األفراح قصور إلقامة الفنية االشتراطات

تقديم

، الشاملة التنمية مسيرة تطوير إلى الرامية الكريمة السامية التوجيهات من � انطالقاخالل من البلدية الخدمات مستوى تحسين في الكبير االهتمام تولي الوزارة هذه فأن

لرفع المناسبة الحلول ووضع ، والتعليمات األنظمة وإصدار ، الفنية العمل أساليب تطويرالخدمات . لتلك والبيئي الفني المستوى

األفراح قصور في توفرها المطلوب الفنية االشتراطات اإلصدارات هذه ضمن من ويأتيبتلك األعمال لكافة أدنى كحد بها االلتزام يتعين التي الفنية المعايير تتضمن التي

المشاريع .الغرض تحقيق في األمل ليحدوها االشتراطات هذه بإعداد قامت عندما الوزارة وإن

جميع فيها وتتوفر ، مميز طابع ذات مشاريع النهائية المحصلة لتكون ، أجله من أعدت الذياألخذ يمكن اقتراحات أو مرئيات أية تتلقى أن الوزارة وتأمــل ، والبيئية الفنية المتطلبات

. � مستقبال االشتراطات هذه تحديث عند بها ،، التوفيق ولي والله

والقروية البلدية الشئون وزيرالله./ الجار إبراهيم بن محمد د

تمهيــد

، المجاالت كافة في والتطور التنمية من عالية معدالت تزال وال المملكة مدن شهدتذلك واكب وقد والخاصة ، العامة المشاريع من العديد تنفيذ تم حيث العمرانية التنمية ومنها

والتشييد البناء أعمال ومتابعة اإلشراف مجال في البلديات أجهزة بها قامت كبيرة � جهوداصاحب وقد ، ومسئولياتها مهامها من كجزء والقرى المدن كافة في وغيرها البيئة ومجال

واألمر ، األفراح قصور منها المجتمع احتياجات لمواجهة جديدة عمرانية مشاريع ظهور ذلكالخاصة الفنية االشتراطات هذه بإعداد للقيام الفنية للشئون الوزارة وكالة دعا الذي

المملكة . تشهده الذي التطور مسايرة بهدف بالبلدياتاشتراطات شملت والتي األفراح قصور إنشاء متطلبات الفنية االشتراطات هذه وتتناول

المعمارية االشتراطات تشمل التي الفنية واالشتراطات ، الترخيص وإجراءات الموقعالسالمة واشتراطات السالمة واشتراطات والصحية والميكانيكية والكهربائية واإلنشائية

على . المحافظة في ورئيسي فعال دور من للصيانة لما � ونظرا التنفيذ على واإلشرافالتي الالزمة والضوابط األسس على االشتراطات هذه ركزت فقد ومرتاديه المبنى سالمة

أن إلى اإلشارة الطبيعي من ولعل ، المباني من النوع هذا وصيانة تشغيل سهولة توفرفي نشك ال الذي ودوره المواطن وعي مقدار على األولى بالدرجة يتوقف ذلك تحقيق

ما بتنفيذ التزامه خالل من وطنه خدمة شأنه من ما كل في المساهمة على وحرصه تفهمهذلك . من التحقيق واجباته من الذي المسئول وكذلك ، االشتراطات هذه تضمنته

،، القصد وراء من واللهالفنية للشئون الوزارة وكيل

الدهمش محمد بن الرحمن عبد

األفراح قصور إلقامة الفنية االشتراطات

األفراح : . قصور إلقامة الفنية واألسس المعايير إعداد الدراسة هدفتعريف :

الحفالت أو األفراح إلقامة المخصصة المباني من الجزء أو المباني هي األفراح قصورواحد . وقت في األشخاص من كبيرة أعداد الستقبال والمصممة ، بأنواعها

العامـة- :1 االشتراطات

الموقع :1-1 اشتراطات

1-1-1 ، المشروع نشاط مع ويتناسب التجاري لالستعمال � مخصصا الموقع يكون أن. ) االستخدام ) لهذا المخصصة المواقع أو ، تجاري رئيسي أحدهما متقاطعين شارعين وعلى

عن 1-1-2 تقل ال الشارع 2م4000المساحة على المطل الضلع طول يقل ال بحيثعن متر . 50الرئيسي

عن 1-1-3 مستشفى وأقرب المشروع موقع بين المسافة تقل جميع 500أال من مترالجهات . قد 1-1-4 أماكن من شابهها وما الغاز بيع أماكن عن � بعيدا األفراح قصور إقامة يراعى

يقل ال فرعي شارع المنشآت هذه عن المشروع موقع يفصل بحيث خطورة عنها تنشأعن عن 25عرضه عرضها يقـــل ال معتمد مخطط من أرض قطعة أو متر . 25متر،

عن 1-1-5 مسجد وأقرب المشـروع موقع بين المسافـة تقل جميـع 250أال مترمنالجهات . عن 1-1-6 وآخر أفراح قصر موقع بين المسافة تقل الجهات 500أال جميع من متر

لألرض . الخارجية الحدود من مقاسةالمسافات 1-1-7 عن والمجاورين المحيطة الشوارع على البناء ارتدادات تقل أال

عن يقل ال وبحيث ، المنطقة في البناء نظام في بها متر . 3المسموحللقصر .1-1-8 والخروج الدخول حركة دراسة في التصميم سالمة مراعاةلالستعماالت 1-1-9 المخصصة غير المواقع على الصالحية صاحب موافقة أخذ يلزم

لذلك . المنظمة والتعليمات األنظمة حسب وذلك التجارية

الترخيص :1-2 اشتراطات

معتمد . 1-2-1 استشاري هندسي مكتب قبل من والرسومات المخططات تعد أن يجببقطر 1-2-2 للمنطقة مخطط المشروع مع للمشروع 1يرفق العام الموقع يوضح كم

والمــجاورين . على 1-2-3 البلدية في المختصة الجهة موافقة ألخذ االبتدائية المخططات تقديم يجب

