καταχώρησις είς τα υπό του φύλακος υποθηκών τηρούμενα βιβλία    γίνεται κατόπιν εγγράφου αιτήσεως παντός έχοντος έννομον συμφέρον και    αφού αυτή καταχωρισθή εός το κατ'άρθρ. 1 του Ν.Δ. 4201.1961 γενικών    βιβλίων εκθέσεων. Δικαιούται να ζητήση την καταχώρησιν και ο συντάξας    το έγγραφον Συνβολαιογράφος.      'Εκαστη σελίς του κατά την πεοηγούμενην παράγραφον βιβλίου διαιρείται    εις πέντε στήλας. Εν τη πρώτη στήλη σημειούνται ο αύξων αριθμός    κατ'έτος. Εν τη δευτέρα στήλη σημειούνται ο αριθμός και το έτος    συντάξεως του προσκομιζόμενου εγγράφου, το όνομα και η ιδιότης του    συντάξαντοε αυτό υπαλλήλου η αρχής. Εν τη τρίτη στήλη σημειούται ο    χαραστηρισμός της αιτουμένης καταχωρήσεως (μεταγραφής, εγγράφής    υποθήκης ή προσήμειώσεως ή εξαλείψεως τούτων, τροπής προσημειώσεως,    προς υποθήκην, εγγραφής, διαγραφής κατασχέσεως ή αναγγελίας δανειστού ή    διεκδικήσεως, σημειώσεως είς το βιβλίον μεταγραφών ή υποθηκών, ή    κατασχέσεων ή διεκδικήσεων). Εν τη τετάρτη στήλη σημειούται το    ονοματεπώνυμο των ενεχομένων προσώπων.      Εν τη πέμπη στήλη ο τόμος και ο αριθμός είς ον θα καταχωρισθή τούτο.  _____________________________________________________________________                                                                                                     'Αρθρο 8       Αι μεταγραφαί και αι εγγραφαί υπηθηκών ή προσημειώσεων ή κατασχέσεων    ή επιταγών κατα το άρθρ. 57 του Ν.Δ. από 17/7/13/8/23 ή διεκδικήσεων    ενεργούνται βάσει περιλήψεως προσαρμογής υπό του αιτούντος περιεχούσης    τα εν τοις επομένοις άρθροις στοιχεία.      Μετά την καταχώρησιν αι αιτήσεις μετά των περιλήψεων και των λοιπών    εγγράφων κατατίθενται είς ιδίους φακέλλους (μεταγραφών, υποθηκών κλπ.)    κατ'αύξοντα αριθμόν, βιβλιοδετούνται δε εκάστοτε είς ιδίον τόμον ανά    πεντηκοντάδα ή εκατοντάδα. Η κατ'άρθρ. 1305 του Α.Κ. επί αιτήσεως    εγγραφής υποθήκης ή προσήμειώσεως προσαγομένη δευτέρα περίληψις ως και    η τυχόν επί των άλλων εγγράφων προσαγομένη υπό του ενδιαφερομένου    τοιαύτη, επιστρέφεται είς τούτον μετά την καταχώρησιν με την βεβαίωσιν    επ'αυτής περί της  πραγματοποιήσεως ταύτης.                               'Αρθρο 9       "Περίληψις της μεταγραφής δέον να περιέχη κατάσειράν: α)Τον αριθμόν

