СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ · Нововоронеж 4 2,7% 302 1,1% 26 361 1,9%...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Воронежская область апрель 2020

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на апрель 2020 на апрель 2020

1 403 599 51,0

+3,2% к апрелю 2019

-23,5% к апрелю 2019 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на апрель 2020

48 275

за последние 12 мес. Росстат

89 783 +19,2% к апрелю 2019

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

+18,9% к предшествующим 12 мес.

58,4%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

+5,5 п.п. к предшествующим 12 мес.

за февраль 2020 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

486 за февраль 2020 Банк России

8,48

-18,5% к февралю 2019 -1,44 п.п. к февралю 2019

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Воронежская область апрель 2020

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Воронежской области.................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Воронежской области .......................................................................................................... 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Воронежской области по срокам выдачи разрешения на строительство ......................................... 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Воронежской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам ............................................................................................................. 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Воронежской области по этажности строящихся домов .................................................................... 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Воронежской области по материалам стен строящихся домов ........................................................ 18

7. ТОП застройщиков Воронежской области по объемам строительства ............ 23

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Воронежской области ...... 26

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Воронежской области.................................................................................................................................. 26

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Воронежской области ............. 30

11. Ипотечное кредитование для жителей Воронежской области (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 32

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Воронежской области ............................................................................................................................. 32

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Воронежской области 36

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Воронежской области ................................................................................................... 44

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Воронежской области .................................................................................. 49

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 56

13. Ввод жилья в Воронежской области (официальная статистика Росстата) .... 58

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Воронежской области, ввод в эксплуатацию которых или передача квартир дольщикам планируются до конца 2020 г. .................................................................................................................... 69

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Воронежской области по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 72

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Воронежской области, по средней площади жилых единиц .......................................................... 76

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 80



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Воронежской

области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Воронежской области на апрель 2020

года выявлено 147 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 27 535 жилых единиц (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

1 403 599 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100% Общий итог 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%

Строительство домов блокированной застройки и домов с

апартаментами на территории Воронежской области не выявлено.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Воронежской области представлена на

графике 1.

График 1

2 183,2

2 138,6

2 165,0

2 099,2

1 961,2

1 798,0 1 825,6

1 857,2 1 899,5

1 862,71 884,7

1 929,1

1 892,9

1 582,91 659,9

1 738,9

1 835,3

1 875,0 1 955,2

1 845,0

1 823,0

1 785,4

1 648,9

1 450,0

1 334,5

1 403,6

224 221

225

219

206

188 189 190

198

197 196 195

192

168

174

180

192

198

207

195185

184

175

174

159140 147

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

0

500,0

1 000,0

1 500,0

2 000,0

2 500,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Воронежской области

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Воронежской

области

Застройщики жилья в Воронежской области осуществляют

строительство в 8 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Воронеж 108 73,5% 23 678 86,0% 1 200 013 85,5% Новоусманский 19 12,9% 2 185 7,9% 105 705 7,5%

Отрадное 6 4,1% 1 216 4,4% 60 478 4,3% Новая Усмань 8 5,4% 812 2,9% 36 736 2,6% Александровка 3 2,0% 124 0,5% 6 487 0,5% Шуберское 2 1,4% 33 0,1% 2 004 0,1%

Нововоронеж 4 2,7% 302 1,1% 26 361 1,9%

Рамонский 7 4,8% 524 1,9% 25 996 1,9% Ямное 5 3,4% 465 1,7% 23 046 1,6% Рамонь 2 1,4% 59 0,2% 2 950 0,2%

Лискинский 2 1,4% 392 1,4% 22 176 1,6% Лиски 2 1,4% 392 1,4% 22 176 1,6%

Борисоглебск 3 2,0% 194 0,7% 10 003 0,7% Хохольский 2 1,4% 136 0,5% 7 400 0,5% Семилукский 2 1,4% 124 0,5% 5 945 0,4%

Семилуки 2 1,4% 124 0,5% 5 945 0,4% 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Воронеж

(85,5% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Воронежской области по

срокам выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Воронежской области осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с июля 2012 г. по февраль 2020 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

2012 2 1,4% 862 3,1% 54 721 3,9% 2013 3 2,0% 543 2,0% 30 084 2,1% 2014 5 3,4% 621 2,3% 34 749 2,5% 2015 21 14,3% 4 830 17,5% 234 262 16,7% 2016 26 17,7% 4 751 17,3% 254 837 18,2% 2017 28 19,0% 5 059 18,4% 238 107 17,0% 2018 53 36,1% 8 719 31,7% 449 423 32,0%

2019 6 4,1% 2 057 7,5% 100 649 7,2% 2020 3 2,0% 93 0,3% 6 767 0,5%

Общий итог 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%



Гистограмма 1

3,9%

2,1%

2,5%

16,7%

18,2%

17,0%

32,0%

7,2%

0,5%

3,1%

2,0%

2,3%

17,5%

17,3%

18,4%

31,7%

7,5%

0,3%

1,4%

2,0%

3,4%

14,3%

17,7%

19,0%

36,1%

4,1%

2,0%

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Распределение жилых новостроек Воронежской области по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (32,0% по площади жилых единиц).





планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

В Воронежской области наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам по ДДУ (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам




ед. % ед. % м2 %

2020 77 52,4% 12 404 45,0% 647 794 46,2% 2021 36 24,5% 6 619 24,0% 341 168 24,3% 2022 22 15,0% 5 434 19,7% 276 167 19,7% 2023 3 2,0% 478 1,7% 19 006 1,4% 2024 6 4,1% 1 218 4,4% 48 882 3,5%

2025 и позже 3 2,0% 1 382 5,0% 70 582 5,0% Общий итог 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%




46,2%

24,3%

19,7%

1,4%

3,5%

5,0%

45,0%

24,0%

19,7%

1,7%

4,4%

5,0%

52,4%

24,5%

15,0%

2,0%

4,1%

2,0%

2020

2021

2022

2023

2024

2025 и позже

Распределение жилых новостроек Воронежской области по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир

дольщикам

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

или передать дольщикам по ДДУ 647 794 м² жилья (Приложение 1).



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам представлен в

таблице 5.

Запланированный срок ввода в

эксплуатацию / передачи квартир

дольщикам


в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2020 647 794 2016 7 697 1,2% 2020 647 794 2017 17 446 2,7% 2020 647 794 2018 55 403 8,6% 2020 647 794 2019 75 365 11,6% 2020 647 794 2020 28 510 4,4% 2021 341 168 2017 10 419 3,1% 2021 341 168 2019 16 701 4,9% 2021 341 168 2020 2 443 0,7% 2022 276 167 2019 33 959 12,3% 2024 48 882 2018 6 418 13,1% 2024 48 882 2019 19 017 38,9% 2025 70 582 2018 760 1,1%

Общий итог 1 403 599 274 138 19,5%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

пересчете на совокупную площадь жилых единиц приходится на

переносы с 2019 на 2020 год (75 365 м²), что составляет 11,6% от

общего объема планируемого ввода объектов в эксплуатацию или

передачи квартир дольщикам в Воронежской области в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в Воронежской

области по состоянию на апрель 2020 года составляет 4,9 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам в

Воронежской области представлена на графике 2.

График 2

1,6

1,6

1,8

1,8

2,8

2,3

3,0

2,9 3,0

4,1 4,6

5,6

5,1 5,2

6,56,3

5,9

5,9

5,6 5,6

6,5

6,05,6

5,8

3,7 3,7

4,2

4,2

4,9

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам

в Воронежской области, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Воронежской области составляет (Гистограмма 3):

15,2 этажа — из расчета на строящийся дом;

18,8 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

18,8 этажа — из расчета на строящийся м².


15,2

18,8

18,8

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Воронежской области

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Воронежской области представлена на графике 3.

График 3

17,7

17,6 17,7

17,818,0

18,3

18,818,9

19,219,1

18,9

19,1

19,0

18,9

18,919,1

19,0

19,1 19,0

19,0

18,6

19,0

18,8

17,4

17,6

17,8

18,0

18,2

18,4

18,6

18,8

19,0

19,2

19,4

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Воронежской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 3 2,0% 72 0,3% 4 094 0,3% 4 - 8 этажей 28 19,0% 1 505 5,5% 84 799 6,0%

9 - 12 этажей 23 15,6% 2 642 9,6% 137 323 9,8% 13 - 17 этажей 16 10,9% 2 032 7,4% 100 724 7,2% 18 - 24 этажа 63 42,9% 16 041 58,3% 804 532 57,3% 25+ этажей 14 9,5% 5 243 19,0% 272 127 19,4% Общий итог 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%


0,3%

6,0%

9,8%

7,2%

57,3%

19,4%

0,3%

5,5%

9,6%

7,4%

58,3%

19,0%

2,0%

19,0%

15,6%

10,9%

42,9%

9,5%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Воронежской области по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 18 - 24 этажа — 57,3% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в

Воронежской области составляет 19,4%. В целом по Российской

Федерации доля высотного строительства составляет 23,9%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Воронежской области представлена на графике 4.

