СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ · 32 522 за март 2020 Банк ... округ -...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Российская Федерация май 2020

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на май 2020 на май 2020

113 321 634 49,9

+0,8% к маю 2019

-15,2% к маю 2019 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на май 2020

82 771

за последние 12 мес. Росстат

3 651 650 +13,6% к маю 2019

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

+1,9% к предшествующим 12 мес.

53,0%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

-4,5 п.п. к предшествующим 12 мес.

за март 2020 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

32 522 за март 2020 Банк России

7,82

+16,4% к марту 2019 -2,27 п.п. к марту 2019

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Российская Федерация май 2020

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Российской Федерации .............................................................................................................................. 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации ....................................................................................................... 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по срокам выдачи разрешения на строительство ................................. 10

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам ......................................................................................... 14

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по этажности строящихся домов ............................................................... 20

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Российской Федерации по материалам стен строящихся домов ................................................... 27

7. ТОП застройщиков Российской Федерации по объемам строительства .......... 33

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Российской Федерации .... 40

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Российской Федерации ............................................................................................................................ 40

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Российской Федерации........... 48

11. Ипотечное кредитование для жителей Российской Федерации (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 52

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Российской Федерации ....................................................................................................................... 52

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Российской Федерации ............................................................................................................................................ 56

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Российской Федерации ................................................................................................. 64

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Российской Федерации ................................................................................ 69

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 75

13. Ввод жилья в Российской Федерации (официальная статистика Росстата) .. 77

14. Объем строительных работ (официальная статистика Росстата) .................... 85

Приложение 1. ТОП‑50 крупнейших жилых комплексов Российской Федерации по совокупной площади строящихся жилых единиц ............................................. 86

Приложение 2. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 90



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Российской

Федерации

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Российской Федерации на май 2020 года

выявлено 11 967 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ

либо застройщиком предоставлены копии разрешений на

строительство и анкеты с описанием потребительских

характеристик объектов, если строительство ведется без

привлечения средств граждан (ДКП/ЖСК);

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 2 270 382 жилые единицы (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

113 321 634 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц Совокупная S

жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 10 700 89,4% 2 194 598 96,7% 109 280 797 96,4% дом с апартаментами 216 1,8% 68 000 3,0% 3 245 963 2,9% блокированный дом 1 051 8,8% 7 784 0,3% 794 874 0,7% Общий итог 11 967 100% 2 270 382 100% 113 321 634 100%

Основной объем текущего жилищного строительства

застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах

находится 96,7% строящихся жилых единиц.

На дома с апартаментами приходится 3,0% строящихся жилых

единиц.

Доля блокированных домов составляет 0,3% строящихся жилых

единиц.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Российской Федерации представлена на

графике 1.

График 1

120,0 119,7119,1

115,8

110,9 111,7

113,7115,9

119,5

120,0

125,2

128,7 131,1133,4

136,6

132,8

127,9

132,2

131,2132,6

133,7135,8

134,5

135,0132,9 132,2

130,9

127,0

121,3

117,2

113,315 004

14 936

14 787

14 463

13 78413 900

14 083

14 478

15 009

15 072

15 555

15 759

15 983

15 795

16 198

15 723

14 897

15 357

15 17615 293

15 62715 790

15 498

15 444

14 926

14 733

14 543

14 130

13 360

12 554

11 967

11 000

12 000

13 000

14 000

15 000

16 000

17 000

18 000

19 000

20 000

21 000

90,0

95,0

100,0

105,0

110,0

115,0

120,0

125,0

130,0

135,0

140,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (млн м²) текущего строительства

в Российской Федерации

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Российской

Федерации

Застройщики жилья в Российской Федерации осуществляют

строительство в 81 регионе (Таблица 2).

Регион




ед. % ед. % м2 %

Москва 959 8,0% 297 623 13,1% 17 116 686 15,1% Московская область 1 291 10,8% 269 357 11,9% 12 966 448 11,4% Санкт-Петербург 755 6,3% 296 478 13,1% 12 853 194 11,3% Краснодарский край 921 7,7% 196 953 8,7% 9 268 382 8,2% Республика Башкортостан 394 3,3% 83 897 3,7% 4 038 022 3,6% Ленинградская область 594 5,0% 94 690 4,2% 3 651 774 3,2% Свердловская область 270 2,3% 63 787 2,8% 3 432 114 3,0%

Новосибирская область 409 3,4% 60 575 2,7% 3 116 831 2,8% Ростовская область 297 2,5% 59 703 2,6% 2 876 625 2,5% Красноярский край 247 2,1% 50 377 2,2% 2 728 684 2,4% Республика Татарстан 231 1,9% 42 697 1,9% 2 177 223 1,9% Тюменская область 229 1,9% 38 223 1,7% 2 021 795 1,8% Самарская область 238 2,0% 33 270 1,5% 1 780 915 1,6% Рязанская область 109 0,9% 34 660 1,5% 1 767 781 1,6% Пермский край 147 1,2% 28 664 1,3% 1 469 993 1,3% Калининградская область 248 2,1% 28 825 1,3% 1 462 599 1,3% Воронежская область 139 1,2% 27 535 1,2% 1 404 059 1,2% Челябинская область 188 1,6% 26 880 1,2% 1 334 815 1,2% Ставропольский край 130 1,1% 22 500 1,0% 1 150 750 1,0% Алтайский край 105 0,9% 22 275 1,0% 1 130 611 1,0% Саратовская область 102 0,9% 20 716 0,9% 1 045 702 0,9% Владимирская область 138 1,2% 19 147 0,8% 989 452 0,9% Удмуртская Республика 99 0,8% 19 796 0,9% 969 161 0,9%

Приморский край 94 0,8% 19 260 0,8% 962 344 0,8% Нижегородская область 115 1,0% 15 850 0,7% 904 303 0,8% Ярославская область 168 1,4% 16 144 0,7% 864 953 0,8% Вологодская область 135 1,1% 17 271 0,8% 854 434 0,8% Тульская область 123 1,0% 15 484 0,7% 840 520 0,7%

Волгоградская область 186 1,6% 16 542 0,7% 798 484 0,7% Иркутская область 241 2,0% 15 209 0,7% 778 922 0,7% Чувашская Республика 96 0,8% 13 763 0,6% 735 172 0,6% Калужская область 91 0,8% 13 323 0,6% 700 168 0,6% Пензенская область 68 0,6% 13 328 0,6% 697 250 0,6% Тверская область 141 1,2% 13 757 0,6% 696 965 0,6% Республика Крым 120 1,0% 13 569 0,6% 689 827 0,6% Брянская область 84 0,7% 11 565 0,5% 676 713 0,6% Республика Дагестан 61 0,5% 8 904 0,4% 635 783 0,6%



Регион




ед. % ед. % м2 % Кировская область 90 0,8% 13 328 0,6% 632 156 0,6% Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

74 0,6% 11 004 0,5% 615 084 0,5%

Ульяновская область 88 0,7% 11 308 0,5% 553 566 0,5% Республика Адыгея 129 1,1% 13 731 0,6% 535 677 0,5% Архангельская область 91 0,8% 10 666 0,5% 535 073 0,5% Кемеровская область 85 0,7% 10 581 0,5% 527 649 0,5% Хабаровский край 98 0,8% 8 026 0,4% 429 610 0,4% Липецкая область 38 0,3% 7 610 0,3% 403 466 0,4% Орловская область 48 0,4% 7 572 0,3% 397 292 0,4% Омская область 47 0,4% 8 205 0,4% 388 727 0,3% Ивановская область 65 0,5% 6 870 0,3% 369 577 0,3% Республика Северная Осетия-Алания 56 0,5% 5 781 0,3% 368 175 0,3% Оренбургская область 41 0,3% 7 150 0,3% 357 719 0,3% Астраханская область 33 0,3% 5 765 0,3% 343 594 0,3% Смоленская область 73 0,6% 6 452 0,3% 342 227 0,3%

Ямало-Ненецкий автономный округ 95 0,8% 6 841 0,3% 340 124 0,3% Республика Карелия 62 0,5% 6 777 0,3% 338 036 0,3% Томская область 24 0,2% 7 042 0,3% 335 425 0,3% Курская область 55 0,5% 6 071 0,3% 327 831 0,3% Севастополь 42 0,4% 5 718 0,3% 298 223 0,3% Республика Саха 44 0,4% 5 913 0,3% 287 476 0,3% Республика Марий Эл 56 0,5% 5 412 0,2% 286 985 0,3% Псковская область 48 0,4% 5 564 0,2% 285 579 0,3% Республика Бурятия 48 0,4% 6 019 0,3% 273 383 0,2% Тамбовская область 39 0,3% 4 710 0,2% 254 995 0,2% Республика Ингушетия 18 0,2% 2 576 0,1% 234 699 0,2% Костромская область 108 0,9% 3 925 0,2% 221 456 0,2% Белгородская область 53 0,4% 3 845 0,2% 192 448 0,2% Чеченская Республика 19 0,2% 2 346 0,1% 180 566 0,2% Сахалинская область 37 0,3% 2 907 0,1% 170 545 0,2% Республика Хакасия 27 0,2% 2 618 0,1% 131 077 0,1% Кабардино-Балкарская Республика 53 0,4% 1 902 0,1% 128 316 0,1% Республика Коми 19 0,2% 3 053 0,1% 125 371 0,1% Забайкальский край 17 0,1% 2 586 0,1% 114 443 0,1% Амурская область 16 0,1% 1 964 0,1% 96 380 0,1% Республика Мордовия 21 0,2% 1 771 0,1% 94 407 0,1% Курганская область 15 0,1% 1 627 0,1% 77 317 0,1% Новгородская область 8 0,1% 1 097 0,0% 61 938 0,1% Республика Калмыкия 11 0,1% 807 0,0% 39 062 0,0% Карачаево-Черкесская Республика 1 0,0% 248 0,0% 17 081 0,0% Республика Алтай 4 0,0% 190 0,0% 8 321 0,0% Мурманская область 5 0,0% 142 0,0% 7 999 0,0% Еврейская автономная область 2 0,0% 54 0,0% 2 502 0,0% Камчатский край 1 0,0% 11 0,0% 603 0,0% Общий итог 11 967 100% 2 270 382 100% 113 321 634 100%



Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на Москву

(15,1% совокупной площади жилых единиц).

Сведения о переносе планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по регионам

приведены в таблице 3.

Регион Уточнение срока, месяцев

Республика Ингушетия 35,5 Камчатский край 33,0 Омская область 29,6 Еврейская автономная область 27,0 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 24,4 Липецкая область 22,7 Волгоградская область 22,4 Ставропольский край 21,4 Костромская область 20,4 Мурманская область 18,2 Красноярский край 17,3 Хабаровский край 17,1 Вологодская область 15,1 Калининградская область 14,9 Тамбовская область 14,4 Калужская область 14,1 Ивановская область 12,9 Нижегородская область 12,8 Ульяновская область 12,5 Приморский край 12,4 Астраханская область 12,4 Ленинградская область 12,4 Белгородская область 12,2 Карачаево-Черкесская Республика 12,0 Пензенская область 12,0 Чеченская Республика 11,7 Новосибирская область 11,6 Московская область 11,6 Республика Мордовия 11,5 Кировская область 11,4 Томская область 10,9 Челябинская область 10,5 Иркутская область 9,4 Ямало-Ненецкий автономный округ 9,4 Краснодарский край 9,2 Курская область 9,1 Кабардино-Балкарская Республика 9,0 Ярославская область 9,0 Брянская область 8,9



Регион Уточнение срока, месяцев Тверская область 8,8 Орловская область 8,4 Республика Башкортостан 8,2 Республика Северная Осетия-Алания 8,1 Тульская область 8,1 Ростовская область 8,0 Псковская область 7,9 Чувашская Республика 7,8 Республика Бурятия 7,8 Республика Калмыкия 7,6 Саратовская область 7,1 Пермский край 7,0 Забайкальский край 6,9 Курганская область 6,8 Республика Дагестан 6,8 Владимирская область 6,5 Республика Карелия 6,5 Смоленская область 6,4

