תיק תיעוד- בית פצורניק

1

ורניק'בית בלה ויהושע פצ

פורמט ממוחשב -תיק תיעוד

אגף הנדסה, ציונה –עיריית נס

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל

"ביל 74061, נס ציונה, 19ו

[email protected]

1.1.2010

5/131/מק/נס: שם התוכנית 3843: גוש

13: חלקה

.ורניק 'בית בלה ויהושע פצ 15רחוב דגל ישראל

ציונה –נס

2

לא ידוע: אדריכל מקורי

תחילת המאה : שנת הבנייה .20-ה

: מתעד

.אדריכלית, חוה שטרית

08-940-7493, 050-547-4884: 'טל

74061, נס ציונה, 19ו "ביל

[email protected]

2010ינואר תיק תעוד

.ורניק 'בית בלה ויהושע פצ

ציונה –נס , 15רחוב דגל ישראל

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס


13: חלקה

3

3.................................................................................................כללי 1. 3..........................................................................................תוכן עניינים 1.1 4.......................................................................................הקדמה כללית 1.2 5.........................................................................תצלום עדכני של המבנה 1.3

6....................................................................מפה ותצלום אוויר עדכניים 1.4 7............................................................. –הערכה היסטורית ואדריכלית 1.5

8.........................................................אדריכלי והיסטורי, ערך אורבאני 1.5.1 9........................................................אנאלוגיה לתקופה ולסגנון הבנייה 1.5.2 11.........................................................................שלבי בנייה מפורטים 1.5.3

13(.................כולל ציורי קיר)רשימה ומיפוי אלמנטים מקוריים לשמירה 1.5.4 14......................חללים \סכמת התפתחות וחלוקת המבנה לטיפוסי דירות 1.5.5

15.......................................................................הנחיות והמלצות שימור 1.6

17...................................................................................תיעוד היסטורי2.

17..................................................................תקופת הבניה וסגנון הבניה 2.1 17..........................................................רחוב \שכונה\התפתחות המתחם 2.2 21................................................................................מפות היסטוריות 2.3 23...................................................................תצלומי אוויר היסטוריים 2.4 26...........................................................צילומים היסטוריים של המבנה 2.5 27.............................................................מסמכים ותוכניות היסטוריים 2.6 29........................................................................תולדות המבנה והאתר 2.7 29...................................................................תולדות האדריכל המקורי 2.8 29...............................................................................תולדות המשפחה 2.9

30.....................................................................מצב קיים –תיעוד צילומי 3. 31............................................הסביבה הקרובה והמבנה כחלק מהמרקם 3.1

31......................................................................................חזיתות וגגות 3.2 53......................................צילומי תקריב חיצוניים של אלמנטים מקורים 3.3 53................................צילומי תקריב של חללים פנימיים ופרטים מקורים 3.4 53................................................................חצרות וצמחיה ופיתוח שטח 3.5

53...................................................................................תיעוד אדריכלי מצב קיים. 4 53......................................................................תיאור מילולי של הבניין 4.1 54.......................................................תרשים סביבה ותכנית טופוגרפית 4.2 55............................................................................תוכנית פיתוח שטח 4.3 57..............................................................................תכניות מצב קיים 4.4 59..............................................................................חתכים מצב קיים 4.5 59..............................................................................חזיתות מצב קיים 4.6

59.........................................................................................מצב מקורי משוחזר5.

60.....................................................................................פרטים ארכיטקטוניים6. 68..............................................................................................טכנולוגית בנייה .7

68..................................................................................מצב פיזי והערכה הנדסית. 8 87................................................................................................שאלות פתוחות. 9

88..........................................................................................................מקורות. 10

89..................................................ולתעודת גמר 4תנאי לטופס -השלמות בעת ביצוע. 11

השלמות תיעוד לאחר חישוף ופינוי המבנה 11.1 פרוט ותאור העבודות שנעשו במבנה כולל צילומים 11.2 פרוט חומרי הגמר כולל צילומים 11.3

.יוגש בתום עבודות השיפוץ ויצורף לתיק התיעוד שבמחלקה 11פרק : הערה

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

תוכן עניינים 1.1


ציונה –נס


13: חלקה

4

:תהליך העבודה.3

אלבומי תמונות וספרים שנכתבו , בית ראשונים , נאסף חומר מזקני המשפחה .ציונה –על נס

לצערי אין הרבה חומר על בניין זה כיון שלא נחשב לבניין חשוב לפני הריסת .בניינים חשובים וותיקים ממנו

בכך .ציונה –כיום הוא אחד הבניינים האחרונים מאותה תקופה שנותרו בנס ורניק היוזמה 'בין הנכדים של בלה ויהושע פצ, חשיבותו ולכן נולדה

.לשמרו

. הבניין לא יושב על שטח עתיקות מוכרז

. הגישה לבניין היא דרך שביל הולכי רגל מרחוב רוטשילד, לאור הבינוי החדש .בעתיד תהיה גישה גם מרחוב הדגל

.תכנית הבינוי החדשה לא מאפשרת מבט לבנין מרחוב רוטשילד, לצערי

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

הקדמה כללית 1.2 :תיעוד המבנה כחלק מדרישות תכנית בניין עיר ויוזמת בני המשפחה 1

.ורניק 'בית בלה ויהושע פצ: שם האתר וכתובתו 15דגל ישראל

ציונה –נס

5/ 131/נס: שם התכנית 3843: גוש

.13: חלקה .אגף הנדסה, ציונה –נערך עבור עיריית נס

.אדריכלית, חוה שטרית: שם העורך 1.1.2010: תאריך

:נתונים כלליים1. .ציונה -נס 15דגל ישראל : כתובת המבנה.1 .13חלקה 3843גוש .2 :גבולות התכנית.3

