Проект планировкичасти территории микрорайона 2 района Митино города Москвы,

ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер. (СЗАО).

Разработчик:

ЗАО "ТЕРРА АУРИ"

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ РАССМАТРИВАЕМОЙ

ТЕРРИТОРИИ

РАССМАТРИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ

ПЛОЩАДЬЮ 26,36 ГА

СХЕМА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ В СЗАО.

ОРТОФОТОПЛАН

2

СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

3

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИЙ :

ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО

ТОРГОВО-БЫТОВОГО

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ

УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ

СПЕЦИАЛЬНОГО-НАЗНАЧЕНИЯ

Показатели

ЗначенияЕд. изм.

Территория в границах

подготовки проекта

планировки

Общая площадь

застройки в т.ч.:

жилая

общественная

коммунальная застройка

Население

( сущ. 4,83 тыс.чел.)

Рабочие места

( сущ. 0,2 тыс.чел.)

га

тыс.

кв. м.

тыс.

чел.

тыс.

чел.

26,36

202,10

149,78

2,60

49,72

4,83

0,2

Строящийся гараж

Гараж многоэтажный

РТС "МИТИНО"

Гаражи

Автотехцентр

Тойота-Митино

Строящийся

Многофункциональный

общественнно-деловой

центр

Военская часть

№ 05390

ООО "Инвестиционная

финансовая Компания"

Строящийся жилой

комплекс

Школа (БНК)

ДОУ

граница разработки проекта

границы территории УДС

линии застройки

границы объектов ПК

границы территорий памятников

истории и культуры

границы озеленных территорий

25

25

25

25

25

25

25

25

25

25

25

25

11

11

15

23

23

23

23

2

0

,

9

4

ЭСКИЗНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

4

Показатели

Значения

Ед. изм.

Площадь территории в

границах подготовки проекта

планировки

Фонд застройки (наземный),

всего в том числе:

Население ( сущ. 4,83 тыс.чел.+

новое 3,05 тыс.чел. )

Рабочие места ( сущ. 0,2 тыс.чел.+

прирост 3,5 тыс. мест)

га

тыс.

кв. м.

тыс.

чел.

тыс.

чел.

26,36

405,72

7,88

3,7

Новое строительство, всего в т.ч.:

Жилая застройка (пл. квартир и

строенно-пристроенные

помещения)

ДОУ на 300 мест

Школа на 550 мест

ФОК

Много-функциональный комплекс

Многоуровневый гараж-стоянка

(2657 м/м)

тыс.

кв.м.

Места хранения автотранспортамест. 4924

94,73

4,9

8,0

5,0

45,99

45,00

203,62

Многоуровневый

гараж-стоянка

(45,00 тыс. кв.м.)

Многофункциональный

общественно-деловой

центр

(45,99 тыс. кв.м.)

Жилая застройка

(пл. квартир 91,23 тыс. кв.м.+

пл. встроенно-пристроенных

помещений 3,50 тыс.кв.м.)

Физкультурно-оздоровительный

центр

(5,00 тыс. кв.м.)

Школа на 550 мест

(8,00 тыс. кв.м.)

ДОУ

( 4,90 тыс. кв.м.)

СХЕМА ОЧЕРЕДНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИСТОЧНИКА

ФИНАНСИРОВАНИЯ

5

ИНВЕСТОР

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ :

1 ЭТАП

3 ЭТАП

2 ЭТАП

граница разработки проекта

граница участков нового строительства

ЗАСТРОЙКА:

жилая застройка

нежилая застройка

Жилой многоквартирный дом (корпус 1)

Строительство улично-дорожной сети (проезд шириной 12 м)

Строительство улично-дорожной сети (проезд шириной 15 м)

Жилой многоквартирный дом (корпус 2)

Благоустройство территории ПиОТ № 21а

Жилой многоквартирный дом (корпус 3)

ДОУ на 300 мест

Физкультурно-оздоровительный комплекс

Благоустройство территории ПиОТ № 24а

Школа на 550 мест

11

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ИНВЕСТОР

ГОРОД

ГОРОД

4

5

6

7

8

9

10

1

2

3

Многоуровневый гараж-стоянка11

7

6

9

4

1

3

5

8

10

2

6 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

ПЛАНИРОВКИ

№ п/п

Наименование мероприятия

Единицы

измерения

Общая площадь здания

Стоимость,

млн.руб.

Расход затрат, млн.руб.