Самарская область 6,2 Архангельская область 5,8 Оренбургская область 5,5 Амурская область 5,2 Москва 5,0 Республика Хакасия 4,9 Воронежская область 4,9 Санкт-Петербург 4,6 Алтайский край 4,6 Республика Саха 4,5 Свердловская область 4,2 Кемеровская область 4,0 Рязанская область 3,9 Новгородская область 3,8 Удмуртская Республика 3,8 Республика Адыгея 3,6 Республика Алтай 3,5 Республика Татарстан 3,2 Тюменская область 3,2 Республика Крым 3,1 Республика Марий Эл 2,9 Республика Коми 1,5 Севастополь 0,9 Сахалинская область 0,5 Общий итог 8,5



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Российской Федерации по

срокам выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Российской Федерации осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с апреля 1994 г. по апрель 2020 г. (Таблица 4, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

до 2012 407 3,4% 30 811 1,4% 2 000 183 1,8% 2012 278 2,3% 25 920 1,1% 1 365 470 1,2% 2013 364 3,0% 47 669 2,1% 2 510 870 2,2% 2014 837 7,0% 121 841 5,4% 6 008 068 5,3% 2015 889 7,4% 147 335 6,5% 7 147 926 6,3% 2016 1 983 16,6% 343 875 15,1% 16 720 781 14,8% 2017 1 801 15,0% 387 164 17,1% 18 652 935 16,5%

2018 4 334 36,2% 970 721 42,8% 49 136 277 43,4% 2019 999 8,3% 178 319 7,9% 9 003 411 7,9% 2020 75 0,6% 16 727 0,7% 775 713 0,7%

Общий итог 11 967 100% 2 270 382 100% 113 321 634 100%



Гистограмма 1

1,8%

1,2%

2,2%

5,3%

6,3%

14,8%

16,5%

43,4%

7,9%

0,7%

1,4%

1,1%

2,1%

5,4%

6,5%

15,1%

17,1%

42,8%

7,9%

0,7%

3,4%

2,3%

3,0%

7,0%

7,4%

16,6%

15,0%

36,2%

8,3%

0,6%

до 2012

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Распределение жилых новостроек Российской Федерации по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (43,4% по площади жилых единиц).



Распределение объемов текущего строительства по году выдачи

разрешения на строительство за год кардинально изменилось. По

состоянию на май 2019 года наибольший объем строительства

приходился на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 году: 34,6% по площади жилых единиц (Гистограмма 2).


1,8%

2,0 млн м²1,2%

1,4 млн м²

2,2%2,5 млн м²

5,3%

6,0 млн м²6,3%

7,1 млн м²

14,8%16,7 млн м²

16,5%18,7 млн м²

43,4%49,1 млн м²

7,9%9,0 млн м²

0,7%0,8 млн м²

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение объемов текущего строительства по году выдачи разрешения на строительство, %

на май 2020 года

1,1%1,5 млн м²

0,4%0,6 млн м²

1,3%

1,8 млн м²

2,9%

4,0 млн м²

7,9%

10,7 млн м²

9,2%12,6 млн м²

21,0%28,6 млн м²

21,4%

29,2 млн м²

34,6%

47,2 млн м²

0,3%

0,3 млн м²

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

до 2011 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019


© e

rzrf

.ru



Скорость выдачи разрешений на строительство в 2019 году резко

упала. Если в 2018 году в день выдавались разрешения на

строительство в среднем 3 тыс. квартир, то в 2019 году всего 511, т.е.

почти в 6 раз меньше.

Темпы вывода в строительство и/или продажу нового жилья

продолжают снижаться: в 2018 году в среднем выводилось в

строительство и/или продажу почти 3,4 тыс. квартир в день, в

2019 году --- 1,54 тыс. квартир в день. В первом квартале 2020 года

скорость вывода в в строительство и/или продажу нового жилья

снизилась до 863 квартир в день.

График 2

2883

3104

2662

3363

1539

863

3084

2400

2919

1927

3000

511

256

2091

16231695 1730

18081880

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

4 000

I кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

ко

ли

че

ств

ок

ва

рти

р,

ед

. в

де

нь

Скорость изменения основных показателей рынка новостроек: количество квартир, ед. в день

обнаружено ЕРЗ (начало строительства / продаж) выдача разрешений на строительство

регистраций ДДУ физ. лиц прогноз

прогноз с учетом продаж сданного жилья

© e

rzrf

.ru

* данные на 27.05.2020





планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

В Российской Федерации наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам по ДДУ (Таблица 5, Гистограмма 3).

Объявленный срок ввода в эксплуатацию / передачи

квартир дольщикам




ед. % ед. % м2 %

2020 5 880 49,1% 872 151 38,4% 43 969 874 38,8% 2021 3 457 28,9% 729 752 32,1% 36 742 627 32,4% 2022 1 404 11,7% 354 144 15,6% 17 256 738 15,2% 2023 696 5,8% 174 275 7,7% 8 436 870 7,4% 2024 293 2,4% 64 393 2,8% 3 251 945 2,9%

2025 и позже 237 2,0% 75 667 3,3% 3 663 580 3,2%

Общий итог 11 967 100% 2 270 382 100% 113 321 634 100%




38,8%

32,4%

15,2%

7,4%

2,9%

3,2%

38,4%

32,1%

15,6%

7,7%

2,8%

3,3%

49,1%

28,9%

11,7%

5,8%

2,4%

2,0%

2020

2021

2022

2023

2024

2025 и позже

Распределение жилых новостроек Российской Федерации по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

или передать дольщикам по ДДУ 43 969 874 м² жилья. Без учета

планируемого ввода апартаментов — 42 827 357 м².



Распределение строящегося жилья по планируемому году ввода

в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам за год практически

не изменилось (Гистограмма 4).


38,8%44,0 млн м² 32,4%

36,7 млн м²

15,2%17,3 млн м²

7,4%8,4 млн м²

2,9%3,3 млн м²

3,2%3,7 млн м²

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

2020 2021 2022 2023 2024 2025 и позже

Распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам


37,9%51,8 млн м²

27,5%37,6 млн м²

16,5%22,5 млн м²

6,9%9,5 млн м² 4,3%

5,9 млн м²4,1%

5,6 млн м²

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

2019 2020 2021 2022 2023 2024 и позже


© e

rzrf

.ru



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам представлен в

таблице 6.

Запланированный срок ввода в

эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам

Совокупная S жилых единиц

в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2020 43 969 874 2009 6 602 0,0% 2020 43 969 874 2010 5 660 0,0% 2020 43 969 874 2011 10 733 0,0% 2020 43 969 874 2012 8 466 0,0%

2020 43 969 874 2013 13 799 0,0% 2020 43 969 874 2014 106 662 0,2% 2020 43 969 874 2015 1 038 955 2,4% 2020 43 969 874 2016 2 063 665 4,7% 2020 43 969 874 2017 3 334 427 7,6% 2020 43 969 874 2018 4 677 838 10,6% 2020 43 969 874 2019 8 733 478 19,9% 2020 43 969 874 2020 2 516 157 5,7% 2021 36 742 627 2009 44 513 0,1% 2021 36 742 627 2010 38 597 0,1% 2021 36 742 627 2013 9 465 0,0% 2021 36 742 627 2014 70 405 0,2% 2021 36 742 627 2015 215 873 0,6% 2021 36 742 627 2016 733 669 2,0% 2021 36 742 627 2017 924 112 2,5% 2021 36 742 627 2018 1 060 028 2,9% 2021 36 742 627 2019 2 557 699 7,0% 2021 36 742 627 2020 687 980 1,9% 2022 17 256 738 2014 6 497 0,0% 2022 17 256 738 2015 93 454 0,5% 2022 17 256 738 2016 190 160 1,1% 2022 17 256 738 2017 335 490 1,9%

2022 17 256 738 2018 520 598 3,0% 2022 17 256 738 2019 1 030 503 6,0% 2022 17 256 738 2020 216 419 1,3% 2023 8 436 870 2015 29 081 0,3% 2023 8 436 870 2016 20 719 0,2%

2023 8 436 870 2017 182 636 2,2% 2023 8 436 870 2018 336 718 4,0% 2023 8 436 870 2019 294 239 3,5% 2023 8 436 870 2020 31 470 0,4% 2024 3 251 945 2015 5 175 0,2% 2024 3 251 945 2016 69 089 2,1% 2024 3 251 945 2017 261 798 8,1% 2024 3 251 945 2018 88 830 2,7% 2024 3 251 945 2019 209 826 6,5%



Запланированный срок ввода в

эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам


в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2024 3 251 945 2020 21 403 0,7% 2025 2 008 017 2017 95 776 4,8% 2025 2 008 017 2018 8 632 0,4% 2026 746 402 2018 17 851 2,4% 2026 746 402 2019 11 344 1,5% 2027 457 384 2018 48 907 10,7% 2027 457 384 2019 37 283 8,2%

2030 53 149 2019 49 846 93,8% Общий итог 113 321 634 33 072 527 29,2%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на

переносы с 2019 на 2020 год (8 733 478 м²), что составляет 19,9% от

общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию или

передачи квартир дольщикам в Российской Федерации в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в Российской

Федерации по состоянию на май 2020 года составляет 8,5 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

Российской Федерации представлена на графике 3.

График 3

3,4

4,0 4,0

3,9

4,9

4,8 4,8

5,2

5,2 5,1 5,3

5,5

5,4

5,7

5,7 5,6

6,5

6,5 6,4

6,7

6,5 6,4

6,9 7,0

6,9

7,4

7,2 7,3

7,9

8,0

8,5

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

01.

05.2

02

0

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

в Российской Федерации, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Российской Федерации составляет (Гистограмма 5):

12,4 этажа — из расчета на строящийся дом;

17,9 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

18,1 этажа — из расчета на строящийся м².


12,4

17,9

18,1

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Российской Федерации

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Российской Федерации представлена на графике 4.

График 4

16,016,0

16,0

16,1

16,1 16,2

16,3 16,3 16,3

16,3

16,5

16,816,9

17,1

17,1

17,3 17,4

17,4

17,5

17,5

17,5 17,5 17,5

17,6

17,7

17,8

17,9 17,9

18,0

18,1 18,1

15,5

16,0

16,5

17,0

17,5

18,0

18,5

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Российской Федерации (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 7,

Гистограмма 6).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 2 145 17,9% 45 888 2,0% 2 609 042 2,3% 4 - 8 этажей 2 117 17,7% 175 948 7,7% 8 644 948 7,6%

9 - 12 этажей 2 535 21,2% 391 006 17,2% 19 883 614 17,5% 13 - 17 этажей 1 789 14,9% 461 099 20,3% 22 342 794 19,7% 18 - 24 этажа 2 153 18,0% 653 172 28,8% 32 265 941 28,5% 25+ этажей 1 228 10,3% 543 269 23,9% 27 575 295 24,3% Общий итог 11 967 100% 2 270 382 100% 113 321 634 100%


2,3%

7,6%

17,5%

19,7%

28,5%

24,3%

2,0%

7,7%

17,2%

20,3%

28,8%

23,9%

17,9%

17,7%

21,2%

14,9%

18,0%

10,3%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Российской Федерации по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 18 - 24 этажа — 28,5% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Российской

Федерации составляет 24,3%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Российской Федерации представлена на графике 5.

График 5

14,3%

14,3%

14,3%14,5%

15,0%

15,1%

15,5%15,7%

15,6%15,8%

16,3%

18,0%18,7%

19,6%

19,5%

20,6%

21,1%

21,3%

21,7%21,9%

21,8%21,9%22,1%

22,5%

22,7%22,9%

23,0%23,2%

23,6%

23,9%24,3%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

Динамика изменения доли высотного строительства в Российской Федерации (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в

Российской Федерации является 71-этажный многоквартирный дом в

ЖК «Capital Towers» (Москва), застройщик «Capital Group». ТОП‑5

лидеров высотного строительства представлен в таблице 8.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК Регион

1 71 Capital Group многоквартирный дом Capital Towers Москва 2 68 СТ Тауэрс дом с апартаментами Neva Towers Москва 3 65 Минские Холмы многоквартирный дом Will Towers Москва 4 63 MR Group многоквартирный дом D1 Москва 5 58 Концерн КРОСТ многоквартирный дом Wellton Towers Москва

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Российской Федерации является многоквартирный дом в ЖК «Остров

Гранд» (Республика Башкортостан), застройщик

«Специализированный застройщик ДИОНИС». ТОП‑5 лидеров по

самым большим домам представлен в таблице 9.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК Регион

1 152 306 Специализированный застройщик ДИОНИС

многоквартирный дом Остров Гранд Республика Башкортостан

2 124 000 Лидер Групп многоквартирный дом Дефанс Санкт-Петербург

3 120 847 ГК Самолёт дом с апартаментами Спутник Московская область

4 118 492 Группа Эталон многоквартирный дом Крылья Москва

5 112 292 ГК СУ-10 многоквартирный дом Некрасовский Республика Башкортостан



Ранжирование регионов Российской Федерации по средней

этажности строительства из расчета на м² представлено в таблице 10.