15

    και το έτος του παραδιδομένου προς μεταγραφήν εγγράφου, το    ονοματεπώνυμον και την ιδιότητα του συντάξαντος αυτό υπαλλήλου ή την    Αρχήν υπό της οποίας εξεδόθη. β)τα ονόματα τωνενεχομένων προσώπων, μετά    μνείας παντών των εν άρθρ. 1 ή 2 στοιχείων και της ιδιότητος υφ'ην    παρίστανται, γ)συνοπτικήν περιγραφήν του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν    άρθρ. 3 παρ. 1 στοιχεία πλην του υπό στοιχ. δ. Προκειμένου περί    πλειόνων ακινήτων αρκεί η μνεία περί τούτου και η αναγραφή των κοινών    αυτών στοιχείων, δ)το αντικείμενον της πράξεως, της αφορμής σύστασιν,    μεταβίβασιν, κατάργησιν ή εν γένει αλλοίωσιν εμπραγμάτου δικαιώματος    και την αιτίαν τούτων, συμπεριλαμβανομένων και των υπό αίρεσιν τοιούτων    ωε και των μεταγραπτέων συμβάσεων μεσθώσεως, ε)τον τίτλον κτήσεως    εκποίούντος ή έκμισθωτού ή του κληρονομηθέντος, ς)επί αγοράς δια    δεσμευμένων δραχμών την κατά το αρθρ. 13 παρ. 2 εδαφ. 2 Νομ. 1704/1939    μνείαν. Επί εγγράφων εκδοθέντων προ της ισχύος του παρόντος δεν    απαιτείται περίληψις. Η περίληψις αποτελούσα ιδιαίτερον έγγραφον,    καταρτίζεται και υπογράφεται υπό του συστάσσοντος το έγγραφον    Συμβολαιογράφου όστις ευθύνεται και δια την τυχόν ασυμφωνίαν μεταξύ της    περιλήψεως και του μεταγραπτέου εγγράφου. Επί δικαστικών αποφάσεων ή    περιλήψις υπογράφεται υπό του πληρεξουσίου δικηγόρου, επί άλλων δε    πράξεων υπό του ενδιαφερομένου. Επί αλλοδαπών εγγράφων την περίληψιν    δύναται να συντάξη Συμβολαιογράφος ή δικηγόρος".       ***Το άρθρ. 9 αντικατεστάθη ως άνω διά του άρθρ. 1 Β.Δ. 1043 της 10/20         Δεκ. 1966 (ΦΕΚ Α' 280).                               'Αρθρο 10       Η κατά το άρθρο 1305 και 1306 του Αστικού Κώδικος περιλήψις εγγραφής    υποθήκης δέον να περιέχη ειδικώτερον: α)Τον αριθμόν το έτος και το    όνομα του Συμβολαιογράφου επί τίτλου εξ ιδιωτικής βουλήσεως, τον    αριθμόν, το έτος και το έκδον δικαστήριον επί τίτλου εκ σικαστικής    αποφάσεως, ομοίαν περιγραφήν των εγγράφων εφ'ων στηρίζεται τίτλος εκ    του Νόμου, καθώς και αν πρόκειται περί υποθήκης ή προσημειώσεως αυτής,    β)Τα ονόματα του δανειστού και του οφειλέτου, μετά μνείας πάντων των εν    άρθρ. 1 ή 2 στοιχείων, γ)Περιγραφήν του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν    άρθρ. 3 στοιχεία, δ)τον τίτλον κτήσεως του οφειλέτου, ε)Το ασφαλισμένον    ποσόν (κεφάλαιον, τόκους, έξοδα) και τον χρόνον λήξεως του χρέους και    ς)την υπογραφήν του Συμβογράφου, εάν πρόκειται τίτλος εξ ιδιωτικής    βουλήσεως, την υπογράφης του πληρεξουσίου δικηγόρου, εάν πρόκειται    τίτλος εκ δικαστικής αποφάσεως, ην την υπογραφήν του δανειστού επί    τίτλου εκ του Νόμου.                               'Αρθρο 11       Η περίληψις της κατασχέσεως δέον να περιέχη κατά σειράν α)τονη    αριθμόν και την χρονολογίαν της εκθέσεως κατασχέσεως μετά σημειώσεως    περί του αν αυτή είναι αναγκαστική ή συντηρητική, το όνομα του    δικαστικού κλητήρος ή του επιβάλλοντος ταύτην υπαλλήλου και του    παραγγείλαντος αυτήν, τον αριθμόν και το έτος του εκτελεστού    δικαιογράφου αυτό υπαλλήλου ή αρχής, β)τα ονόματα του επισπεύσαντος και    του οφειλέτου περιλαμβάνοντα τα εν άρθρ. 1 ή 2 στοιχεία, γ)περιγραφήν    του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν άρθρ. 3 στοιχεία, δ)τον τιτλον    κτήσεως του οφειλέτου, εφ'όσον υπάρχη, ε)εο ποσόν του χρέους,    (κεφάλαιον, τόκους και έξοδα) προς ικανοποίησιν του οποίου έγινεν η    κατάσχεσις και ς)την υπογραφήν του κατάσχοντος δικαστικού κλητήρος ή

16

    του υπαλλήλου.      Η περίληψις της κατά το άρθρ. 57 του Ν.Δ. της 17 Ιουλ. 23 Αυγ. 1923    "περί ειδικών διατάξεων επί Ανωνύμου Εταιρειών" επιταγής, δέον να    περιέχη την χρονολογίαν της επιταγής το όνομα του πληρεξουσίου    δικηγόρου και του επιτάσσοντος, τον αριθμόν και το έτος του συμβολαίου,    το όνομα του Συμβολαιογράφου, τα υπό β' μέχρι ε' κατά την προηγούμενην    παραγράφον στοιχεία και την υπογραφήν του πληρεξουσίου δικηγόρου.                               'Αρθρο 12       Η περίληψις της διεκδικήσεωες δέον να περιέχη κατά σειράν: α)Την    χρονολογίαν της αγωγής ή του δικογράφου, το δικαστήριον παρ'ω εγένετο η    κατάθεσις, τον αριθμόν και την χρονολογίαν της καταθέσεως ταύτης, β)τα    ονόματα του ενάγοντος και του εναγομένου μετά μνείας των εν άριθρ. 1    και 2 στοιχείων, γ)περιγραφήν του ακινήτου περιλαμβάνουσαν τα εν άρθρ.    3 στοιχεία και δ)την υπογραφήν του πληρεξουσίου δικηγόρου.      Είς ας περιπτώσεις δεν απαιτείται κατάθεσις του δικογράφου δι'ου    ασκείται η διεκδίκησις, εν τη περιλήψει, αναφέρεται η χρονολογία του    επιδοτηρίου και το όνομα του απιδόντος δικαστικού κλητήρος.      Επί ανταγωγής, ασκηθήσης δια των προτάσεων εν τη περιλήψει αναφέρεται    η χρονολογία των προτάσεων και της παρά τω γραμματει καταθέσεως αυτών.                               'Αρθρο 13       Οσάκις ο φύλαξ των υποθηκών είναι κατά τόπον ή καθ'ύλην αναρμόδιος    όπως ενεργήση καταχώρησιν τινά ή εκ της ελλείψεως τινών των εν τοις    άρθρ. 1 και 3 στοιχείων δημειουργείται αμφιβολία περί της ταυτότητος    των ενεχομένων ή του ακινήτου ή το προς καταχώρησιν προσαγόμανον    εγγράφον δεν είναι γεγραμένον κατά τα εν άρθρ. 4 οριζόμενα ή δεν    συνοδεύεται από τα αναγκαία δικαιολογητικά ή ταύτα δεν δικαιολογούσι    την αιτουμένην καταχώρησιν δέον να απορρίψη την αίτησιν και αφού    σύνταξη επ'αυτής πράξιν αιτιολογούσαν την απόρριψιν, να ειδοποιήση τον    ενδιαφερόμενον, εάν υπάρχη η διεύθυνσις αυτού και να παραδώση τα    συνημάνα τη αιτήσει έγγραφα.         ΙΙΙ.Περί της διαδικασίας των καταχωρήσεων είς τα ειδικά βιβλία.                                'Αρθρο 14       Επί της είς το γενικόν βιβλίον εκθέσεων καταχωρηθείσης αιτήσεως και    επί κεφαλής του συνοδεύοντος αυτήν εγγράφου, ούτινος ζητείται η    καταχώρησις, αναγράφεται αμέσως ο κατά το άρθρ. 7 παρ. 2 αριθμός της    πρώτης στήλης του γενικού βιβλίου εκθέσεων και χορηγείται είς τον    προσκομίσαντα την αίτησιν σημείωμα, αναγράφον τον εν λόγω ασριθμόν    μονογραφόμενον υπό του ενεργήσαντος την πρωτοκόλλησιν και τα    καταβληθέντα νόμιμα τέλη και δικαιώματα