.12aחלקה :צפון .12bחלקה : דרום .111/2חלקה: מערב . 15רחוב הדגל וחלקה : מזרח

. ורניק'שפרה ליבשיץ וראובן פצ, רניק'בעלות פרטית של אברהם פצ.4

.ורניק'ילדיהם של בלה ויהושע פצ :תאור האתר.5

.חדר שירותים וחלל ששמש כמחסן דבש, מטבח , חדרים 3בית מגורים מלבני בן .(נותרה רק הקונסטרוקציה. נשרף הגג 2010בחורף .) הבית בן קומה אחת מקורה בגג רעפים

.מצפון לבית מרפסת ממנה נכנסים לדירה :נתונים סטטוטוריים.2

5/ 131/מק/נס: שם ומספר תכנית 2.1 .ר "מ 1535: 13, 12חלקות , שטח התכנית 2.2 .כגודל שטח המגרש.ר"מ 227:ר"שטח בנוי קיים במ 2.3 .שתי יחידות דיור: 131/זכויות בניה על פי נס 2.4

מגרש מרתפים שרות עיקרי שטח מגרש

13חלקה 206.5 45.4 170 227

.'מגורים ג: יעוד.2.5 .5/ 131/מק/האתר הוכרז לשימור בתכנית נס 2.6

.13שימור חזיתות וגג מבנה בחלקה : בתכנית זו נקבע .האתר לא נכלל בשטח עתיקות מורכז 2.7 , 5/ 131/ מק/ בהתאם לתוכנית המקורית נס 5/ 131/ מק/ עד אישור תכנית נס 2.8 5המשפחה יזמה מהלך שיחייב שימור כל . נקבע שיש צורך לשמר חזית צפונית בלבד .החזיתות של המבנה


ציונה –נס


13: חלקה

5

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

מהשנים האחרונות המבנהתצלום 1.3


ציונה –נס


13: חלקה

6

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

2010א משנת "תצ

א של המושבה עם הכנסת שמות הרחובות של "תצ .ימינו

.צולם על ידי חיל האויר הגרמני.1918א משנת "התצ

מפה ותצלום אויר עדכני 1.4


ציונה –נס


13: חלקה

7

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

. 2ראה תיעוד היסטורי בסעיף 1.5

:תאור החצר יחסית לרחוב רוטשילד חלקת קרקע מלבנית ומשופעת שיורדת מגבעת האהבה עד

.רחוב רוטשילדהיה צריף אחד (הצלע הקצרה של המלבן ) ברחוב רוטשילד

לאחר כמה שנים ניטעו משני .מדרגות 3-אליו עלו מהרחוב בצידי המדרגות שני דקלי ושינגטוניה הניצבים שם עד היום

.ומיועדים לשימורממערב לצריף היה שביל עפר שהוביל לשאר שטח החצר

ראה סקיצה על .עצי תות גדולים 2שם היה גן ירק ובו ניצבו . 1918פי זיכרון זקני המשפחה משנת

א של אזור "עם תצ 2006עד 1918סכמה של החצר משנת :ציונה -נס

ימי דור הנכדים

קיבוץ "ימי ה "הפרטי

ימי פנינה וברוך משה

2006 1948 1918


ציונה –נס


13: חלקה

1

2

1

2

1

2

1

2

8

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

אדריכלי והסטורי, ערך אורבאני 1.5.1

חשיבותו של הבניין . ורניק דומה בסגנון ובאלמנטים האדריכליים למבניים הסמוכים שנבנו באותה עת'בית בלה ויהושע פצורניק מעוניינים 'נכדי בלה ויהושע פצ, זו הסיבה שהדור הצעיר. בכך שמהווה דוגמא לבית מגורים אופייני לאותה תקופה

.לפרופורציות ולחומרים שישתמשו באותה עת, לשמר את חזיתות המבנה כעדות לאדריכלות


ציונה –נס


13: חלקה

9

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:אנאלוגיה לתקופה ולסגנון הבנייה 1.5.2

.ורניק דומה בסגנון ובאלמנטים האדריכליים למבניים הסמוכים שנבנו באותה עת'בית בלה ויהושע פצ

מעקה , כנפיים של תריסי עץ 2חלונות מלבניים ארוכים עם גליפים מעוצבים ועם , שמוש בטיח חוץ צבעוני מרפסת בחזית

.'וכו 15ובבית משפחת לנדאו במגרש , ( כפי שניתן לראות בבית בוקסר )

.מבנים עם גגות שטוחים/ חלק מהבתים , מבנים עם גגות רעפים/ חלק מהבתים


ציונה –נס

.27רוטשילד . בית לנדאו


13: חלקה

10

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס

בית

בוקסר ברחוב

תל

.אביב


13: חלקה

11

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:שלבי בניה מפורטים 1.5.3

, 20-שינוי ראשון בתחילת המאה ה -' שלב א .2010שינוי שני בשנת

המשפחה הרחיבה הבניין והוסיפה . המבנה נרכש עם חדר אחדאחת . כניסות 2מטבח ומחסן רדייה צמוד עם 20-בתחילת המאה ה

אין תיעוד של המבנה לפני . מתוך דירת המגורים ואחת מחצר המשק . התוספת

אני משערת שהייתה תוספת כיון שכל זוג חלונות בחזית הצפונית הוא . בסגנון שונה

לא חל כל שינוי במעטפת החיצונית להוציא , מאז השלמת הבניין, 20-של המאה ה 70-התקנת מזוג אויר כאשר שמש כמעבדה בשנות ה

.ורניק'פרופסור אברהם פצ, לבן הבכור

-' שלב ב

כאשר נשרף גג 2010השינוי המשמעותי במבנה קרה בתחילת .הרעפים


ציונה –נס


13: חלקה

12

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

רשימת הפרטים .תכנית המבנה. 1 .תכנית גג המבנה. 2 חזית צפונית .3 .חזית מזרחית.4 .חזית דרומית.5 .חזית מערבית.67. 8. 9.

