한국 50년과 부동산
DESCRIPTION
김현정님 글모음에서 테스트합니다TRANSCRIPT
-
50
-
1 '50 ' 4
2 50 1 8
3 50 2 11
4 50 3 14
5 50 4 16
6 50 5 20
7 50 6 25
8 50 8 28
9 50 9 31
10 50 10 34
11 50 11 39
12 50 12 44
13 50 13 47
14 50 14 50
15 50 15 53
16 50 16 56
17 50 17 61
18 50 18 65
19 50 19 68
20 50 20 70
21 50 21 74
-
2011.09.08 14:40'50 '
, 50 . , , .
, . , .
, .------------------------------------------------------------
, .
, , , . , . . . , , ? ? , .
.
, , . .
, . , . . , , .
. .
. .
.
4'50 '
-
. . . .
? , , ? , 100 ?, 1~2 ?
, . . ? , ? , .
, , .
, , . ?
.
, , . . . ., , .
. , . .
, ?
10 ? , .
, , . . ?
5'50 '
-
, . .
, , .
? ? . , ?
. , 120~150% ? ?
, , .
, , , ., , ,
.
, , , . ?
. . ? . . ? .
. ? . , , .
. .
6'50 '
-
., . . , .
. , . . .
. , .
.
. 12 . , .
7'50 '
-
2011.09.08 14:4050 1
? , . . 20~25 5 . ?
, . ? 5 .
. , . , .
, . . , . .
. , . .
, , . , . .
? , 10 , ? , ?
3 . . ? .
, .
. , . ., . , ,
850 1
-
. , . .
, ., . . , .
, . 10 , , .
. , . , .
? .
1960 3 15 1 , . , 1 . 3 15 , 4 11 .
4 18 , . 1960 4 19, / 4.19. 423 , . 4 26 . , , , 2 . 8 2 . , , .
1961 516, 2 . 62 3 22 , 3 24 .
1961 5 16 2 8 . 9 , . 3 .
1961 5 16 1963 12 17 . . , , , , 1962 12 17 1963 10 11 6 12 17 3 3..
1953~60 , 1960 50 . , .
950 1
-
1050 1
-
2011.09.08 14:4150 2
?
.
, . 3 . . . . , .
. , . , . , 100 1,000 10,000 , . . .
. , . , , , . , .
.
. () .
? 3 ?63 12 17 , . 10, , . , 3 , 1 , 2 .
2 , () . , , / () 1965 6
1150 2
-
. , .
1964 , 19651966 .1970 7 ~ (428km) , 72 12 2 5 . 1972 8 3 15 () , () ()1.35%, 3 5 .
? . . .
, , . , .
, 3 5 , 4 .
?
, , .
.
, , .
, 4 , .
, .70 , , . ? , 1972 .
. 60 ?
, , 5 . ,
1250 2
-
. , , , (1964), /(1962~1964), (1967~1977) . .
. , , , .
1962 5 1967 4 . , 2 5 .
?
, .
, 2 5 , . , , , .
. , . 1 5 , 2 5 1966 8 .
. .
, . . 19601990 (87) 43 (3,686 ) ., 1960~1970 .
1350 2
-
2011.09.08 14:4250 3
. , .
, , .
.
, , , .
20 . ., , .
?
, 1 20 , 5 , 5 5 19 .
5 . . .
. , . 90% . ?
., , , .
, .
1450 3
-
?
, .
1 5 1962 ? . 1964 , / 1962 64, 2 1967~1977 . 1968 .
.
. 196711 . , . .
, . ? . , 1969 80% .
50 ? . , .
, . , .
? , .
, . , .
1967 11 ?
. .60 .
70 .
1550 3
-
2011.09.08 14:4350 4
. ? .
. , . , , , .
, . , ? . , , .
, , , . . , , .
.
, 1000 14 .
, . , 14 .
, ?
? ? , , ? , , ?
.
67 ? 70 .
1650 4
-
1~2 5 , . , , .
, 1972 , 1 (1972~1981).
, , , , .
