Склады класса «А» типа кросс-докинг 113 тыс. м2 Киевское шоссе, 67 км от МКАД

Резюме

Freight Village Vorsino (FV Vorsino)

• FV Ворсино размещено в 45 минут езды от МКАД по Киевскому шоссе (67 км), на пересечение с Московским большим кольцом, на территории индустриального парка Ворсино (Калужская область)

• На текущем этапе FV Ворсино предлагает 113 тыс. м2 складов класса А, которые находятся в стадии строительства, из них:

– 38 тыс. м2 – early occupancy в марте 2015

– 78 тыс. м2 – завершено проектирование, строительство планируется к завершению во 2 полугодии 2015 г. /1 полугодии 2016 г.

• Технические характеристики складов:

– Высота потолка – не менее 12,0 м.

– Шаг колонн 12 х 24 м.

– Допустимая нагрузка на пол - 8 тонн/1 м2

– Количество погрузочно-разгрузочных ворот – не менее 1 шт. на 550 м2 складской площади

• На территории логистического комплекса построены таможенный терминал (обрабатывает до 400 деклараций в сутки) и контейнерный ж/д терминал (до 300 тыс. TEU в год). FV обслуживает на существующих мощностях средних и круп-ных российских и международных клиентов, среди которых Samsung, LG, Nestle и др.

2

Расположение на пересечении

ключевых транспортных артерий

• Непосредственное примыкание к аэропорту Ермолино (в реконструкции), 45 км от Внуково

• 67 км от МКАД по Киевскому шоссе, непосредственно у границ Новой Москвы. В точке пересечения Киевского шоссе (М3) и Московского большого кольца (А108); 17 км до выезда на Калужское шоссе (А101)

• На территории Индустриального парка "Ворсино"

(Калужская область)

• Близлежащие города Обнинск (19 км, 107 тыс. человек) и Наро-Фоминск (22 км, 62 тыс. Человек)

• Ж/Д терминал (станция Ворсино) на магистрали Москва-Киев в непосредственной близости от основной сортировочной станции БМО "Бекасово" (2 перегона), вне зоны интенсивного пассажирского движения

• Таможенный терминал на территории Freight Village

3

Зона охвата 100 км

(население 20 млн.)

Радиус 50 км:

население 1 000 000

Радиус 25 км:

Население 400 000

Интеграция в Московский

Транспортный Узел /

Зона охвата ФВ Ворсино

4

FV Vorsino – логистическое ядро крупнейшего

индустриального парка Европы «Ворсино»

5

Общая площадь парка 2023 Га

21

24

10

20

32

33

31

16

Резиденты Индустриального парка 1. НЛМК-Калуга 2. Freight Village 3. Samsung 4. Nestle 5. L’Oreal 6. KT&G Rus 7. ПО"Металлист“ (Grandline) 8. Одиссейпром 9. Винтрастком 10. Омега Лиз-Калуга 11. AstraZeneca 12. Freight Village 13. Omya 14. Сфера-Фарм 15. Строительный мир 16. Триада-Импекс 17. Mahle 18. ПК Техногрес 19. Cotton Way 20. Три-тэко 21. ЮКОНН 22. ЕвроСтройТехнология 23. STiS 24. Metsä Tissue 25. Онвест Калуга 26. Sormat 27. Туплекс 28. Медена 29. Архбум тиссью групп 30. ICM Glass (Пеностекло) 31. Linde Gas 32. Part Construction 33. АЭРОЛАЙФ

6

Пищевой кластер 112 гa.

Территория FVRu 590 Га

Площадка крупных проектов.

Резервные площади.

Площадка обработки авиагрузов.

Основная площадка.

План территории Freight Village Vorsino

7

Склады класса А (строится) • Всего 113 тыс. м2 с функциональностью

кросс-докинга • 38 тыс. м2 – early occupancy в марте 2015 г.

Мультимодальный контейнерный терминал (построено) • Мощность 100 тыс. TEU в год, возмож-

ность расширения до 500 тыс. TEU • Принятие до 71 условного вагона • Организованы периодические поезда

из Усть-Луги, Восточного, Риги и Алматы, Бреста от 1-2 раза в неделю (до 4-8 раз в неделю с 2015 г.)

Таможенный терминал • До 400 деклараций в сутки

Склады класса А (план)

Офис парк (план)

Промышленная территория для продажи

Станция ж/д Ворсино, 7 минут пешком от комплекса (электрички ~1 раз в час)

Склады класса «А» в

Freight Village Vorsino

8

• Общая информация – Общая площадь 113 тыс. м2. Из них

• 38 тыс. м2 – early occupancy в марте 2015 г.

• Остальные – 2 полугодие 2015 г./ 1 полугодие 2016 г.