المشروع . وفكرة التصميمالمشروع 1-2-4 حجم حسب مناسب رسم بمقياس التنفيذية النهائية المخططات تقدم

يلـي : ما على المخططات تشتمل أن علىالموقع . 1-2-4-1 تنسيق ومخططات المعمارية المخططاتاإلنشائية . 1-2-4-2 المخططاتالكهربائية . 1-2-4-3 المخططاتالميكانيكية . 1-2-4-4 المخططاتالصحية . 1-2-4-5 المخططاتالمشروع . 1-2-4-6 من الهامة األجزاء تفاصيل تشمل لوحات

رئيسية مباني من المشروع أجزاء لكافة شاملة المخططات تلك تكون أن علىوالمالحظات التصميمية واالشتراطات الجداول جميع إلى باإلضافة ، وأسوار وملحقات

متطلبات شاملة وكذلك ، بالمشروع استعمالها المقترح المواد ومواصفات ، الخاصة الفنيةالمدني . للدفاع العامة المديرية مع بالتنسيق المطلوبة السـالمة

الفنيـة- :2 االشتراطات

المعمارية :2-1 االشتراطات

عـن 2-1-1 الداخـلي للفراغ ارتفاع أقصى يتجاوز وأال ، واحد دور عن المبنى يزيد 6أالأمتار .

عناصر 2-1-2 لتوفير السابقة الفقرة في به المسموح االرتفاع من االستفادة يمكن ، الغرض لنفس األرض سطح تحت مستوى استخدام يمكن كما ، المشروع تخدم ثانوية

صالة ) - الرجال صالة للمشروع الرئيسية العناصر أسفل أو أعلى ذلك يكون أال علىالطعام - ( . صاالت النساء

رقم )2-1-3 بالجدول الموضحة التصميميه المعايير حسب المشـروع عناصر تصميم يتم1. )

المنطقة . 2-1-4 في بها المسموح النسبة عن البناء نسبة تزيد أالاحتياجات 2-1-5 وتخدم الرئيسية للعناصر مكملة تكون ثانوية عناصر استحداث يمكن

المشروع . يخدم 2-1-6 بما داخلها الحركة وسهولة ببعضها المشروع عناصر عالقة مراعاة أهمية

المدعوين عدد مع ويتناسب الهدفرقم ) األفراح( 1جدول لقصور الرئيسية العناصر تصميم معايير

العنصر المعيار التصميمي

الرجال رجل / 2م 1.65 صالة

المنصة ) امرأة / 2م 1.80 فيها بما النساء صالةStage)

رجل / ) (2م0.80 أو امرأة الطعام وجبة صالة

رجل / ) + (2م 0.20 المطبخامرأة

امرأة 40لكل 1 أو المياه رجل دورات

غسيل ) - ( 2-1-7 أماكن من نساء رجال الصاالت خدمة أماكن بتصميم االهتمامالخصوصية . ويحقق المدعوين عدد مع ويتناسب الخدمة يسهل بما مياه ودورات

الرئيسية 2-1-8 المداخل عدد يقل وأال ، الرجال مداخل عن النساء مداخل فصل يراعىكالتالي ) ( : هي الطوارئ مخارج عدا مداخل ثالثة عن للمبنى

بالرجال- . خاص مدخلبالنساء- . خاص مدخل

بالخدمة- . خاص مدخلتكون 2-1-9 بحيث الطوارئ ومخارج المشروع في األساسية المداخل مواقع تحدد

الكهرباء . ولوحات وغرف كالمطبخ الخطر مصادر عن بعيدةلدى 2-1-10 إعاقة أية تسبب وال ، للخارج تفتح بحيث الرئيسية المداخل أبواب تصمم

الطوارئ حاالت في استعمالهاعن 2-1-11 مدخل أي عرض يقل أال االستيعابية 2يجب الطاقة زيادة حالة وفي ، متر

بمقدار ) ( 300عن المدخل عرض يزاد شخص ثالثمائة عشرة 0.05شخص لكل مترأشخاص .

وكذلك 2-1-12 ، الداخلية المشروع عناصر تصميم عند الخصوصية مراعاة ضرورةالمجاورة . والمباني للمشروع بالنسبة

للمنطقة .2-1-13 المحلي العمراني الطابع وإبراز للمشروع الجمالية بالنواحي االهتمام

من 2-1-14 المختلفة العناصر في المعوقين احتياجات التصميم عند االعتبار في األخذالمشروع. لمناخ 2-1-15 والمالئمة السالمة شروط بها تتوفر التي المناسبة البناء مواد اختيار

التصميم . وألسلوب المنطقةفي : 2-1-16 المناسبة الحراري العزل مواد استخدام الحراري العزل اشتراطات

الخليجي . التعاون مجلس لدول الحراري العزل الئحة وتطبيق ، المشروعيصدر : 2-1-17 لما المشاريع بتلك الصوت عزل أهمية تبرز الصوت عزل اشتراطات

التصميمية االحتياطات وأخذ ، آثارها من المجاورين حماية تستلزم عالية أصوات من عنهاأصوات عنها يصدر والتي المشروع فراغات داخل الصوت عزل وكذلك لها ، والتنفيذية

مايلي : يراعى أن على الشعبية للفنون المخصص والمكان النساء كصالة عاليةالضوضاء - . من المناسبة الوقاية تحقق بطريقة المشروع مباني تصمم أ

. للمجاورين - الضوضاء تنتقل ال بحيث األفراح صاالت تصمم بلالحتفال - . المخصصة الخارجية الساحات في الصوت مكبرات باستخدام يسمح ال ج

الموقع : 2-1-18 تنسيق اشتراطاتوممرات - داخلية وطرق رصف من للمشروع الخارجي العام الموقع بتنسيق االهتمام أ

قيمة المشروع يعطي مما ذلك وخالف جمالية ومجسمات ونوافير وتشجير وإضاءة مشاة . الطوارئ حالة في اإلنقاذ لحركة � عائقا ذلك يكون أال على جمالية

اختيار - حيث من المحيطة البيئة متطلبات مع الموقع تنسيق دراسات مالئمة يراعى بالخارجية . المسطحات من االستفادة وطرق المستخدمة المواد

االعتبار - في األخذ مع الكافية المساحة توفر عند لألطفال مخصصة مساحات توفير جـذلك . أمكن ما األطفال مالعب تصميم عند لهم والسالمة األمن احتياطات

السيارات : 2-1-19 مواقف اشتراطاتالمواقف - . وإلى من والخروج الدخول حركة سهولة مراعاة أ

لكل - سيارة بواقع للسيارات مواقف توفير األقل 2م 50ب على المباني مسطحات من .