Регион Средняя этажность, на м²

Москва 24,2 Свердловская область 23,6 Приморский край 22,3 Рязанская область 21,4 Ростовская область 20,1 Пермский край 19,4 Республика Башкортостан 18,9 Самарская область 18,8 Воронежская область 18,7 Новосибирская область 18,6 Липецкая область 18,4 Краснодарский край 18,0 Санкт-Петербург 17,9 Удмуртская Республика 17,8 Красноярский край 17,7 Московская область 17,7

Саратовская область 17,6 Астраханская область 17,3 Томская область 17,2 Тюменская область 17,1 Республика Татарстан 17,0 Алтайский край 16,8 Оренбургская область 16,7 Чувашская Республика 16,4 Кировская область 16,4 Челябинская область 16,4

Пензенская область 16,4 Хабаровский край 15,9 Нижегородская область 15,9 Калужская область 15,6 Орловская область 15,4 Ивановская область 15,1 Тульская область 15,0 Омская область 14,7 Ставропольский край 14,6 Ленинградская область 14,6 Волгоградская область 14,5

Республика Бурятия 14,4 Владимирская область 14,3 Тверская область 13,9 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 13,9 Амурская область 13,8 Ульяновская область 13,5

Республика Саха 13,5 Иркутская область 13,4



Регион Средняя этажность, на м² Кемеровская область 13,4 Республика Крым 13,3 Забайкальский край 13,1 Брянская область 13,1 Тамбовская область 13,1 Ярославская область 13,1 Республика Карелия 13,0 Вологодская область 12,7 Курганская область 12,6 Чеченская Республика 12,4 Республика Дагестан 12,3 Курская область 11,9 Республика Коми 11,9 Сахалинская область 11,7 Белгородская область 11,6 Республика Ингушетия 11,5 Республика Мордовия 11,5 Севастополь 11,3

Смоленская область 11,2 Республика Хакасия 11,0 Калининградская область 10,9 Республика Марий Эл 10,4 Архангельская область 9,9 Новгородская область 9,6 Псковская область 9,2 Карачаево-Черкесская Республика 9,0 Республика Адыгея 8,4 Республика Северная Осетия-Алания 7,9 Республика Алтай 7,8 Кабардино-Балкарская Республика 7,5 Костромская область 7,3 Республика Калмыкия 6,9 Ямало-Ненецкий автономный округ 6,5 Мурманская область 3,7 Еврейская автономная область 3,0 Камчатский край 3,0 Общий итог 18,1



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Российской Федерации, разрешение на строительство которых

выдано в 2020 году, составляет 18,2 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Российской Федерации по

годам выдачи разрешения на строительство представлено на

графике 6.

График 6

16,0

12,7

16,0

16,8

16,616,4

19,019,2

17,0

18,2

12,0

13,0

14,0

15,0

16,0

17,0

18,0

19,0

20,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Российской Федерации по годам выдачи разрешения на

строительство, этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 11, Гистограмма 7).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 5 228 43,7% 1 259 339 55,5% 62 567 216 55,2% кирпич 3 501 29,3% 353 044 15,5% 18 130 883 16,0% панель 1 276 10,7% 331 271 14,6% 15 513 992 13,7% блочный 1 358 11,3% 183 079 8,1% 9 413 009 8,3% монолит 587 4,9% 143 113 6,3% 7 671 479 6,8% бетон-кирпич 2 0,0% 289 0,0% 13 613 0,0% дерево 5 0,0% 93 0,0% 5 620 0,0%

каркасно-щитовой 6 0,1% 102 0,0% 3 137 0,0% каркасные из ЛСТК 4 0,0% 52 0,0% 2 685 0,0% Общий итог 11 967 100% 2 270 382 100% 113 321 634 100%




55,2%

16,0%

13,7%

8,3%

6,8%

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

55,5%

15,5%

14,6%

8,1%

6,3%

0,0%

0,0%

0,0%

0,0%

43,7%

29,3%

10,7%

11,3%

4,9%

0,0%

0,0%

0,1%

0,0%

монолит-кирпич

кирпич

панель

блочный

монолит

бетон-кирпич

дерево

каркасно-щитовой

каркасные из ЛСТК

Распределение жилых новостроек Российской Федерации по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Российской Федерации является монолит-кирпич. Из него

возводится 55,2% от всей площади жилищного строительства.



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Российской Федерации, представлена на

графике 7.

График 7

30,6% 31,0%

32,0%

32,0%33,0%

33,6%

33,9%

34,2%

34,4%

34,5%

34,2% 34,8%

35,4% 35,6% 35,8%

36,6%

36,9% 37,2%

37,8%

38,0%38,3%

42,9%

46,2%47,2%

48,7% 49,1%

51,8%

52,4%

54,0%55,2%

19,1% 18,9%

19,1% 19,3%

19,1% 19,3%

19,4% 19,1%

18,9% 18,7% 18,6% 19,0%

19,1%

19,2%

19,5%

18,7%17,9% 17,3% 16,9%

17,0%

16,1% 16,0%13,5%

13,3% 13,8% 13,7%

14,0% 14,1%

13,9% 13,7%

14,7% 14,4% 14,1%

13,8%

14,3%

14,2%

14,7%

14,6%

14,7%

14,5% 14,3%

14,4%14,0%

13,5% 13,3% 13,7%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Российской Федерации (на м²)

монолит-кирпич кирпич панель©

erz

rf.r

u



Монолит-кирпич лидирует в 45 регионах, среди которых особенно

ярко выделяются 32, где доля монолитно-кирпичного домостроения

превышает 50%: это в первую очередь Карачаево‑Черкесская

Республика (100%), Удмуртская Республика (91,1%), Республика

Бурятия (81,7%), Краснодарский край (78,5%), Тульская

область (78,2%), Республика Дагестан (70,2%), Астраханская

область (69,9%), Свердловская область (69,6%), Ленинградская

область (65,6%) и Санкт‑Петербург (64,5%).

Кирпич преобладает в 28 регионах. Среди них можно отметить 15,

где кирпичное домостроение занимает более половины всего объема

текущего строительства: это такие регионы как Республика

Мордовия (88,2%), Новгородская область (82,4%), Республика Марий

Эл (81,3%), Тамбовская область (79,9%), Забайкальский край (73,5%),

Вологодская область (69,6%), Архангельская область (66,4%),

Смоленская область (65,9%), Костромская область (65,9%) и

Мурманская область (63,9%).

В пяти регионах первое место занимает панель, причем наиболее

активно ее использует Камчатский край, где доля панельного

домостроения достигает 100%.

Блочное домостроение предпочитают в трех регионах. Среди них

лидирует Еврейская автономная область, где доля блочного

домостроения составляет 100%.

Монолит не имеет максимальной доли ни в одном регионе.

Среди строящегося жилья Российской Федерации у 75,2%

материал наружных стен в проектной декларации указан в

соответствии с приказом Министерства строительства и Жилищно-

коммунального хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 69,4% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 12, Гистограмма 8).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

4 804 56,1% 1 181 659 69,0% 59 137 903 69,4%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

2 275 26,6% 205 122 12,0% 10 529 168 12,4%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

415 4,9% 108 024 6,3% 5 041 552 5,9%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

330 3,9% 95 832 5,6% 4 491 712 5,3%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

229 2,7% 51 074 3,0% 2 560 189 3,0%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

249 2,9% 36 307 2,1% 1 840 979 2,2%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

244 2,9% 33 477 2,0% 1 585 858 1,9%

деревянные, каркасно-щитовые 8 0,1% 81 0,0% 4 656 0,0% деревянные, брусчатые (бревенчатые) 2 0,0% 32 0,0% 2 140 0,0% Общий итог 8 556 100% 1 711 608 100% 85 194 157 100%




69,4%

12,4%

5,9%

5,3%

3,0%

2,2%

1,9%

0,0%

0,0%

69,0%

12,0%

6,3%

5,6%

3,0%

2,1%

2,0%

0,0%

0,0%

56,1%

26,6%

4,9%

3,9%

2,7%

2,9%

2,9%

0,1%

0,0%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

со сборным железобетонным каркасом и стенами

из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборным железобетонным каркасом и стенами

из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из крупных каменных

блоков и панелей

деревянные, каркасно-щитовые

деревянные, брусчатые (бревенчатые)

Распределение жилых новостроек Российской Федерации по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Российской Федерации по

объемам строительства

По состоянию на май 2020 года строительство жилья в

Российской Федерации осуществляют 2 693 застройщика (бренда),

которые представлены 4 040 компаниями (юридическими лицами).

ТОП‑100 застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Российской Федерации на май 2020 года представлен

в таблице 13.

№ Застройщик Регион

застройщика




ед. % ед. % м2 %

1 Группа ПИК Москва 297 2,5% 129 860 5,7% 6 702 957 5,9% 2 Группа ЛСР Санкт-Петербург 200 1,7% 67 864 3,0% 3 232 008 2,9% 3 Холдинг Setl Group Санкт-Петербург 136 1,1% 71 762 3,2% 2 612 970 2,3% 4 ГК Самолёт Москва 63 0,5% 27 180 1,2% 1 281 066 1,1% 5 ГК ИНГРАД Москва 74 0,6% 23 445 1,0% 1 244 383 1,1%

6 СК ЮСИ Краснодарский край

71 0,6% 20 798 0,9% 1 096 436 1,0%

7 ГК Гранель Москва 61 0,5% 26 554 1,2% 1 011 423 0,9%

8 ГК ЮгСтройИнвест Ставропольский край

60 0,5% 20 185 0,9% 1 006 136 0,9%

9 Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

Краснодарский край

62 0,5% 21 226 0,9% 973 534 0,9%

10 ГК Главстрой Москва 57 0,5% 20 235 0,9% 881 917 0,8% 11 ГК ФСК Москва 44 0,4% 17 713 0,8% 873 779 0,8% 12 Группа ЦДС Санкт-Петербург 31 0,3% 20 686 0,9% 866 298 0,8% 13 Группа Эталон Санкт-Петербург 35 0,3% 14 818 0,7% 860 510 0,8% 14 ГК МИЦ Москва 42 0,4% 19 084 0,8% 840 427 0,7%

15 ГК ССК Краснодарский край

50 0,4% 18 319 0,8% 831 290 0,7%

16 ГК КОРТРОС Москва 39 0,3% 13 361 0,6% 729 712 0,6% 17 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ Москва 25 0,2% 11 742 0,5% 688 643 0,6% 18 MR Group Москва 18 0,2% 11 842 0,5% 636 127 0,6%

19 Seven Suns Development

Санкт-Петербург 30 0,3% 12 669 0,6% 629 341 0,6%

20 ГК ФСК Архстройинвестиции

Республика Башкортостан

41 0,3% 14 412 0,6% 594 478 0,5%

21 Лидер Групп Санкт-Петербург 16 0,1% 13 630 0,6% 586 246 0,5%

22 Брусника Свердловская область

50 0,4% 10 336 0,5% 580 655 0,5%

23 ГК Капитал Рязанская область 30 0,3% 10 207 0,4% 564 137 0,5%

24 ГК Аквилон-Инвест Архангельская область

35 0,3% 14 156 0,6% 546 065 0,5%








ед. % ед. % м2 %

25

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Москва 52 0,4% 11 391 0,5% 531 772 0,5%

26 ГК Первый Трест Республика Башкортостан

22 0,2% 9 375 0,4% 517 445 0,5%

27 ГК Единство Рязанская область 25 0,2% 9 627 0,4% 511 957 0,5% 28 ГК ИНТЕКО Москва 45 0,4% 9 339 0,4% 511 700 0,5% 29 ДОНСТРОЙ Москва 14 0,1% 7 335 0,3% 462 286 0,4% 30 ИСГ Мавис Санкт-Петербург 18 0,2% 12 871 0,6% 420 547 0,4% 31 МСК Ростовская область 23 0,2% 8 673 0,4% 417 071 0,4%