1972 12 39 , 1973 .
1975 . 1973 12 . , , , , , 19 1 7,210 . , 70% .
1 5 2 1960 . .
1970 11 , 3 () .
, DTI . .
?
1972 4.2%, 1974 5.6% . , 1972 8.3 . , . 1974 5.29 . , . .
. .
1970 , .
, .
1974 1 . 1976 . .
1750 4
-
1977 100 , 1970 1,230 . 1 4 .
1976 10.26%, 1977 10.0%, 1 GNP 1974 540 1977 1,000 . , 11.6% .
, . . 30 100 , , .
1977 8 . . , 1977 . 105 .
, . .
, 1978 8.8 .
.
, , , , 100% , , .
. .
1976 12 , , 1978 12 .
.
. , .
.
?
1850 4
-
, . , . .
40 .
1950 4
-
2011.09.08 14:4450 5
, , .
?
?, ??
? . ().
2() . 249 . , 265 . , , , 263 . 2 263 . 15 280. 4 . ().
,, ?
, . . .
? . , . .
. . 70 , , .
2050 5
-
. . .
, 3 3 .
, , . , . . , , .
, . , , .
, , ., , .
, .
.
1970 ?
1970 . , .
1972 , . . . 1975 .
1978 . , 4 .
, 1977 7 . , . . 1979 10.26 .
, . , .
, . , .
2150 5
-
70 ?70 ?
, ( ) , , , , .
.
1970 4 / . // .
.
. .
. . . .
.
1974 , , , . , . .
, , .
80~90 8 . , , , , , , .
, .
. . , , , , , ,
2250 5
-
.
, , , , , , , .
2 .
.
60~70, , , .
? .
. () . .
8 ?
, . . ., , , .
, .
, ! , .
' ' .
. . , .
, merit , . ,
2350 5
-
!
( ) .
3~4 . .
, . . .
, .
.
, . , .
.
, / . , , , .
, ?
, . , .
, .
. , .
.
2450 5
-
2011.09.08 14:4450 6
, . , . , .
, .
, , . , , . .
, 20() () . () . . 20 . () .
, , ? . , , . , . .
.
. , , ? ? .
, , , . , . 100 .
, ? 249 . , , , , .
. .
, .
2550 6
-
, . , .
, . , , .. , , .
? . ? .
.
, .
. , , . , , .
, . , , .
, , . .
60~70 1~2, 3 5 , .
, 60 70 .
, , .
? 3 DTI ? .
, ? ?
2650 6
-
. .
40 , .
2750 6
-
2011.09.08 14:4550 8
, . , .
?
. ? . .
, 30 5 . , 5 . 30 30 . , , .
, . . , 3. , . . .
3 . , . . . , .
?
, , ? , , . . . , .
? . . .
.
?
2850 8
-
80 5 ? ?
500 1,2 5 , . .
1980 9 27 2 78 2 5 . , 12.31 19 .
. , , 73, 95, 130, 112, 48 350 .
, 200 . , , , , .
80 2 81 . 1 , 2 . 3 .
, . 81 113 . 24 , . .
?
1977 6 1 33. 7 12 69 . 6 2 .
. 79 113 . 81 4 13 110 . 134 . 1 134 . .
30 . , . .
90 400 .
1999 1,000 , 1,500 .
2950 8
-
4600 3500 .
, .
, .
3050 8
-
2011.09.08 14:4650 9
. ?
? . .
30 , . . ? ?.
? .
LH ? LH 120 ? .
LH 414 1 8. 425. . 276 12 282 . . 138 . 10 LH 300 ?
12 , . ? . LH 50% , ?
3 4 , . 7 A1 5 , 9 , 12 .
.
2010 10 19 LH ? , . ?
?
, 100 LH LH
3150 9
-
.
LH ?
LH . , .
, LH .
.
? . ? 130 .
LH ? , 1 1 . , .
, , .
2 , ?
, . 1982 5 , . 6 10% , .
7 .
, , , , .
82 12 12.12 , 0 . , 10~20% . 6 2 .
2006 .