تحت - مواقف الستخدام الحاجة وعند ، المبنى تحت مواقف باستخدام يسمح ال جـعن ) المشروع مبنى وبين بينه البعد يقل فال الموقع حدود داخل األدوار متعددة أو األرض

ضرورة( 5 مع األرض سطح فوق فقط دورين عن الموقف أدوار ارتفاع يزيد وأال مترالسيارات . مواقف اشتراطات دليل في الواردة باالشتراطات االلتزام

اإلنشائية :2-2 االشتراطات

المسلحة . 2-1-1 الخرسانة من البناء يكون أنومطابقة 2-2-2 للحريق مقاومة اإلنشاء في المستعملة البناء مواد تكون أن

لالشتراطات .السالمة : 2-2-3 إجراءات كافة اتخاذ يجب اإلنشاء في الحديد استخدام حالة في

قبل من المنشآت من النوع لهذا التصاميم تعد وأن ، والحريق والتآكل الصدأ من والوقايةمقاول قبل من التنفيذ يتم وأن ، األعمال هذه لمثل مؤهل استشاري هندسي مكتباستشاري هندسي مكتب إشراف وتحت ، المعدنية المنشآت تنفيذ أعمال في متخصص

يلي . : ما مراعاة يجب كما معتمدوأبعادها - الحديدية لألجزاء التغطية مادة اختيار توضح تفصيلية مخططات تقديم أ

الحريق . ضد الحديدية للهياكل الحماية فترة تحديد مع تركيبها وطريقة وسماكاتها

من - الحماية طريقة على موافقتها ألخذ بالمنطقة المدني الدفاع إدارة مع التنسيق بواعتمادها . الحريق

ساري - تجاري سجل لديه مقاول من موقع تنفيذ عقد المشروع صاحب يقدم أن جـالعقد هذا اعتماد ويتم ، المعدنية المنشآت تنفيذ في وخبرة أعمال سابقة وله ، المفعول

البناء . ترخيص المشروع صاحب تسليم قبل البلدية قبل مناالستشاري - والمكتب المقاول من كل يقدم األعمال جميع تنفيذ من االنتهاء بعد د

صاحب طريق عن رسمي بخطاب المعنية البلدية إلى � تقريرا التنفيذ على المشرفللشروط ومطابقته المنشأ تنفيذ عن المتكاملة مسئوليتهما فيه يوضح المشروع

السماح قبل وذلك ، المدني الدفاع متطلبات حسب للحريق ومقاومته والمواصفاتبتشغيله . القصر لصاحب

من ) ( 2-2-4 وجدت إن الجوفية للمياه تحليل ويتم المشروع موقع لتربة تقرير يعد أناإلنشائية . الدراسة عند االعتبار في النتائج وأخذ ، مختصة جهة قبل

لها 2-2-5 المحددة األكبر القيمة عن األفراح لصاالت الحية األحمال حساب يقل أالالموحد . البناء بكود المحددة تلك أو السعودية القياسية بالمواصفات

الزالزل 2-2-6 أو التربة انهيار أو الطبيعية الكوارث تأثير اإلنشائية الدراسات في يراعىوغيرها . والمالحظات 2-2-7 والتفاصيل المخططات مع للمشروع متكاملة إنشائية مذكرة تقديم

بالبلدية المختصة للجهة اإلنشائيةالمدفونة 2-2-8 كالخرسانات الجوفية أو العادية للمياه المعرضة الخرسانات عزل

وما والمطابخ المياه لدورات الخرسـانية البالطات وكذلك ، األسطح وخرسانات بالتربةشابهها . في 2-2-9 بالتربة المدفونة الخرسـانات جميع في للكبريتات المقاوم األسمنت يستعملالمبنى .

دراسة 2-2-10 تقديم يلزم فإنه المشروع على � مستقبال تعديالت أية إدخال حالة فيالمستعملة البناء مواد لمقاومة الالزمة التفاصيل تقديم وكذلك ، لها ومعمارية إنشائية

على للحصول بالبلدية المختصة الجهة إلى استشاري هندسي مكتب قبل من للحريقاالنتهاء وبعد ، استشاري هندسي مكتب إشراف تحت التعديالت هذه تنفيذ ويتم ، موافقتها

تفيد التنفيذ على المشرف االستشاري والمكتب المقاول من شهادة تقديم يتم التنفيذ منمتطلبات حسب للحريق المنشأ ومقاومة المطلوبة التعديالت تنفيذ عن الكاملة مسئوليتهما

تشغيله . بإعادة القصر لصاحب السماح قبل وذلك ، المدني الدفاعمواد 2-2-11 باستخدام يسمح ال الديكورات أعمال أو اإلنشائية العناصر ترميم حالة في

. للحريق مقاومة غير أو مصنعة كيميائية

الكهربائية :2-3 االشتراطات

التغذية 2-3-1 جهد أن أساس على التصميم أو 127 / 220يتم فولت 220 / 380فولت ) أسالك) أربعة األطوار ثالثي المحلية الكهرباء شركة جهد ثانية / . 60حسب ذبذبة