Νόμος 325 της 25/28.5.1976: Περί καθορισμούτων εισπραττομένων εν τοις αμίσθοις και εμμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις δικαιωμάτων υπέρ του Δημοσίου   και των Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων, τροποποιήσεως του Ν.Δ. 811/1971 και του Ν. 294/1976   και άλλων τινών διατάξεων.- (Α' 125). _____________________________________________________________________                             Ι            Δικαιώματα Αμίσθων Υποθηκοφυλάκων  Αρθρον 1.   1. Οι 'Αμισθοι Υποθηκοφυλάκες, ανεξαρτήτως των νομίμων τελών,εισπράττουσι παρά των αιτούντων εγγραφήν εις τα παρ' αυτοίς τηρούμενα

17

βιβλία, δικαιώματα πάγια και αναλογικά κατά τας εν τοις επομένοιςάρθροις διακρίσεις. _____________________________________________________________________ ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. σχετική ΥΑ 169378 (ΦΕΚ Β' 1/5.1.2000 )   Πάγια δικαιώματα. Αρθρον 2.   1. Δια την μεταγραφήν πάσης πράξεως ή δικαστικής αποφάσεως μηπεριεχούσης απαλλοτρίωσιν εμπραγμάτου δικαιώματος ή σημείωσιν εν τοιςβιβλίοις των μεταγραφών, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης,κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προς πληρωμήν,αναγγελίας, δικαστικής μεσεγγυήσεως, δηλώσεως συνεχίσεωςπλειστηριασμού, αναγκαστικής διαχειρίσεως, εκθέσεως περιγραφής καιεκτιμήσεως, σημείωσιν εκχωρήσεως και εναλλαγής υποθηκικής τάξεωςδιαδοχικώς εγγεγραμμένων υποθηκών ή προσημειώσεων υποθήκης,εισπράττονται δραχμαί 100.   2. Δια πάσαν εξάλειψιν υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης, αναγκαστικήςδιαχειρίσεως, τροπήν προσημειώσεως υποθήκης εις υποθήκην, άρσινκατασχέσεως, διαγραφήν αναγγελίας, επιταγής προς πληρωμήν, δηλώσεωςσυνεχίσεως πλειστηριασμού, συμπληρωματικής πράξεως καθορισμού χρεών,δικαστικής μεσεγγυήσεως, εκθέσεως περιγραφής και εκτιμήσεως και πάσανάλλην σημείωσιν, εισπράττονται δραχμαί 100.   3. Δια πάσαν καταχώρησιν ή σημείωσιν εν τω βιβλίω των διεκδικήσεων,εισπράττονται δραχμαί 100.    4. 'Οταν δια την αυτήν απαίτησιν γίγνεται δυνάμει του αυτού ήδιαφόρων τίτλων συγχρόνως παρά τω αυτώ Αμίσθω Υποθηκοφυλακείω εγγραφήυποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ήσυντηρητικής, τροπή προσημειώσεως εις υποθήκην, σημείωσις εκχωρήσεως,αναγγελίας, δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού ή πάσα άλλη καταχώρησιςεπί πλειόνων ακινήτων ανηκόντων εις ένα και τον αυτόν ή πλείοναςσυνοφειλέτας ή εγγυητάς, εξαιρέσει της εξαλείψεως υποθήκης ήπροσημειώσεως υποθήκης, εγγεγραμμένων επι πλειόνων ακινήτων δυνάμει τουαυτού τίτλου, εισπράττονται δι' έκαστδον πέραν του ενός ακίνητον,δραχμαί 20.    5. Επί εγγραφής εκ νέου υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης προςμείζονα ασφάλειαν της αυτής απαιτήσεως δι' ην ενεγράφη ήδη ετέραυποθήκη ή προσημείωσις υποθήκης επί ετέρων ακινήτων κατά των περί ων ηπροηγουμένη παράγραφος προσώπων ή γίγνεται επανάληψις της ηδηεγγραφείσης δυνάμει του αυτού ή διαφόρων τίτλων εν τω αυτώ ΑμίσθωΥποθηκοφυλακείω, εισπράττονται δραχμαί 100.   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 1 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996     απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),      το ποσό των παγίων δικαιωμάτων της παρ. 1, 2, 3 και 5 των άρθρων     2 και 11 του Ν. 325/76, καθορίσθηκε σε χίλιες πεντακόσιες (1.500)     δρχ.