חזית דרומית

חזית מזרחית ללא מרפסתחזית צפונית

חזית מערבית

תכנית

תכנית גגות


ציונה –נס


13: חלקה

ראה נספח מצורף

13

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

(כולל ציורי קיר)רשימה ומיפוי אלמנטים מקוריים לשמירה 1.5.4

.בבנין יש ציורי קיר בחבור בין התקרה לקירות הפנים .החלטת הועדה המקומית היא לשמר את חמש החזיתות בלבד

.המשפחה תעשה מאמץ לשמר מירב ציורי הקיר הקיימים במסגרת השיפוץ הפנימי . גג ומעקה, תריסים, (ראה מכתב מצורף) חזיתות הבניין ישמרו כולל הצבע המומלץ על יד מר פרקש

:להלן הערותיו שלום חוה

לפני ואחרי שהסרתי ממנה , בצילומים המצורפים ראי את מזוזת העץ היחידה שנמצאה בבית.1 .שכבות הצבע את

אני יכול לומר שזו מזוזה מאד ישנה כנראה , סוג העץ והעיצוב לפי הרכב שכבות הצבע שנמצאו עליה ולפי .30-מתחילת שנות ה

.יצרן המזוזה צבע אותה בשכבה ראשונה של שמן פשתן ולכה שלק .חדרה במשך השנים לשקע בו נמצא הקלף צבע פקק העץ העליון היה חסר וכמות מעטה של

:הקדמית בעניין הגוונים של צבע הסיד בקירות החזית. 2 , 20-בתקופה הראשונה בה נבנה הבית בתחילת המאה ה

RAIN SHIMMER CW002Wהמתאים ביותר הוא -הגוון היה תכלת בהיר -הגוון היה ירוק בהיר 20-באמצע שנות ה CYPRESS GARDEN 7672Wאפשרות אחת

ROCK GRESS 8152Wאפשרות שניה Milleniumמניפת נירלט הגוונים לפי

בברכה

שי פרקש


ציונה –נס


13: חלקה

14

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

חללים \סכמת התפתחות וחלוקת המבנה לטיפוסי דירות 1.5.5

.ורניק לא חל שינוי מאז תחילת המאה 'במבנה של בית פצ .ורניק'המבנה נשאר כשהיה מאז נכנסו לגור בו הזוג בלה ויהושע פצ

(הבן הבכור)ורניק 'השינוי היחיד שחל בחזית הוא התקנת המזגנים בתקופה שהבניין שימש כמעבדה לפרופסור אברהם פצ


ציונה –נס


13: חלקה

15

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

הנחיות והמלצות לשיקום ולשימור 1.6

. כל החזיתות תשוחזרנה על פי ההמלצות .הגג יבנה כפי שהיה

.תוספת מעקה עץ למעקה קיים כדי להתאימו לתקן ישראל. מעקה מרפסת: השינוי היחיד .מטר מפני ריצוף1.10מומלץ לבנות מעקה בגובה . המעקה הקיים לא תקני. להלן פרט מוצע למעקה

.מ"ס 5מדף עץ ברוחב

מעקה ברזל עם כבלים מפלדה

מרחק אנכי בין הכבלים .מ"ס5

.מעקה קיים


ציונה –נס


13: חלקה

16

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

. חזית צפונית עם מעקה תקני מוצע


ציונה –נס


13: חלקה

17

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

(שכונה \סגנון הבנייה והתפתחות המתחם , תקופת הבנייה)תיעוד היסטורי . 2 .תולדות המשפחה, רחוב, שכונה, התפתחות המתחם: רקע היסטורי ותרבותי

:שמות היסטוריים של האתר. 1

.ורניק'חצר האחים פצ .התפתחות האזור והקשר בין האתר לאזור לאורך השנים. 2

.1882-הייתה ב, ציונה -נס, תחילת ההתיישבות היהודית בואדי חנין . בן אחיו של ראובן לרר, ורניק'ושל ברוך משה פצ, ביתם של פייגה וראובן לרר,החצר הייתה חצר ביתם של פנינה

. ורניק בחר להתיישב מחוץ למתחם ליד החאן של משפחת לרר'הזוג פנינה וברוך משה פצ

בהצטלבות .ציונה הקים מוקד התיישבות חדש מצפון לגבעת האהבה -חלק מתושבי נס, 1891-באותם ימים בעל אדמות פרדס אבו " מושבת הפועלים"שם קמה .רחוב המניין הראשון ורחוב רוטשילד: הרחובות של ימנו

.רחמה וליד ביתו של מיכאל הלפרין . מסר לורנס אוליפנט 1895ורניק רכשו האדמה בשנת 'פנינה וברוך משה פצ

,"התקווה"מחבר , שושבין העסקה של רכישת החצר היה נפתלי הרץ אימבר .ורניק הכירו במקום עבודתם ביקב בראשון לציון'נפתלי הרץ אימבר וברוך משה פצ