السعودية 2-3-2 القياسية للمواصفات مطابقة الكهربائية والتركيبات المواد جميع تكونعن الصـادرة والتعامـيم والكهرباء الصناعة وزارة عن الصادر الكهربائيـة التمديدات ونظام

. بها المعمول العالمية المواصفات إلحدى مطابقة تكون أو الوزارة هذهالعام – 2-3-3 والموقع والزينات الخارج من المبنى إنارة وتشمل الخارجية اإلنارة فصل

الداخلية – . اإلنارة عن واألسوار والحدائقمنها . 2-3-4 لكل مستقلة توزيع لوحات وعمل القوى دوائر عن اإلنارة دوائر فصلالتسرب 2-3-5 ضد بحماية المزود النوع من القوى لمخارج الكهربائية القواطع تكون

للتيار .Earth Leakage Circuit Breakerاألرضي

المقاوم 2-3-6 النوع من تكون أن يجب الخارجية الكهربائية والتركيبات المواد جميعاألمطار . ومياه والغبار الرطوبة تسرب ضد والمحمية الطقس لعوامل

عن 2-3-7 الكهربائية والمقابس اإلنارة مفاتيح ارتفاع يقل متر . 1.40أالرقم 2-3-8 بالجدول موضح هو عما المبنى عناصر في اإلنارة لشدة األدنى الحد يقل أال

التالي( . 2)رقم ) المبنى( 2جدول عناصر في المطلوبة اإلضاءة شدة

اإلنارة الفراغشدة

والممرات لوكس 300 والطعام الجلوس صاالت

المطابخلوكس 700

المياه لوكس 300 ودورات المغاسل

الخارجي لوكس 50 الموقع

إرشادية* . أعاله الموضحة األرقاماآلتية : 2-3-9 بالمتطلبات المبنى يجهز

للطوارئ . 2-3-9-1 إنارة وحداتوغيرها . 2-3-9-2 الطوارئ مخارج توضح مضيئة عالماتالحريق . 2-3-9-3 عن واإلنذار للكشف شبكةللمبنى 2-3-9-4 الكلي الحمل تجاوز حالة في وذلك ، الكهرباء شركة لمحوالت غرفة

تكون 400عن وأن ، الشارع على األقل على واحدة واجهة لها تكون أن ومراعاة ، أمبيرمن الغرفة وتصميم مخطط على الحصول ويتم ، الشارع جهة الغرفة ومدخل التهوية فتحة

المحلية . الكهرباء شركةلإلنارة 2-3-9-5 الالزم الكهربائي بالتيار المبنى إلمداد كافية بقدرة احتياطي كهرباء مولد

. الكهرباء شركة تيار انقطاع حالة في المهمة األخرى والدوائرللتقليل 2-3-10 المنشآت جميع على التأريض نظام حول تعليمات من صدر بما االلتزام

سوء عن الناتجة المخاطر من والممتلكات األرواح سالمة على والمحافظة الحوادث منما بالمشروع التأريض نظام يشمل أن على الكهربائية األجهزة أو الكهربائي التيار استخدام

يلي : المشروع - . أساسات تسليح حديد تأريض أ

المواسير- أو الرئيسية المياه كمواسير للتيار الحاملة غير المعدنية األجزاء جميع بالخ … . الصحي للصرف المعدنية

القوى – ودوائر الكابالت تسليح وحديد الفرعية التوزيع ولوحات الرئيسية اللوحات جـوخالفه . واإلنارة

مناسبة . 2-3-11 صواعق بمانعة المشروع تزويدالتوزيع 2-3-12 لوحة لوضع يخصص مناسبة بمساحة مستقل مكان إيجاد يفضل

المخطط على تحديدها ويتم المبنى في المختلفة العناصر إلى الكهرباء لتوزيع به الرئيسيةومواقعها . الفرعية اللوحات تغذية وكيفية

الميكانيكية : 2-4 االشتراطات

يلي : ما الميكانيكية باألعمال يقصدوالتهوية .2-4-1 والتدفئة التبريد أنظمة

الصحراوي - التكييف .Desert Coolerأ

شباك - هواء مكيف .Window Typeب

منفصلة – وحدات .Split Unitجـ

مركزي – تكييف .Central Air Conditionد

والتهوية : 2-4-1-1 والتدفئة التبريد أنظمة الستخدام العامة االشتراطاتمن - نظام أي وتركيب تصميم عند القياسية والمواصفات الفنية باالشتراطات التقيد أ

، معتمد هندسي مكتب إشراف وتحت ، الفنية األصول وحسب ، والتهوية التكييف أنظمةاالستخدام . من الهدف يخدم بما وذلك

مناسب - . بارتفاع جدارية أو سقفية أما تكون أن المكيفات تركيب عند يراعى بالنوع – من المياه تمديدات تكون أن يراعى الصحراوية المكيفات استخدام حالة في جـ

المكيفات باستخدام يسمح وال ظاهرة غير تكون وأن ، المياه تسرب عدم لضمان الجيدعن بها الرطوبة نسبة تزيد التي المناطق في % . 50الصحراوية

شباك – نوع مكيفات استخدام حالة في منفصلة Window Typeد وحدات Split Unitأوالفراغ . داخل الهواء تجديد ألهمية مناسبة تهوية مراوح تركيب فيجب

طرد - ) / ( شفط التهوية Ventilationهـ

داخل الهواء بتجديد للسماح التهوية مراوح باستخدام الصناعية التهوية بها ويقصديلي : - ما لذلك ويشترط ، الفراغات

الفنية - األصول حسب الهواء لتنقية فتحات التهوية أعمال تصميمات تتضمن أن يجب أاستعماله . المقترح النظام ومتطلبات

على - وتركب ، والمستودعات المياه ودورات المطابخ في التهوية مراوح تستخدم بعن يقل ال األرض . 2ارتفاع سطح من م

