Северск - 2012
DESCRIPTION
Открытое акционерное общество «Сибирский химический комбинат» Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул. Тургенева, 33. Северск - 2012. фототаблица. Картофелехранилище №6. Расположены объекты вне жилой части города. фототаблица. Картофелехранилище №6. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Открытое акционерное общество «Сибирский химический комбинат»
Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул. Тургенева, 33
Открытое акционерное общество «Сибирский химический комбинат»
Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул. Тургенева, 33
Северск - 2012
www.rosatom.ru
фототаблицафототаблица
2
Арочное овощехранилище
Расположены объекты вне жилой части города.
Картофелехранилище №6
www.rosatom.ru
фототаблицафототаблица
3
Автовесовая на 2 проезда
Расположены объекты вне жилой части города.
Картофелехранилище №6
www.rosatom.ru
фототаблицафототаблица
4
Общественный туалет
Расположены объекты вне жилой части города.
Здание под сушилку и контору
www.rosatom.ru
Местоположение активовМестоположение активов
6
Объекты удалены от
города Северск
Объекты, расположенные по ул.Тургенева,33
www.rosatom.ru 7
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
7
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
Непрофильные объекты, расположенные по адресу: г.Северск, ул.Тургенева,33 состоят из: Нежилое здание (арочное овощехранилище №1) Общая площадь – 892 м.кв., Ввод в эксплуатацию- 01.12.1962 г.
Нежилое здание (овощехранилище №2) Общая площадь – 2 889,6м.кв., Ввод в эксплуатацию- 01.01.1963 г. Земельный участок площадью 6354 м.кв. Балансовая стоимость - 47,21
тыс.руб. Земельный налог – 97,4 тыс.руб.
www.rosatom.ru 8
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
8
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
Нежилое здание(Туалет общественный) Общая площадь –29,7 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1990 г. Земельный участок площадью 51 м.кв.
Здание под сушилку и контору . Общая площадь -102,3 м.кв. Год ввода в эксплуатацию - 1967 г.
Земельный участок площадью -208 м.кв.
www.rosatom.ru 9
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
9
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
Нежилое здание (Картофелехранилище № 3)Общая площадь – 1142,4 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1973 г.
Земельный участок площадью 1765 м.кв.,
Здание автовесовой на 2 проездаОбщая площадь – 164,4 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1985 г.
Земельный участок площадью 205 м.кв.,
www.rosatom.ru 10
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
10
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
Нежилое строение (Картофелехранилище № 6) Общая площадь –667,1 м.кв., Год ввода в эксплуатацию- 1973 г. Земельный участок площадью 1116,0 м.кв.,
Трансформаторная станция Общая площадь – 12,9 м.кв., Год постройки - 1987 г. Земельный участок площадью 13 м.кв.,
www.rosatom.ru 11
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов, расположенных по адресу: ул.Тургенева, 33
11
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
Здание насосно-подмешиающей станции на ТПХ Общая площадь – 83,7 м.кв., Год постройки - 1977 г.
www.rosatom.ru 12
Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс овощехранилище, по адресу:
ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс овощехранилище, по адресу:
ул.Тургенева, 33
12
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
2. Имущественный комплекс «Овощехранилище» с 2009 г. находится на консервации.Затраты на содержание в размере налога на имущество, земельного налога – 150 тыс. руб. в год.Рассматриваемый имущественный комплекс принадлежит на праве собственности ОАО «СХК». Существующие ограничения не зарегистрированы.Рыночная стоимость арендной платы по рыночной оценке составляет:
№ Наименование объекта оценки
Рыночная стоимость арендной платы (вкл. НДС, без учета коммунальных и эксплуатационных платежей)
руб./год руб./мес. руб./кв.м/мес.
1 Здание под сушилку и контору 196 063 2 788 27
2 Здание трансформаторной подстанции 101 628 410 32
3 Арочное овощехранилище №1 17 971 16 137 18
4 Овощехранилище №2 51 246 39 100 14
5 Картофелехранилище №3 17 118 16 211 14
6 Картофелехранилище №6 54 753 8 386 13
7 Общественный туалет 10 517 1 493 50
8 Автовесовая на 2 проезда 196 063 4 254 26
9Здание насосно-подмешивающей
станции на ТПХ101 628 1 419 17
www.rosatom.ru 13
Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:
ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:
ул.Тургенева, 33
13
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
№ п/п Наименование объекта Остаточная
стоимость. руб.Рыночная с НДС,
руб. Рыночная без НДС, руб.
1 Нежилое здание (арочное овощехранилище №1). Общая площадь 892 м.кв. 0 1 420 000 1 203 389.83
2 Нежилое здание (овощехранилище №2). Общая площадь 2 889.6 м.кв. 0 2 950 000 2 500 000.00
3Земельный участок предназначен для эксплуатации овощехранилищ № 1. № 2. Площадь земельного участка 6 354 м.кв..
47 210.22 2 420 000
4 Нежилое здание (Туалет общественный). Общая площадь 29.7 кв.м. 158 053.25 150 000 127 118.64
5Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания общественного туалета. Площадь земельного участка 51 м.кв.
112 654.41 30 000
6 Здание под сушилку и контору. Общая полезная площадь 102.3 м.кв. 567 664.60 170 000 144 067.80
7Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания здания сушилки и конторы. Площадь земельного участка 208 м.кв.
121 336.80 100 000
8 Нежилое здание (Картофелехранилище № 3). Общая площадь 1 142.40 кв.м. 681 435.52 1 350 000 1 144 067.80
9Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания картофелехранилища № З. Площадь земельного участка 1 765 м.кв.
13 113.95 60 000
www.rosatom.ru 14
Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:
ул.Тургенева, 33
Характеристика непрофильных активов. Имущественный комплекс «Овощехранилище» по адресу:
ул.Тургенева, 33
14
Программа деятельности ГК до 2015 года
Повышение эффективности корпоративной системы управления
Формирования лояльного, мотивированного и
квалифицированного персонала
№ п/п
Наименование объектаОстаточная
стоимость. руб.Рыночная с НДС,
руб.Рыночная без НДС,
руб.
10 Здание автовесовой на 2 проезда. Общая площадь 164.4 кв.м. 372 951.78 410 000 347 457.63
11 Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания автовесовой на 2 проезда. Площадь земельного участка 205 м.кв. 119 586.75 100 000
12 Нежилое строение (Картофелехранилище № 6). Общая площадь 667.1 кв. м. 501 450.92 570 000 483 050.85
13 Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания картофелехранилища № 6. Площадь земельного участка 1 116 м.кв. 8 291.88 490 000
14 Нежилое здание (Трансформаторная станция). Общая площадь 12.9 кв.м. 138 434.34 20 000 16 949.15
15 Земельный участок предназначен для эксплуатации и обслуживания трансформаторной подстанции. Площадь земельного участка 13 м.кв.. 7 583.55 10 000
16 Здание насосно-подмешивающей станции на ТПХ. Общая площадь - 83.7м.кв. 106 228 130 000 110 169.49
Итоговая стоимость имущественного комплекса: 6 067 271 руб. без НДС, 11 080 000 руб. с НДС. Дата проведения оценки 25.09.2012 г. Затраты на оценку – 50 000 руб. Оценка проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Институт оценки собственности и финансовой деятельности».