.29החצר נמצאת ברחוב רוטשילד .22 – 20חצר משפחת טפר נבנתה באותה תקופה ברוטשילד

.ציונה –שתי חצרות אלה היו הגרעין סביבו נבנתה בהמשך המושבה נס .1914כנראה בשנת . הרחוב נקרא רחוב רוטשילד לאחר ביקור של הברון רוטשילד בחצר

תמונה ראשונה מבט . שני העצים בחזית עדין קיימים. 29ורניק ברחוב רוטשילד 'הצריף של פייגה וברוך משה פצ תמונה שניה. מרחוב רוטשילד

.מבט מהחצר לחזית הדרומית של מה שנותר בשעתו מהצריף .או בנה את הבית / אין למשפחה מושג מי תכנן ו


ציונה –נס


13: חלקה

18

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס


13: חלקה

:1תמונה

מבט : הצריףמרחוב

.רוטשילד

:2תמונה מבט : הצריף

.מהחצר

19

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:תאור החצר .חלקת קרקע מלבנית ומשופעת שירדה מגבעת האהבה עד רחוב רוטשילד

לאחר כמה שנים ניטעו משני צידי המדרגות .מדרגות 3-ברחוב רוטשילד היה צריף אליו עלו מהרחוב ב .שני דקלי ושינגטוניה הניצבים שם עד היום ומיועדים לשימור

עצי תות 2ממערב לצריף היה שביל עפר שהוביל לשאר שטח החצר שם היה גן ירק ובו ניצבו .1919ראה סקיצה על פי זיכרון זקני המשפחה משנת .גדולים

.בנות 5 -בנים ו 3ורניק נולדו 'לפנינה וברוך משה פצ, ויצחק שלא נישא ולא הקים משפחה( חנה אשתו וילדיהם),אריה , (בלה אשתו וילדיהם),יהושע :הבנים

.מעין קיבוץ פרטי עם שיתוף בהכנסות ופיקוח מחמיר על ההוצאות. גרו בחצר עם ההורים כקומונה .בעבודה קשה ובתכנון כלכלי נבון הצליחו הבנים לעלות על פסים של שגשוג כלכלי

לא ידוע מי האדריכל .לאחר נשואי יהושע ובלה 20-ורניק נבנה בתחילת שנות ה'בית בלה ויהושע פצציונה מכיל מכתב אחד המתייחס למצב עץ –תיק הבניין בעיריית נס . אין תכניות של הבניין. המקורי

נשוי לגברת , מר גמליאל ליבשיץ, מכתב זה חתום על ידי מהנדס העיר בשעתו. האקליפטוס הסמוך .ורניק'ביתם של יהושע ובלה פצ, שפרה ליבשיץ

לימים פרופסור אברהם )אברהם . בבית זה נולדו שלשת ילדיהם

.ורניק'שפרה ליבשיץ וראובן פצ, (ורניק 'פצשם רדו ואחסנו .שימש כמחסן דבש, החלק האחורי של הבית . ורניק היה מגדל דבש מעולה'יהושע פצ .שם התקינו כוורות ומסגרות לחלות דבש. את הדבש

. למחסן הייתה כניסה מהבית וכניסה מהחצר


ציונה –נס


13: חלקה

20

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

"הפופיק" השוקת

: נעשה על פי זיכרון זקני המשפחה. 1919סקיצה של החצר משנת גורש הצבא התורכי מאזור , 1917בשנת , במלחמת העולם הראשונה

.השפלה על ידי יחידות מהצבא הניו זילנדי שלחם עם הצבא הבריטי .דילגו גם התותחנים בעקבותיהם, כשהיחידות הלוחמות התקדמו צפונה בשלבים אלה התמקמה יחידת תותחים נגררים של הצבא הניו זילנדי

מפקדת היחידה שכרה .באזור גבעת האהבה ורחוב רוטשילד של ימינו

.ורניק'מול חצר פצ, חדרים בבית צלאל מלחמת העולם הראשונה גרמה להפסקת יצוא תוצרת חקלאית מארץ

.ישראל ולפגיעה קשה בפרנסת החקלאים בנה ברוך משה בנין בחצר והשכירו ליחידה , כדי למצוא אפיק הכנסה אחר

לאורך ".פופיק"בגלל מיקומו בטבור החצר כונה מבנה זה ה. הניו זילנדית

הוכנה שוקת לסוסים , הגבול המזרחי של החצר ומצפון לבנין הפופיק .שגררו את התותחים עבור היחידה


ציונה –נס


13: חלקה

21

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

בית , חצר טפר, ורניק 'א של חצר פצ"תצמתצלום א 'התצ.הלפרין ורחוב רוטשילד

.1918אויר של חיל האויר הגרמני משנת .1884הבתים בירוק נבנו עד

.1891הבתים שסומנו בכתום נבנו עד .1898הבתים שסומנו בצהוב נבנו עד

קדר . ז.תצלום האויר נלקח מספרו של ב ".מבט עוד מבט על ארץ ישראל"

מפות הסטוריות 2.3


ציונה –נס


13: חלקה

22

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

א של המושבה עם הכנסת שמות הרחובות של "תצ .ימינוצולם על ידי חיל האוויר .1918א משנת "התצ

.הגרמני


ציונה –נס


13: חלקה

א"תצ

1918

23

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

תצלומי אוויר היסטוריים 2.4

נעשה על פי זיכרון זקני . 1919סקיצה של החצר משנת :המשפחה

גורש הצבא התורכי , 1917בשנת , במלחמת העולם הראשונה מאזור השפלה על ידי יחידות מהצבא הניו זילנדי שלחם עם

דילגו גם , כשהיחידות הלוחמות התקדמו צפונה .הצבא הבריטיבשלבים אלה התמקמה יחידת תותחים .התותחנים בעקבותיהם