Номер участка на плане,

адресный ориентир

Этапы реализации

город инвестор 1 2 3

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1. Освоение участков территории объектов капитального строительства. 1.1 Строительство/реконструкция объектов:

1.1.1 жилых: 1 Корпус-1 кв.м 45090 2822,6 - 2822,6 Участок № 1 2822,6 - -

2 Корпус-2 кв.м 45090 2822,6 - 2822,6 Участок № 4 - 2822,6 -

3 Корпус-3 кв.м 41920 2642,2 - 2642,2 Участок № 6 - - 2642,2

ИТОГО: 132100 8269,4 0 8269,4 2822,6 2822,6 2624,2

1.1.2 Соцкультбыта:

1 ДОУ на 300 мест кв.м 4900 333,3

-

333,3 Участок № 7 - - 333,3

2 Школа на 550 учащихся кв.м 8000 419,0 419,0 - Участок № 8 - - 419,0

3 ФОК кв.м 5000 325,0 - 325,0 Участок № 9 - - 325,0

ИТОГО: 17900 1077,3 419,0 658,3 0 0 1077,3

1.1.3 Коммунально-складских

1 Гараж на 2657 мест кв.м 45000 1485,2 - 1485,2 Участок № 11 - - 1485,2

ИТОГО: 45000 1485,2 0 1485,2 0 0 1485,2

2. Развитие транспортного обслуживания территории

2.1 Освобождение территории:

2.2 Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры: 1 Проектируемый проезд

(ширина 15 м, длина 500м) 16,7 16,7 - Участок № 3 16,7 - -

2 Проектируемый проезд (ширина 12 м,длина 500 м)

13,4 - 13,4 Участок № 2 13,4 - -

ИТОГО: 30,1 16,7 13,4 30,1 0 0

7 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

ПЛАНИРОВКИ

№ п/п

Наименование мероприятия

Единицы

измерения

Общая площадь здания

Стоимость,

млн.руб.

Расход затрат, млн.руб.

Номер участка на плане,

адресный ориентир

Этапы реализации

город инвестор 1 2 3

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

3. Развитие инженерного обеспечения территории

3.1 Строительство/реконструкция инженерных коммуникаций (по видам инженерного обеспечения):

1 прокладка водопровода Ду=250мм

п. км 1,1 46,2 - 46,2 46,2 - -

2 водопродные вводы 2Ду=100мм

п. км 0,2 14,4 - 14,4 14,4 - -

3 прокладка канализации Ду=200- 250-300мм

п. км 0,75 26,3 - 26,3 26,3 - -

4 прокладка дождевой канализации Ду=300мм

п. км 0,9 24,3 - 24,3 24,3 - -

5 перекладка теплосети 2d200мм на 2d300мм

п. км 0,09 5,5 - 5,5 5,5 - -

6 прокладка теплосети 2d250мм

п. км 0,02 1,2 - 1,2 1,2 - -

7 прокладка ПКЛ 20 кВ п. км 6,4 79,3 - 79,3 79,3 - -

8 прокладка РКЛ 20 кВ п. км 1,1 8,6 - 8,6 8,6 - -

9 прокладка телефонной канализации

п.км. 0,6 0,08 - 0,08 0,08 - -

10 прокладка РФЛ п.км 1 0,3 - 0,3 0,3 - -

ИТОГО: 12,16 206,2 0 206,2 206,2 0 0

3.2 Строительство/реконструкция инженерных сооружений (по видам инженерного обеспечения):

1 строительство РТП 20 кВ шт. 1 26,5 - 26,5 26,5 - -

2 строительство ТП 20/0,4 кВ шт. 2 22,6 - 22,6 22,6 - -

3 строительство ЦТП шт. 1 15,5 - 15,5 15,5 - -

4 строительство ОРШ шт 7 0,7 - 0,7 0,7 - -

ИТОГО: 11 65,3 0 65,3 65,3 0 0

4. Прочие мероприятия

4.1 Благоустройство и озеленение

1 Озеленение га 0,55 6,4 - 6,4 Участки № 5, № 10 - 3,8 2,6

ИТОГО: 0,55 6,4 0 6,4 0 3,8 2,6

ВСЕГО: 11139,9 435,7 10704,2 3124,2 2826,4 5189,3

СХЕМА УРЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

8

ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ:

ТРЕБУЮЩИХ ОФОРМЛЕНИЯ ИЛИ

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ТРЕБУЮЩИХ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ

ОТНОШЕНИЙ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ РАЗВИТИЯ УДС

граница разработки проекта

граница участков объекта

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

озеленение общего пользования