График 4

17,8%

18,0%

17,9%

18,6%

18,1%

19,2%

19,1%

20,2%

20,8%

20,3%

16,7%

19,0%

18,4% 18,5%

20,0%

20,6% 20,6%

18,8%

19,4%

16,0%

17,0%

18,0%

19,0%

20,0%

21,0%

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения доли высотного строительства в Воронежской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самыми высокими строящимися домами с жилыми единицами в

Воронежской области являются 27-этажные дома в нескольких ЖК.

ТОП‑5 лидеров высотного строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 27 ВМУ-2 многоквартирный дом Микрорайон Боровое 1 27 ВМУ-2 многоквартирный дом Небо 1 27 ДСК многоквартирный дом Современник 1 27 СК ВЫБОР многоквартирный дом Грин Парк 2 26 ГК Инвестжилстрой многоквартирный дом Берег

2 26 ГК Проект Инвест многоквартирный дом Университетский парк 2 26 ДСК многоквартирный дом Московский Квартал 2 26 ЖБИ2-ИНВЕСТ многоквартирный дом Солнечный сквер 2 26 ЖБИ2-ИНВЕСТ многоквартирный дом Легенда Парк 3 25 ВДК многоквартирный дом Россия. Пять столиц 4 24 ВДК многоквартирный дом Русский Авангард

4 24 ДСК многоквартирный дом По ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1, 64/2

5 23 ВДК многоквартирный дом Клубный дом Гран-При

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Воронежской области является многоквартирный дом в ЖК «Легенда

Парк», застройщик «ЖБИ2-ИНВЕСТ». ТОП‑5 лидеров по самым

большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 43 879 ЖБИ2-ИНВЕСТ многоквартирный дом Легенда Парк 2 36 369 ГК ЕВРОСТРОЙ многоквартирный дом Волна-2 3 34 881 ГК Инвестжилстрой многоквартирный дом Берег 4 33 453 СМП Электронжилсоцстрой многоквартирный дом Зеленая долина 5 29 438 ЖБИ2-ИНВЕСТ многоквартирный дом Адмирал



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Воронежской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2020 году, составляет 5 этажей. Распределение средней этажности

строящихся жилых единиц Воронежской области по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

24,4

16,3

19,7 19,6

17,7

21,3

17,1

19,5

5,0

2,0

7,0

12,0

17,0

22,0

27,0

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Воронежской области по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 73 49,7% 15 087 54,8% 746 615 53,2% панель 24 16,3% 6 000 21,8% 307 731 21,9% кирпич 33 22,4% 3 108 11,3% 184 190 13,1% блочный 16 10,9% 3 250 11,8% 159 741 11,4% монолит 1 0,7% 90 0,3% 5 322 0,4% Общий итог 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%


53,2%

21,9%

13,1%

11,4%

0,4%

54,8%

21,8%

11,3%

11,8%

0,3%

49,7%

16,3%

22,4%

10,9%

0,7%

монолит-кирпич

панель

кирпич

блочный

монолит

Распределение жилых новостроек Воронежской области по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Воронежской области является монолит-кирпич. Из него

возводится 53,2% от всей площади жилищного строительства. В

целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного

домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся

домах — 54,0% (Гистограмма 6).


53,2%

21,9%

13,1%

11,4%

0,4%

0,0%

54,0%

13,3%

16,1%

8,9%

7,6%

0,0%

монолит-кирпич

панель

кирпич

блочный

монолит

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Воронежской области

Воронежская область РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Воронежской области, представлена на

графике 6.

График 6

31,4%

31,2%

45,3%

47,2%

50,7%

50,5% 50,5%

51,6%

50,4%

45,7%45,6%

45,5%

44,1%

45,6%

45,4%46,7%

48,4%

50,2%

49,2%48,5% 47,4%

50,0%

51,8%53,2%

27,1%

26,4%

25,9%

24,4%21,9%

22,6%24,2%

19,9%

21,3%

26,2%26,0%

25,2%

27,1%

27,3%

28,3%

27,0%

26,1%

25,0%25,3%

26,0% 25,3%

22,3%

21,7%

21,9%

12,0% 12,2%

12,5% 13,4% 12,4%

12,2% 12,4%

12,0%

11,0%11,0%

12,2%

12,5%12,5%

12,5%

12,9%13,0%

12,7%

13,2%

13,1%

13,8% 13,2%13,1%

5,0%

15,0%

25,0%

35,0%

45,0%

55,0%

01

.09

.20

17

01

.10

.20

17

01

.11

.20

17

01

.12

.20

17

01

.01

.20

18

01

.02

.20

18

01

.03

.20

18

01

.04

.20

18

01

.05

.20

18

01

.06

.20

18

01

.07

.20

18

01

.08

.20

18

01

.09

.20

18

01

.10

.20

18

01

.11

.20

18

01

.12

.20

18

01

.01

.20

19

01

.02

.20

19

01

.03

.20

19

01

.04

.20

19

01

.05

.20

19

01

.06

.20

19

01

.07

.20

19

01

.08

.20

19

01

.09

.20

19

01

.10

.20

19

01

.11

.20

19

01

.12

.20

19

01

.01

.20

20

01

.02

.20

20

01

.03

.20

20

01

.04

.20

20

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Воронежской области (на м²)

монолит-кирпич панель кирпич©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Воронежской области у 95,8% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 58,4% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

78 56,1% 15 685 59,4% 784 396 58,4%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

31 22,3% 3 022 11,4% 180 806 13,5%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

14 10,1% 3 323 12,6% 169 535 12,6%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

5 3,6% 2 033 7,7% 88 114 6,6%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

6 4,3% 1 515 5,7% 76 867 5,7%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

4 2,9% 783 3,0% 41 877 3,1%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

1 0,7% 45 0,2% 2 457 0,2%

Общий итог 139 100% 26 406 100% 1 344 052 100%




58,4%

13,5%

12,6%

6,6%

5,7%

3,1%

0,2%

59,4%

11,4%

12,6%

7,7%

5,7%

3,0%

0,2%

56,1%

22,3%

10,1%

3,6%

4,3%

2,9%

0,7%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические

камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич,

керамические камни, блоки и др.)

со сборным железобетонным каркасом и стенами

из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

Распределение жилых новостроек Воронежской области по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Воронежской области по

объемам строительства

По состоянию на апрель 2020 года строительство жилья в

Воронежской области осуществляют 45 застройщиков (брендов),

которые представлены 79 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Воронежской области на апрель 2020 года

представлен в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 ДСК 28 19,0% 5 752 20,9% 302 046 21,5% 2 ГК Развитие 18 12,2% 4 635 16,8% 181 113 12,9% 3 ВДК 10 6,8% 1 884 6,8% 117 355 8,4% 4 ЖБИ2-ИНВЕСТ 4 2,7% 1 785 6,5% 104 257 7,4% 5 СК ВЫБОР 9 6,1% 1 774 6,4% 93 879 6,7% 6 ГК ЕВРОСТРОЙ 8 5,4% 2 047 7,4% 88 784 6,3%

7 ГК Инвестжилстрой 2 1,4% 1 382 5,0% 61 440 4,4% 8 ВМУ-2 4 2,7% 1 207 4,4% 59 579 4,2% 9 ГК КРАЙС 11 7,5% 925 3,4% 54 530 3,9%

10 СМП Электронжилсоцстрой 2 1,4% 653 2,4% 41 059 2,9% 11 ГК Проект Инвест 3 2,0% 473 1,7% 26 026 1,9% 12 СТЭЛ-Инвест 4 2,7% 450 1,6% 25 806 1,8%

13 ГК BM-Group 2 1,4% 392 1,4% 22 176 1,6% 14 ИСК Финист 1 0,7% 393 1,4% 20 499 1,5% 15 ГК Новострой 2 1,4% 262 1,0% 20 011 1,4% 16 Парнас-2001 1 0,7% 306 1,1% 15 514 1,1% 17 КапСтрой 2 1,4% 124 0,5% 13 938 1,0%