נגררים של הצבא הניו זילנדי באזור גבעת האהבה ורחוב רוטשילד מול חצר , מפקדת היחידה שכרה חדרים בבית צלאל .של ימינו

מלחמת העולם הראשונה גרמה להפסקת יצוא תוצרת .ורניק'פצ .חקלאית מארץ ישראל ולפגיעה קשה בפרנסת החקלאים

בנה ברוך משה בנין בחצר והשכירו , כדי למצוא אפיק הכנסה אחר בגלל מיקומו בטבור החצר כונה מבנה זה . ליחידה הניו זילנדית

, לאורך הגבול המזרחי של החצר ומצפון לבנין הפופיק ".פופיק"ה . הוכנה שוקת לסוסים שגררו התותחים עבור היחידה

. בית פנינה ברוך משה -1בנין מספר

בנין הפופיק – 2בנין מספר

בסקיצה משת , 1948בסקיצה משנת א רואים את בית בלה "ובתצ 2006

/ ורניק במרכז החצר 'ויהושע פצ .קיבוץ

עם 2006א של החצר משנת "תצ)

נלקח מאתר . סימון גבולות חלקות (.ציונה -עיריית נס


ציונה –נס


13: חלקה

24ראה עמוד

24

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס


13: חלקה

א של אזור "עם תצ 2006עד 1918סכמה של החצר משנת :ציונה -נס

ימי דור הנכדים

קיבוץ "ימי ה "הפרטי

ימי פנינה וברוך משה

2006 1948 1918

1

2

1

2 2

1 1

2 2

25

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

חזית . רניק'נמצא במגרש מימין לחצר פצו. רואים את בית סלוביס 2006א משנת "בסקיצה ובתצ 1 .הבניין נקבעה לשימור

ורניק היה בית מגורים ומחסן 'לאורך כל השנים המבנה של בלה ויהושע פצ 2

.תכנית הבית לא השתנתה.רדייה ורניק בדירה'של המאה הקודמת השתמש פרופסור אברהם פצ 70 -בשנות ה

.כמעבדה לכימיה .בשנים האחרונות הבניין ריק

ורניק שהורישו זאת לילדיהם אחרי'הבניין היה שייך לבלה ויהושע פצ: בעלות 3

.מותם שפרה ליבשיץ וראובן , ורניק'כיום הבניין שייך לפרופסור אברהם פצ, לכן

.ורניק'פצ


ציונה –נס


13: חלקה

26

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

3ראה סעיף –צילומים היסטוריים של המבנה 2.5


ציונה –נס


13: חלקה

27

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

מסמכים ותוכניות היסטוריים 2.6

.להלן מכתב משי פרקש לגבי הצבעים של הבית שלום חוה

לפני ואחרי שהסרתי , בצילומים המצורפים ראי את מזוזת העץ היחידה שנמצאה בבית.1 .שכבות הצבע ממנה את

אני יכול לומר שזו מזוזה מאד , סוג העץ והעיצוב לפי הרכב שכבות הצבע שנמצאו עליה ולפי .30-ישנה כנראה מתחילת שנות ה

.יצרן המזוזה צבע אותה בשכבה ראשונה של שמן פשתן ולכה שלק .חדרה במשך השנים לשקע בו נמצא הקלף צבע פקק העץ העליון היה חסר וכמות מעטה של

:הקדמית בעניין הגוונים של צבע הסיד בקירות החזית. 2 , 20-בתקופה הראשונה בה נבנה הבית בתחילת המאה ה

RAIN SHIMMER CW002Wהמתאים ביותר הוא -הגוון היה תכלת בהיר -הגוון היה ירוק בהיר 20-באמצע שנות ה CYPRESS GARDEN 7672Wאפשרות אחת ROCK GRESS 8152Wאפשרות שניה

Millenniumמניפת נירלט הגוונים לפי

בברכה

שי פרקש


ציונה –נס


13: חלקה

28

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס


13: חלקה

29

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

2ראה סעיף –תולדות המשפחה 2.9

:תולדות המשפחה ורניק מסר לורנס 'הבית נרכש כחלק מחלקת אדמה שרכש ברוך משה פצ

. 1895אולפנט בשנת נפתלי הרץ , "התקווה"מחבר , שושבין העסקה של רכישת החצר היה נפתלי הרץ אימבר

בלה ויהושע . ורניק הכירו במקום עבודתם ביקב של ראשון לציון'אימבר וברוך משה פצמיום חתונתם הבית הפך לביתם ושם . ורניק נישאו בשנות העשרים של המאה הקודמת 'פצ

ורניק 'לאחר מותו של יהושע פצ, של המאה הקודמת 60-גידלו את שלושת ילדיהם בשנות המספר שנים שימש הבית . 10עברה אלמנתו להתגורר בדירה אחרת ברחוב רוטשילד , ( 1953)

בשנות .כמקום מגורים לזוגות הצעירים במשפחה שנישאו וטרם החליטו היכן יהיה ביתםורניק ניצל את הבית הריק מיושביו להקמת 'פרופסור פצ, השבעים של המאה הקודמת

.בשנים האחרונות הבית עומד ריק . מעבדה בכימיהלכן בקש לשמר הבניין כדי . דור הנכדים לקח על עצמו לשמר ההיסטוריה של המשפחה