32 DOGMA Краснодарский край

24 0,2% 10 358 0,5% 387 215 0,3%

33 СК Дальпитерстрой Санкт-Петербург 20 0,2% 8 930 0,4% 384 294 0,3% 34 Мосотделстрой № 1 Москва 14 0,1% 6 106 0,3% 369 788 0,3% 35 ГК Пионер Москва 24 0,2% 6 220 0,3% 363 999 0,3% 36 ГК Полис Групп Санкт-Петербург 11 0,1% 12 675 0,6% 356 994 0,3% 37 Мегалит-Охта групп Санкт-Петербург 13 0,1% 6 623 0,3% 352 487 0,3% 38 ГК Монолитхолдинг Красноярский край 26 0,2% 5 047 0,2% 351 748 0,3%

39 TEN Девелопмент Свердловская область

16 0,1% 6 045 0,3% 339 806 0,3%

40 Центр-Инвест Москва 17 0,1% 5 266 0,2% 337 586 0,3% 41 ГК Дом Тюменская область 16 0,1% 6 183 0,3% 334 679 0,3%

42 PRINZIP Свердловская область

19 0,2% 6 060 0,3% 332 965 0,3%

43 ГК АСК Краснодарский край

24 0,2% 6 792 0,3% 327 132 0,3%

44 Холдинг Sezar Group Москва 7 0,1% 5 421 0,2% 322 098 0,3%

45 ГК КВС Санкт-Петербург 35 0,3% 7 271 0,3% 317 592 0,3% 46 СК ПЕТРОСТРОЙ Санкт-Петербург 23 0,2% 11 458 0,5% 314 858 0,3%

47 Унистрой Республика Татарстан

27 0,2% 5 827 0,3% 307 785 0,3%

48 Апрелевка С2 Московская область

135 1,1% 5 983 0,3% 304 098 0,3%

49 ДСК Воронежская область

23 0,2% 5 752 0,3% 302 506 0,3%

50 СИК Девелопмент-Юг

Краснодарский край

26 0,2% 5 911 0,3% 296 849 0,3%

51 СК ЛЕГИОН Челябинская область

21 0,2% 3 776 0,2% 277 490 0,2%

52 ГК Арсенал-Недвижимость

Санкт-Петербург 11 0,1% 5 476 0,2% 276 396 0,2%

53 Галактика Ростовская область 14 0,1% 4 991 0,2% 274 101 0,2% 54 СПб Реновация Санкт-Петербург 18 0,2% 6 768 0,3% 273 454 0,2% 55 Концерн ЮИТ Москва 37 0,3% 5 868 0,3% 271 540 0,2%

56 Метрикс Develoрment Краснодарский край

19 0,2% 6 791 0,3% 270 738 0,2%

57 СГ СМ.СИТИ Красноярский край 17 0,1% 4 361 0,2% 269 692 0,2% 58 Glorax Development Санкт-Петербург 10 0,1% 5 313 0,2% 269 321 0,2%








ед. % ед. % м2 % 59 ДГ СИТИ-XXI век Москва 24 0,2% 5 088 0,2% 267 602 0,2% 60 Стадион Спартак Москва 6 0,1% 4 245 0,2% 267 197 0,2% 61 Capital Group Москва 17 0,1% 2 814 0,1% 265 361 0,2% 62 СЗ Прайм Парк Москва 9 0,1% 3 350 0,1% 263 168 0,2%

63 ГК Третий Трест Республика Башкортостан

32 0,3% 6 309 0,3% 262 938 0,2%

64 ККФЖС Красноярский край 11 0,1% 4 098 0,2% 260 032 0,2%

65 Компания Дарстрой Краснодарский край

56 0,5% 6 829 0,3% 259 170 0,2%

66 СК Сити Строй Холдинг

Республика Дагестан

31 0,3% 3 421 0,2% 257 570 0,2%

67 ГК ПОБЕДА Краснодарский край

15 0,1% 5 860 0,3% 256 494 0,2%

68 ГК РосСтройИнвест Санкт-Петербург 15 0,1% 5 645 0,2% 256 256 0,2%

69 Неометрия Краснодарский край

21 0,2% 5 770 0,3% 252 285 0,2%

70 ДК Древо Самарская область 41 0,3% 5 743 0,3% 248 884 0,2% 71 ГК Ташир Москва 10 0,1% 4 342 0,2% 248 779 0,2%

72 КОМОССТРОЙ Удмуртская Республика

24 0,2% 4 957 0,2% 246 436 0,2%

73 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ

Рязанская область 13 0,1% 5 635 0,2% 245 675 0,2%

74 Атомстройкомплекс Свердловская область

16 0,1% 4 040 0,2% 245 572 0,2%

75 Переделкино Ближнее

Москва 9 0,1% 4 083 0,2% 241 566 0,2%

76 AFI Development Москва 17 0,1% 3 797 0,2% 239 613 0,2%

77 Суварстроит Республика Татарстан

15 0,1% 4 742 0,2% 239 019 0,2%

78 СК Семья Краснодарский край

23 0,2% 5 490 0,2% 238 331 0,2%

79 Строительный трест Санкт-Петербург 11 0,1% 4 032 0,2% 237 774 0,2%

80 Жилищная инициатива

Алтайский край 21 0,2% 4 225 0,2% 237 324 0,2%

81 УСК Сибиряк Красноярский край 16 0,1% 3 914 0,2% 235 052 0,2% 82 Минские Холмы Москва 6 0,1% 3 190 0,1% 231 555 0,2% 83 Lexion Development Москва 3 0,0% 4 246 0,2% 222 000 0,2% 84 ГК ЭНКО Тюменская область 16 0,1% 3 601 0,2% 218 932 0,2%

85 Талан Удмуртская Республика

14 0,1% 3 771 0,2% 217 018 0,2%

86 ГК СУ-10 Республика Башкортостан

8 0,1% 3 936 0,2% 214 540 0,2%

87 Концерн КРОСТ Москва 11 0,1% 4 190 0,2% 213 272 0,2%

88 Монострой Владимирская область

14 0,1% 3 337 0,1% 208 552 0,2%

89 РГ-Девелопмент Москва 10 0,1% 3 560 0,2% 207 586 0,2%

90 Тройка Рэд Московская область

10 0,1% 4 879 0,2% 207 411 0,2%

91 Кировский ССК Кировская область 12 0,1% 4 640 0,2% 203 269 0,2%








ед. % ед. % м2 % 92 СХ Орёлстрой Орловская область 18 0,2% 3 828 0,2% 196 241 0,2% 93 Группа RBI Санкт-Петербург 14 0,1% 3 428 0,2% 191 113 0,2%

94 ПКФ Гюнай Московская область

7 0,1% 3 829 0,2% 189 039 0,2%

95 Специализированный застройщик Град Домодедово

Московская область

14 0,1% 4 448 0,2% 188 732 0,2%

96 КРПК Пермский край 18 0,2% 3 736 0,2% 186 567 0,2% 97 ГК СОЮЗ Алтайский край 9 0,1% 3 193 0,1% 182 943 0,2%

98 ГК Профит Республика Татарстан

18 0,2% 4 095 0,2% 181 828 0,2%

99 СК Игротэк Владимирская область

24 0,2% 3 791 0,2% 181 630 0,2%

100 Тверской ДСК Тверская область 23 0,2% 3 773 0,2% 181 172 0,2% Общий итог 3 115 30,0% 1 059 867 50,0% 51 426 025 50,0%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по

ТОП‑100 застройщиков Российской Федерации представлены в

таблице 14.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик Регион застройщика


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом срока

с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 3,5 Группа ПИК Москва 6 702 957 292 153 4,4% 0,8

2 ★ 4,0 Группа ЛСР Санкт-Петербург 3 232 008 204 388 6,3% 0,8

3 ★ 5,0 Холдинг Setl Group Санкт-Петербург 2 612 970 91 633 3,5% 1,2

4 ★ 4,0 ГК Самолёт Москва 1 281 066 102 151 8,0% 0,2

5 ★ 1,5 ГК ИНГРАД Москва 1 244 383 143 721 11,5% 1,5

6 ★ 2,0 СК ЮСИ Краснодарский край 1 096 436 101 754 9,3% 2,3

7 ★ 4,5 ГК Гранель Москва 1 011 423 0 0,0% -

8 ★ 1,5 ГК ЮгСтройИнвест Ставропольский край

1 006 136 556 085 55,3% 28,8

9 ★ 2,5 Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

Краснодарский край 973 534 183 309 18,8% 2,6

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг







10 ★ 2,0 ГК Главстрой Москва 881 917 207 440 23,5% 0,9

11 ★ 3,5 ГК ФСК Москва 873 779 141 631 16,2% 6,9

12 ★ 2,0 Группа ЦДС Санкт-Петербург 866 298 228 569 26,4% 7,1

13 ★ 5,0 Группа Эталон Санкт-Петербург 860 510 117 370 13,6% 1,6

14 ★ 1,5 ГК МИЦ Москва 840 427 341 929 40,7% 5,9

15 ★ 2,5 ГК ССК Краснодарский край 831 290 127 284 15,3% 1,0

16 ★ 4,5 ГК КОРТРОС Москва 729 712 10 082 1,4% 0,1

17 ★ 3,5 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ Москва 688 643 281 155 40,8% 1,7

18 ★ 4,0 MR Group Москва 636 127 82 873 13,0% 1,3

19 ★ 4,0 Seven Suns Development

Санкт-Петербург 629 341 141 141 22,4% 8,0

20 ★ 3,0 ГК ФСК Архстройинвестиции

Республика Башкортостан

594 478 269 544 45,3% 8,9

21 ★ 1,0 Лидер Групп Санкт-Петербург 586 246 256 209 43,7% 7,6

22 ★ 5,0 Брусника Свердловская область

580 655 39 666 6,8% 2,6

23 ★ 5,0 ГК Капитал Рязанская область 564 137 21 091 3,7% 1,0

24 ★ 4,5 ГК Аквилон-Инвест Архангельская область

546 065 1 799 0,3% 0,1

25 н/р

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Москва 531 772 492 848 92,7% 20,8