18 ИСК ВИТ-СТРОЙ 2 1,4% 315 1,1% 13 494 1,0% 19 Силовик 2 1,4% 360 1,3% 13 002 0,9% 20 Легос 2 1,4% 266 1,0% 10 204 0,7% 21 СК Акцент 1 0,7% 196 0,7% 10 067 0,7% 22 СРК Дон 3 2,0% 150 0,5% 9 552 0,7% 23 СК Воронеж-Дом 1 0,7% 160 0,6% 8 426 0,6% 24 Инстеп 1 0,7% 150 0,5% 7 786 0,6% 25 ГК ТСК 1 0,7% 110 0,4% 7 697 0,5% 26 СК Капитель 2 1,4% 136 0,5% 7 400 0,5% 27 СК Линкор 1 0,7% 180 0,7% 7 319 0,5% 28 СК Реста 2 1,4% 137 0,5% 7 157 0,5% 29 Союзкомплект 1 0,7% 119 0,4% 6 488 0,5% 30 ГК СтройГрупп 1 0,7% 97 0,4% 6 232 0,4% 31 Воронеж Град 1 0,7% 109 0,4% 5 658 0,4% 32 ВСК ФАКЕЛ 1 0,7% 99 0,4% 4 654 0,3% 33 Воронежстрой 1 0,7% 76 0,3% 4 642 0,3%



№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

34 Специализированный застройщик ВоронежСтрой

1 0,7% 32 0,1% 3 255 0,2%

35 СК Консент 1 0,7% 63 0,2% 2 975 0,2% 36 СК Квартал 1 0,7% 28 0,1% 2 839 0,2% 37 Дон-Инвест 1 0,7% 40 0,1% 2 443 0,2% 38 ЖилСтрой 1 0,7% 40 0,1% 2 180 0,2% 39 Инстрой 1 0,7% 39 0,1% 2 090 0,1% 40 ЖК Шуберский 2 1,4% 33 0,1% 2 004 0,1% 41 МИГ 1 0,7% 32 0,1% 1 894 0,1% 42 Алекс 1 0,7% 40 0,1% 1 888 0,1% 43 Капитал 1 0,7% 29 0,1% 1 476 0,1% 44 Компания Р.Сервис 1 0,7% 30 0,1% 1 474 0,1% 45 ПромСпецСтрой 1 0,7% 25 0,1% 1 291 0,1% Общий итог 147 100% 27 535 100% 1 403 599 100%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по

ТОП застройщиков Воронежской области представлены в

таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 5,0 ДСК 302 046 6 990 2,3% 0,1

2 ★ 4,5 ГК Развитие 181 113 19 017 10,5% 6,3

3 ★ 2,5 ВДК 117 355 39 269 33,5% 2,8

4 ★ 5,0 ЖБИ2-ИНВЕСТ 104 257 20 098 19,3% 0,6

5 ★ 4,5 СК ВЫБОР 93 879 0 0,0% -

6 ★ 1,0 ГК ЕВРОСТРОЙ 88 784 760 0,9% 0,7

7 ★ 1,5 ГК Инвестжилстрой 61 440 61 440 100% 27,5

8 ★ 2,5 ВМУ-2 59 579 0 0,0% -

9 ★ 1,0 ГК КРАЙС 54 530 28 747 52,7% 17,1

10 ★ 5,0 СМП Электронжилсоцстрой 41 059 0 0,0% -

11 ★ 1,0 ГК Проект Инвест 26 026 4 726 18,2% 1,1

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

12 ★ 5,0 СТЭЛ-Инвест 25 806 0 0,0% -

13 ★ 5,0 ГК BM-Group 22 176 0 0,0% -

14 н/р ИСК Финист 20 499 0 0,0% -

15 ★ 2,0 ГК Новострой 20 011 16 701 83,5% 25,1

16 ★ 1,0 Парнас-2001 15 514 0 0,0% -

17 ★ 1,0 КапСтрой 13 938 13 938 100% 18,0

18 ★ 4,5 ИСК ВИТ-СТРОЙ 13 494 0 0,0% -

19 ★ 1,0 Силовик 13 002 13 002 100% 50,8

20 н/р Легос 10 204 0 0,0% - 21 н/р СК Акцент 10 067 0 0,0% -

22 ★ 4,0 СРК Дон 9 552 0 0,0% -

23 н/р СК Воронеж-Дом 8 426 0 0,0% -

24 ★ 4,0 Инстеп 7 786 0 0,0% -

25 ★ 0,5 ГК ТСК 7 697 7 697 100% 45,0

26 ★ 2,0 СК Капитель 7 400 7 400 100% 40,4

27 н/р СК Линкор 7 319 0 0,0% - 28 н/р СК Реста 7 157 0 0,0% - 29 н/р Союзкомплект 6 488 0 0,0% -

30 ★ 1,5 ГК СтройГрупп 6 232 6 232 100% 6,0

31 н/р Воронеж Град 5 658 5 658 100% 21,0

32 ★ 1,5 ВСК ФАКЕЛ 4 654 0 0,0% -

33 ★ 4,5 Воронежстрой 4 642 4 642 100% 9,0

34 н/р Специализированный застройщик ВоронежСтрой

3 255 0 0,0% -

35 ★ 1,0 СК Консент 2 975 2 975 100% 33,0

36 ★ 3,5 СК Квартал 2 839 0 0,0% -

37 н/р Дон-Инвест 2 443 2 443 100% 12,0 38 н/р ЖилСтрой 2 180 2 180 100% 3,0 39 н/р Инстрой 2 090 2 090 100% 6,0 40 н/р ЖК Шуберский 2 004 2 004 100% 33,0 41 н/р МИГ 1 894 0 0,0% - 42 н/р Алекс 1 888 1 888 100% 33,0 43 н/р Капитал 1 476 1 476 100% 6,0 44 н/р Компания Р.Сервис 1 474 1 474 100% 6,0 45 н/р ПромСпецСтрой 1 291 1 291 100% 6,0 Общий итог 1 403 599 274 138 19,5% 4,9

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «Силовик» и

составляет 50,8 месяца.



8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Воронежской области

В Воронежской области возводится 85 жилых комплексов.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Воронежской

области, по совокупной площади жилых единиц, представлено в

приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Современник» (город Воронеж). В этом жилом

комплексе застройщик «ДСК» возводит 6 домов, включающих 1 553

жилые единицы, совокупной площадью 81 896 м².

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Воронежской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Воронежской

области, составляет 51,0 м². По Российской Федерации этот

показатель составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Воронежской области представлена на графике 7.

График 7

49,949,8

49,249,1

49,2

48,548,4

48,5

48,4 48,4

48,948,7

48,5

48,9

49,1

49,449,6

50,0

50,4

50,3

51,451,2

51,1

50,7

51,5

51,0

48,0

48,5

49,0

49,5

50,0

50,5

51,0

51,5

52,0

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

01.

03.2

02

0

01.

04.2

02

0

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Воронежской области, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Воронежской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2020 году, составляет 72,8 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Воронежской области по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

63,5

55,4

56,0

48,5

53,6

47,1

51,5

48,9

72,8

40,0

45,0

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

75,0

80,0

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Воронежской области по годам выдачи разрешения на строительство,

м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «Силовик» — 36,1 м². Самая большая — у застройщика

«КапСтрой» — 112,4 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

Силовик 36,1 Легос 38,4 ГК Развитие 39,1 СК Линкор 40,7 ИСК ВИТ-СТРОЙ 42,8

ГК ЕВРОСТРОЙ 43,4 ГК Инвестжилстрой 44,5 ВСК ФАКЕЛ 47,0 Алекс 47,2 СК Консент 47,2 Компания Р.Сервис 49,1 ВМУ-2 49,4 Парнас-2001 50,7 Капитал 50,9 СК Акцент 51,4 ПромСпецСтрой 51,6 Инстеп 51,9 Воронеж Град 51,9 ИСК Финист 52,2 СК Реста 52,2 ДСК 52,5 СК Воронеж-Дом 52,7 СК ВЫБОР 52,9 Инстрой 53,6 СК Капитель 54,4 ЖилСтрой 54,5 Союзкомплект 54,5 ГК Проект Инвест 55,0 ГК BM-Group 56,6 СТЭЛ-Инвест 57,3 ЖБИ2-ИНВЕСТ 58,4 ГК КРАЙС 59,0 МИГ 59,2 ЖК Шуберский 60,7 Дон-Инвест 61,1 Воронежстрой 61,1 ВДК 62,3 СМП Электронжилсоцстрой 62,9 СРК Дон 63,7 ГК СтройГрупп 64,2 ГК ТСК 70,0 ГК Новострой 76,4



Застройщик Ср. площадь квартиры, м2 СК Квартал 101,4 Специализированный застройщик ВоронежСтрой 101,7 КапСтрой 112,4 Общий итог 51,0

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Воронежской

области, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Галактика» — 33,6 м², застройщик «ГК Развитие». Наибольшая — в ЖК

«Дом по ул. Фридриха Энгельса, 68» — 190,0 м², застройщик «ГК

ЕВРОСТРОЙ».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Воронежской области

По состоянию на апрель 2020 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Воронежской области

составила 48 275 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Воронежской области представлена на графике 9.