.ורניק'ציונה בחצר פצ -להראות לדורות הבאים כיצד חיו המייסדים של נס


ציונה –נס


13: חלקה

.תולדות המבנה והאתר 2.7 .תולדות האדריכל המקורי 2.8

(.16עמוד ) 2ראה סעיף

30

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

2000צילום המבנה שנות –תיעוד צילומי . 3


ציונה –נס


13: חלקה

31

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

הסביבה הקרובה והמבנה כחלק מהמרקם 3.1 .ראה נספח מצורף –חזיתות וגגות 3.2

.חזיתות וחתכים של האתר , תכניות .חזית מזרחית עם פרוט פתחים ( 2.9)ל "ראה מכתב מקק


ציונה –נס


13: חלקה

32

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

..חזית צפונית וחזית דרומית עם פרוט פתחים


ציונה –נס


13: חלקה

33

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Aתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

34

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Bתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

35

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Cתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

36

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

.צולם על ידי סמדר ירון ..מבט על סורג דלת הכניסה המיועד לפרוק Dתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

37

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

המזגנים והארובה בחזית הצפונית יפורקו כחלק משימור , הצנרת : הערה Eתמונה .עשויות בטון. המדרגות יתוקנו .הבניין


ציונה –נס


13: חלקה

38

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

נמצא מעל ארגז אויר לאחסון ירקות ופרות. חלון מטבח צפוני Fתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

39

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

מימין לדלת הכניסה, אחד משני החלונות במרכז החזית הצפונית Gתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

40

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

דלת הכניסה תשוחזר. הסורג הלבן יפורק, כאמור. החלון השני הסמוך לדלת הכניסה Hתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

41

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

לפי מר פרקש חלון זה והסמוך לו הם שני . חלון מצד מערב בחזית צפונית Iתמונה החלונות הראשונים בבנין ולכן אין הם מעוטרים


ציונה –נס


13: חלקה

42

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

במהלך השימור יפורק הסורג , כאמור. דלת הכניסה לבניין Jתמונה דלת הכניסה תשוחזר .הלבן


ציונה –נס


13: חלקה

43

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Kתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

44

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Lתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

45

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Mתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

46

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Nתמונה

השימור מבקש . גובה המעקה לא תקני. צילום מעקה של מרפסת הכניסהלשמר המעקה כפי שהוא ולהוסיף לו מוט ברזל אופקי שישלים הגובה לגובה

תקני של המציג פתרון להשלמת גובה 4.6ראה סעיף . מטר מעל פני ריצוף המרפסת 1.10

המעקה למעקה תקני


ציונה –נס


13: חלקה

47

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Oתמונה .הן ישוחזרו כפי שהם . המדרגות עשויות בטון.צילום מדרגות הכניסה

.ארון אחסון לירקות ישומר


ציונה –נס


13: חלקה

48

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:חזית מזרחית Pתמונה :צולם לאחר תחילת הבניה של הבניין שמדרום למבנה לשימור. חזית דרומית


ציונה –נס


13: חלקה

49

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Qתמונה


ציונה –נס


13: חלקה


13: חלקה

צולם לאחר תחילת הבנייה של הבניין שמדרום המבנה לשימור

50

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Rתמונה


ציונה –נס


13: חלקה

צולם לאחר תחילת הבנייה של הבניין שמדרום המבנה לשימור

51

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

.להלן סימון מיקום צילום התמונות


ציונה –נס


13: חלקה

52

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

.הבית עצמו לא ניזוק כלל למעט התריסים שאוחסנו בחלל הבית.נשרף הגג 2010בינואר , לצערי


ציונה –נס


13: חלקה

53

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

(31עמוד ) 3.2ראה סעיף – צילומי תקריב חיצוניים של אלמנטים מקורים 3.3 .6סעיף , ראה קטלוג


ציונה –נס


13: חלקה

צילומי תקריב של חללים פנימיים ופרטים מקוריים 3.4 .השיפוץ לא כולל את החלל הפנימי של הבניין

. החיצוניות בלבד( 5) דרישות שימור המבנה מתייחסות לחזיתות

חצרות וצמחיה ופיתוח שטח 3.5

.למבנה אין חצר .למבנה יש רק מרפסת כניסה

.השימור ישמר מדרגות הכניסה ומהמעקה בתוספת מעקה עץ כדי לעמוד בדרישות בטיחות של תקן ישראל

תיעוד אדריכלי מצב קיים. 4

תיאור מילולי של הבניין 4.1

מטבח ומחסן רדייה צמוד 20-המשפחה הרחיבה הבניין והוסיפה בתחילת המאה ה. המבנה נרכש עם חדר אחד . אין תיעוד של המבנה לפני התוספת. כניסה אחת מתוך דירת המגורים וכניסה אחת מחצר המשק: כניסות 2עם

. כאשר הוצת הגג 2010השינוי היחיד חל בחורף . צורת המבנה לא השתנתה לאורך כל השנים

.צבע הבניין יבחר בהתאם להמלצתו של מר פרקש(. 5) השימור מתכוון לשמר כל החזיתות

54

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

.תכנית מדידה של הבניין 4.2

תכנית מדידה של המודד -ורניק 'תכנית בית פצ

.מטבח: 1חדר מספר .הול כניסה: 2חדר מספר מגורים : 3חדר מספר .שינה/ חדר .חדר שינה: 4חדר מספר .שימש כמחסן רדייה לדבש: 5חדר מספר


ציונה –נס


13: חלקה

1

2 3 4

5

55

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

.חתך דרך הבינוי החדש 4.3

ורניק'חתך מצפון לדרום שמראה התייחסות הבינוי החדש לבית המגורים של בלה ויהושע פצ


ציונה –נס


13: חלקה

מבנה רחוב רוטשילד

לשימור

56

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

ראה נספח –. תכנית בינוי 4.4

.תכנית בינוי מתוכנן לשטח החצר שבתוכה נמצא הבנין לשימור .בתכנית המדידה 13ורניק הוא בנין 'בית בלה ויהושע פצ