18

   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."            *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.1 άρθρ.17 Ν.3226/2004,ΦΕΚ Α 24/4.2.2004,    ορίζεται ότι: "1. Τα πάγια δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 2 και 11 του ν. 325/1976, όπως ήδη ισχύουν, από τα άμισθα και έμμισθα υποθηκοφυλακεία του Κράτους για κάθε ζητούμενη καταχώριση, καθορίζονται σε εννέα (9) ευρώ.2. Το μισό ποσό από τα δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο από τα έμμισθα υποθηκοφυλακεία και από τα κτηματολογικά γραφεία Ρόδου, Κω και Λέρου κατατίθεται στον Ειδικό Λογαριασμό "για την εύρυθμη λειτουργία υπηρεσιών αρμοδιότητας Υπουργείου Δικαιοσύνης", ο οποίος προβλέπεται στην παράγραφο 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996. 3. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες, εκτός από τα ήδη παρακρατούμενα από αυτούς ποσά, παρακρατούν επιπλέον από τα πάγια δικαιώματα: α. ολόκληρο το ποσό, εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, δεν υπερβαίνουν τα 125, β. το ένα δεύτερο (1/2), εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, κυμαίνονται από 126 έως 225. Στην τελευταία περίπτωση το υπόλοιπο ένα δεύτερο (1/2) από τα εισπραπόμενα πάγια δικαιώματα εξακολουθεί να αποδίδεται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα υπερβαίνουν τα 225, τα δύο πέμπτα (2/5) από τα εισπραπόμενα δικαιώματα κατατίθενται στον ειδικό λογαριασμό της παραγράφου 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996 και τα υπόλοιπα τρία πέμπτα (3/5) αποδίδονται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις".                  Αναλογικά δικαιώματα.  Αρθρον 3.   Δια την μεταγραφήν προικοσυμφώνου, δωρεάς εν ζωή και πράξεωςσυστάσεως πραγματικής δουλείας, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεωςυποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προςπληρωμήν, αναγγελίας, δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού, δικαστικήςμεσεγγυήσεως και εκθέσεως περιγραφής και εκτιμήσεως, πλέον των εν άρθρω2 του παρόντος παγίων δικαιωμάτων, οι Αμισθοι Υποθηκοφύλακεςεισπράττουσι παρά των αιτούντων, μέχρι ποσού 10.000 δραχμών οκτώ τοιςχιλίοις, από ποσού δέκα χιλιάδων μέχρις είκοσι χιλιάδων δραχμών εξ τοιςχιλίοις και πέραν του ποσού τούτου πέντε τοις χιλίοις.      *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά την παρ.5 του άρθρ.20 του Ν.2145/1993 (Α 88):        " Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα για ποσό άνω των είκοσιχιλιάδων (20.000) δρχ. των άρθρων  3, 5 και 12 του ν. 325/1976αυξάνονται κατά ένα τοις χιλίοις. Από το ποσοστό αυτό του ενός τοιςχιλίοις, ο άμισθος υποθηκοφύλακας, πέραν των ήδη υπ'  αυτούπαρακρατουμένων, παρακρατεί επιπλέον το ένα τέταρτο (1/4) για τηβελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των συνθηκών λειτουργίας του

19

υποθηκοφυλακείου, καθώς και για την εισαγωγή συστήματος πληροφορικής, ηοποία θα γίνει με δαπάνη του. Ο χρόνος ενάρξεως του ως άνω συστήματοςπληροφορικής κατά υποθηκοφυλάκειο, η εφαρμογή ενιαίου συστήματος και ταστάδια μηχανοργανώσεως καθορίζονται με αποφάσεις του ΥπουργούΔικαιοσύνης, σε περίπτωση υπαίτιας καθυστερήσεως ενάρξεως ή περατώσεωςτων σταδίων της μηχανογραφήσεως, διακόπτεται εφεξής η παρακράτηση τουεν λόγω ποσού υπέρ του υποθηκοφύλακα και αποδίδεται στο Δημόσιο,αφαιρουμένων των ποσών που απαιτουνται για τη βελτίωση των συνθηκώνλειτουργίας του υποθηκοφυλακείου.   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 2 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996      απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),     καθορίσθηκαν τα αναλογικά δικαιώματα των 3, 5 και 12 του Ν. 325/76     για ποσά α) μέχρι δέκα χιλιάδες δρχ. (10.000), δεκαπέντε τοις      χιλίοις και β) από δέκα χιλιάδες δραχμές μέχρι είκοσι χιλιάδες      δραχμές δώδεκα τοις χιλίοις. *** ΠΡΟΣΟΧΗ: Με την παρ.2 εδ. β΄ και δ΄ άρθρ.4 Ν.2644/1998,όπως αυτή                   αντικαταστάθηκε με το άρθρο 2 Ν.3481/2006, ορίζεται ότι:     "β) Τα αναλογικό δικαιώματα που εισπράττονται από τα υποθηκοφυλακεία          σύμφωνα με τα άρθρα 3, 5 και 12 του ν. 325/1976 (ΦΕΚ 125 Α '/28.5.1976),           όπως ο νόμος αυτός έχει τροποποιηθεί και ισχύει, κατά τη μεταβατική      περίοδο λειτουργίας τους ως Κτηματολογικών Γραφείων, εισπράττονται      αυξημένα κατά ποσοστό ένα επί τοις χιλίοις (1 %0), το οποίο και      αποδίδεται στον 'Ο.Κ.Χ.Ε.. Λεπτομέρειες για την είσπραξη και απόδοση από      τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου των αναλογικών αυτών      δικαιωμάτων στον Ο.Κ.Χ.Ε. καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού      Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων 'Εργων, ύστερα από πρόταση του      Ο.Κ.Χ.Ε..     δ) Εξαιρούνται από τη ρύθμιση του παρόντος άρθρου και γίνονται ατελώς οι      κτηματολογικές εγγραφές για εγγραπτέα δικαιώματα του Ελληνικού      Δημοσίου." ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."  Αρθρον 4.   1. Εκ των κατά τας διατάξεις του παρόντος εισπραττομένων εν τοιςΑμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις δικαιωμάτων, καταβάλλεται υπέρ του Δημοσίουποσοστόν 3 επί τοις χιλίοις επί του αναφερομένου πέραν των 20.000δραχμών ποσού εν τω υποβαλλομένω προς εγγραφήν τίτλω και μόνον επί τωνεν άρθρω 3 τούτου αναφερομένων πράξεων, απάντων των λοιπών δικαιωμάτωνκαταβαλλομένων υπέρ του Αμίσθου Υποθηκοφύλακος.    2. Εάν η εγγραφή του αυτού τίτλου γίνη εις πλείονα του ενός ΑμισθουΥποθηκοφυλακεία, υπό του πρώτου μεν τούτων ενεργούντος την εγγραφήνεισπράττονται τα υπέρ του Υποθηκοφύλακος και του Δημοσίου εισπρακτέαδικαιώματα, υπό των λοιπών δε εισπράττονται μόνον τα υπέρ των αμίσθωνυποθηκοφυλάκων καταβαλλόμενα, επί τη προσκομίσει βεβαιώσεως του παρ' ου