График 9

39 371

39 419

39 336

39 254

38 98638 725

38 659

38 526 38 44138 853

39 73239 848

39 799

40 114

40 348

40 500

41 949

41 738

42 957

42 848

43 717

43 595

44 652

44 48744 615

46 570

48 275

37 000

39 000

41 000

43 000

45 000

47 000

49 000

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Воронежской области, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений

Воронежской области от планируемого срока ввода объектов в

эксплуатацию или передачи квартир дольщикам представлена на

графике 10.

График 10

30 000

35 000

40 000

45 000

50 000

55 000

60 000

65 000

70 000

75 000

80 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Воронежской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию или передачи

квартир дольщикам, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Воронежской области (официальная статистика

Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Воронежской области

По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Воронежской области, составило 2 847, что на 12,4% меньше уровня

2019 г. (3 251 ИЖК), и на 7,3% больше уровня, достигнутого в 2018 г.

(2 654 ИЖК).

График 11

696

924

1 1781 236

1 079

1 278

1 261

1 407

1 431

1 669

1 995

2 357

1 163

1 491

1 772

1 946

1 784

1 927

1 933

1 945

1 871

2 1392 262

2 688

1 461

1 790

1 693

1 804

1 308

1 532

1 541

1 776

1 678

1 946

1 848

2 321

1 169

1 678

400

900

1 400

1 900

2 400

2 900

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 2 месяца 2020 г. количество ИЖК, выданных жителям

Воронежской области под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 834, что на 22,7% меньше, чем в

2019 г. (1 079 ИЖК), и на 2,6% больше соответствующего значения

2018 г. (813 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в

2017 — 2020 гг., приведена на графике 12.

График 12

357701

1 141

1 618

2 027

2 506

2 997

3 542

4 050

4 643

5 282

6 044

366

813

1 320

1 849

2 323

2 797

3 297

3 817

4 288

4 788

5 339

5 957

483

1 079

1 584

2 152

2 542

3 038

3 401

3 879

4 339

4 943

5 524

6 187

348

834

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Воронежской области в феврале 2020 года

уменьшилось на 18,5% по сравнению с февралем 2019 года (486

против 596 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., приведена на

графике 13.

График 13

357

344

440

477

409

479

491

545

508

593

639

762

366

447

507 529

474474

500520

471500

551

618

483

596

505

568

390

496

363

478

460

604

581

663

348

486

300

350

400

450

500

550

600

650

700

750

800

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 2 месяца 2020 г.,

составила 29,3% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Воронежской области за этот же период, что на 3,9 п.п. меньше

соответствующего значения 2019 г. (33,2%), и на 1,3 п.п. меньше

уровня 2018 г. (30,6%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Воронежской области в

2017 — 2020 гг., приведена на графике 14.

График 14

51,3%

37,2% 37,4%

38,6%

37,9% 37,5%

38,9% 38,7%

35,5%

35,5%

32,0% 32,3%31,5% 30,0%

28,6%27,2%

26,6%

24,6%

25,9%

26,7%25,2%

23,4%

24,4%

23,0%

33,1% 33,3%

29,8%

31,5%

29,8%

32,4%

23,6%

26,9%27,4%

31,0%

31,4%

28,6%

29,8%

29,0%

20,0%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

55,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Воронежской области в

2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Воронежской области

По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. объем ИЖК,

выданных жителям Воронежской области, составил 5 472 млн ₽, что

на 0,2% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (5 460 млн ₽), и на 31,8%

больше аналогичного значения 2018 г. (4 151 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽,

приведена на графике 15.

График 15

1 007 2 385

4 159

6 031

7 670

9 65511 548

13 71415 870

18 476

21 472

25 136

1 797

4 151

6 967

10 113

13 032

16 191

19 323

22 525

25 676

29 346

33 303

37 891

2 411

5 460

8 258

11 477

13 831

16 49019 196

22 311

25 292

28 767

32 132

36 350

2 379

5 472

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 2 месяца 2020 г. жителям

Воронежской области (27 709 млн ₽), доля ИЖК составила 19,7%, что

на 2,7 п.п. меньше соответствующего значения 2019 г. (22,4%), и на

0,5 п.п. меньше уровня 2018 г. (20,2%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.,


График 16

17,8%

20,9%

20,9%

26,0%

19,9%

20,7%

21,8%

23,2% 23,7%

26,0%

27,8%

29,7%

16,5%

24,3%

24,3%

25,4%

23,5%

25,6%

24,3% 24,1%

25,0%25,6%

27,1%

27,8%

20,7%

24,0%

19,6%

20,7%

17,2%

18,9%

18,3%

19,6%

19,2%

22,6%

21,6%

23,3%

17,9%

21,4%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За 2 месяца 2020 г. объем ИЖК, выданных жителям Воронежской

области под залог ДДУ, составил 1 829 млн ₽ (33,4% от общего объема

ИЖК, выданных жителям Воронежской области). Это на 4,1% меньше

аналогичного значения 2019 г. (1 908 млн ₽), и на 38,5% больше, чем в

2018 г. (1 321 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в

2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

5171 054

1 780

2 562

3 212

3 960 4 755

5 6616 509

7 500

8 551

9 855

601

1 321

2 198

3 098

3 923

4 7955 711

6 623

7 486

8 413

9 405

10 535

841

1 908

2 780

3 8774 686

5 622

6 277

7 2428 108

9 264

10 407

11 664

870

1 829

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 2 месяца 2020 г. жителям

Воронежской области (27 709 млн ₽), доля ИЖК под залог ДДУ

составила 6,6%, что на 1,2 п.п. меньше уровня 2019 г. (7,8%), и на 0,2 п.п.

больше уровня, достигнутого в 2018 г. (6,4%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

9,1%

8,6% 8,6%

9,2%

8,9%

8,7%8,7%

8,9%

8,9%

9,0%

9,1%

9,3%

5,5%

6,4%

6,8%7,0%

6,9%

6,9% 6,9% 6,9% 6,9%

6,9%

6,9% 6,9%7,2%

7,8%

7,2%

7,1%

6,9%

6,9%

6,5%

6,4%

6,3%

6,5%6,5% 6,6%6,6% 6,6%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

9,0%

9,5%

10,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Воронежской области в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



График 19

9,1%

8,1%8,6%

10,8%

7,9% 7,8%

9,2%

9,7%

9,3%

9,9%

9,7%

10,6%

5,5%

7,4%7,6%

7,3%

6,7%

7,1% 7,1%

6,9%

6,9%

6,5%

6,8%

6,9%

7,2%

8,4%

6,1%

7,0%

5,9%

6,7%

4,4%

6,1%

5,6%

7,5%7,3%

7,0%

6,6%6,6%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

9,0%

10,0%

11,0%

12,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019 2020©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 2 месяца 2020 г.,

составила 33,4% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Воронежской области за этот же период, что на 1,5 п.п. меньше, чем в

2019 г. (34,9%), и на 1,6 п.п. больше соответствующего значения 2018 г.

(31,8%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Воронежской

области в 2017 — 2020 гг., приведена на графике 20.