كالتالي – : التهوية مروحة سعة تحسب جـالمياه- : 1 دورات

م = × × = ) س االرتفاع العرض الطول المياه دورة (3حجم

تكون التهوية مروحة م 6سعة ذلك / . 3س يقارب ما أو الخاصة المياه لدورات ساعةتكون التهوية مروحة م 15سعة المجمعة / . 3س المياه لدورات ساعة

والمستودعات- :2 المطابخ

التهوية مروحة سعة تصميم م 30يكون دقيقة / . 3ساالحتياطي 2-4-2 :Standby Generatorالمولد

التيار فيه ينقطع وقت أي في للتشغيل قابل للمشروع احتياطي مولد توفر ضرورةيلي : ما فيه ويشترط ، المشروع عن الكهربائي

األخرى - والدوائر لإلنارة الكهربائي بالتيار المشروع إلمداد وكافية مناسبة سعة ذو أوالثالجات …. الحريق ومكافحة واإلنذار الكشف شبكة ودوائر المياه مضخات مثل المهمة

الخ . الوقود - . وخزان المولد موقع في الالزمة السالمة احتياطات اتخاذ ب

للصوت – . جيدة عزل نسبة ذو مكان في المولد يوضع جـ

الصحية : 2-5 األعمال اشتراطات

الصحي والصرف المياه تمديدات في المستخدمة المواد وجميع التركيبات كافة وتشملالحوائط تكسية مواد وكذلك الغسيل وأماكن المياه ودورات المطابخ وأجهزة والتهوية

يلي : ما ويشترط ، لها الداخليةأو 2-5-1 السعودية للمواصفات المستخدمة واألجهزة والمواد التصميمات تخضع

بها . المعمول العالمية المواصفاتحسب 2-5-2 تكون صحـي وصرف تغذية خطوط من والداخلية الخارجية التمديدات

لذلك . الفنية والطرق المعتمدة التصاميم

المطابخ 2-5-3 من كل وأسقف وأرضيات حوائط تكسية في المستعملة الموادالتنظيف وسهلة لالستعمال مناسبة تكون حكمها في وما المياه ودورات والمغاسل

ونحوهما . والقيشاني كالسيراميكلكل 2-5-4 مغسلة بواقع المغاسل عدد تحديد أال ) - ( 20يتم على امرأة رجل شخص

عن المغاسل عدد نساء ) - ( . 8يقل رجال فئة لكل بالمشروع مغاسل

الحريق ) ( :2-6 من الوقاية السالمة اشتراطات

2-6-1 ) ومحتويات ) األثاث وكذلك الداخلية التكسيات � داخليا المستخدمة المواد تكون أنللمطابخ بالنسبة االستخدام لنوعية ومناسبة منخفضة اشتعال قابلية ذات مواد من المبنى

المياه . ودوراتعن 2-6-2 آمنة منطقة إلى االنتقال مسافة زادت إذا طوارئ مخارج متر . 15توفيرإلى ) - - ( 2-6-3 تؤدي الطعام النساء الرجال الصاالت حوائط امتداد على مخارج توفير

.) انزالق ) تسبب ال مناسبة بمواد المخارج أرضيات تكسية يتم بحيث آمنة مناطقعن 2-6-4 المبنى مسطحات زادت إذا للحريق التلقائي اإلنذار نظام 2م2000تركيب

عن المسطحات زادت إذا التلقائي الرش شبكات . 2م5000وكذلك

لذلك 2-6-5 الفنية االشتراطات حسب المناسبة الحريق إطفاء أجهزة توفر ضرورةورؤيتها . إليها الوصول يسهل أماكن في تكون بحيث

فراغات ) - - ( 2-6-6 وأية التخزين غرف عن الطعام النساء الرجال الصاالت تفصلعن تقل ال لمدة للحريق مقاومة ذات وأبواب وأرضيات حوائط بواسطة ، 60أخرى دقيقة

مستقلة . حريق قطاعات تشكل وأنللحريق . 2-6-7 مقاومة بحواجز الفراغات بقية عن وملحقاته المطبخ يفصل أنالتوزيع 2-6-8 ومناطق الممرات تشكل وأن ، وواضحة قصيرة النجاة طرق تكون أن

النجاة . طريق من � جزءا وتكون ، مستقلة حريق قطاعاتوغيرها 2-6-9 والميكانيكية الكهربائية والخدمات التجهيزات كافة وتركيب تصميم يتم أن

منطقة من وانتشاره الحريق حدوث احتماالت من تقلل بحيث والخدمات التجهيزات منأخرى . إلىلمرتادي 2-6-10 وواضحة بارزة أماكن في الحريق حالة في لإلخالء مخطط يوضع أن

المشروع . مبنى

الغاز :2-7 تركيبات اشتراطات

فيجب خالفه أو للطهي سواء المشاريع هذه في الغاز الستعمال الحاجة حالة فيعند السالمة احتياطات كافة وأخذ الوزارة هذه عن الصادرة بالشروط دقة بكل االلتزام

يلي : ما مراعاة مع الغاز خزانات تركيبعن 2-7-1 مجاورة منشأة أو مبنى وأي الغاز خزان بين الفاصلة المسافة تقل أال يجب

متر. 3التالية :2-7-2 االشتراطات تتبع األرض باطن في الخزان تركيب حالة في

ومخططات : لشروط � طبقا المسلحة الخرسانة من غرفة في الدفن عملية تتم أوالاألهلية . والتصنيع الغاز شركة

سطح : بين المسافة تقل وأال ، السيارات حركة مسار عن � بعيدا الخزان يكون أن � ثانيااألرضعن وسطح سم . 15الخزان

عن- يقل ال الخزان حول فراغ يترك . 30أن الجهات جميع من سمعن- يقل ال بسمك الخزان حول خرسانية حوائط سم . 10تقام

عن- الخزان فوقها يركب التي الخرسانية القاعدة سمك يقـل سم .15أالمناطق- إلى الرطوبة تسرب لمنع مناسبة عازلة بمادة واألرضية الحوائط تعزل

الخزان .