26 ★ 5,0 ГК Первый Трест Республика Башкортостан

517 445 79 636 15,4% 1,8

27 ★ 5,0 ГК Единство Рязанская область 511 957 113 677 22,2% 2,7

28 ★ 1,5 ГК ИНТЕКО Москва 511 700 180 336 35,2% 6,7

29 ★ 4,5 ДОНСТРОЙ Москва 462 286 0 0,0% -

30 ★ 1,5 ИСГ Мавис Санкт-Петербург 420 547 57 415 13,7% 4,7

31 ★ 3,5 МСК Ростовская область 417 071 57 331 13,7% 1,0

32 ★ 5,0 DOGMA Краснодарский край 387 215 0 0,0% -

33 ★ 0,5 СК Дальпитерстрой Санкт-Петербург 384 294 156 739 40,8% 27,3

34 н/р Мосотделстрой № 1 Москва 369 788 369 788 100% 55,5

35 ★ 4,5 ГК Пионер Москва 363 999 50 571 13,9% 0,3

36 ★ 3,0 ГК Полис Групп Санкт-Петербург 356 994 5 306 1,5% 0,1

37 ★ 1,5 Мегалит-Охта групп Санкт-Петербург 352 487 39 675 11,3% 1,4

38 ★ 1,5 ГК Монолитхолдинг Красноярский край 351 748 69 908 19,9% 2,3

39 ★ 3,5 TEN Девелопмент Свердловская область

339 806 19 835 5,8% 0,3

40 ★ 3,0 Центр-Инвест Москва 337 586 0 0,0% -

41 ★ 5,0 ГК Дом Тюменская область 334 679 0 0,0% -

42 ★ 3,0 PRINZIP Свердловская область

332 965 39 180 11,8% 5,3

43 ★ 3,0 ГК АСК Краснодарский край 327 132 101 139 30,9% 12,0



№ Рейтинг







44 ★ 2,0 Холдинг Sezar Group Москва 322 098 50 418 15,7% 0,8

45 ★ 4,0 ГК КВС Санкт-Петербург 317 592 55 885 17,6% 1,6

46 ★ 1,5 СК ПЕТРОСТРОЙ Санкт-Петербург 314 858 178 742 56,8% 10,6

47 ★ 5,0 Унистрой Республика Татарстан

307 785 19 740 6,4% 2,7

48 ★ 0,5 Апрелевка С2 Московская область 304 098 304 098 100% 56,4

49 ★ 5,0 ДСК Воронежская область

302 506 6 990 2,3% 0,1

50 ★ 4,0 СИК Девелопмент-Юг

Краснодарский край 296 849 24 550 8,3% 1,1

51 ★ 5,0 СК ЛЕГИОН Челябинская область

277 490 0 0,0% -

52 ★ 3,0 ГК Арсенал-Недвижимость

Санкт-Петербург 276 396 0 0,0% -

53 н/р Галактика Ростовская область 274 101 0 0,0% -

54 ★ 4,0 СПб Реновация Санкт-Петербург 273 454 16 309 6,0% 1,3

55 ★ 4,5 Концерн ЮИТ Москва 271 540 70 057 25,8% 8,9

56 ★ 3,5 Метрикс Develoрment Краснодарский край 270 738 64 082 23,7% 7,6

57 ★ 5,0 СГ СМ.СИТИ Красноярский край 269 692 0 0,0% -

58 ★ 3,5 Glorax Development Санкт-Петербург 269 321 82 616 30,7% 1,2

59 ★ 1,5 ДГ СИТИ-XXI век Москва 267 602 0 0,0% -

60 ★ 2,5 Стадион Спартак Москва 267 197 81 965 30,7% 3,4

61 ★ 2,0 Capital Group Москва 265 361 48 486 18,3% 1,6

62 н/р СЗ Прайм Парк Москва 263 168 0 0,0% -

63 ★ 3,0 ГК Третий Трест Республика Башкортостан

262 938 8 363 3,2% 0,3

64 ★ 0,5 ККФЖС Красноярский край 260 032 260 032 100% 69,1

65 ★ 5,0 Компания Дарстрой Краснодарский край 259 170 6 226 2,4% 0,6

66 ★ 2,0 СК Сити Строй Холдинг

Республика Дагестан

257 570 31 050 12,1% 2,8

67 ★ 5,0 ГК ПОБЕДА Краснодарский край 256 494 0 0,0% -

68 ★ 4,0 ГК РосСтройИнвест Санкт-Петербург 256 256 0 0,0% -

69 ★ 1,5 Неометрия Краснодарский край 252 285 41 934 16,6% 1,0

70 ★ 4,5 ДК Древо Самарская область 248 884 0 0,0% -

71 ★ 3,0 ГК Ташир Москва 248 779 41 226 16,6% 0,8

72 ★ 5,0 КОМОССТРОЙ Удмуртская Республика

246 436 26 012 10,6% 2,2

73 ★ 3,5 СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ

Рязанская область 245 675 35 144 14,3% 1,0

74 ★ 4,0 Атомстройкомплекс Свердловская область

245 572 48 539 19,8% 6,7

75 н/р Переделкино Ближнее

Москва 241 566 0 0,0% -

76 ★ 1,0 AFI Development Москва 239 613 121 983 50,9% 13,1



№ Рейтинг







77 ★ 0,0 Суварстроит Республика Татарстан

239 019 81 733 34,2% 5,6

78 ★ 5,0 СК Семья Краснодарский край 238 331 0 0,0% -

79 ★ 3,5 Строительный трест Санкт-Петербург 237 774 51 060 21,5% 5,2

80 ★ 2,5 Жилищная инициатива

Алтайский край 237 324 7 380 3,1% 0,7

81 ★ 3,0 УСК Сибиряк Красноярский край 235 052 0 0,0% -

82 н/р Минские Холмы Москва 231 555 0 0,0% - 83 н/р Lexion Development Москва 222 000 93 589 42,2% 1,3

84 ★ 3,5 ГК ЭНКО Тюменская область 218 932 21 895 10,0% 1,8

85 ★ 5,0 Талан Удмуртская Республика

217 018 0 0,0% -

86 ★ 0,5 ГК СУ-10 Республика Башкортостан

214 540 85 096 39,7% 12,6

87 ★ 3,0 Концерн КРОСТ Москва 213 272 15 130 7,1% 0,4

88 ★ 0,5 Монострой Владимирская область

208 552 45 734 21,9% 10,2

89 ★ 4,5 РГ-Девелопмент Москва 207 586 0 0,0% -

90 ★ 5,0 Тройка Рэд Московская область 207 411 10 542 5,1% 2,1

91 ★ 2,0 Кировский ССК Кировская область 203 269 78 746 38,7% 15,3

92 ★ 5,0 СХ Орёлстрой Орловская область 196 241 68 528 34,9% 16,2

93 ★ 3,0 Группа RBI Санкт-Петербург 191 113 0 0,0% -

94 ★ 0,5 ПКФ Гюнай Московская область 189 039 87 506 46,3% 20,6

95 н/р Специализированный застройщик Град Домодедово

Московская область 188 732 0 0,0% -

96 ★ 1,5 КРПК Пермский край 186 567 154 624 82,9% 14,1

97 ★ 4,0 ГК СОЮЗ Алтайский край 182 943 35 637 19,5% 1,2

98 ★ 1,5 ГК Профит Республика Татарстан

181 828 15 694 8,6% 3,4

99 ★ 1,0 СК Игротэк Владимирская область

181 630 27 704 15,3% 5,4

100 ★ 4,5 Тверской ДСК Тверская область 181 172 44 900 24,8% 3,3

Общий итог 51 426 025 8 326 306 16,2% 4,3

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «ККФЖС»

(Красноярский край) и составляет 69,1 месяца.



8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Российской Федерации

В Российской Федерации возводится 4 523 жилых комплекса.

ТОП‑50 крупнейших жилых комплексов, строящихся в Российской

Федерации, ранжированный по совокупной площади жилых единиц,

представлен в приложении 1.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Цветной город» (город Санкт‑Петербург). В этом

жилом комплексе застройщик «Группа ЛСР» возводит 56 домов,

включающих 21 425 жилых единиц, совокупной площадью 792 843 м².

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Российской Федерации

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской

Федерации, составляет 49,9 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Российской Федерации представлена на графике 8.

График 8

49,2

49,3

49,3

49,3 49,3

49,3

49,4 49,4

49,4

49,3

49,2 49,2

49,3

49,3

49,3

49,249,3

49,3

49,4

49,549,5

49,5 49,5

49,6

49,7

49,7 49,7

49,7

49,7 49,7

49,9

49,1

49,2

49,3

49,4

49,5

49,6

49,7

49,8

49,9

50,0

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Российской Федерации, м²

© e

rzrf

.ru



Ранжирование регионов Российской Федерации по средней

площади строящихся жилых единиц представлено в таблице 15.

Регион Средняя площадь квартиры, м²

Республика Ингушетия 91,1 Чеченская Республика 77,0 Республика Дагестан 71,4 Карачаево-Черкесская Республика 68,9 Кабардино-Балкарская Республика 67,5 Республика Северная Осетия-Алания 63,7 Астраханская область 59,6 Сахалинская область 58,7 Брянская область 58,5 Москва 57,5 Нижегородская область 57,1 Новгородская область 56,5 Костромская область 56,4 Мурманская область 56,3 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 55,9 Камчатский край 54,8

Тульская область 54,3 Красноярский край 54,2 Тамбовская область 54,1 Курская область 54,0 Свердловская область 53,8 Ивановская область 53,8 Ярославская область 53,6 Самарская область 53,5 Хабаровский край 53,5 Чувашская Республика 53,4

Республика Мордовия 53,3 Смоленская область 53,0 Республика Марий Эл 53,0 Липецкая область 53,0 Тюменская область 52,9 Калужская область 52,6 Орловская область 52,5 Пензенская область 52,3 Севастополь 52,2 Владимирская область 51,7 Новосибирская область 51,5

Псковская область 51,3 Пермский край 51,3 Иркутская область 51,2 Ставропольский край 51,1 Рязанская область 51,0 Республика Татарстан 51,0

Воронежская область 51,0 Республика Крым 50,8



Регион Средняя площадь квартиры, м² Алтайский край 50,8 Калининградская область 50,7 Тверская область 50,7 Саратовская область 50,5 Архангельская область 50,2 Республика Хакасия 50,1 Белгородская область 50,1 Оренбургская область 50,0 Приморский край 50,0 Республика Карелия 49,9 Кемеровская область 49,9 Ямало-Ненецкий автономный округ 49,7 Челябинская область 49,7 Вологодская область 49,5 Амурская область 49,1 Удмуртская Республика 49,0 Ульяновская область 49,0 Республика Саха 48,6

Республика Калмыкия 48,4 Волгоградская область 48,3 Ростовская область 48,2 Московская область 48,1 Республика Башкортостан 48,1 Томская область 47,6 Курганская область 47,5 Кировская область 47,4 Омская область 47,4 Краснодарский край 47,1 Еврейская автономная область 46,3 Республика Бурятия 45,4 Забайкальский край 44,3 Республика Алтай 43,8 Санкт-Петербург 43,4 Республика Коми 41,1 Республика Адыгея 39,0 Ленинградская область 38,6 Общий итог 49,9



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Российской Федерации, разрешение на строительство которых

выдано в 2020 году, составляет 46,4 м². Распределение средней

площади строящихся жилых единиц Российской Федерации по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 9.

График 9

64,9

52,7

52,7

49,348,5 48,6 48,2

50,6 50,5

46,4 44,0

49,0

54,0

59,0

64,0

69,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Российской Федерации по годам выдачи разрешения на

строительство, м²

© e

rzrf

.ru



Вместе с тем средняя площадь вводимых в эксплуатацию жилых

единиц в последний год не имеет ярко выраженной тенденции и

в I квартале 2020 года составила 50,8 м². Динамика изменения

средней площади введенных в эксплуатацию жилых единиц

представлена на графике 10.

График 10

59,2

56,0

56,4 56,3

53,7

53,5

50,9

50,7

48,6

50,4

48,2

49,7

47,648,1

49,6

49,3

49,1

47,1

50,7

49,1

50,8

46,0

48,0

50,0

52,0

54,0

56,0

58,0

60,0

62,0

Динамика изменения средней площади введенных в эксплуатацию жилых единиц, м²

© e

rzrf

.ru



Средняя площадь жилой единицы, строящейся 100 крупнейшими

по объемам текущего строительства застройщиками в Российской

Федерации, составляет 48,5 м². Среди них самая маленькая средняя

площадь строящихся жилых единиц у застройщика «СК ПЕТРОСТРОЙ»

(Санкт‑Петербург) — 27,5 м². Самая большая — у застройщика «Capital

Group» (Москва) — 94,3 м² (Таблица 16).