График 20

51,3%

44,2%

42,8%

42,5%41,9%

41,0% 41,2%

41,3% 41,0%40,6%

39,8%39,2%

33,4%

31,8%

31,5%

30,6%

30,1%

29,6%

29,6% 29,4% 29,2%28,7%

28,2%

27,8%

34,9% 34,9%

33,7%

33,8%

33,9%

34,1%

32,7%

32,5%

32,1%

32,2% 32,4% 32,1%

36,6%

33,4%

25,0%

30,0%

35,0%

40,0%

45,0%

50,0%

55,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Воронежской области в феврале 2020 года,

уменьшился на 10,1% по сравнению с февралем 2019 года (959 млн ₽

против 1,1 млрд ₽ годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

517537

726

782

650

748 795

906

848

991

1 051

1 304

601

720

877

900

825

872

916912

863

927 992

1 130

841

1 067

872

1 097

809

936

655

965

866

1 156

1 143

1 257

870

959

400

500

600

700

800

900

1 000

1 100

1 200

1 300

1 400

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Падение объема ипотечных кредитов для долевого

строительства на 10,1% в феврале 2020 года по сравнению с февралем

2019 года сопровождалось ростом объема всех видов кредитов

на 13,8% (14,4 против 12,7 млрд ₽ годом ранее), а также ростом всех

видов ипотечных жилищных кредитов на 1,4% (3,1 против 3,0 млрд ₽

годом ранее) (График 22).

График 22

13,7% 13,8%

-1,3%

1,4%

3,4%

-10,1%

-15,0%

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

Январь Февраль

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2020 года по сравнению с аналогичными месяцами 2019 года

в Воронежской области (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Воронежской

области кредитов всех видов в феврале составила 6,6%, а в объеме

всех видов ипотечных жилищных кредитов — 31,0%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Воронежской

области

По официальной статистике Банка России в феврале 2020 г.

средний размер ИЖК в Воронежской области составил 1,84 млн ₽, что

на 8,2% больше уровня, достигнутого в 2019 г. (1,70 млн ₽), и на 16,7%

больше аналогичного значения 2018 г. (1,58 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,45

1,491,51

1,52 1,52

1,55

1,50

1,54

1,51

1,56

1,50

1,56

1,55

1,58

1,59

1,621,64 1,64

1,62

1,65

1,68

1,72

1,75

1,71

1,65

1,70

1,65

1,781,80

1,74

1,76

1,75

1,78

1,79

1,82 1,82

2,04

1,84

1,30

1,40

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средний размер ИЖК,

выданных жителям Воронежской области, накопленным итогом

составил 1,92 млн ₽, что на 14,5% больше, чем в 2019 г. (1,68 млн ₽), и

на 22,9% больше соответствующего значения 2018 г. (1,56 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽, приведена на графике 24.

График 24

1,45

1,471,49 1,50

1,50

1,51

1,51

1,51

1,51

1,52

1,52

1,521,55

1,56

1,57

1,591,60

1,61 1,61

1,61

1,62

1,631,65 1,65

1,65

1,68

1,67

1,701,72

1,72 1,73 1,73 1,73 1,74

1,75 1,76

2,04

1,92

1,30

1,40

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Воронежской области в феврале 2020 года

увеличился на 10,1% по сравнению с февралем 2019 года (1,97 против

1,79 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу

средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства упал на 21,2%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ

наблюдается после роста в прошлом месяце.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг., млн ₽,


График 25

1,45

1,56

1,65 1,64

1,591,56

1,62 1,661,67 1,67

1,64

1,71

1,64

1,61

1,731,70

1,74

1,84 1,83

1,75

1,83 1,85

1,80

1,83

1,74

1,79

1,73

1,93

2,07

1,89

1,80

2,02

1,88 1,91

1,97

1,90

2,50

1,97

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в 2017 — 2020 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средний размер ИЖК

под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области,

накопленным итогом составил 2,19 млн ₽ (на 13,9% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Воронежской области). Это на 23,7%

больше соответствующего значения 2019 г. (1,77 млн ₽), и на 35,2%

больше уровня 2018 г. (1,62 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в

2017 — 2020 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,45

1,50

1,56 1,58 1,58 1,58 1,59 1,60 1,61 1,62 1,62 1,631,64

1,62

1,67 1,68

1,69 1,71

1,73

1,74 1,75 1,76

1,76 1,77

1,74

1,77

1,761,80

1,84 1,85

1,85

1,87

1,87 1,87

1,88 1,89

2,50

2,19

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области

в 2017 — 2020 гг., млн ₽

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 7,8% —

c 1,66 до 1,79 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Воронежской области, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,641,61

1,73

1,701,74

1,84 1,83

1,75

1,831,85

1,80

1,83

1,74

1,79

1,73

1,93

2,07

1,89

1,80

2,02

1,881,91

1,97

1,90

2,50

1,97

1,55

1,581,59

1,621,641,64

1,62

1,65

1,681,72

1,751,71

1,65

1,70

1,65

1,78

1,80

1,74

1,76

1,75

1,78

1,79

1,82 1,82

2,04

1,84

1,50

1,57 1,53

1,59

1,60

1,571,55

1,611,63

1,67

1,73

1,67

1,61

1,66

1,62

1,72

1,681,66

1,74

1,66

1,74

1,731,75

1,79

1,84

1,79

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

2,60

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Воронежской области, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 2,3 п.п. — с 7,8% до 10,1%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Воронежской области

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в феврале 2020 года в Воронежской области,

средневзвешенная ставка составила 8,93%. По сравнению с таким же

показателем февраля 2019 года произошло снижение ставки

на 1,11 п.п. (с 10,04 до 8,93%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Воронежской области представлена на графике 28.

График 28

11,83

11,8811,73

11,31

11,2411,10

10,77

10,64

10,01 9,78

9,50

9,95

9,75

9,73

9,649,56

9,559,47 9,41

9,44

9,44

9,39

9,59 9,63

9,86 10,04

10,4310,55

10,48

10,35

10,23

9,869,68

9,43

9,189,08

8,93 8,93

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Воронежской области, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Воронежской области, накопленным

итогом составила 8,93%, что на 1,03 п.п. меньше, чем в 2019 г. (9,96%),

и на 0,81 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г. (9,74%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Воронежской области, накопленным итогом

в 2017 — 2020 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,83 11,86 11,80

11,6511,57

11,4711,36

11,2411,08

10,89

10,7010,60

9,75

9,74

9,70

9,65 9,63

9,60

9,57 9,55 9,54

9,52 9,53

9,54

9,869,96

10,1210,24 10,28 10,29 10,28

10,22

10,1610,07

9,98

9,87

8,93 8,93

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Воронежской области, накопленным итогом в 2017 —

2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Воронежской области в феврале 2020 года, составила 8,48%, что

на 1,44 п.п. меньше аналогичного значения за февраль 2019 года

(9,92%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Воронежской области представлена на

графике 30.

График 30

11,51

11,6611,59

10,99

10,8810,77

10,22

10,32

9,85

9,57

9,529,67

9,419,44 9,48

9,34

9,349,23

9,13

9,17

9,16

9,279,42

9,499,70

9,92

10,2110,29

10,20

9,92

9,83

9,39

9,40

9,16

8,738,63

8,43 8,48

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Воронежской области, %

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 2 месяца 2020 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Воронежской области,

накопленным итогом составила 8,46% (на 0,47 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 1,36 п.п. меньше уровня,

достигнутого в 2019 г. (9,82%), и на 0,97 п.п. меньше аналогичного

значения 2018 г. (9,43%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области

в 2017 — 2020 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,51

11,58 11,59

11,4111,31

11,21

11,05

10,9410,80

10,6410,50

10,40

9,419,43 9,45 9,42 9,40 9,37 9,33 9,31 9,29 9,29 9,30

9,32

9,70

9,829,94

10,04 10,07 10,04 10,02

9,94

9,88

9,799,67 9,56

8,43 8,46

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Воронежской области в

2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Воронежской

области в феврале 2020 года составила 9,14%, что на 0,96 п.п. меньше

значения за февраль 2019 года (10,10%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Воронежской области, представлено на графике 32.

График 32

9,41 9,44

9,48

9,34

9,349,23

9,13

9,17

9,16

9,27

9,429,49

9,70

9,92

10,21

10,29

10,20

9,92

9,83

9,39

9,40

9,16

8,73

8,63

8,43

8,48

9,75

9,739,64

9,56 9,559,47

9,41

9,44

9,44 9,39

9,59 9,63

9,8610,04

10,43

10,55

10,48

10,35

10,23

9,86

9,68

9,43

9,18

9,08

8,93

8,93

9,929,85

9,719,65 9,63

9,56

9,53

9,559,55

9,43

9,659,67

9,95

10,10

10,53

10,6810,62

10,57

10,35

10,06

9,79

9,56

9,41

9,27

9,21 9,14

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Воронежской области, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Воронежской области

увеличилась в 3,8 раза с 0,12 п.п. до 0,45 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Воронежской области за год увеличилась

в 3,7 раза с 0,18 п.п. до 0,66 п.п. (График 33).