طمر- عدم وبشرط الخزان سطح أعلى حتى جاف ناعم برمل الخزان حول الفراغ يمألوالتعبئة . التفتيش فتحة

عن- سمكه يقل وأال ، المسلحة الخرسانة من الخزان غرفة سقف يكون سم10أنبسهولة . رفعها يمكن وبأحجام

بالبند : وارد هو كما التركيب فيتم السيارات حركة مسار في � مركبا الخزان كان إذا � ثالثا : مايلي مراعاة مع السابق

عن- الخزان وسطح األرض سطح بين المسافة تقل سم . 60أالعن- يقل ال وبسمك المسلحة الخرسانة من الخزان سقف يكون سم . 15أن

السعودية 2-7-3 القياسية بالمواصفات وارد هو لما � طبقا التهوية مواسير تكون أنوالتجهيز) التركيب خزانات في المسالة البترولية الغازات تخزين واشتراطات أسس

للتشغيل( .

التنفيذ :2-8 على اإلشراف اشتراطات

معتمد استشاري هندسي مكتب إشراف تحت المشاريع من النوع هذا تنفيذ يتم أنيلي : ما مراعاة وعليه

الشروع 2-8-1 قبل والمواصفات والكميات والتفاصيل المخططات ومطابقة مراجعةالجهة واعتماد موافقة أخذ بعد إال المخططات على تعديل أي إجراء يتم وال ، التنفيذ في

. بالبلدية المختصةللمخططات 2-8-2 مطابقتها من والتأكد مراحلها بجميع األعمال تنفيذ متابعة

قبل من الالزمة المواد اختبارات إجراء وطلب ، الفنية األصول وحسب والمواصفاتالمنفذ . المقاول

إتمام - - 2-8-3 على تساعد التي اللزوم عند الفنية المشورة وإعطاؤه المقاول توجيهتحدث مخالفات أي عن خطيا والمالك المقاول وإخطار ، المطلوب بالمستوى العمل

إزالتها . وطلبعليها 2-8-4 المالك موافقة وأخذ المخططات في المقترحـة العينات ومطابقة اعتماد

التنفيذ . قبلبالمشروع . 2-8-5 يتعلق فيما الرسمية والجهات والمقاول المالك بين التنسيقبجميع 2-8-6 العمل إلتمام والكفاءة الخبرة لدية مقاول قبل من المشروع تنفيذ يتم أن

المطلوب . بالمستوى مراحله

والصيانة- :3 التشغيل

المختصة 3-1 الحكومية الجهات من الصادرة والتعليمات األنظمة تطبيق يلزمالتشغيل ومدة وقت لتحديد معها والتنسيق األفراح قصور تشغيل حول

اليومية .

المختصة ) ( 3-2 الجهات أمام تامة مسئولية مسئول المستثمر أو القصر مالكفيه يتواجد شخص وتحديد ، القصر استخدام عند مخالفات من ينتج عما

باستمرار .

يكفل 3-3 بما األفراح قصر تشغيل عند المطلوبة السالمة باحتياطات االلتزامالشأن . هذا في الصادرة والتعليمات باألنظمة والتقيد ، مرتاديه سالمة

الحريق ) (3-4 مثل الطوارئ حاالت لمواجهة خطة بإعداد القصر إدارة تقومالمباني من األفراد إخالء طرق على أشخاصمؤهلين تدريب وتشمل

األولية باإلسعافات والقيام ، فيها الموجودة الطوارئ معدات واستخدامالمختصة . الجهات مع بالتنسيق ذلك ويتم ، األمن وحفظ

واالهتمام 3-5 ، المشروع داخل العامة الصحة متطلبات بكافة التامة العنايةبذلك . الصادرة التعليمات وتطبيق النظافة بمستوى

من 3-6 تجهيزاته وكافة القصر مباني أجزاء جميع على الدورية الصيانة إجراء ، وخالفه السالمة وأنظمة وأثاث ومعدات صحية وتركيبات وتكييف كهرباء

نوع . لكل والمحددة السليمة الفنية الطرق استعمال وذلك

القائمة 3-7 سواء األفراح لقصور وصيانة تشغيل رخصة على الحصول أهميةلما bوفقا وذلك عليها الدوري الكشف إجراء مع bمستقبال ستنشأ التى أو bحاليا

يلي :

سنة : . 3-7-1 كل والصيانة التشغيل رخصة تجديد يتم المعدنية المنشآتسنتين : . 3-7-2 كل والصيانة التشغيل رخصة تجديد يتم الخرسانية المنشآت

صدور 3-8 قبل أنشئت التي القصور في المعدنية الهياكل معالجة ضرورةإلجراء بالمنطقة المدني الدفاع وإدارة البلديات على والتأكيد ، االشتراطات

عليها . الدوري الكشف

عامة- :4 أحكام

بهذه 4-1 جاء ما تطبيق القروية والمجمعات والبلديات األمانات على b اعتبارا لها الترخيص يتم التي الجديدة األفراح قصور جميع على االشتراطات

إصدارها . تاريخ من

سنة 4-2 لمدة مهلة االشتراطات هذه صدور قبل القائمة األفراح قصور تمنحبها الواردة السالمة بأمور المتعلقة والشروط يتناسب بما أوضاعها لتعديل

المدني . الدفاع مع ذلك في والتنسيق

هذه 4-3 تطبيق من التأكد القروية والمجمعات والبلديات األمانات علىالجزاءات الئحة وتطبيق ، األفراح قصور في الصيانة ومستوى ، االشتراطات

تشغيله . أو المشروع إنشاء خالل سواء مخالفة أية عن والغرامات

بمتطلبات 4-4 يتعلق فيما المدني للدفاع العامة المديرية مع التنسيق ضرورةالسالمة.