Застройщик Регион застройщика Ср. площадь квартиры, м2

СК ПЕТРОСТРОЙ Санкт-Петербург 27,5 ГК Полис Групп Санкт-Петербург 28,2 ИСГ Мавис Санкт-Петербург 32,7 Холдинг Setl Group Санкт-Петербург 36,4 DOGMA Краснодарский край 37,4 Компания Дарстрой Краснодарский край 38,0 ГК Гранель Москва 38,1 ГК Аквилон-Инвест Архангельская область 38,6 Метрикс Develoрment Краснодарский край 39,9 СПб Реновация Санкт-Петербург 40,4 ГК ФСК Архстройинвестиции Республика Башкортостан 41,2 ГК Третий Трест Республика Башкортостан 41,7 Группа ЦДС Санкт-Петербург 41,9 Специализированный застройщик Град Домодедово

Московская область 42,4

Тройка Рэд Московская область 42,5

Лидер Групп Санкт-Петербург 43,0 СК Дальпитерстрой Санкт-Петербург 43,0 ДК Древо Самарская область 43,3 СК Семья Краснодарский край 43,4 ГК Главстрой Москва 43,6

СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ Рязанская область 43,6 ГК КВС Санкт-Петербург 43,7 Неометрия Краснодарский край 43,7 ГК ПОБЕДА Краснодарский край 43,8 Кировский ССК Кировская область 43,8 ГК МИЦ Москва 44,0 ГК Профит Республика Татарстан 44,4 ГК ССК Краснодарский край 45,4 ГК РосСтройИнвест Санкт-Петербург 45,4 Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

Краснодарский край 45,9

Концерн ЮИТ Москва 46,3 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Москва 46,7

ГК Самолёт Москва 47,1 Группа ЛСР Санкт-Петербург 47,6 СК Игротэк Владимирская область 47,9 Тверской ДСК Тверская область 48,0




МСК Ростовская область 48,1 ГК АСК Краснодарский край 48,2

ГК ФСК Москва 49,3 ПКФ Гюнай Московская область 49,4 Seven Suns Development Санкт-Петербург 49,7 КОМОССТРОЙ Удмуртская Республика 49,7 ГК ЮгСтройИнвест Ставропольский край 49,8 КРПК Пермский край 49,9 СИК Девелопмент-Юг Краснодарский край 50,2 Суварстроит Республика Татарстан 50,4 ГК Арсенал-Недвижимость Санкт-Петербург 50,5 Glorax Development Санкт-Петербург 50,7 Апрелевка С2 Московская область 50,8 Концерн КРОСТ Москва 50,9 СХ Орёлстрой Орловская область 51,3 Группа ПИК Москва 51,6 Lexion Development Москва 52,3 ДСК Воронежская область 52,6 ДГ СИТИ-XXI век Москва 52,6 СК ЮСИ Краснодарский край 52,7 Унистрой Республика Татарстан 52,8 ГК ИНГРАД Москва 53,1 ГК Единство Рязанская область 53,2

Мегалит-Охта групп Санкт-Петербург 53,2 MR Group Москва 53,7 ГК Дом Тюменская область 54,1 ГК СУ-10 Республика Башкортостан 54,5 ГК КОРТРОС Москва 54,6 ГК ИНТЕКО Москва 54,8

Галактика Ростовская область 54,9 PRINZIP Свердловская область 54,9 ГК Первый Трест Республика Башкортостан 55,2 ГК Капитал Рязанская область 55,3 Группа RBI Санкт-Петербург 55,8 Жилищная инициатива Алтайский край 56,2 Брусника Свердловская область 56,2 TEN Девелопмент Свердловская область 56,2 ГК СОЮЗ Алтайский край 57,3 ГК Ташир Москва 57,3 Талан Удмуртская Республика 57,5 Группа Эталон Санкт-Петербург 58,1 РГ-Девелопмент Москва 58,3 ГК Пионер Москва 58,5 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ Москва 58,6 Строительный трест Санкт-Петербург 59,0 Переделкино Ближнее Москва 59,2 Холдинг Sezar Group Москва 59,4 УСК Сибиряк Красноярский край 60,1 Мосотделстрой № 1 Москва 60,6 Атомстройкомплекс Свердловская область 60,8




ГК ЭНКО Тюменская область 60,8 СГ СМ.СИТИ Красноярский край 61,8

Монострой Владимирская область 62,5 Стадион Спартак Москва 62,9 ДОНСТРОЙ Москва 63,0 AFI Development Москва 63,1 ККФЖС Красноярский край 63,5 Центр-Инвест Москва 64,1 ГК Монолитхолдинг Красноярский край 69,7 Минские Холмы Москва 72,6 СК ЛЕГИОН Челябинская область 73,5 СК Сити Строй Холдинг Республика Дагестан 75,3 СЗ Прайм Парк Москва 78,6 Capital Group Москва 94,3 Общий итог 48,5



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Российской Федерации

По состоянию на май 2020 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации

составила 82 771 рубль за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Российской Федерации представлена на графике 11.

График 11

64 758

64 672 65 078

65 855 66 232 66 200

65 963

66 076

65 879

66 827 67 111

68 328

68 589

69 778

70 332

71 24971 758

73 118 72 834

72 54272 977

74 657

74 867

75 875

76 605

78 833

79 142

80 771

82 70182 771

62 000

67 000

72 000

77 000

82 000

87 000

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

01.

05.2

02

0

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Российской Федерации, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений от

планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию или передачи

квартир дольщикам представлена на графике 12.

График 12

30 000

50 000

70 000

90 000

110 000

130 000

150 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений от планируемого срока ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



Ранжирование регионов Российской Федерации по

средневзвешенной цене предложений на рынке строящегося жилья

представлено в таблице 17.

Регион Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²

Москва 174 984 Санкт-Петербург 109 959 Сахалинская область 103 397 Республика Саха 82 889 Московская область 80 241 Хабаровский край 73 670 Ленинградская область 71 978 Приморский край 71 036 Республика Крым 70 296 Ямало-Ненецкий автономный округ 69 110 Севастополь 68 462 Свердловская область 66 477 Республика Татарстан 66 449 Тюменская область 64 054 Нижегородская область 63 924 Амурская область 63 578 Новосибирская область 61 820 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

61 350

Архангельская область 59 914 Республика Башкортостан 59 003 Забайкальский край 57 612

Белгородская область 56 862 Иркутская область 56 553 Удмуртская Республика 55 743 Краснодарский край 55 633 Красноярский край 54 878 Республика Карелия 52 742 Калининградская область 52 360 Астраханская область 51 667 Томская область 51 008 Калужская область 50 741 Ростовская область 49 919

Пермский край 49 050 Республика Хакасия 48 988 Пензенская область 48 863 Самарская область 48 750 Воронежская область 48 190 Ярославская область 46 393 Костромская область 46 281 Тульская область 46 140 Тверская область 45 543 Республика Коми 45 395 Республика Бурятия 44 729



Регион Средневзвешенная цена предложений, ₽/м² Челябинская область 43 879 Новгородская область 43 462 Ставропольский край 43 100 Карачаево-Черкесская Республика 43 000 Волгоградская область 42 839 Чувашская Республика 42 778 Республика Мордовия 42 401 Алтайский край 41 776 Рязанская область 41 040 Псковская область 40 674 Кемеровская область 40 600 Республика Алтай 40 000 Кировская область 39 883 Омская область 39 824 Курская область 39 715 Тамбовская область 39 202 Орловская область 38 741 Липецкая область 38 741

Вологодская область 38 525 Курганская область 38 276 Ульяновская область 38 095 Брянская область 38 072 Республика Марий Эл 37 886 Республика Адыгея 37 542 Оренбургская область 37 430 Ивановская область 37 138 Смоленская область 36 821 Саратовская область 36 284 Владимирская область 35 817 Республика Северная Осетия-Алания 34 428 Республика Калмыкия 32 646 Республика Дагестан 32 141 Кабардино-Балкарская Республика 31 026 Чеченская Республика 29 681 Республика Ингушетия 28 586 Общий итог 82 771



11. Ипотечное кредитование для жителей

Российской Федерации (официальная

статистика Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Российской Федерации

По данным Банка России за 3 месяца 2020 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Российской Федерации, составило 308 663, что на 8,5% больше уровня

2019 г. (284 475 ИЖК), и на 3,1% больше уровня, достигнутого в 2018 г.

(299 399 ИЖК).

График 13

40 039

57 787

80 508 81 662

78 769

84 717

84 384

94 354

98 414

112 708

122 290

151 308

78 043

102 654

118 702

125 300

118 115

120 538

121 759

126 222

122 021

141 250

139 969

157 236

78 788

103 677

102 010

108 897

85 836

96 313

100 374

106 869

106 749

118 586

116 018

145 183

77 817

108 435

122 411

20 000

40 000

60 000

80 000

100 000

120 000

140 000

160 000

180 000

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 3 месяца 2020 г. количество ИЖК, выданных жителям

Российской Федерации под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 83 722, что на 5,3% больше, чем в

2019 г. (79 487 ИЖК), и на 7,3% больше соответствующего значения

2018 г. (78 059 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в

2017 — 2020 гг., приведена на графике 14.

График 14

14 195

30 865

55 091

79 563

103 030 127 489

151 618179 266

209 144

240 630

273 599

312 164

21 035

48 070

78 059

108 726

137 937

166 751

197 100

230 610

263 234

298 128

332 742

368 340

22 793

51 553

79 487

108 302

132 551

159 644

183 844

211 931

241 347

272 592

303 687

339 553

22 260

51 200

83 722

0

50 000

100 000

150 000

200 000

250 000

300 000

350 000

400 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Российской Федерации в марте 2020 года

увеличилось на 16,4% по сравнению с мартом 2019 года (32 522

против 27 934 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., приведена на

графике 15.

График 15

14 195

16 670

24 22624 472

23 467

24 459

24 129

27 648

29 878

31 48632 969

38 565

21 035

27 035

29 989 30 667

29 21128 814

30 349

33 510

32 624

34 894 34 614

35 598

22 793

28 760

27 934

28 815

24 249

27 09324 200

28 087

29 416

31 245 31 095

35 866

22 260

28 940

32 522

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

45 000

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 3 месяца 2020 г.,

составила 27,1% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Российской Федерации за этот же период, что на 0,8 п.п. меньше

соответствующего значения 2019 г. (27,9%), и на 1,0 п.п. больше уровня

2018 г. (26,1%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Российской Федерации в

2017 — 2020 гг., приведена на графике 16.

График 16

35,5%

28,8%

30,1%

30,0%

29,8%

28,9%

28,6%29,3%

30,4%

27,9% 27,0%

25,5%

27,0%

26,3%

25,3%24,5%

24,7%

23,9%

24,9%

26,5%

26,7%

24,7%

24,7%

22,6%

28,9%

27,7% 27,4%

26,5%

28,3%

28,1%

24,1%

26,3%

27,6%

26,3%26,8%

24,7%

28,6%

26,7%

26,6%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

34,0%

36,0%

38,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Российской Федерации

в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Российской Федерации

По данным Банка России за 3 месяца 2020 г. объем ИЖК,

выданных жителям Российской Федерации, составил 761 974 млн ₽,

что на 23,1% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (619 135 млн ₽), и

на 30,9% больше аналогичного значения 2018 г. (581 971 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽,

приведена на графике 17.

График 17

71 083174 330

321 074

470 577

615 484

772 692

927 297

1 101 3961 285 259

1 498 318

1 730 933

2 021 402

148 275

347 215

581 971

831 238

1 066 642

1 309 282

1 555 677

1 815 652

2 070 498

2 370 237

2 671 789

3 012 702

168 394

394 909

619 135

858 760 1 048 827

1 263 649

1 485 622

1 721 661

1 960 874

2 232 130

2 502 458

2 847 517

188 925

456 439

761 974

0

500 000

1000 000

1500 000

2000 000

2500 000

3000 000

3500 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 3 месяца 2020 г. жителям

Российской Федерации (3 615 979 млн ₽), доля ИЖК составила 21,1%,

что на 0,4 п.п. больше соответствующего значения 2019 г. (20,7%), и на

2,4 п.п. меньше уровня 2018 г. (23,5%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.,


График 18

14,6%

18,7%

20,6%

22,6%

19,4%

20,8%

20,0%

21,5%

23,5%24,3%

25,5%

27,3%

20,3%

25,2%

24,7%

25,0%

23,3%

24,3%

23,3% 23,4%

24,1%

25,5% 25,6%26,0%

18,8%

23,1%

20,1%

19,9%

17,7%

19,3%

18,6%

19,3%

19,1%

21,4%21,9%

23,9%

18,0%

22,9%

21,9%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Российской Федерации в 2017 —

2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 3 месяца 2020 г. объем ИЖК, выданных жителям Российской

Федерации под залог ДДУ, составил 257 942 млн ₽ (33,9% от общего

объема ИЖК, выданных жителям Российской Федерации). Это на

26,3% больше аналогичного значения 2019 г. (204 153 млн ₽), и на

45,2% больше, чем в 2018 г. (177 701 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в

2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на графике 19.

График 19

27 91061 497

111 807

162 783212 172

264 036 314 146

371 846

436 036

504 563

576 277

661 244

47 107

108 339

177 701

248 528

315 154

382 739

454 199

534 548

613 115

698 825

783 774

870 644

57 160

131 272

204 153

280 153

345 460

418 427

484 416

560 184

641 030

728 884

817 753

922 674

67 522

157 304

257 942

0

100 000

200 000

300 000

400 000

500 000

600 000

700 000

800 000

900 000

1000 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 3 месяца 2020 г. жителям

Российской Федерации (3 615 979 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 7,1%, что на 0,3 п.п. больше уровня 2019 г. (6,8%), и на 0,1 п.п.

меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (7,2%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Российской Федерации в

2017 — 2020 гг., накопленным итогом и помесячно приведена на

графиках 20 и 21.

График 20

5,7%

5,9%

6,4%

6,7%

6,7%

6,7%

6,7%

6,8%

6,9% 7,1%

7,1%

7,2%

6,4%

7,1%

7,2% 7,2%

7,0%7,0%

6,9%7,0%

7,0%7,1%

7,1%7,0%

6,4%

7,0%

6,8%

6,7%

6,6%

6,6%

6,4%6,4% 6,4%

6,4%

6,5%

6,6%

6,4%

7,1%7,1%

5,6%

5,8%

6,0%

6,2%

6,4%

6,6%

6,8%

7,0%

7,2%

7,4%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



График 21

5,7%

6,1%

7,1%

7,7%

6,6%

6,9%

6,5%

7,1%

8,2%

7,8% 7,9%

8,0%

6,4%

7,7%

7,3%

7,1%

6,6%

6,8% 6,8%

7,2%

7,4%

7,3%

7,2%

6,6%

6,4%

7,6%

6,5%

6,3%

6,1%

6,5%

5,5%

6,2%6,4%

6,9% 7,2%

7,3%

6,4%

7,7%

7,2%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019 2020©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 3 месяца 2020 г.,

составила 33,9% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Российской Федерации за этот же период, что на 0,9 п.п. больше, чем

в 2019 г. (33,0%), и на 3,4 п.п. больше соответствующего значения

2018 г. (30,5%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Российской

Федерации в 2017 — 2020 гг., приведена на графике 22.

График 22

39,3%

35,3%

34,8% 34,6%

34,5%

34,2%33,9% 33,8%

33,9%33,7%

33,3%

32,7%

31,8%

31,2%

30,5%

29,9%

29,5%

29,2% 29,2%

29,4% 29,6% 29,5% 29,3%

28,9%

33,9%

33,2%33,0%

32,6%

32,9% 33,1%

32,6% 32,5%

32,7%

32,7%

32,7%

32,4%

35,7%

34,5%33,9%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

34,0%

36,0%

38,0%

40,0%

42,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Российской Федерации в марте 2020 года,

увеличился на 38,1% по сравнению с мартом 2019 года (100,6 против

72,9 млрд ₽ годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена

на графике 23.

График 23

27 910

33 587

50 310 50 976

49 389

51 864

50 110

57 700

64 190

68 52771 714

84 967

47 107

61 232

69 362

70 82766 626

67 585

71 460

80 349

78 567

85 710 84 949

86 870

57 160

74 112

72 881

76 000

65 307

72 967

65 989

75 768

80 846

87 85488 869

104 921

67 522

89 782

100 638

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

80 000

90 000

100 000

110 000

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства

на 38,1% в марте 2020 года по сравнению с мартом 2019 года

сопровождался ростом объема всех видов кредитов на 25,1% (1393,8

против 1113,8 млрд ₽ годом ранее), а также ростом всех видов

ипотечных жилищных кредитов на 36,3% (305,5 против 224,2 млрд ₽

годом ранее) (График 24).

График 24

17,2%

19,4%

25,1%

12,2%

18,1%

36,3%

18,1%

21,1%

38,1%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

Январь Февраль Март

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2020 года по сравнению с аналогичными месяцами 2019 года

в Российской Федерации (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Российской

Федерации кредитов всех видов в марте составила 7,2%, а в объеме

всех видов ипотечных жилищных кредитов — 32,9%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Российской

Федерации

По официальной статистике Банка России в марте 2020 г. средний

размер ИЖК в Российской Федерации составил 2,50 млн ₽, что на

13,6% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (2,20 млн ₽), и на 26,2%

больше аналогичного значения 2018 г. (1,98 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена

на графике 25.

График 25

1,78 1,79

1,82 1,83

1,84

1,86

1,83 1,85

1,871,89

1,90

1,92

1,90

1,94

1,981,99

1,99

2,01

2,02

2,062,09

2,122,15

2,17

2,14

2,19 2,20

2,202,21

2,23

2,21 2,21

2,24

2,29 2,33

2,382,43

2,472,50

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 3 месяца 2020 г. средний размер ИЖК,

выданных жителям Российской Федерации, накопленным итогом

составил 2,47 млн ₽, что на 13,5% больше, чем в 2019 г. (2,18 млн ₽), и

на 27,0% больше соответствующего значения 2018 г. (1,94 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,78

1,78

1,801,81 1,82

1,83

1,83

1,83 1,83

1,84 1,85 1,861,90

1,921,94

1,96 1,97 1,97

1,98

1,992,00

2,022,03

2,05

2,14

2,162,18 2,18

2,19

2,20

2,20 2,20 2,20

2,21

2,23

2,24

2,43

2,452,47

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

2,30

2,40

2,50

2,60

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Российской Федерации в марте 2020 года увеличился

на 18,4% по сравнению с мартом 2019 года (3,09 против 2,61 млн ₽

годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер

ипотечного жилищного кредита для долевого строительства упал

на 0,3%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается впервые

после шести месяцев роста.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 27

1,972,01

2,08

2,08

2,10 2,12

2,08 2,09

2,152,18

2,18

2,202,24 2,26

2,31 2,31

2,28

2,35

2,35

2,40

2,41

2,46 2,45 2,442,51

2,582,61

2,64

2,69

2,69

2,73

2,702,75

2,812,86

2,933,03

3,10 3,09

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

2,80

3,00

3,20

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 3 месяца 2020 г. средний размер ИЖК

под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации,

накопленным итогом составил 3,08 млн ₽ (на 24,7% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Российской Федерации). Это на

19,8% больше соответствующего значения 2019 г. (2,57 млн ₽), и на

35,1% больше уровня 2018 г. (2,28 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в

2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на графике 28.

График 28

1,97

1,99

2,032,05 2,06 2,07 2,07 2,07 2,08 2,10 2,11 2,12

2,24

2,25

2,28

2,29 2,28

2,30

2,30

2,32

2,33 2,34

2,36 2,36

2,51

2,55 2,57 2,59 2,61

2,62 2,63 2,64

2,66

2,67 2,69

2,72

3,03

3,07 3,08

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

2,80

3,00

3,20

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации

в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 11,8% —

c 2,04 до 2,28 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Российской Федерации, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 29.

График 29

2,24 2,26

2,31 2,31

2,28

2,35

2,35

2,40

2,41

2,46

2,45 2,44

2,51

2,58

2,612,64

2,69

2,69

2,73

2,702,75

2,812,86

2,93

3,03

3,10 3,09

1,90

1,94

1,98 1,99

1,99

2,01

2,02

2,062,09

2,122,15 2,17

2,14

2,19 2,20

2,20

2,21 2,23

2,21 2,212,24

2,292,33

2,38

2,432,47

2,50

1,77

1,821,861,891,90 1,91

1,911,94

1,97

2,012,06 2,09

1,99

2,032,04 2,04

2,03

2,05 2,05

2,032,05

2,10

2,14

2,20

2,19

2,242,28

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

2,80

3,00

3,20

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ма

р.2

0

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Российской Федерации, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 7,6 п.п. — с 27,9% до 35,5%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Российской Федерации

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в марте 2020 года, средневзвешенная ставка

составила 8,62%. По сравнению с таким же показателем марта

2019 года произошло снижение ставки на 1,80 п.п. (с 10,42 до 8,62%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов представлена на графике 30.

График 30

11,84

11,94

11,68

11,44

11,33

11,10

10,94

10,58

10,059,95

9,80

9,79

9,859,75

9,64 9,57

9,56

9,48

9,57

9,42

9,41 9,41

9,529,66

9,87

10,15

10,4210,56 10,53

10,28

10,24

9,919,68

9,40

9,199,00

8,798,69

8,62

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 3 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Российской Федерации,

накопленным итогом составила 8,69%, что на 1,48 п.п. меньше, чем в

2019 г. (10,17%), и на 1,04 п.п. меньше соответствующего значения

2018 г. (9,73%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Российской Федерации, накопленным

итогом в 2017 — 2020 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,84 11,9011,80

11,69

11,6011,50

11,4111,28

11,1010,94

10,7810,64

9,85 9,79 9,73 9,68 9,66 9,62 9,62 9,59

9,56

9,55

9,549,56

9,8710,03

10,1710,28 10,33 10,32 10,31 10,25

10,18

10,099,99

9,87

8,79 8,73 8,69

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Российской Федерации, накопленным итогом в 2017 —

2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Российской Федерации в марте 2020 года, составила 7,82%, что

на 2,27 п.п. меньше аналогичного значения за март 2019 года (10,09%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 32.

График 32

11,36

11,61

11,34

10,98

10,91

10,7110,53

10,34

9,88

9,81

9,65

9,77

9,61

9,57 9,54

9,43

9,399,26

9,09 9,05 9,11 9,169,25

9,39

9,65

9,9310,09 10,13

10,04

9,82

9,68

9,35 9,12

8,84 8,56

8,287,99

7,81

7,82

7,50

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 3 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Российской

Федерации, накопленным итогом составила 7,86% (на 0,83 п.п. меньше

среднего размера ставки по всем ИЖК). Это на 2,05 п.п. меньше

уровня, достигнутого в 2019 г. (9,91%), и на 1,71 п.п. меньше

аналогичного значения 2018 г. (9,57%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской

Федерации в 2017 — 2020 гг., представлена на графике 33.

График 33

11,36

11,50 11,43

11,29

11,2011,10

11,0110,91

10,7610,63

10,5110,41

9,61 9,59

9,57

9,53 9,50 9,46 9,40 9,35

9,32 9,30

9,29 9,30

9,659,81

9,91 9,97 9,98 9,95 9,92 9,849,75

9,639,52

9,37

7,99

7,89

7,86

7,50

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Российской Федерации в

2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Российской

Федерации в марте 2020 года составила 9,03%, что на 1,55 п.п. меньше

значения за март 2019 года (10,58%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК, представлено на графике 34.

График 34

9,61

9,57 9,549,43 9,39 9,26

9,09 9,059,11 9,16

9,25

9,39

9,65

9,93

10,09

10,13

10,04

9,82 9,68

9,35 9,12

8,84

8,56

8,28

7,99

7,81

7,82

9,859,75 9,64

9,57 9,56 9,48

9,57

9,42 9,41 9,419,52

9,66

9,87

10,15

10,42

10,5610,53

10,28

10,249,91

9,68

9,409,19

9,00

8,798,69

8,62

9,979,83

9,68 9,63 9,63 9,579,75

9,599,54 9,51

9,629,75

9,99

10,26

10,58

10,76 10,79

10,52

10,48

10,18

9,97

9,67

9,51

9,32 9,26

9,169,03

7,50

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

ма

р.2

0

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства увеличилась в 2,4 раза

с 0,33 п.п. до 0,8 п.п. Разница между ставками ипотечных жилищных

кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за

год увеличилась в 2,5 раза с 0,49 п.п. до 1,21 п.п. (График 35).

График 35

0,24

0,18

0,100,14

0,170,22

0,48

0,37

0,300,25

0,27 0,27

0,22 0,22

0,33

0,43

0,49

0,46

0,56

0,56 0,56 0,56

0,63

0,72

0,80

0,88

0,80

0,36

0,26

0,14

0,200,24

0,31

0,66

0,54

0,43

0,35

0,37 0,36

0,34 0,33

0,49

0,63

0,75

0,70

0,800,83 0,85

0,83

0,95

1,04

1,27

1,35

1,21

0

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

1,40

1,60

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

окт

.18

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ма

р.2

0

Динамика разрыва между ставками по ИЖК, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в IV квартале 2019 года выросли на 1,8% (квартал к кварталу прошлого

года). За год рост реальных доходов населения составил 1,0% (к

аналогичному периоду прошлого года) (График 36).

График 36

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%0,2%

-0,8%

-1,6%

1,0%

2,9%

1,8%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+1,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к IV кварталу 2019 года

составило 5,4% (График 37).

График 37

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — IV кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Ввод жилья в Российской Федерации

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 3 месяца 2020 г. показывает превышение

на 3,9% графика ввода жилья в Российской Федерации в 2020 г. по

сравнению с 2019 г. и снижение на 2,3% по отношению к

2018 г. (График 38).