3250 9
-
.
1981~1987 10.5% . 82 83 18.5% .
82 12.12 , , 83 2.16 , . 25.7 .
83 18.5%. 84 . 29 5 . 85 3 , .
85 5 5.20 , 6 122 , 8 .
? , , .
, . .
12 12 , . .
.
3350 9
-
2011.09.08 14:4750 10
. 10. 10 .
50 , ? , .
, 50 ? ? .
? 2012 . .
, . , 2012 . , . .
50 2009 8 . , 40 , , .
? 1,000 . . 1 4 . 600 , .
, . 10 , .
92 4 , 41 ?
. 10 20 , ?? ? , .
, ,
3450 10
-
. , , .
?
, , , .
? ?. , ?
, , . , , .
, . ? .
, . , ? ?
, . ?
.
10 7 . . . , .
. .
? , . . .
, . , . .
3550 10
-
.
, ? , , . ?
1 50% , 5 20% 1 5 , 5 4 ?
1 ? 5 1 1 ?
. . .
. . ,
, . . ? .
. .
, ? . . ? , . ?
, . , . ? .
? , . 5 , ? , ?
, ?
, , . . .
3650 10
-
. .
, . , . , .
, . 87 90 3, 47.3% , 82.2% . . 500 ? 50 , .
, , . . . , .
? , , . . .
10% . .
, . ? , .
10 , . ? .
. . .
, . ? ? , ? . , .
, . .
? 1985 5.20 ?
3750 10
-
4 85 7 . , 85 9 .86 1 2 , .
86 . 87 2 .
. , ? ? , .
, .
30 ?50 40 . .
. .
3850 10
-
2011.09.08 14:4750 11
, , .
?
. ?
/ , .
3 , . , .
. . , 10 , .
?
, .
. , .
. , , , ., ?
. . . . ?
? .
3950 11
-
. . . .
, , .
, . . .
, ? ? , ?
, . , ?
3 . . 50 1 , . .
, , . . ?
. .
, , ?
? ? .
. .
DTI LTV , , , , .
, . .LTV DTI , , .
4050 11
-
.
. .
. .
? , ?
.
4 . . ? .
?. .
10 8 , 8 5 . . .
.
. ?
87 86 30.8% . 86~88 11% .
87~88 .
88 4 . 8 1500 .
9 200 , , , , .
4150 11
-
89 91 8 214 . 87 645 .
. , .
88 , 89 1 . 5 , 2 .
, 91 .
17% . 89,89 2 55% , 90 21% .
89 12 . . .
, . .
. 3 ?
. , , 50% 94 7 , . , 1 200 02 7 . , .
88 2 .200 , . , , .
1 2 . 4 . 2 . 2 .
200 .
20 .
?
4250 11
-
, . 13 .
. . . . , .
, .
, , .
, . .
4350 11
-
2011.09.08 15:2550 12
.
?
? . . .
? ? .
? .
10% , . 90% .
, ? , 10% 10% ?
.
. . .
, .
?1 1,000 10 . 10 . 1 1000 2~3 . 4 . 2 20 , 1000 30 50 2,000 .
4450 12
-
.
? . , . ?
2~3 . 2~3 . . .
? . .
200 2 ?
? 200 87 91 . 91 20% -2.1%, -0.5% . , 92 -5%, 93 -2.9%, 94 -0.1%, 95 -0.2% .
91 74% 97 92% .
, 1 5 200 .
200 ? . . .
, .
88 . . 89 3 , , 23 , 1 .
89 4 27 1 . 89 4 , 89 11 4,030 91 9 . 92 3 , 4 , 8 , 12 .
5 ? ?
4550 12
-
.
15 89 , 40 . 20km , , , . .
.
4650 12
-
2011.09.08 15:2650 13
. , . .
, 50 20 30 20 . .
. ., .
. 3 , .
? 10 , . , , , .
, 20 .
20 ? , 30 ?
50 , 20 , 20 ? .
, . . . .
, .
, . 3 .
,
4750 13
-
? . , , .
, . . 1 .