– Комплекс "Склады кросс-докинга" включают в себя 3 типовых корпуса со встроенными АБК и антресолями, ориентировочной площадью 38 820 м2 каждый

– Назначение склада: хранение товаров народного потребления и продуктов питания, не требующих специальных температурных режимов

• Технические характеристики – Высота потолка – не менее 12,0 м – Шаг колонн 12 х 24 м – Допустимая нагрузка на пол – 8 тонн/1 м2

– Количество погрузочно-разгрузочных ворот – не менее 1 шт. на 550 м2 складской площади

• Реализация – Проектировщик – A+ Development – Генподрядчик – МСУ-86

22. 01. 2015 г.

20. 11. 2014 г.

На территории FV Vorsino расположены

работающие ж/д и таможенный

терминалы

9

Ж/д терминал Таможенный терминал

Услуги

по обработке грузов

10

Автомобильные СВХ

Железнодорожные СВХ

Услуги по таможенному оформлению

Обнинский таможенный пост Калужской таможни

Пост ветеринарного контроля

Пост фитосанитарного контроля

Калужский таможенный пост Калужской таможни

Калужский акцизный таможенный пост Центральной акцизной таможни

Складские услуги

Контейнерные терминалы

Подача-уборка вагонов

Прием-отправка грузов

• закрытые площадки • автомобильная стоянка

• закрытые площадки • открытые площадки • подъездные пути • контейнерные площадки

• услуги таможенного представителя • консалтинг по таможенным вопросам

железнодорожным и автомобильным транспортом

на собственные подъездные пути

• прием, отправление, переадресация, в т.ч. в составе УКП • хранение 20/40-футовых контейнеров • погрузочно-разгрузочные работы • перевозки автомобильным транспортом • экспедирование грузов

• закрытые площадки • открытые площадки • хранение • аренда • Погрузочно-разгрузочные услуги • страхование

Наши клиенты

11

Клиенты

Поддержка

Финансирование

12

Президент Группы компаний Freight Village RU Филипп Ниссен и Генеральный директор РФПИ Кирилл Дмитриев

• 27 марта 2014 г. в рамках Транспортно-логистического конгресса ЦФО "TransCargo 2014" Внешэкономбанк и FV RU подписали кредитное соглашение о предоставлении долгосрочного кредита на сумму 3,7 млрд руб.

• Цель кредита – 2-ая очередь развития Freight Village Vorsino: строительство 80 000 м2 складов класса А и расширение контейнерного терминала

• 19 сентября 2014 г. в рамках Международного инвестиционного форума в Сочи Группа компаний Freight Village RU и Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) согласовали основные условия инвестирования в дальнейшее развитие Freight Village RU

13

Регулярные контейнерные блок

поезда из Европы в Ворсино

1. Добра (Словакая) – Ворсино 2. Рига – Ворсино 3. Усть-Луга - Ворсино

Существующие маршруты:

14

Преимущества нового

маршрута Шанхай - Ворсино

ЭКОНОМИЯ:

35 ДНЕЙ

$1 140 для 1 TEU

Классический путь: Шанхай - Санкт-Петербург (ст. Автово) – море Санкт-Петербург - Ворсино – ж/д Время в пути: 54 дня 1 TEU = $3 500

Путь Freight Village Vorsino: Шанхай - Восточный – море Восточный - Ворсино – ж/д Время в пути: 19 дней 1 TEU = $2 360

Генеральный план

15

37 930 м2

35 594 м2

37 930 м2

Block 1

Block 2

Block 3

План здания

16

м2 Количество доков Модули Офис Склад Мезонин Тех. помещения Общее Запад Восток Общее

Блок 1 1 729 10.061 1.942 223 12.955 7 8 15 2 729 11.046 2.167 197 14.139 13 11 24

3 729 8.303 1.593 211 10.836 7 9 16 37.930 55

Блок 2 1 729 10.225 883 255 12.093 7 8 15 2 729 10.225 1.164 202 12.320 13 11 24

3 729 9.474 739 239 11.181 7 9 16 35.594 55

Блок 3 1 729 10.061 1.942 223 12.955 7 8 15 2 729 11.046 2.167 197 14.139 13 11 24 3 729 8.303 1.593 211 10.836 7 9 16

37.930 55

Общее м2 111.454

Доступные площади

17

6 путей x 1050 метров полезной длины

Мультимодальная

зона ВЭД

Кросс-докинг 1 из 3 38.000 м2

Строящаяся

контейнерная

площадка

Железная дорога МОСКВА-КИЕВ

Федеральная трасса М3 МОСКВА-КИЕВ

Завод САМСУНГ

Завод НЕСТЛЕ

Завод НЛМК

18

Мультимодальная зона ВЭД

ФВ Ворсино

Кросс-докинг 1 из 3 38.000 м2

Погрузочно-разгрузочная

зона

(фаза I – 600м x40м)

Строящаяся контейнерная

площадка

150 га

промышленной

земли со всеми

коммуникациями

19

Кросс-докинг 1 из 3

38.000 м2

Мультимодальная таможенная зона

САМСУНГ

20

Строящаяся контейнерная площадка

Распределительная

Подстанция (70 МВт)