График 33

0,34

0,29

0,16

0,22

0,210,24

0,28

0,27

0,28

0,12

0,17

0,14

0,16

0,12

0,22

0,26

0,28

0,43

0,40

0,47

0,28 0,27

0,45

0,45

0,50

0,45

0,51

0,41

0,23

0,31

0,29

0,33

0,40

0,38

0,39

0,16

0,23

0,18

0,25

0,18

0,32

0,39

0,42

0,65

0,52

0,67

0,39

0,40

0,68

0,64

0,78

0,66

0

0,10

0,20

0,30

0,40

0,50

0,60

0,70

0,80

0,90

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фев

.20

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Воронежской области, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Воронежская область занимает 43‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Воронежская область занимает 68‑е место, и 37‑е место по ставке

ИЖК под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Воронежской областью

по величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

5

11

17

15

21 24

36

61

42

63

66

49 44

22

46

5354

44

42

36

67

69

47

70

51

68

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

окт

.19

но

я.1

9

дек

.19

ян

в.2

0

фев

.20

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Воронежской областью по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в IV квартале 2019 года выросли на 1,1% (квартал к кварталу прошлого

года). За год рост реальных доходов населения составил 0,8% (к

аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-0,8%

-2,5%

-0,1%

3,0%

1,1%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,8%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к IV кварталу 2019 года

составило 4,7% (График 36).

График 36

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — IV кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Ввод жилья в Воронежской области

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 2 месяца 2020 г. показывает снижение на

22,3% графика ввода жилья в Воронежской области в 2020 г. по

сравнению с 2019 г. и снижение на 7,1% по отношению к

2018 г. (График 37).

График 37

23,6 71,4129,2

175,5229,5

399,3

492,9

630,6 730,5

835,4

1 026,6

1 687,3

50,2

119,4161,5

234,0278,7 360,1

462,3

581,4629,1

751,3

1 007,6

1 691,1

56,5

142,7207,0

308,6 358,8

467,3

837,8

993,6

1 104,0 1 195,2

1 400,4

1 878,2

45,0110,9

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Воронежской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



За январь-февраль 2020 года по показателю ввода жилья

Воронежская область занимает 25‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 77‑е место, а по динамике

относительного прироста — 68‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 38.

График 38

39

31

27

28 28

19

18

18

18

19

17

13

28

20

28

27

28

26

20

17

2019

15

12

21

13

20

13

15 15

9

10

9

10 10

10

29

25

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Воронежской областьюсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В феврале 2020 года в Воронежской области введено

65,9 тыс. м² жилья. Это на 23,5% или на 20,3 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2019 года (График 39).

График 39

23,647,8 57,8 46,3

54,0

169,8

93,6

137,7

99,9104,9

191,2

660,7

50,2

69,2

42,1

72,5

44,7

81,4

102,2

119,1

47,7

122,2

256,3

683,5

56,5

86,264,3

101,6

50,2

108,5

370,5

155,8

110,4

91,2

205,2

477,8

45,0

65,9


Динамика ввода жилья по месяцам в Воронежской области, тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Воронежской области пятый месяц подряд.

График 40

-83,1%

-7,4%

-21,7%

-62,1%-53,4%

37,1%

-36,8%

78,1%

-33,2%-27,7%

45,4%

65,0%

113%

44,8%

-27,2%

56,6%

-17,2%

-52,1%

9,2%

-13,5%

-52,3%

16,5%

34,0%

3,5%12,5%

24,6%

52,7%40,1%

12,3%

33,3%

263%

30,8%

131%

-25,4%-19,9%

-30,1%

-20,3%-23,6%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика прироста ввода жилья в Воронежской области,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Воронежская

область занимает 21‑е место по показателю ввода жилья за февраль

2020 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по

отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял

74‑е место, а по динамике относительного прироста регион оказался

на 59‑м месте.



В Воронежской области за 2 месяца 2020 г. фиксируется снижение

объема ввода жилья населением на 8,3% по отношению к

аналогичному периоду 2019 г. и превышение на 7,5% по отношению к

2018 г. (График 41).

График 41

23,6 37,7

65,3

92,2114,2

137,8163,5

192,9226,4

302,4

449,2

654,6

50,2 81,0

113,3

143,7

163,9

200,8

240,1

274,6

293,0

344,5

468,9

794,2

51,9

95,0

148,3

195,7 230,9

289,8

381,9

465,9

540,0

613,2

686,9

776,9

39,1

87,1


Ввод жилья населением в Воронежской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 2 месяца 2020 г.

показывают снижение на 50,1% к уровню 2019 г. и снижение на 38,0%

к 2018 г. (График 42).

График 42

0 33,7

63,9

83,3115,3

261,5 329,4

437,7

504,1533,0

577,4

1 032,7

0

38,4

48,2

90,3114,8

159,3

222,2

306,8336,1

406,8

538,7

896,9

4,6

47,7

58,7

112,9127,9

177,5

455,9

527,7

564,0 582,0

713,5

1 101,3

5,9

23,8


Ввод жилья застройщиками в Воронежской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг., тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-февраль 2020 года Воронежская область занимает 38‑е место

в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 75‑е место, по динамике относительного прироста —

58‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками, представлена на графике 43.

График 43

62

34 32

30

29

15

15

13 13

14 14

10

60

26

35

2726

25

20

15

16 16

14

11

42

22

30

19

2019

9

9

9

10 1010

44

38

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Воронежской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками

© e

rzrf

.ru



В феврале 2020 года в Воронежской области застройщиками

введено 17,9 тыс. м² многоквартирных домов, что на 58,5% или на

25,2 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2019

года (График 44).

График 44

033,7

30,2

19,4

32,0

146,2

67,9

108,3

66,4

28,944,4

455,3

0

38,4

9,8

42,1

24,5

44,5

62,9

84,6

29,3

70,7

131,9

358,2

4,6

43,1

11,0

54,2

15,0

49,6

278,4

71,836,3

18,0

131,5

387,8

5,917,9


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Воронежской области, тыс. м²

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Воронежской области впервые после двух месяцев положительной

динамики.

График 45

-100%

137%

-26,9%

-78,0%

-60,4%

56,0%

-41,2%

162%

-44,5%

-71,3%

-47,2%

33,3%

0,0%14,0%

-67,6%

117%

-23,4%

-69,6%

-7,4%-21,9%

-55,9%

145%

197%

-21,3%

12,2%12,2%

28,7%

-38,8%

11,5%

343%

-15,1%

23,9%

-74,5%

-0,3%

8,3%

28,3%

-58,5%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Воронежской области,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

февраль 2020 года Воронежская область занимает 27‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года — 78‑е место, по динамике

относительного прироста — 53‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 2 месяца 2020 г. составила

21,5% против 33,4% за этот же период 2019 г. и 32,2% — за этот же

период 2018 г.

График 46

0,0%

47,2%

49,5%

47,5%

50,2%

65,5%

66,8%

69,4% 69,0%

63,8%

56,2%

61,2%

0,0%

32,2%

29,8%

38,6%41,2%

44,2% 48,1%

52,8%

53,4% 54,1%53,5% 53,0%

8,1%

33,4%

28,4%

36,6% 35,6%38,0%

54,4%53,1%

51,1%

48,7%50,9%

58,6%

13,1%

21,5%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Воронежской области

накопленным итогом по годам в 2017 — 2020 гг.