20

εγένετο το πρώτον η εγγραφή υποθηκοφύλακος, περί των εις αυτόνκαταβληθέντων δικαιωμάτων του Δημοσίου. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."   Αρθρον 5.   Δια την μεταγραφήν πάσης πράξεως, πλην της μεταγραφής προικοσυμφώνου,δωρεάς εν ζωή και πράξεως συστάσεως πραγματικής δουλείας, οι ΑμισθοιΥποθηκοφύλακες εισπράττουσιν υπέρ εαυτών, επί αξίας τουαπαλλοτριουμένου ακινήτου ή εμπραγμάτου δικαιώματος επι ακινήτου ήμισθώματος ακινήτου, μέχρι του ποσού των δραχμών 10.000 οκτώ τοιςχιλίοις, από ποσού 10.000 έως 20.000 δραχ. εξ τοις χιλίοις και πέραντου ποσού τούτου δύο τοις χιλίοις.      *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά τις παρ.5-7 του άρθρ.20 του Ν.2145/1993 (Α 88):        " Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα για ποσό άνω των είκοσιχιλιάδων (20.000) δρχ. των άρθρων  3, 5 και 12 του ν. 325/1976αυξάνονται κατά ένα τοις χιλίοις. Από το ποσοστό αυτό του ενός τοιςχιλίοις, ο άμισθος υποθηκοφύλακας, πέραν των ήδη υπ'  αυτούπαρακρατουμένων, παρακρατεί επιπλέον το ένα τέταρτο (1/4) για τηβελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των συνθηκών λειτουργίας τουυποθηκοφυλακείου, καθώς και για την εισαγωγή συστήματος πληροφορικής, ηοποία θα γίνει με δαπάνη του. Ο χρόνος ενάρξεως του ως άνω συστήματοςπληροφορικής κατά υποθηκοφυλάκειο, η εφαρμογή ενιαίου συστήματος και ταστάδια μηχανοργανώσεως καθορίζονται με αποφάσεις του ΥπουργούΔικαιοσύνης, σε περίπτωση υπαίτιας καθυστερήσεως ενάρξεως ή περατώσεωςτων σταδίων της μηχανογραφήσεως, διακόπτεται εφεξής η παρακράτηση τουεν λόγω ποσού υπέρ του υποθηκοφύλακα και αποδίδεται στο Δημόσιο,αφαιρουμένων των ποσών που απαιτουνται για τη βελτίωση των συνθηκώνλειτουργίας του υποθηκοφυλακείου.  6. Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα του άρθρου 5 του 325/1976,όπως τροποποιούνται με τον παρόντα νόμο, εισπράττονται εφεξής και απότα έμμισθα υποθηκοφυλάκεια.  7. Το ποσοστό του ενός τοις χιλίοις των άρθρων 5 και 12 του ν.325/1976, που εισπράττεται επιπλέον από τα έμμισθα υποθηκοφυλάκεια γιαποσά άνω των είκοσι χιλιάδων (20.000) δρχ. αποδίδεται στ ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ..   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 2 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996      απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),     καθορίσθηκαν τα αναλογικά δικαιώματα των 3, 5 και 12 του Ν. 325/76     για ποσά α) μέχρι δέκα χιλιάδες δρχ. (10.000), δεκαπέντε τοις      χιλίοις και β) από δέκα χιλιάδες δραχμές μέχρι είκοσι χιλιάδες      δραχμές δώδεκα τοις χιλίοις. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντος

21

νόμου."    Αρθρον 6.   1. Οι Αμισθοι Υποθηκοφύλακες δια τα υπ' αυτών εκδιδόμενα αντίγραφα ήπιστοποιητικά, εισπράττουσιν ως γραφικά δικαιώματα αυτών δραχμάς 20 δι'έκαστον φύλλον.   2. Εάν το πιστοποιητικόν αφορά εις πλείονα του ενός ακίνηταεισπράττεται πρόσθετον δικαίωμα δραχμών 10 δι' έκαστον πλέον του ενόςακινήτου. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."  Αρθρον 7.  1. Οταν η υποθήκη, κατάσχεσις ή προσημείωσις εγγράφεται αιτήσει τουΔημοσίου ή Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου εξομοιουμένου αυτώ απόαπόψεως προνομίων δικαστικής, διοικητικής, οικονομικής φύσεως ήαπολαύοντος των ατελειών αυτού, οι ' Αμισθοι Υποθηκοφύλακεςεισπράττουσι τα εν άρθρω 3 δικαιώματα, μη δυνάμενα εν ουδεμιάπεριπτώσει να υπερβώσι τας δραχμάς 20.000. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου." "2. Η Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος, με εξαίρεση τα δάνεια εκείνα προς τους αγρότες, τους κτηνοτρόφους, τους αλιείς, τις συνεταιριστικές οργανώσεις τους και τις επιχειρήσεις των οργανώσεων αυτών, για τα οποία ισχύουν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις ευνοϊκές ρυθμίσεις, καταβάλλει για την εγγραφή υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης ή κατάσχεσης σε ακίνητα των oφειλετών της, προς εξασφάλιση και ικανοποίηση των απαιτήσεων της από τη χορήγηση δανείων, τα δικαιώματα που προβλέπονται στα άρθρα 3 και 12 του Ν. 325/1976 και στην παράγραφο 18του άρθρου 5 του Ν. 2408/1996." *** Η υπάρχουσα διάταξη αριθμήθηκε  ως παράγραφος 1 και η παράγραφος 2        προστέθηκε  με την παρ.1 άρθρου 8 Ν.3060/2002,ΦΕΚ Α 242/11.10.2002    Με την παρ.2 του αυτού άρθρου και νόμου ορίζεται ότι:   "2. Η διάταξη της προηγούμενης παραγράφου τίθεται σε ισχύ με την     παρέλευση ενενήντα (90) ημερών από τη δημοσίευση του νόμου αυτού     στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως".  Αρθρον 8.   Επί μεταγραφής αιτήσει του Δημοσίου ή Νομικού Προσώπου ΔημοσιουΔικαίου εξομοιουμένου προς το Δημόσιον από απόψεως προνομίωνδικαστικής, διοικητικής, οικονομικής φύσεως ή απολαύοντος των ατελειώναυτού, ο Αμισθος Υποθηκοφύλαξ εισπράττει τα εν άρθρω 5 του παρόντοςδικαιώματα, μη δυνάμενα εν ουδεμιά περιπτώσει να υπερβώσι τας δραχμάς

22

20.000. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."Αρθρον 9.  Τα κατά τα άρθρα 2 έως 8 δικαιώματα εισπράττουσι και οι κατά ταςκειμένας διατάξεις αναπληρούντες ή έργα Υποθηκοφύλακος εκτελούντεςσυμβολαιογράφοι ή ειρηνοδίκαι. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."      Δικαιώματα εισπραττόμενα υπέρ του Δημοσίου          εν τοις εμμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις.  Αρθρον 10.   Εν τοις εμμίσθοις Υποθηκοφυλακείοις, ανεξαρτήτως των νομίμων τελών,εισπράττονται υπέρ του Δημοσίου παρά των αιτούντων εγγραφήν εις τα παρ'αυτοίς τηρούμενα βιβλία, δικαιώματα κατά τας εν τοις επομένοις άρθροιςδιακρίσεις. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου." _____________________________________________________________________

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. σχετική ΥΑ 169378 (ΦΕΚ Β' 1/5.1.2000 )                   Πάγια δικαιώματα.   Αρθρον 11.   1. Δια την μεταγραφήν πάσης πράξεως ή δικαστικής αποφάσεως μηπεριεχούσης απαλλοτρίωσιν εμπραγμάτου δικαιώματος ή σημείωσιν εν τοιςβιβλίοις των μεταγραφών, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης,κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προς πληρωμήν,αναγγελίας, δικαστικής μεσεγγυήσεως, δηλώσεως συνεχίσεωςπλειστηριασμού, αναγκαστικής διαχειρίσεως, εκθέσεως περιγραφής καιεκτιμήσεως, σημείωσιν εκχωρήσεως και εναλλαγής υποθηκικής τάξεωςδιαδοχικώς εγγεγραμμένων υποθηκών ή προσημειώσεων υποθήκης,εισπράττονται δραχμαί 100.