הנמצאת בין שני הבניינים 13המבנה לשימור נמצא בחלקה מספר - תכנית בינוי

צילום אויר מצב קיים


ציונה –נס


13: חלקה

קיר בית פייגה

קיר -לרר .לשימור

57

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

תכנית של המודד. מבט על -ורניק'בית פצ

חתכים וחזיתות של המודד


ציונה –נס


13: חלקה

ראה נספחים גג. ת

58

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

. כל הפתחים נשארו בגודל המקורי . ראה חזית צפונית. גודלם והעיטורים שסביבם, השימור ישמור על הפתחים

.2010נשרפו בשריפה שהייתה בינואר , תריסי עץ , התריסים המקוריים .במהלך עבודות השימור יותקנו תריסים חדשים על פי התמונות של הבנין

. 4.1ראה סעיף . הן הצבע של התריסים והן צבע הטיח יקבע על פי הרשימה ששלח מר פרקשמר פרקש קבע שהתריסים היו צבועים , 2006בדצמבר , בפגישה שהייתה לי ולמר פרקש בבנין

צבע ,אולם הייתה גם תקופה שבהם היו צבועים בצבע חום ,בצבע ירוק כהה בתקופת המנדט .וצבע תכלת' בז

החלונות המערביים ביותר, שני החלונות ללא מסגרת בנויה, לדברי מר פרקש

.בחזית הצפונית הם החלונות הראשונים על ציר הזמן .ארגז הרוח היה בצבע חום, לפי מר פרקש

.ראה חזיתות לפי מדידת המודד: מיקום הפתחים לפי תכניות המודד


ציונה –נס


13: חלקה

הבית עצמו לא ניזוק .הייתה הצתה וגגו נשרף 2010בינואר , לצערי .התריסים נשרפו כיון שאוחסנו בתוך הבית. כלל

59

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

ראה נספחים –חתכים מצב קיים 4.5

ראה נספחים -חזיתות מצב קיים 4.6


ציונה –נס


13: חלקה

.מצב מקורי משוחזר. 5

. אין שינוי בחזיתות המבנה במסגרת עבודות השחזורהחלפת תריסי עץ וסיוד המבנה והנגרות בהתאם להנחיות , כל מה שיעשה במסגרת שימור החזיתות יהיה תיקון טיח

.הצבע של מר פרקש .י תכנית המדידה"עפ, יבנה גג רעפים בגדול וצורת הגג הנשרף

60

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:פרטים ארכיטקטוניים. 6

. מדרגות בטון ודלת כניסה, תריסים, בחזיתות יש פרטי משקופים .ראה תמונות של החזיתות. טיח וצבע, מצב האלמנטים הללו מאפשר שחזור מלא על ידי חידוש בטון

.1.5.4ראה סעיף . הצבע יקבע על פי הנחיות מכתבו של מר פרקש


ציונה –נס


13: חלקה

ראה נספחים

61

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

חזית דרומית

ללא מרפסתחזית צפונית חזית מזרחית



ציונה –נס


13: חלקה

ראה נספחים

62

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

.נמצא מעל ארגז אויר לאחסון ירקות ופירות. חלון מטבח צפוני


ציונה –נס


13: חלקה

63

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

דלת הכניסה תשוחזר. הסורג הלבן יפורק, כאמור. החלון השני הסמוך לדלת הכניסה


ציונה –נס


13: חלקה

64

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

לפי מר פרקש חלון זה והסמוך לו הם שני . חלון מצד מערב בחזית צפונית החלונות הראשונים בבנין ולכן אין הם מעוטרים


ציונה –נס


13: חלקה

65

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס


13: חלקה

דלת הכניסה לבניין עם סורגים

66

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


ציונה –נס


13: חלקה

דלת הכניסה לבניין עם סורגים

67

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

Oתמונה .הן ישוחזרו כפי שהם . המדרגות עשויות בטון.צילום מדרגות הכניסה

.ארון אחסון לירקות ישומר


ציונה –נס


13: חלקה

68

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:טכנולוגית בנייה. 7

.חוות דעת מהנדס שימור, 8ראה סעיף


ציונה –נס


13: חלקה

:מצב פיזי והערכה הנדסית. 8

29רוטשילד , נס ציונה

חוות דעת הנדסית שמורית

ט"סיון תשס, 2010יוני

Ing. Yaacov Schaffer, Engineering of Historic and Antique Buildings Tel/Fax: 026221072 Cel. 0524284260 Address: King George 27, Jerusalem Israel

E-mail: [email protected]

,11.06.10, 10.06.10, 03.06.09, 01.06.09 : עדכון הנדסת שמור מבנים היסטוריים ועתיקים,יעקב שפר' אינג

27' ורג'המלך ג: כתובת 0524284260: נייד 026221072:פקס/טלפון ישראל, ירושלים

69

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

תוכן העניינים מבוא

מטרת העבודה1.

אמצעים2.