График 38

4,38,2

13,1

17,3

21,6

28,0

33,4

39,7

46,4

53,3

60,4

79,2

5,0

10,2

15,7

20,2

23,7

29,0

34,0 39,2

45,5

51,4

58,2

75,7

4,2

9,2

14,8

19,6

24,2

30,1

36,3

42,3

48,9

55,6

63,5

82,0

5,09,9

15,4

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Российской Федерациинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., млн м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В марте 2020 года в Российской Федерации введено

5,5 млн м² жилья. Это на 2,2% или на 0,1 млн м² меньше, чем за

аналогичный период 2019 года (График 39).

График 39

4,3

3,9

4,9

4,24,3

6,4

5,4

6,36,7 6,9

7,1

18,9

5,0 5,25,5

4,5

3,5

5,35,0

5,2

6,35,9

6,8

17,5

4,2

5,0

5,6

4,8 4,65,9

6,3

6,0

6,6

6,7

7,9

18,5

5,0 4,9

5,5


Динамика ввода жилья по месяцам в Российской Федерации, млн м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Российской Федерации второй месяц подряд.

График 40

-21,6%

-17,4%

-8,7%

-11,1%

-2,1%

-6,6%-5,3%

12,5%

-0,4%

13,8%

-2,5%

8,6%

16,3%

34,1%

11,4%

8,1%

-18,1%-17,0%

-8,2%

-17,0%

-6,2%

-14,6%

-4,0%

-7,5%

-16,8%

-3,2%

1,2%

6,7%

29,7%

11,8%

26,2%

14,1%

5,5%

13,4%

16,7%

5,9%

19,3%

-2,2%-2,2%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ма

р.2

0

Динамика прироста ввода жилья в Российской Федерации,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru



В Российской Федерации за 3 месяца 2020 г. фиксируется

превышение объема ввода жилья населением на 3,8% по отношению

к аналогичному периоду 2019 г. и снижение на 5,0% по отношению к

2018 г. (График 41).

График 41

1,42,7

4,8

6,8 9,0

11,5

13,9

16,4

19,3

22,7

26,4

33,0

2,3

5,3

8,4

10,7 12,9

15,3

17,6

20,0

22,525,2

28,1

32,4

2,0

4,8

7,7

10,4

13,0

15,6

18,6

21,8

25,3

28,9

32,4

38,5

2,3

5,2

8,0


Ввод жилья населением в Российской Федерациинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., млн м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 3 месяца 2020 г.

показывают превышение на 4,0% к уровню 2019 г. и превышение на

0,7% к 2018 г. (График 42).

График 42

2,9

5,5

8,3

10,5

12,6

16,5

19,4

23,3

27,130,5

33,9

46,2

2,7

4,97,3

9,5 10,9

13,7

16,4

19,2

23,0

26,2

30,1

43,2

2,2

4,4

7,1

9,1

11,2

14,5

17,7

20,5

23,6

26,6

31,1

43,5

2,7

4,7

7,4


Ввод жилья застройщиками в Российской Федерациинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., млн м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В марте 2020 года в Российской Федерации застройщиками

введено 2,7 млн м² многоквартирных домов, что на 0,4% или на

0,0 млн м² больше аналогичного значения за тот же период 2019

года (График 43).

График 43

2,92,6 2,8

2,1

2,2

3,8

3,0

3,8

3,8

3,5

3,4

12,3

2,72,2

2,4

2,2

1,3

2,8

2,7 2,8

3,8

3,1

4,0

13,1

2,2

2,3 2,6

2,1 2,0

3,3 3,22,8 3,1

3,0

4,4

12,4

2,7

2,02,7


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Российской Федерации, млн м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Опережение темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Российской Федерации после отрицательной динамики в прошлом

месяце.

График 44

-20,3%

0,6%

-8,0%

-11,6%

6,7%

-2,9%

-6,7%

18,1%

-9,7%

-0,5%

-21,3%

-0,1%

-9,2%

-14,5%-12,7%

3,1%

-38,3%

-25,7%

-10,6%

-26,8%

1,2%

-9,7%

17,2%

6,5%

-19,2%

3,0%

8,8%

-6,3%

51,0%

14,8%

21,9%

0,5%

-19,4%

-3,4%

12,2%

-5,1%

24,4%

-11,3%

0,4%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ма

р.2

0

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Российской Федерации,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru



Доля ввода жилья застройщиками за 3 месяца 2020 г. составила

48,0% против 47,9% за этот же период 2019 г. и 46,5% — за этот же

период 2018 г.

График 45

68,3%67,6%

63,3%

60,5%

58,5%

58,8%

58,2%

58,7% 58,4%57,4%

56,2%

58,4%

53,3%

47,8%

46,5%

47,1%

45,8%

47,2%48,2%

48,9%

50,6%

50,9%51,8%

57,1%

51,8%

48,2%

47,9%

46,7%

46,3%

48,0%48,7%

48,5%

48,3%

47,9%48,9%

53,1%54,0%

47,6%

48,0%

40,0%

45,0%

50,0%

55,0%

60,0%

65,0%

70,0%

75,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Российской Федерации

накопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru

В марте 2020 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Российской Федерации составила 48,7%, что на 1,3 п.п. больше

аналогичного значения за тот же период 2019 года.



14. Объем строительных работ (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата в марте 2020 года объем работ,

выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 0,1%

по сравнению с аналогичным показателем марта 2019 года (в

сопоставимых ценах). Рост объема работ в отрасли наблюдается 11‑й

месяц подряд (График 46).

График 46

7,8%

-4,5%

2,2%

0,8%

3,7%

2,1%

-1,5%

4,0%

5,2%

-4,4%

-8,6%

-9,6%

15,2%

10,8%

-2,5%

10,2%

8,5%

3,9%

9,3%

3,5%

3,9%

5,5%

3,2%

9,2%

0,0%

0,1%0,3%

0,0%

0,3%

0,1%

0,2%

0,2%

1,0%1,1%

0,3%0,4%

1,0%2,3%

0,1%

-15,0%

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

ян

в.1

7ф

ев

.17

ма

р.1

7а

пр

.17

ма

й.1

7и

юн

.17

ию

л.1

7а

вг.

17

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7д

ек

.17

ян

в.1

8ф

ев

.18

ма

р.1

8а

пр

.18

ма

й.1

8и

юн

.18

ию

л.1

8а

вг.

18

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8д

ек

.18

ян

в.1

9ф

ев

.19

ма

р.1

9а

пр

.19

ма

й.1

9и

юн

.19

ию

л.1

9а

вг.

19

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9д

ек

.19

ян

в.2

0ф

ев

.20

ма

р.2

0

Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», (месяц к месяцу прошлого года), %

© e

rzrf

.ru

В среднем за 3 месяца 2020 года объем строительных работ

вырос на 1,1%.



Приложение 1. ТОП‑50 крупнейших жилых комплексов Российской Федерации по

совокупной площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Регион Населенный

пункт Застройщик


Жилых единиц


ед. ед. м2

1 Цветной город Санкт-Петербург Санкт-Петербург Группа ЛСР 56 21 425 792 843

2 Чистое небо Санкт-Петербург Санкт-Петербург Холдинг Setl Group 25 22 585 764 746 3 Люблинский парк Москва Москва Группа ПИК 19 12 194 613 928 4 Солнечный город Санкт-Петербург Санкт-Петербург Холдинг Setl Group 29 16 278 557 105 5 Морская набережная Санкт-Петербург Санкт-Петербург Группа ЛСР 44 8 612 464 408

6 Цветы Башкирии Республика Башкортостан

Уфа ГК ФСК Архстройинвестиции

28 9 320 402 320

7 Бунинские луга Москва Столбово Группа ПИК 24 7 044 359 814 8 Губернский Краснодарский край Краснодар ГК ЮгСтройИнвест 22 7 343 356 682 9 Приморский квартал Санкт-Петербург Санкт-Петербург Мегалит-Охта групп 13 6 623 352 487

10 Столичный Московская область Балашиха ГК Главстрой 21 8 511 351 676 11 Мкр Преображенский Красноярский край Красноярск ГК Монолитхолдинг 16 4 621 325 263

12 МКР Родные Просторы Краснодарский край Знаменский (в составе г.о. Краснодар)

СК ЮСИ 30 5 864 322 995

13 Зеленый квартал на Пулковских высотах (Планетоград)

Санкт-Петербург Санкт-Петербург Холдинг Setl Group 30 9 063 322 918

14 Дыхание Краснодарский край Краснодар ГК ССК 24 7 396 321 141 15 Цивилизация на Неве Санкт-Петербург Санкт-Петербург Группа ЛСР 7 5 576 319 532 16 Да.Квартал Республика Тюменская область Тюмень ГК Дом 14 5 543 313 301 17 Борисоглебское Москва Зверево Апрелевка С2 135 5 983 304 098

18 Северная Долина Санкт-Петербург Парголово (в составе г.о. Санкт-Петербург)

ГК Главстрой 25 7 137 303 791








ед. ед. м2 19 Михайловский парк Москва Москва Группа ПИК 6 5 317 299 927 20 Жулебино парк Московская область Люберцы Группа ПИК 14 5 876 291 806

21 Саларьево парк (д. Николо-Хованское)

Москва Николо-Хованское Группа ПИК 19 5 367 271 041

22 Скандинавия (Коммунарка) Москва Коммунарка А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 11 4 710 268 408 23 Белая дача парк Московская область Котельники Группа ПИК 10 5 397 266 703 24 Prime Park Москва Москва СЗ Прайм Парк 9 3 350 263 168 25 Ясный Красноярский край Красноярск ККФЖС 10 3 676 234 374 25 Солонцы-2 Красноярский край Красноярск ККФЖС 1 422 25 658

26 Ньютон Челябинская область

Челябинск СК ЛЕГИОН 20 3 560 259 390

27 Шушары Санкт-Петербург Шушары (в составе г.о. Санкт-Петербург)

СК Дальпитерстрой 13 6 433 257 381

28 Филатов Луг Москва Картмазово ГК ИНГРАД 10 4 877 244 124 29 Люберцы парк Московская область Люберцы Группа ПИК 10 4 832 242 000

30 Переделкино Ближнее Москва Рассказовка Переделкино Ближнее

9 4 083 241 566

31 Перспективный Ставропольский край

Ставрополь ГК ЮгСтройИнвест 14 4 576 240 245

32 Цивилизация Санкт-Петербург Санкт-Петербург Группа ЛСР 15 5 267 239 480 33 Новоград Павлино Московская область Балашиха ГК МИЦ 9 5 503 236 169 34 Сказка Град Краснодарский край Краснодар СК ЮСИ 9 5 063 234 898 35 Will Towers Москва Москва Минские Холмы 6 3 190 231 555 36 ЗИЛАРТ Москва Москва Группа ЛСР 7 3 622 222 129 37 Румянцево-Парк Москва Московский Lexion Development 3 4 246 222 000 38 Датский квартал Московская область Нагорное ГК ФСК 5 4 389 219 971 39 Восточное Бутово (Боброво) Московская область Боброво Группа ПИК 12 4 497 219 050 40 Измайловский лес Московская область Балашиха Группа ПИК 8 4 227 216 037








ед. ед. м2

41 Остафьево Москва Остафьево (в составе г.о. Москва)

ГК Самолёт 10 4 918 214 719

42 Черная Речка Санкт-Петербург Санкт-Петербург Группа ЦДС 6 3 784 211 009 43 Томилино Парк Московская область Томилино ГК Самолёт 9 4 834 210 904 44 Царицыно-2 Москва Москва Мосотделстрой № 1 7 3 567 202 465 45 Самолёт Краснодарский край Краснодар DOGMA 12 5 471 201 895

46 Суворовский Ростовская область Ростов-на-Дону Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

11 4 397 195 076

47 Славянка Краснодарский край Краснодар Метрикс Develoрment

8 5 089 195 015

48 Полярная 25 Москва Москва Группа ПИК 7 3 604 194 164

49 Кленовые аллеи Москва Десеновское ГК МИЦ 12 4 576 192 912 50 Скандинавия-Юг (Бачурино) Москва Бачурино А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ 4 3 232 192 281 Общий итог 878 317 070 15 006 568



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 2. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

Договорная


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ · 32 522 за март 2020 Банк ... округ -...

Documents