перспективи запровадження ринку земель
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Перспективи запровадження ринку с/г земель
Ігор Лавриненко, Реформаторський клуб
Потенційний земельний ринок• Загальна площа сільгоспугідь України - 41,6 млн. га
• Сукупна вартість всіх с/г угідь за даними нормативної грошової • оцінки - близько 468,8 млрд. грн або 59,2 млрд. дол. США
• Набули право на земельну частку (пай) – близько 6,9 млн. осіб
• У приватній власності перебуває - 27,5 млн. га • (67% від загальної площі с/г угідь)
• Площа орендованих с/г земель (паїв) – близько 17,5 млн. га
• Середня (по Україні) річна плата за оренду 1 га земельної частки• (паю) становить 260,2 грн
• В структурі орендної плати домінує натуральна форма оплати (71,7 %)
• Загальна кількість трансакцій із земельними паями – близько 900 тис. од.• (з них 97,3 % - успадкування)
• Не визначились як розпорядитись паєм – близько 1,2 млн. селян
• Площа паїв, що не використовуються – близько 4,1 млн. га
Потенційний обсяг ринку с/г земель
• станом на 1 липня у 2010 році укладено 4584,4 тис. договорів оренди земельної частки (паю).
• Площа земель, переданих в оренду власниками земельних часток (паїв), становить 17 млн га (62%) від площі розпайованих земель.
• Середній розмір орендної плати на рік становить 292,5 грн за 1 гектар.
Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських земель України
(станом на 01.01.2010 р.)
МІНІМАЛЬНА
МАКСИМАЛЬНА
ВІДУМЕРЛА СПАДЩИНА
• близько 80 % власників земельних ділянок, що були виділені в натурі (на місцевості) як земельні частки (паї), є особами пенсійного або передпенсійного віку, які за життя законом позбавлені права продати свої земельні ділянки
• все більше земель вибувають із господарського обороту у зв’язку зі смертю власника за відсутності спадкоємців
Кількість невитребуваних сертифікатів
Кількість невитребуваних держактів
Неправомірно отримали держакти
З них позбавлені права на земельну частку (пай)
Відмовились від права на земельну частку (пай)
Не використовують земельні ділянки
Загальна площа земель,що не використовуються
та не обробляються становить
4 828 тис.га
Джерело даних: Державний агентство земельних ресурсів України
85 774 од.
3 770 од.
3 170 чол.
2 853 чол.
1 256 чол.
1 487 166 чол.
331 09198 695
1 057 380
померли і не мають спадкоємців не здають в оренду і самостійно не обробляють з інших причин
ЗЕМЛІ ДЕРЖАВНОЇ ВЛАСНОСТІ
• Сільськогосподарські угіддя на землях державної власності (нерозмежованої) займають близько 10,9 млн. га (тобто 37,3 %)
• Площа ріллі становить близько 5,5 млн. га
• За межами населених пунктів перебуває близько 6,9 млн. га державних сільськогосподарських угідь, із яких рілля складає 3,7 млн. га.
• Користувачами державних сільськогосподарських земель є близько 3,6 тис. суб’єктів господарювання.