38 בדק בית וכיצד זה מתחבר לתמ"א

תקציר: . מטרתה של תוכנית זו היא להסדיר את38 הוא השם המקוצר לתוכנית המתאר הארצית – 38תמ"א

תקני הבנייה המקובלים על מנת שיהיו מותאמים כנגד סכנה של רעידת אדמה. ניתן לנצל את ההזדמנות על מנת לערוך תוספת בניה, למשל התקנת מעלית. אפשר בטרם החלת

הבניה, להזמין מהנדס שיעשה בדק בית כך שתוכלו להתמקד בדברים שיש צורך לשפר.

מילות מפתח: בדיקת,בדק,חברת בדק בית,בדיקת בית,בדיקת דירה,ביקורת מבנים,ליקויי בניה,בניה ירוקה,בדק בית

חברות,בדיקת מבנה,בדיקת דירות,בדיקת בתים,בדק בית מחיר,בדיקת ליקויי בניה,ליקויי בנייה,מבנים,פריזמה38,תמ"א חוות דעת מומחה,מבנים,מפקח בניה,רטיבות,בנייה,בניה,בדק בית

לתוספת ביתבדק + תוספת בניה38תמ"א

לא היה קיים בארץ תו תקן שמגן במידה מספקת על מבנים מפני רעידת אדמה. זאת2005עד לשנת , התקבלה ברשויות2005למרות שישראל נמצאת באזור המועד להתרחשויות של רעידות. בשנת

. מטרתה של תוכנית זו היא להסדיר38 תוכנית המתאר הארצית – 38התכנון והבנייה בישראל תמ"א את תקני הבנייה המקובלים על מנת שיהיו מותאמים כנגד סכנה של רעידת אדמה. מטרה נוספת הינה

לחזק מבנים קיימים על מנת שיוכלו לעמוד בלחצים הכבדים שיופעלו עליהם במקרה של רעידה. למרות שסכנה של רעידות אדמה מרחפת מעל האזור, רבים מעדיפים להאמין שלהם זה לא יקרה,

ומוותרים על התאמת המבנה בגלל העלויות הכספיות.

ותוספת בניה38תמ"א חיזוק של מבנים כרוך בהוצאות גבוהות אך ניתן לנצל את ההזדמנות על מנת לערוך תוספת בניה,

כך שתוכלובדק ביתלמשל התקנת מעלית. אפשר בטרם החלת הבניה, להזמין מהנדס שיעשה להתמקד בדברים שיש צורך לשפר, ומעבר לכך, לשדרג את איכות החיים בדברים נוספים. כדאי גם

לערוך בדק בית לתוספת, לוודא שאם כבר אתם הולכים על שיפוצים, שתעשו הכול נכון ולפי התקנים. כדאי מראש להיוועץ בבעלי מקצוע שיכולים לעזור לכם בשלבי הבדיקה, התכנון והביצוע, כך שכל

תהיה לחלוטין לפי התקנים ותוכלובדק לתוספת + תוספת בניה38תמ"א הפעילות הכרוכה בנושא להרגיש בטוחים בביתכם. אנשים מנצלים את ההזדמנות לעשות תוספת בניה כמו הוספת יחידת דיור,

חדר נוסף, ממ"ד, וכדומה. חלקם עושים בדיקות בטרם תחילת השיפוץ, וחלקם עושים גם בדק לתוספת על מנת שיוכלו להיות באמת שקטים ובטוחים, היות והפעולה נעשתה גם לשם הגברת

הבטיחות במקרה של אסון טבע כמו רעידת אדמה. ישנן חברות המציעות את מכלול השירותים הכרוך , אך חשוב למצוא חברה מקצועית במיוחד היותבדק לתוספת + תוספת בניה38תמ"א בתקנים של

ומדובר בנושא של הגנה על החיים והרכוש.

ישנם בעלי דירות המנצלים את ההזדמנות לערוך שיפוץ מקיף, לפעמים גם להוסיף יחידה או חדרים נוספים. חשוב להבין שצריך לעשות "שיעורי בית" בצורה מעמיקה לפני פעולות כאלה. צריך לחשב מה

יהיה גובה המיסים הכרוכים בכך, מהם התקנים המותרים בהתאם לרשות המקומית, כיצד לבנות באופן שיעמוד גם בתקנים של הבטיחות, ועוד גורמים רבים שיש לקחת בחשבון. אמנם החלטה לחזק

יכולה לתרום לכם, אך כדאי שתעשו זאת בצורה החכמה והיעילה38מבנה בהתאם לתקנות של תמ"א ביותר.

38טיפים לפני ביצוע עסקה לפי תמ"א

נכון שיש הטבות למי שמחזק את המבנה בהתאם לתוכנית המתאר, אך בכל זאת כדאי לבדוק עלויות מראש ולראות מה כן משתלם ומה יכול להכביד מדי מבחינה כלכלית. לשם כך, רצוי להשקיע בייעוץ

מול מומחה שיסייע לכם בבדיקה של הנתונים הרלוונטיים. בקשו למשל לקבל נתונים לגבי חיובי המס הצפויים על עסקה שכזו. סביר להניח שתקבלו פטור על מס שבח אך הוא אינו מוחלט ובמידה ויינתנו

תמורות נוספות לדיירים, כמו למשל שיפוץ של הדירות, במידה ומדובר בבניין, אז כן יחול מס. צריך גםלבדוק את זכויות הבניה, דבר שיכול להשתנות בהתאם למדיניותה הבניה של כל עירייה.

בהצלחה.

בדיקת מבניםפריזמה בדק בית

אודות: ואיתורביקורת מבנים מן הידועות והמובילות בישראל לביצוע חברת בדק ביתפריזמה היא  בדק בית

. הצוות ואנשי המקצוע המובילים של פריזמה בעלי מוניטין וניסיון מקצועי של עשרות שניםליקויי בניה ,בדיקת דירהבענף הבניה. שירותי הבדיקות של החברה מגוונים: בדק בית במבני ציבור, בתי עסק,

בדיקות בתים פרטיים וכן בניינים משותפים.www.prizma-peles.com .שעות ביממה.24 מענה 1-700-706-001 טל