23

    2. Δια πάσαν εξάλειψιν υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης, αναγκαστικήςδιαχειρίσεως, τροπήν προσημειώσεως υποθήκης εις υποθήκην, άρσινκατασχέσεως, διαγραφήν αναγγελίας, επιταγής προς πληρωμήν, δηλώσεωςσυνεχίσεως πλειστηριασμού, συμπληρωματικής πράξεως καθορισμού χρεών,δικαστικής μεσεγγυήσεως, εκθέσεως περιγραφής και εκτιμήσεως και πάσανάλλην σημείωσιν, εισπράττονται δραχ. 100.    3. Δια πάσαν καταχώρησιν ή σημείωσιν εν τω βιβλίω των διεκδικήσεων,εισπράττονται δραχ. 100.    4. Οταν δια την αυτήν απαίτησιν γίγνεται δυνάμει του αυτού ή διαφόρωντίτλων συγχρόνως παρά τω αυτώ εμμίσθω Υποθηκοφυλακείω εγγραφή υποθήκης,προσημειώσεως υποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, τροπήςπροσημειώσεως υποθήκης εις υποθήκην, σημείωσις εκχωρήσεως, αναγγελίας,δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού ή πάσα άλλη καταχώρισις επι πλειόνωνακινήτων ανηκόντων εις ένα και τον αυτόν ή πλείονας συνοφειλέτας ήεγγυητάς, εξαιρέσει της εξαλείψεως υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκηςεγγεγραμμένων επί πλειόνων ακινήτων δυνάμει του αυτού τίτλου,εισπράττονται δι' έκαστον επί πλέον του ενός ακίνητον, δραχμαί 20.    5. Επί εγγραφής εκ νέου υποθήκης ή προσημειώσεως υποθήκης προςμείζονα ασφάλειαν της αυτής απαιτήσεως δι' ην ενεγράφη ήδη ετέραυποθήκη ή προσημείωσις υποθήκης επί ετέρων ακινήτων, κατά των περί ων ηπροηγουμένη παράγραφος προσώπων ή γίγνεται επανάληψις της ήδηεγγραφείσης δυνάμει του αυτού ή διαφόρων τίτλων εν τω αυτώ εμμίσθωΥποθηκοφυλακείω, εισπράττονται δραχμαί 100.   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 1 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996     απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),      το ποσό των παγίων δικαιωμάτων της παρ. 1, 2, 3 και 5 των άρθρων     2 και 11 του Ν. 325/76, καθορίσθηκε σε χίλιες πεντακόσιες (1.500)     δρχ. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."  *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.1 άρθρ.17 Ν.3226/2004,ΦΕΚ Α 24/4.2.2004,    ορίζεται ότι: "1. Τα πάγια δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 2 και 11 του ν. 325/1976, όπως ήδη ισχύουν, από τα άμισθα και έμμισθα υποθηκοφυλακεία του Κράτους για κάθε ζητούμενη καταχώριση, καθορίζονται σε εννέα (9) ευρώ.2. Το μισό ποσό από τα δικαιώματα που εισπράπονται σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο από τα έμμισθα υποθηκοφυλακεία και από τα κτηματολογικά γραφεία Ρόδου, Κω και Λέρου κατατίθεται στον Ειδικό Λογαριασμό "για την εύρυθμη λειτουργία υπηρεσιών αρμοδιότητας Υπουργείου Δικαιοσύνης", ο οποίος προβλέπεται στην παράγραφο 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996. 3. Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες, εκτός από τα ήδη παρακρατούμενα από αυτούς ποσά, παρακρατούν επιπλέον από τα πάγια δικαιώματα: α. ολόκληρο το ποσό, εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία

24

εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, δεν υπερβαίνουν τα 125, β. το ένα δεύτερο (1/2), εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα, για τα οποία εισπράπονται αναλογικά δικαιώματα, κυμαίνονται από 126 έως 225. Στην τελευταία περίπτωση το υπόλοιπο ένα δεύτερο (1/2) από τα εισπραπόμενα πάγια δικαιώματα εξακολουθεί να αποδίδεται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Εάν τα εισερχόμενα μηνιαίως έγγραφα υπερβαίνουν τα 225, τα δύο πέμπτα (2/5) από τα εισπραπόμενα δικαιώματα κατατίθενται στον ειδικό λογαριασμό της παραγράφου 18 του άρθρου 5 του ν. 2408/1996 και τα υπόλοιπα τρία πέμπτα (3/5) αποδίδονται στο Δημόσιο σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις". _____________________________________________________________________                  Αναλογικά δικαιώματα.   Αρθρον 12.   1. Δια την μεταγραφήν προικοσυμφώνου, δωρεάς εν ζωή, πράξεωςσυστάσεως πραγματικής δουλείας, εγγραφήν υποθήκης ή προσημειώσεωςυποθήκης, κατασχέσεως αναγκαστικής ή συντηρητικής, επιταγής προςπληρωμήν, αναγγελίας, δηλώσεως συνεχίσεως πλειστηριασμού, εκθέσεωςπεριγραφής και εκτιμήσεως και δικαστικής μεσεγγυήσεως, πλέον του ενάρθρω 11 παρ. 1 του παρόντος παγίου δικαιώματος, εισπράττονται, μέχριποσού δραχμών 10.000 οκτώ τοις χιλίοις, από ποσού δέκα χιλιάδων έωςείκοσι χιλιάδων δραχμών εξ τοις χιλίοις και πέραν του ποσού τούτουπέντε τοις χιλίοις.   2. Εάν η εγγραφή γίνη εις πλείονα του ενός έμμισθα Υποθηκοφυλακεία,τα κατά το άρθρον 11 παρ. 1 και την παρ. 1 του παρόντος άρθρουδικαιώματα καταβάλλονται εις εν τούτων, η είσπραξις δε βεβαιούται διαπιστοποιητικού εκδιδομένου παρά του εισπράξαντος Υποθηκοφύλακοςπροσκομιζομένου εις τα έτερα τοιαύτα, εις α μέλλει να γίνη η εγγραφή.Τα έτερα ταύτα Υποθηκοφυλακεία, εισπράττουσι μόνον το κατά την παρ. 1του άρθρου 11 πάγιον δικαίωμα.    3. Εάν η εγγραφή γίνη εις πλείονα του ενός Υποθηκοφυλακεία, άπαντα τακατά νόμον καταβλητέα δικαιώματα, εισπράττονται μόνον παρά τουΥποθηκοφυλακείου εις ο το πρώτον εγένετο η εγγραφή. Υπο του ετέρου ήτων πλειόνων τοιούτων, εάν μεν ταύτα είναι έμμισθα εισπράττεται το κατάτο άρθρον 11 του παρόντος πάγιον δικαίωμα, εάν δε είναι Αμισθα,εισπράττονται μόνον τα εις τους αμίσθους υποθηκοφύλακας ανήκονταδικαιώματα, επί τη προσκομίσει κατά πάσαν περίπτωσιν βεβαιώσεως τουυποθηκοφύλακος παρ' ου εγένετο το πρώτον η εγγραφή, περί των εις αυτόνκαταβληθέντων δικαιωμάτων του Δημοσίου. *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά τις παρ.5 και 7 του άρθρ.20 του Ν.2145/1993 (Α 88):        "5. Τα εισπραττόμενα αναλογικά δικαιώματα για ποσό άνω των είκοσιχιλιάδων (20.000) δρχ. των άρθρων  3, 5 και 12 του ν. 325/1976αυξάνονται κατά ένα τοις χιλίοις. Από το ποσοστό αυτό του ενός τοιςχιλίοις, ο άμισθος υποθηκοφύλακας, πέραν των ήδη υπ'  αυτούπαρακρατουμένων, παρακρατεί επιπλέον το ένα τέταρτο (1/4) για τηβελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των συνθηκών λειτουργίας τουυποθηκοφυλακείου, καθώς και για την εισαγωγή συστήματος πληροφορικής, ηοποία θα γίνει με δαπάνη του. Ο χρόνος ενάρξεως του ως άνω συστήματοςπληροφορικής κατά υποθηκοφυλάκειο, η εφαρμογή ενιαίου συστήματος και ταστάδια μηχανοργανώσεως καθορίζονται με αποφάσεις του ΥπουργούΔικαιοσύνης, σε περίπτωση υπαίτιας καθυστερήσεως ενάρξεως ή περατώσεωςτων σταδίων της μηχανογραφήσεως, διακόπτεται εφεξής η παρακράτηση τουεν λόγω ποσού υπέρ του υποθηκοφύλακα και αποδίδεται στο Δημόσιο,αφαιρουμένων των ποσών που απαιτουνται για τη βελτίωση των συνθηκώνλειτουργίας του υποθηκοφυλακείου. 

