短期に低価格で持ち家建設を行うためのパターンランゲージ

短期に低価格で持ち家建設を行うためのパターンランゲージ

セントラルソフト株式会社　林　栄一

2010年1月23日土曜日

短期に低価格で持ち家建設を行うためのぱたぱた

セントラルソフト株式会社　林　栄一

今日の話を聞いたあとではあまりにもおこがましいので、「ぱたぱた」くらいにしてお

きます。ｗ


自己紹介セントラルソフト株式会社　事業推進部　課長

すくすく・スクラム　スタッフ（月１で勉強会）

DCFA認定ドラムサークルファシリテーター

NLP認定プラクティショナー

認定スクラムマスター

要求開発アライアンスコアメンバー

教育とか開発とかスクラムとか、スクラム導入コーチとかもろもろやってます。

HTTP://WEB.MAC.COM/EIICHI　TWITTER ID: ESSENCE_S


http://web.mac.com/eiichi

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TRONT AGILE 2008 CONFERENCE

XP祭り 2009 ﾜｰｸｼｮｯﾌﾟﾄﾗｯｸXP祭り 2008 (LT)

すくすく・スクラム

EM ZERO VOL.2

スクラム基礎＋朝会ワークショップ自己組織化ワークショップ振り返りワーク

オブラブ2007夏

DEVLOVE 2008

ドラムサークルとプロジェクトファシリテーション(LT)

人とのつながりの奇跡に感謝(LT)要求開発アライアンス

TFPモデリングスペキュレーション 2007年要求開発マスター認定制度への提案 2008年

いままでの露出いろいろ


すくすく・スクラム関西弾丸ツアー２月４日「すくすくスクラム　出張版」（広島県）

２月５日「すくすくスクラム瀬戸内」～システム開発３つのウソ～（岡山県、岡山国際交流センター） ★

２月６日　「ＸＰ祭り関西２０１０」（大阪府）

２月７日　「すくすくスクラム　出張版」～スクラム基礎、プランニング、朝会、トレーニングビート～（愛知県、名古屋市西区生涯学習センター） ★

★のところに出ます


注意事項！

私は建築は全く素人適用には専門家の意見をちゃんと聞いて、自己責任でおねがいいたします


結論重要なことは最初に


お嫁さん募集中当方４７歳独身IT関係初婚持ち家有り


お嫁さん募集中連絡先

[email protected]



[email protected]

切実！2010年1月23日土曜日

家を建てるきっかけなぜ家を建てたのかというと


きっかけ借家が老朽化。シロアリ、羽アリがどばっと。

古い木造で音漏れがひどい。

すきま風ぴゅーぴゅー

街道近く、空気きたない。

環境のいいところに、音出せる場所に住みたい


こんな家がほしい丈夫で長持ち→セラミック外壁＋軽量鉄骨

防音した音楽室ほしい

広いリビング

一つだけ遊びごころ→リビング上のちょっとした吹き抜け

そのほかは徹底してシンプルに

空気がきれいなところに建てたい2010年1月23日土曜日

家の概要どんな家かというと


林　栄一　邸茨城県守谷市

ログハウスは母のガラス工房


最寄り駅　最寄り駅からあるいて１５分ぐらい


建築場所駅から徒歩１５分、スーパーと公園（桜１００本）まで徒歩３分、インターまで車で３分


立面図林　栄一　邸


間取り１F林　栄一　邸


１Fの様子付

き抜けを下からみたとこ


間取り　２F林　栄一　邸


２Fの様子

防音室

吹き抜けを上からみたところ

吹き抜けの窓は障子


特長ほぼ真四角。サイコロ状LDKはオープンキッチンで広く（約１６畳）リビングの上に吹き抜け２Fの部屋と吹き抜けの境界は障子で和風にバス、トイレの上に音楽室(約6畳)（防音シート、２重サッシ、防音ドア）畳部屋なし２Fにもトイレ


経緯と課題いかに建てたか


課題

金無い

住宅ローンの控除制度の期限まで１年

土地きまってない

時間無い


課題

金無い

住宅ローンの控除制度の期限まで１年

土地きまってない

時間無い

安く！早く！


安くするための工夫いかに安く建てたか


屋根は寄棟外壁材が高いので切妻は割高これだけで、２０～３０万ちがう。

ココ

解決策：


寄棟屋根（よせむねやね）屋根


屋根の面積は最小に屋根もなんだかんだ高いので、田舎なのに都会仕様で最小限に。

解決策：


玄関テラスの上のひさしはバルコニーで代用

ひさしもなんだかんだ高いので、バルコニーを配置してひさし兼用にする。これで１０万オーダー節約。

解決策：


勝手口はサッシで十分

勝手口にわざわざ、アルミのドアをつけるとそれだけで２０万も割高。同様に出窓も超割高なので却下。

ココ

解決策：


玄関とリビングの間は扉不要

扉一枚で５～１０万節約。リビングと玄関をスルーにすることで、広く感じるように。冬は出入りで寒くなるけど、開閉は一瞬で十分。　ただし、暖気が階段室にあがりすぎないようにたれ壁にした。

ココ

解決策：

たれ壁


屋根裏収納は高価。階段上のスペースを収納に。

屋根裏より大きいスペースでかつ、出し入れしやすく、屋根裏収納の半額以下で作れる。

解決策：


住宅ローン控除に間に合わせる。300万ちかくの節約に！

解決策：


１５年にわたる控除！2010年1月23日土曜日

土地がみつかってからでは設計がまにあわない！融資手続き開始から引き渡しまで、最短７か月平成１３年６月末までに住んでいなければならない。現在平成１２年６月。


間に合わせるための工夫いかに短期間に建てたか


土地見つかってないけど先に設計することにした。(メーカさん超いやな顔）

解決策：


そのため、ほとんどどんな土地でも入るように小さく四角く設計。

解決策：


配置図林　栄一　邸　都市公団

N みつかった土地。ほら入ったじゃん。


真四角に作ると、高価な外壁材最小で最大の床面積にできる。(一石二鳥)

解決策：


安く丈夫にたてようパターンフォース

金無い

丈夫な家がほしい

対策

高い部材を徹底的に少なく。

シンプルな設計

メーカーさん営業のおすすめは聞いてはいけない。

安全に払える決めた予算を絶対超えないように。


時短パターンフォース

時間がない

対策

設計と土地探しを同時に行う

ほとんどどんな土地にも入るように小さく四角くつくる


課題先に設計すると土地がみつかっても入らないリスクあり。

木造の場合は軒下のながさ重要。耐久性全然違う。（今回はセラミック外壁だからできた）

できればお嫁さんと設計考えたかったなぁ。


家を建てみた感想


家を建てみた感想

すんごい楽しかった！

また、建ててみたい！

やっぱ、ものづくりすきだわー

みなさまも是非。



[email protected]

EM ZERO VOL.3

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短期に低価格で 持ち家建設を行うためのパターンランゲージ

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