2017 2018 2019 2020

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Воронежская область занимает 56‑е место

в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 47

62

58

56

60

54

30

25

23

21

27

38

37

60

38

47

36 36

37

34

30 28

27

31

44

49

40

52

46

50

46

16 16

20

2523

21

54

56

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ян

в.2

0

фе

в.2

0

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Воронежской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В феврале 2020 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Воронежской области составила 27,2%, что на 22,8 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2019 года. По этому

показателю Воронежская область занимает 38‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Воронежской области, ввод в

эксплуатацию которых или передача квартир дольщикам планируются до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

II квартал 2020 ГК Инвестжилстрой Берег 1 787 34 881 II квартал 2020 ЖБИ2-ИНВЕСТ Адмирал 1 544 29 438 II квартал 2020 ДСК Московский Квартал 4 557 29 283 II квартал 2020 ДСК Современник 1 469 24 774 II квартал 2020 ВДК Русский Авангард 1 383 24 501 II квартал 2020 ДСК Черёмушки 1 510 23 619 II квартал 2020 ГК ЕВРОСТРОЙ Волна-1 1 494 21 986

II квартал 2020 ЖБИ2-ИНВЕСТ Солнечный сквер 1 379 20 098 II квартал 2020 СК ВЫБОР Четыре сезона 1 340 17 768 II квартал 2020 ДСК Европейский 3 287 17 051 II квартал 2020 ДСК Ласточкино 2 375 16 729 II квартал 2020 ВДК Клубный дом Гран-При 1 180 14 768

II квартал 2020 КапСтрой Горки 2 124 13 938 II квартал 2020 СК ВЫБОР Озерки 1 255 12 588 II квартал 2020 ГК КРАЙС Трамвай желаний 1 119 7 749 II квартал 2020 ГК ТСК Первомайский 1 110 7 697 II квартал 2020 СК Реста Черноземье 2 137 7 157 II квартал 2020 СК ВЫБОР Новое Отрадное 1 100 4 860 II квартал 2020 ГК Проект Инвест Центральный 1 68 4 726 II квартал 2020 ВСК ФАКЕЛ Ромашково 1 99 4 654 II квартал 2020 ГК Новострой Клубный дом Династия 1 31 3 310 II квартал 2020 СК Консент Александровка 1 63 2 975 II квартал 2020 ЖилСтрой Новоусманские черёмушки 1 40 2 180 II квартал 2020 Инстрой По ул. 70-лет Победы 1 39 2 090 II квартал 2020 ЖК Шуберский Шуберский 2 33 2 004








ед. ед. м2 II квартал 2020 МИГ Чернавский 1 32 1 894 II квартал 2020 Алекс Дом по ул. Аэродромная, 32 1 40 1 888 II квартал 2020 Капитал Дом по ул. Калинина, 5а 1 29 1 476 II квартал 2020 Компания Р.Сервис По ул. 9 Января, 5 1 30 1 474 II квартал 2020 ПромСпецСтрой Дом на Юго-Востоке 1 25 1 291

III квартал 2020 СК ВЫБОР Невский 1 323 17 002 III квартал 2020 ДСК Дом по ул. Б. Хмельницкого, 25 1 288 15 893 III квартал 2020 ДСК Современник 2 320 15 462 III квартал 2020 ДСК По ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1, 64/2 1 252 13 512 III квартал 2020 ГК КРАЙС Острова 3 176 10 579 III квартал 2020 ГК Развитие Розмарин 1 226 9 400 III квартал 2020 ГК Развитие Галактика 1 282 9 151 III квартал 2020 ДСК на Пешестрелецкой 1 152 7 976 III квартал 2020 ДСК Черёмушки 1 152 7 975

III квартал 2020 ДСК Ласточкино 1 144 7 544 III квартал 2020 ДСК Дом по ул. Минская, 43/3 1 130 7 274 III квартал 2020 ГК СтройГрупп Статус 1 97 6 232 III квартал 2020 ГК КРАЙС Трамвай желаний 1 112 5 533 III квартал 2020 СТЭЛ-Инвест На Беговой 1 95 5 533 III квартал 2020 Воронежстрой Берег Дона 1 76 4 642 III квартал 2020 ГК Проект Инвест Европейский 1 45 2 457 III квартал 2020 СРК Дон Дон 1 30 1 953 IV квартал 2020 СК ВЫБОР Грин Парк 2 391 20 029 IV квартал 2020 ГК Проект Инвест Университетский парк 1 360 18 843 IV квартал 2020 ВДК Россия. Пять столиц 2 350 14 798

IV квартал 2020 ИСК ВИТ-СТРОЙ Рождественский 2 315 13 494 IV квартал 2020 ГК Развитие Ньютон 1 282 12 449 IV квартал 2020 СК Воронеж-Дом Донские просторы 1 160 8 426 IV квартал 2020 СК ВЫБОР Озерки 1 170 8 262 IV квартал 2020 Инстеп Бабяково 1 150 7 786








ед. ед. м2 IV квартал 2020 СТЭЛ-Инвест Шестое чувство 1 125 7 112 IV квартал 2020 Силовик Пароход 1 165 6 584 IV квартал 2020 Воронеж Град Уютный 1 109 5 658 IV квартал 2020 ГК Развитие Дом Философа 1 64 5 466 IV квартал 2020 СК ВЫБОР Петровский квартал 1 90 5 322 IV квартал 2020 СРК Дон Дон 1 66 3 761 IV квартал 2020 СК Квартал Lobachevsky Club 1 28 2 839 Общий итог 77 12 404 647 794



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Воронежской области по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный

пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Современник Воронеж ДСК 6 1 553 81 896 2 Берег Воронеж ГК Инвестжилстрой 2 1 382 61 440 3 Галактика Воронеж ГК Развитие 7 1 656 55 621 4 Черёмушки Отрадное ДСК 5 1 116 55 618 5 Легенда Парк Воронеж ЖБИ2-ИНВЕСТ 2 862 54 721 6 Микрорайон Боровое Воронеж ВМУ-2 3 1 077 53 039 7 Волна-1 Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 3 1 113 47 019

8 Зеленая долина Воронеж СМП Электронжилсоцстрой 2 653 41 059 9 Ласточкино Воронеж ДСК 4 791 38 921

10 Волна-2 Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 1 852 36 369 11 Трамвай желаний Воронеж ГК КРАЙС 5 582 33 532 12 Мандарин Воронеж ГК Развитие 5 798 32 308

13 Россия. Пять столиц Воронеж ВДК 5 662 31 113 14 Адмирал Воронеж ЖБИ2-ИНВЕСТ 1 544 29 438 15 Московский Квартал Воронеж ДСК 4 557 29 283 16 Лазурный Воронеж ДСК 1 474 26 647 17 Гагаринский Воронеж ГК Развитие 1 576 26 441 18 О2 (Кислород) Воронеж ГК Развитие 1 655 25 066 19 Русский Авангард Воронеж ВДК 1 383 24 501 20 Бунин Воронеж ВДК 1 316 23 994 21 Приозерный Лиски ГК BM-Group 2 392 22 176 22 Острова Воронеж ГК КРАЙС 6 343 20 998 23 Озерки Воронеж СК ВЫБОР 2 425 20 850 24 Финист Воронеж ИСК Финист 1 393 20 499 25 Шестое чувство Воронеж СТЭЛ-Инвест 3 355 20 273








ед. ед. м2 26 Солнечный сквер Воронеж ЖБИ2-ИНВЕСТ 1 379 20 098 27 Грин Парк Воронеж СК ВЫБОР 2 391 20 029 28 Университетский парк Воронеж ГК Проект Инвест 1 360 18 843 29 Четыре сезона Воронеж СК ВЫБОР 1 340 17 768 30 Европейский Воронеж ДСК 3 287 17 051 31 Невский Воронеж СК ВЫБОР 1 323 17 002 32 ATLANTIS Воронеж ГК Новострой 1 231 16 701 33 Дом по ул. Б. Хмельницкого, 25 Воронеж ДСК 1 288 15 893 34 Политехнический Воронеж Парнас-2001 1 306 15 514 35 Клубный дом Гран-При Воронеж ВДК 1 180 14 768 36 9 Ярдов Воронеж ГК Развитие 1 378 14 362 37 Горки Нововоронеж КапСтрой 2 124 13 938 38 Жизнь Воронеж ВДК 1 196 13 534

39 По ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1, 64/2

Воронеж ДСК 1 252 13 512

40 Рождественский Ямное ИСК ВИТ-СТРОЙ 2 315 13 494 41 Пароход Воронеж Силовик 2 360 13 002 42 Ньютон Воронеж ГК Развитие 1 282 12 449 43 Южный Новая Усмань Легос 2 266 10 204 44 Виадук Воронеж СК Акцент 1 196 10 067 45 Дон Ямное СРК Дон 3 150 9 552 46 Камертон Воронеж ВДК 1 147 9 445 47 Розмарин Воронеж ГК Развитие 1 226 9 400 48 Донские просторы Воронеж СК Воронеж-Дом 1 160 8 426 49 Площадь Ленина, 6 Воронеж СК ВЫБОР 1 105 8 048 50 на Пешестрелецкой Воронеж ДСК 1 152 7 976 51 Задонье Воронеж ДСК 1 152 7 975 52 Бабяково Новая Усмань Инстеп 1 150 7 786 53 Первомайский Нововоронеж ГК ТСК 1 110 7 697 54 Спортивный Хохольский СК Капитель 2 136 7 400