25

  7. Το ποσοστό του ενός τοις χιλίοις των άρθρων 5 και 12 του ν.325/1976, που εισπράττεται επιπλέον από τα έμμισθα υποθηκοφυλάκεια γιαποσά άνω των είκοσι χιλιάδων (20.000) δρχ. αποδίδεται στ ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ..   ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ. 2 της υπ'αριθμ. 100132/22-22.8.1996      απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης (ΦΕΚ Β'721),     καθορίσθηκαν τα αναλογικά δικαιώματα των 3, 5 και 12 του Ν. 325/76     για ποσά α) μέχρι δέκα χιλιάδες δρχ. (10.000), δεκαπέντε τοις      χιλίοις και β) από δέκα χιλιάδες δραχμές μέχρι είκοσι χιλιάδες      δραχμές δώδεκα τοις χιλίοις. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."    Αρθρον 13.   Δια την έκδοσιν παντός αντιγράφου εν εμμίσθω Υποθηκοφυλακείωεισπράττεται αντιγραφικόν δικαίωμα εκ δραχμών 20 κατά φύλλον. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου."   Αρθρον 14. 1.  Επί εγγραφής υποθήκης, προσημειώσεως υποθήκης ή κατασχέσεωςεγγραφομένης αιτήσει Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου, εξομοιουμένουπρος το Δημόσιον από απόψεως προνομίων, δικαστικής, διοικητικής,οικονομικής φύσεως ή απολαύοντος των ατελειών αυτού, εν τοις εμμίσθοιςΥποθηκοφυλακείοις, εισπράττονται τα ε παρ. 1 του άρθρου 11 και παρ. 1του άρθρου 12 δικαιώματα. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Με την παρ.5 άρθρ.19 Ν.2844/2000,η οποία προστέθηκε   με την παρ.6 άρθρ.36 Ν.2915/2001,ΦΕΚ Α 109/29.5.2001 ορίζεται ότι:  "5. Οι διατάξεις των άρθρων 2 έως 15 του Ν. 325/1976, όπως αυτέςτροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τις διατάξεις των άρθρων 20παράγραφοι 5 και 6 του Ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του Ν.2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τιςδημοσιεύσεις και χορηγήσεις αντιγράφων και πιστοποιητικών του παρόντοςνόμου." "2. Η Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος, με εξαίρεση τα δάνεια εκείνα προς τους αγρότες, τους κτηνοτρόφους, τους αλιείς, τις συνεταιριστικές οργανώσεις τους και τις επιχειρήσεις των οργανώσεων αυτών, για τα οποία ισχύουν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις ευνοϊκές ρυθμίσεις, καταβάλλει για την εγγραφή υποθήκης, προσημείωσης υποθήκης ή κατάσχεσης σε ακίνητα των oφειλετών της, προς εξασφάλιση και ικανοποίηση των απαιτήσεων της από τη χορήγηση δανείων, τα δικαιώματα που προβλέπονται στα άρθρα 3 και 12 του Ν. 325/1976 και στην παράγραφο 18του άρθρου 5 του Ν. 2408/1996." 

26

*** Η υπάρχουσα διάταξη αριθμήθηκε  ως παράγραφος 1 και η παράγραφος 2        προστέθηκε  με την παρ.1 άρθρου 8 Ν.3060/2002,ΦΕΚ Α 242/11.10.2002    Με την παρ.2 του αυτού άρθρου και νόμου ορίζεται ότι:   "2. Η διάταξη της προηγούμενης παραγράφου τίθεται σε ισχύ με την     παρέλευση ενενήντα (90) ημερών από τη δημοσίευση του νόμου αυτού     στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως".

27