, .
.
. , . .
1 200 , . ? .
50 , .
? 4 1975 79 5 273% . 5 80~87 123% , 6 1988 1992 125.8% . .
6.2% .
93 8 94 1 .
93 94 1 . ?
. .
94 . , . 8 15% .
4850 13
-
95 3 5 30, 50 , 6 .
11 80% .
96 ?6 / , 12 .
97 . 1 , 5 ., 10 5 , .
, 15 , , . 15 ?
IMF ? .
.
.
4950 13
-
2011.09.08 15:2750 14
?
, .
.
. , .
, . .
().
, . .
?
. , , . , , .
.
, . , .
, , . . . .
5050 14
-
? , . , .
15~16 . .
1546 , . , .
. , . , .
, . , .
?
92 200 . 3. ?
?, , .
94 7 3 ?
, 200 .
93 , . .
96 2 . , ? ,
5150 14
-
.
97 2 6 5976, 1 3072 . , 1,461 . .
, . , , , .
.
, .
?
.
. , .
.
5250 14
-
2011.09.08 15:2750 15
.
60 , .
, .
20 30 ? , . 20~30 .
.
, ?20~30 ? 20~30 ? . . 50 , 50 ? ? 50 . , . . .
. 20 30 , 30 40 , ?
. 1 20 1 . 3 60 1 . 1~2 3~4 .
? . 2 ? 2 2100 2300~2500 .
.
5350 15
-
20~30 ? 20 , 30 . . . .
? . .
. IMF .
, . , .
IMF . .
. ?
. 20% . 20% ?
20% . . .
.
. . . .
. .
?
IMF 97 98 1 30% . .
98 9 , 85m .
5450 15
-
11 ., 2 1 , .
12 , , .
, 3 .
94 , 98 9 , 12 , , 9 99 12.31 , 2000 50% 25% .
.
98 5 . .
, 98 9 (ABS) (MBS) .
99 . , 20% .
1999 1 . 60m , . 2 .
99 3 (40) 10 . 8 , 10 20 .
.
5550 15
-
2011.09.08 15:2850 16
800 . ?
800 ? ? . ?
, . .
. , . ?
, ? ? , ?
? , .
, ?, ?
. .
, , 10 .
, . .
. . .
?
5650 16
-
.
.
98 3 IMF 2000 .
2000 1 50 5 . , .
.
, . , , 2 , 2000 2020 106% 4 .
? .
IMF 2000 .
, ? ?
. .2001 ?
2001 . . 2001 1 .1 2 2 1 . 2 .
.
2001 . .
. , IMF
5750 16
-
. . .
, , , .
.
2001 9 300 20% 18 , 12 .
, 2002 . 5 .
2002 1 8 . , , . , . . , . , .
.
. . ,02 9 9.4 ,10.11 ,11.16 .
, , , , . , .
? , ? , . , . . . , , .
?
2002 2 , .
5850 16
-
, .
( ), ( , ) . 2 , .
, , () .
1971 ? 63 300 .
71 7 77 5.4% 14 . 80 , 80 .
?
, .
.
.
, . . ?
98 4 , 5 .
99 7 . 2000 7 .
, , , .
.
5950 16
-
.
, , . , , . , . 2020 .
2006 , , , , 5 , , 7 .
.
.
6050 16
-
2011.09.08 15:2850 17
, .
, ?
, . . . , . .
. . ?
? ? ?
?
, ? ? , ? , ? , 20 ?
, 10 7 7 .
, .
. . , .
.
6150 17
-
, . , .
? 3 , 3 . , . . .
. 3 6% 150. , 5000 100~120 ? , . .
.
. .
. ? ? . , ?
/ ? , . .
. , , .
100 , 100 . ? .
, . , .
1000 . . , . . .
, . . ? .
6250 17
-
?
, . , . , .
. . , .
. , . DTI , .
, .
? . , .
? ? ., . , , ? ? LH , LH 1000 ? ?
, , .
. ,, , , , . , . ? .
. , . 2000 .
.