درجات على األفراح تصنيفقصور

المقدمـة

رقم التعميم الفنية للشئون الوزارة وكالة في/ 40404/4أصدرت هـ25/8/1417وفرقم الداخلية وزير الملكي السمو صاحب تعميم على -16في 29/49119المبني

اتخذته 17/7/1417 الذي المحضر حول الوزارة لهذه منه وصورة المناطق إمارات لكافة هـالطائف محافظة وبلدية جدة محافظة وأمانة المقدسة العاصمة أمانة من المشكلة اللجنة

الحد تمثل ومواصفات شروط لوضع الثالث بالمدن التجارية والغرف التجارة وزارة وفروعخدمات غرار على والتجهيز التأثيث حيث من درجات على األفراح قصور لتصنيف األدنى

) وزارة ) وهي المختصة الجهة وتأييد عادية درجة ، متوسطة درجة ، ممتازة درجة الفنادقرقم بخطابه التجارة وزير معالي واقتراح وضوابط توصيات من بالمحضر ورد لما التجارة

وذلك 13/11/1416في 2574/221 بموجبها للعمل المملكة مناطق جميع على تعميمها هـالتالي : النحو على

وزارة : عن الصادرة األفراح قصور إلقامة الفنية االشتراطات إن bأوال إلى األفراح تصنيفقصور إلى فيها التطرق يتم لم والقروية البلدية الشئون

درجات .

العامة : : والمواصفات الشروط bثانيا

هو - 1 كما للمبنى اإلنشائية واالشتراطات الصحية والتعليمات األنظمة بكافة االلتزاممن الصادرة المحل فتح بتراخيص � أيضا وااللتزام والبلديات األمـانات قبل من مصرح

الفرعية . البلدياتالمدني - . 2 الدفاع إدارة من الصادرة السالمة باشتراطات االلتزامالنشاط - . 3 لمزاولة تجاري سجل باستخراج االلتزاممن - 4 وكذلك الخارج من النساء صاالت لمداخل الالزمة الحراسـات بتوفير االلتزام

العوائل . من المدعوين خروج عند االتصال عملية تنظيم مع ، الصالة داخلالفرعية - 5 البلدية قبل من ومرخصة معتمدة تغذية محالت القصر لصاحب كان إذا

األسعار حسب محالته في الطبخ بإعداد يقوم أن المناسبة صاحب على يشترط أن فيمكنهوالصنف . الطلب حسب والمستويات األنواع توفير المحل صاحب وعلى عليها |تفق ي التي

6 . - � تماما منفصلة والنساء الرجال ومخارج مداخل تكون أنحسب - 7 لتصنيفها األفراح قصور في المطلوبة والمواصفات الشروط بقية إن

المقدمة الخدمة ونوعية المتوفرة للتجهيزات تخضع درجات ثالث إلى المقترحة المستوياتبها . االلتزام ومدى

: ) الممتازة ) األولى الدرجة

الخمس تعريف : ذات الفنادق خدمات غرار على خدمات تقدم متميزة تكون أننجوم .

المطلوبة : االشتراطات

وتشكيله - : 1 تحريكه يمكن الذي الفاخر الممتاز النوع من يكون أن والديكور الفرشالمناسبة . نوع مع تتناسب أشكال عدة

عدد - : 2 مع يتناسب كمباشرين الخدمة يقدمون الذين عدد يكون أن المباشرينمن ) لكل مباشر عن يقل ال بحيث ، خدمة( 15-10المدعوين مستوى يكون وأن ، مدعو

. � موحدا � زيا ويرتدون الممتازة الفنادق عمالة خدمة مستوى في المباشرينمن - : 3 لكل فاخرة وطاوالت كراسي ذات منفصلة طعام صالة وجود الطعام صاالت

. ) النساء) وصالة الرجال صالةبأنواعها - : . 4 الطازجة والعصائر والشاي القهوة توفير المشروباتمتعددة - : 5 مستويات لتقديم مهرة وطباخين متكامل مطبخ يوفر أن الطعام تجهيـز

النساء . أو للرجال � سواءا الطلب حسبوالتمشي - : 6 وتسعيرها األطعمة من مستويات لثالث قوائم ثالثة إعداد األطعمة قوائم

المدعوين طلب حسب باالتفاق أو بهادرجة - : 7 مع يتناسب بما الفاخر النوع من المستخدمة األواني نوعية تكون األواني

المقدمة . األطعمة ونوعيات الممتازة الفئة ذو المحل8 : - ، ممتاز فرش ذات والعروسة بالعريس خاصة أجنحة وجود العروسين تجهيز أماكن

العرائس . لتزيين المستخدمة األجهزة من الضرورية العروسة طلبات توفر معكافية - : . 9 سيارات مواقف توفير السيارات مواقف

أو- : 10 أماكن لبيان االتجاهات واضحة مضيئة إرشادية لوحات وجود اإلرشادية اللوحاتبالموقع . الخدمات مواقع

بالعوائل- : 11 لالتصال مزعجة غير حديثة داخلية اتصال وسائل وجود االتصال وسائل ) اتصال ) كذلك ، المطلوبة العائلة اسم عليها يظهر إلكترونية شاشات � مثال الحاجة عند

االتصال أو الحاجة عند بالعوائل لالتصال المحل قبل من مسئول إشراف تحت هاتفيمزعجة . غير بطريقة بالعوائل

أثناء- : 12 الطوارئ خدمة ليباشر وممرضة عام لطبيب غرفة تجهيز الطبية الخدماتاالستقدام . أو بالتعاقد سواء� المدعوين وجود

13 ) الموقع- : ) من للنقل ليموزين المتخصصة النقل شركات خدمة إيجاد النقل خدماتخارج أو داخل من سواء� العوائل حساب على النقل يتم أن على ، العوائل خروج وقت

المحل . إشراف وتحت المدينةكهربائي- : 14 وجود مع بالمحل المتنوعة الخدمات لكافة مشرفين إيجاد المشرفين

بالمحل . الخاصة التوصيالت بجميع متخصصالمحل- : 15 وتكييف بإضاءة تفي للطوارئ كهربائية مولدات توفير الكهربائية المولدات