ед. ед. м2 55 Линкор Новая Усмань СК Линкор 1 180 7 319 56 Дом по ул. Минская, 43/3 Воронеж ДСК 1 130 7 274 57 Черноземье Новая Усмань СК Реста 2 137 7 157 58 Небо Воронеж ВМУ-2 1 130 6 540 59 Ленинский проспект, 8д Воронеж Союзкомплект 1 119 6 488 60 Статус Воронеж ГК СтройГрупп 1 97 6 232 61 Уютный Борисоглебск Воронеж Град 1 109 5 658 62 На Беговой Воронеж СТЭЛ-Инвест 1 95 5 533 63 Дом Философа Воронеж ГК Развитие 1 64 5 466 64 Петровский квартал Воронеж СК ВЫБОР 1 90 5 322 65 Новое Отрадное Отрадное СК ВЫБОР 1 100 4 860 66 Центральный Нововоронеж ГК Проект Инвест 1 68 4 726 67 Ромашково Семилуки ВСК ФАКЕЛ 1 99 4 654 68 Берег Дона Воронеж Воронежстрой 1 76 4 642

69 Александровский сад Александровка ГК ЕВРОСТРОЙ 2 61 3 512 70 Клубный дом Династия Воронеж ГК Новострой 1 31 3 310

71 По ул. Большая Стрелецкая, вл. 67,67а

Воронеж Специализированный застройщик ВоронежСтрой

1 32 3 255

72 Александровка Александровка СК Консент 1 63 2 975 73 Lobachevsky Club Воронеж СК Квартал 1 28 2 839 74 Европейский Борисоглебск ГК Проект Инвест 1 45 2 457 75 Каскад Воронеж Дон-Инвест 1 40 2 443 76 Новоусманские черёмушки Новая Усмань ЖилСтрой 1 40 2 180 77 По ул. 70-лет Победы Новая Усмань Инстрой 1 39 2 090 78 Шуберский Шуберское ЖК Шуберский 2 33 2 004 79 Чернавский Воронеж МИГ 1 32 1 894 80 Дом по ул. Аэродромная, 32 Борисоглебск Алекс 1 40 1 888 81 Дом по ул. Калинина, 5а Рамонь Капитал 1 29 1 476 82 По ул. 9 Января, 5 Рамонь Компания Р.Сервис 1 30 1 474








ед. ед. м2 83 Дом на Юго-Востоке Семилуки ПромСпецСтрой 1 25 1 291 84 Дом по ул. Комарова, 11а Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 1 17 1 124 85 Дом по ул. Фридриха Энгельса, 68 Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 1 4 760 Общий итог 147 27 535 1 403 599



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Воронежской области,

по средней площади жилых единиц



Ср. площадь квартиры, м2

1 Галактика Воронеж ГК Развитие 33,6 2 Пароход Воронеж Силовик 36,1 3 9 Ярдов Воронеж ГК Развитие 38,0 4 О2 (Кислород) Воронеж ГК Развитие 38,3 5 Южный Новая Усмань Легос 38,4 6 Мандарин Воронеж ГК Развитие 40,5 7 Линкор Новая Усмань СК Линкор 40,7 8 Розмарин Воронеж ГК Развитие 41,6 9 Волна-1 Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 42,2

10 Волна-2 Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 42,7 11 Рождественский Ямное ИСК ВИТ-СТРОЙ 42,8 12 Ньютон Воронеж ГК Развитие 44,1 13 Берег Воронеж ГК Инвестжилстрой 44,5 14 Гагаринский Воронеж ГК Развитие 45,9 15 Россия. Пять столиц Воронеж ВДК 47,0 16 Ромашково Семилуки ВСК ФАКЕЛ 47,0 17 Дом по ул. Аэродромная, 32 Борисоглебск Алекс 47,2 18 Александровка Александровка СК Консент 47,2 19 Новое Отрадное Отрадное СК ВЫБОР 48,6 20 Озерки Воронеж СК ВЫБОР 49,1

21 По ул. 9 Января, 5 Рамонь Компания Р.Сервис 49,1 22 Ласточкино Воронеж ДСК 49,2 23 Микрорайон Боровое Воронеж ВМУ-2 49,2 24 Черёмушки Отрадное ДСК 49,8 25 Небо Воронеж ВМУ-2 50,3 26 Политехнический Воронеж Парнас-2001 50,7






27 Дом по ул. Калинина, 5а Рамонь Капитал 50,9 28 Грин Парк Воронеж СК ВЫБОР 51,2 29 Виадук Воронеж СК Акцент 51,4 30 Дом на Юго-Востоке Семилуки ПромСпецСтрой 51,6 31 Бабяково Новая Усмань Инстеп 51,9 32 Уютный Борисоглебск Воронеж Град 51,9

33 Финист Воронеж ИСК Финист 52,2 34 Черноземье Новая Усмань СК Реста 52,2 35 Четыре сезона Воронеж СК ВЫБОР 52,3 36 Университетский парк Воронеж ГК Проект Инвест 52,3 37 Задонье Воронеж ДСК 52,5 38 на Пешестрелецкой Воронеж ДСК 52,5 39 Московский Квартал Воронеж ДСК 52,6 40 Невский Воронеж СК ВЫБОР 52,6 41 Донские просторы Воронеж СК Воронеж-Дом 52,7 42 Современник Воронеж ДСК 52,7 43 Солнечный сквер Воронеж ЖБИ2-ИНВЕСТ 53,0 44 По ул. 70-лет Победы Новая Усмань Инстрой 53,6 45 По ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1, 64/2 Воронеж ДСК 53,6 46 Адмирал Воронеж ЖБИ2-ИНВЕСТ 54,1 47 Спортивный Хохольский СК Капитель 54,4 48 Новоусманские черёмушки Новая Усмань ЖилСтрой 54,5 49 Ленинский проспект, 8д Воронеж Союзкомплект 54,5 50 Европейский Борисоглебск ГК Проект Инвест 54,6 51 Дом по ул. Б. Хмельницкого, 25 Воронеж ДСК 55,2 52 Дом по ул. Минская, 43/3 Воронеж ДСК 56,0 53 Лазурный Воронеж ДСК 56,2 54 Приозерный Лиски ГК BM-Group 56,6 55 Шестое чувство Воронеж СТЭЛ-Инвест 57,1 56 Александровский сад Александровка ГК ЕВРОСТРОЙ 57,6 57 Трамвай желаний Воронеж ГК КРАЙС 57,6






58 На Беговой Воронеж СТЭЛ-Инвест 58,2 59 Петровский квартал Воронеж СК ВЫБОР 59,1 60 Чернавский Воронеж МИГ 59,2 61 Европейский Воронеж ДСК 59,4 62 Шуберский Шуберское ЖК Шуберский 60,7 63 Каскад Воронеж Дон-Инвест 61,1

64 Берег Дона Воронеж Воронежстрой 61,1 65 Острова Воронеж ГК КРАЙС 61,2 66 Зеленая долина Воронеж СМП Электронжилсоцстрой 62,9 67 Легенда Парк Воронеж ЖБИ2-ИНВЕСТ 63,5 68 Дон Ямное СРК Дон 63,7 69 Русский Авангард Воронеж ВДК 64,0 70 Статус Воронеж ГК СтройГрупп 64,2 71 Камертон Воронеж ВДК 64,3 72 Дом по ул. Комарова, 11а Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 66,1 73 Жизнь Воронеж ВДК 69,1 74 Центральный Нововоронеж ГК Проект Инвест 69,5 75 Первомайский Нововоронеж ГК ТСК 70,0 76 ATLANTIS Воронеж ГК Новострой 72,3 77 Бунин Воронеж ВДК 75,9 78 Площадь Ленина, 6 Воронеж СК ВЫБОР 76,6 79 Клубный дом Гран-При Воронеж ВДК 82,0 80 Дом Философа Воронеж ГК Развитие 85,4 81 Lobachevsky Club Воронеж СК Квартал 101,4 82 По ул. Большая Стрелецкая, вл. 67,67а Воронеж Специализированный застройщик ВоронежСтрой 101,7 83 Клубный дом Династия Воронеж ГК Новострой 106,8 84 Горки Нововоронеж КапСтрой 112,4 85 Дом по ул. Фридриха Энгельса, 68 Воронеж ГК ЕВРОСТРОЙ 190,0 Общий итог 51,0



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

Договорная


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ · Нововоронеж 4 2,7% 302 1,1% 26 361 1,9%...

Documents