IMF 3
6350 17
-
.
IMF 98 99 , . 2001 .
. 98 12% , 99 4.8%. 2000 0.4% 2001 9.9% , 2002 16.4% . 98 13.6% 99 2.9%, 2000 0.7%, 2001 1.3%, 2002 9.0% . .
IMF , .
IMF .
. , . .
IMF , 100% , , .
, .
6450 17
-
2011.09.08 15:2950 18
, . , . , . .
, . .
. 3 20% , 5 3 , 5 . ?
, 1 10 20 ? 60 ? ?
. . .
. . . . , .
. , . , ?
. , .
2008 , , .
2009 FRB 175 . 6 2 9 . . .
6550 18
-
?
? ? ? ,, ? . 2 . , ?
, , 1 100 . .
. , , ? ?
.
.
, .
.
3 . .
, , .
. , IMF 20% 200 , 20% 40 .
, . . , , 88 .
, 88 .
2002 22% . 2003 , 2003 9.6%
6650 18
-
20% .
.
2005 9.02 . .
6750 18
-
2011.09.08 15:2950 19
, . .
, , .
, . . .
, . . , . . .
, . , .
, .
1 . 1 1 ? 100 , 1 100 , 100 1 .
. , , .
. , .
? . 100% . , .
. . ? .
6850 19
-
, ?
.
.
2003 2002 .
.
, .
2003 5 23 , 5.23 .
?
1. ,2. 300 ,3. 60% 50% ,4. ,5. ,
. , . . 2003 9.05 60% , . , , .
, 10.29 . 2003 10.29 2004 7 .
10.29 , , , .
, 2005 , 1 . 6 .
6950 19
-
2011.09.08 15:3050 20
. , . . .
? .
, ? ?
? .
, . , . , .
. . ?
. . . 1 . . .
, , .
. . .
, . . . .
7050 20
-
. ? 10.29 .
IMF .
, , . , 4 , (LTV) 50% 40% .
, , .
, ?
. 10.29 9 2005 2 .
2005 2 . , . .
2005 2 .
, 2.17 , 25.7 .
, 3 .
, 4 11 4 21 .
, 2006 . , . . 143 1 361 , , 6301 1571 , .
. .
7150 20
-
, ?
, 2 . 1~2 5~6 .
. .
2005 5 1 2 , 5.4 , 6 3 . .
. .
2005 8 8.31 .
, ( ) ( ), , , , .
, 8.31 1. , 2 , 3 , 4 4 .
, , , , .
8.31 10.29 , 10.29 . 900 50 , , .
6 . ?
. . , , .
8.31 ?
7250 20
-
, 2006 8.31 .
2006 , 2005 8.31 , 2006.3.30 8.31 .
, , , , , (LTV) , (DTI) . 11 , .
2007 1 , 7 61 1.11 1.31 .
, .
7350 20
-
2011.09.08 15:3050 21
50 . , . . . , , , . . .
.
. , . .
, .
, . .
. . , . . .
.
.
, 2008 2 79m 105m 2 2500 , 8,384 1 4 ? ?. ? , .
, , 5 . 2002 54.3000 , 2003 46 5, 2004~2006 32~34 . .
7450 21
-
, , , . ?
. , 2002 2006 , 33% 8.9% .
, .
9, 23, 32, 4, 21, 50. ? .
3, 17, 13, 16, 37, 12. ? .
.
, .
50 , . ? , . . . . . .
50 .
60 2010 50 . 50 , .
30~40 . .
. .
.
.
7550 21
-
. . , . . 1 , 1 . 1 1 365,000 .
, 50 , 10 .
. ? . . . . .
. .
.
.
-------------------------------------
. . ' ' .
7650 21
-
50
~ http://blog.daum.net/dosman1
2011.09.08 15:33:42
.
1.'50 ' 2.50 13.50 24.50 35.50 46.50 57.50 6 8.50 89.50 910.50 1011.50 1112.50 1213.50 1314.50 14 15.50 1516.50 16 17.50 17 18.50 1819.50 1920.50 2021.50 21