التيار . انقطاع حالة في المناسبة تعطيل وعدموجود- : 16 مع الحجم حسب مدروسة بطريقة موزع مركزي التكييف يكون أن التكييف

لتنقيته . الهواء سحب أجهزةوجود- : 17 مع المحل استيعاب عدد مع � طرديا المياه دورات عدد تناسب المياه دورات

ممتازة . بتجهيزات الدورات تجهز وأن ، الحفل مدة طيلة الدورات لنظافة عاملة أو عامل

: ) المتوسطة ) الثانية الدرجة

المدعوين . تعريف : طلبات جميع توفر أن لها يمكن جيد مستوى ذاتالمطلوبة : االشتراطات

1 . : - � جدا الجيد النوع من يكون أن والديكور الفرشمن - : )2 لكل مباشر توفير مدعو( . 30-25المباشرينوكراسي - : 3 بطاوالت مزودة للنساء وأخرى للرجال طعام صالة إيجاد الطعام صاالت

جيدة . والنوعية - : . 4 الطلب حسب المشروبات توفير المشروباتصاحب - : 5 وعلى الطعام إعداد على الدعوة صاحب مع االتفاق يتم الطعام تجهيز

خارج من الطعام توفير في الدعوة صاحب رغبة حالة وفي متكامل مطبخ توفير المحلمن الصادرة الرخصة وتاريخ رقم يتضمن مرخص متعهد مع عقد إحضار فعليه المحل

البلدية . للصدأ - : . 6 قابل الغير الجيد النوع من المستخدمة األواني نوعية تكون األوانيلتجهيزها - : . 7 بالعروسة خاص جناح وجود العروسة تجهيزأجهزة - : 8 وجود مع له المخصص بالغرض يفي � الئقا � جيدا التكييف يكون أن التكييف

لتنقيته . الهواء سحببنسبة - : 9 تكييف مع المحل كامل إلضاءة كهربائية مولدات توفير الكهربائية المولدات

التيار% . 50 انقطاع حالة في األقل علىمناسبة- : . 10 سيارات مواقف توفير السيارات مواقفاألعطال- : . 11 وإصالح األعمال لمتابعة وكهربائي مشرف إيجاد المشرفينأو- : 12 عامل وجود مع للمحل االستيعابي العدد مع دورات عدد تناسب المياه دورات

النوعية من تجهيزاتها تكون وأن الحفل مدة طيلة مستمرة بصورة بتنظيفها للقيام عاملةالجيدة .

متخصصة- : 13 شركة طريق عن العوائل نقل سيارات بإيجاد التنسيق النقل خدمات . ) المحل) إشراف وتحت الخاص حسابهم على لنقلهم ليموزين

: ) العادية ) الثالثة الدرجة

البساطة . تعريف : طابع ولها عادي مستوى ذاتالمطلوبة : االشتراطات

النظيف - : . 1 المناسب العادي الفرش من يكون أن والديكور الفرشالدعوة - : 2 صاحب وعلى ، المباشرين بتوفير المحل صاحب � ملزما ليس المباشرين

والصحية . النظامية الناحيتين من الكاملة مسئوليته وعلى توفيرهمفرش - : 3 ذات تكون أن على للنساء وأخرى للرجال طعام صالة إيجاد الطعام صاالت

مناسب . الخيار - : 4 الدعوة لصاحب ويترك مجهز مطبخ توفير المحل صاحب على الطعام تجهيز

المفعول . سارية صحية شهادات لديهم طباخين طريق عن الطعام إعداد فياالحتياج - : 5 وإكمال المدعوين لخدمة للصدأ قابلة الغير المناسبة األواني توفير األواني

الدعوة . صاحب قبل منالعروسة - : . 6 بتجهيز خاصة مياه ودورة غرفة إيجاد العروسة تجهيزوإصالح - : 7 بالمحل الخدمات على لإلشراف وكهربائي مشرفين توفير المشرفين

األعطال . النظافة - : 8 توفير مع والنساء الرجال من لكل مياه دورات عدد توفير مياه دورات

لها . المستمرةمتخصصة - : 9 شركة طريق عن العوائل نقل سيارات لتوفير التنسيق النقل خدمات

. ) المحل ) إشراف وتحت الخاص حسابهم على لنقلهم ليموزين للنقلاالختناق - : 10 لعدم التكييف من جزء لتأمين كهربائي مولد توفير الكهربائية المولدات

التيار . انقطاع عند العمل تلقائية إضاءة وتوفير

القصور : : لعمل التنظيمية اللوائح bثالثا

بالنيابة - 1 المكرمة مكة منطقة أمير الملكي السمو صاحب تعميم في جاء بما التمشي/ أم وزير 19/3/1414سفي 1114/3رقم الملكي السمو صاحب خطاب بطيه والمرفق هـ

رقم التعميمي /16الداخلية األفراح . 4/8/1413في 3470س/ قصور عمل ضوابط بشأن هـالمطلوب - 2 المتطلبات الدعوة وصاحب المحل صاحب بين اإليجار عقد يشمل أن

درجة . كل حسب الدعوة لصاحب توفيرهامن - 3 توفيرها ويمكن الدعوة صاحب إضافتها في يرغب إضافية خدمات هناك كان إذا

باالتفاق . فتتم المحل صاحب قبل

: b رابعا

أو - 1 واألمانة األمارة من مندوبين من مكونة محافظة أو مدينة كل في لجنة تكوينتجتمع وأن ، القائمة األفراح قصور لتقييم التجارية والغرف التجارة وزارة وفرع البلديات

التجارية . الغرف مقار في الشهر في مرتين بمعدل اللجنة هذهبهذه - 2 جديد أفراح قصر إنشاء في الرغبة له مواطن كل البلدية أو األمانة تزود

المواصفات حسب التنفيذ يتم وأن ، فيها يرغب التي الدرجة حسب لتوفيرها االشتراطاتأختارها . التي بالدرجة الخاصة واالشتراطات