חוות דעת הנדסית שמורית 3. שיטות הבנייה ההנדסיות של המבנה ההיסטורי. א כשלים הנדסיים שמוריים קונסטרוקטיביים ופיזיים. ב

מסקנות. ג המלצות. ד

מקורות מידע. 4 נספח. 5


ציונה –נס


13: חלקה

70

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

תוכניות מדידה



ציונה –נס


13: חלקה

71

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

חזית צפונית

צלום חזית צפונית


ציונה –נס


13: חלקה

72

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

מבואבהיותו מבנה שנבנה בתחילת הישוב . ממוקם כיום בין מבני בטון מודרניים שחלקם עדיין בבנייה 29-מבנה רוטשילד

בנייתו הייתה בשני שלבי בנייה שנראות היטב גם בטכנולוגית הבנייה וגם . ערכו היסטורי מחייב את שמורו . בשיטת הבנייה

מטרת העבודה. 1לקבוע את מצבו ההנדסי קונסטרוקטיבי , ההנדסית היא לחקור את טכנולוגית הבנייה ההיסטורית מטרת חוות הדעת

לזהות בו את הסיבות והגורמים למצב השמורי הקיים ולקבוע סדרי עדיפויות , 29והנדסי פיזי של מבנה רוטשילד .לטפול הסרת המפגעים

.יעמדו בידי המזמינים מידע לשמור ושקום המבנה, בסיום שלב חוות דעת זאת

אמצעי הסקר. 2 : האמצעים ששימשו לסקר ההנדסי פיזי היו

.סיקור הנדסי פיזי במבנה1.

.תיק תיעוד2.

.מדידות המבנה3.


ציונה –נס


13: חלקה

73

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

חוות דעת הנדסית שמורית. 3 ציונה-בנס 29שיטות הבנייה ההנדסיות של רוטשילד . א

כללית

חומרי הבנייה ואלמנטים שונים ותרשים קונסטרוקטיבי כללי לפני ואחרי : שיטות הבנייה של המבנה כוללות . השינויים

שלבי המבנה

למבנה . ראה תיק התיעוד-דבר המתבטא בשינויים פנימיים וחיצוניים, המבנה נבנה בשני שלבים עיקריים : כאמור שני שלבים עיקריים

למבנה חדר מגורים אחיד . בניית מבנה מגורים בו מבנה אבן בן קומה עם גג רעפים ארבע שיפועי '1שלב . Lלמבנה בצורת . ומאחוריו חלל ארוך יותר ששימש כמבנה משק ומלאכה

גם התוספת היא בנייה חד . םויצר צורה מלבנית של Lאת ה " סגר"בניית תוספת בחלק הקדמי ש '2שלב .הגג שוקם כך שקיים כיום גג משותף וזהה הנדסית לשני המבנים. קומתית

יסודות

המבנה המקורי

:וניתן להניח ש, הקרקע חולית חרסיתית, אך בהקבלה למבנים דומים, אין לנו כיום נתונים כתובים על ביסוסוכמו כן אין שלב של החלפת או הוספת . היסודות הם יסודות עוברים החודרים לא עמוק בקרקע•

הבנייה היא באמצעות אבני גוויל גדולות יותר שנראות במעט מעל מפלס פני . חצץ תחת היסודות/חול/קרקע .הקרקע

אישור הנחה זו ]. קיום קירות קשר בין היסודות שהם למעשה הרחבת מסדי הקירות הניצבים לקירות האורך• .[י הנחית המהנדס"עפ, תיעשה רק באמצעות חפירת בורות בדיקה ליד היסודות בזמן הביצוע


ציונה –נס


13: חלקה

74

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

'א 0' צלום מס 0' צלום מס

[?]' 1920תוספת הבנייה משנת מ "ס 70הביסוס הוא על מסד מוגבה כ

מעל פני הקרקע והבנוי אבני גוויל עם

עם אבנים " דבש"חומר מליטה בשיטת המעל . גזית גדולות בפינת המסד-חצי

בגובה ,מסד האבנים יצוקה קורת בטון המיישרת את מפלס היסודות , מ"ס 10

ניתן להבחין בה בגין חוסר טיח ]ויוצרת

אך לא ניתן לקבוע אם היא עם , על המסד

. ![.זיון

'א 1' צלום מס 1' צלום מס


ציונה –נס


13: חלקה

75

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

קירות המבנה המקורי

שרוף וחצץ -סיד, ב עפר"חומר המליטה הוא ע. הבנייה אינה מסודרת ואחידה וללא שורות מסודרות. במבנה בנויים אבני גוויל מכורכר החוץקירות .מ"ס 50עובי הקירות . מ"ס 25/40בגדלים ממוצעים , מסותתות-הבנייה היא באבנים חצי, בפינות המבנה. כורכר

בפועל הוא קיר החוץ של החלל המשני . שרוף וחצץ כורכר-קירות הפנים בנויים זהה לקירות החוץ באבני גוויל בגדלים שונים וחומר מליטה עפר וסיד .מ"ס 50גם כאן עובי הקירות . המחובר לחדר המגורים שהפך לקיר פנימי בשלב מאוחר יותר

4' צלום מס 3' צלום מס 2' צלום מס


ציונה –נס


13: חלקה

76

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

[?] '1920 תוספת בקיר .מ"ס 10 -כ הפנים קירות עובי .מ"ס 22 -כ החוץ קירות עובי .צמנט ב"ע מליטה חומר עם חול-צמנט מלבני היא החוץ קירות בניית

וברחב מ"ס 8 -ובכ מ"ס 3 -בכ החיצוני הקיר מפני הבולטת אוחזות אומנות המבנה של [ולתוספת למקורי משותפת מרכזית חזית] הצפוני מהקיר הבולטת מ"ס 40/40 בטון קורת הקיר בראש .חול-צמנט לבני בנויות כן גם האוחזות האומנות .מ"ס 40 או מ"ס 26 באומנות משתנה

.[זיון בה יש עם זה בדיקה בשלב לבדוק ניתן לא] .הפנימי בפן וגם החיצוני בפן גם 6 'מס צלום 5 'מס צלום

תקרה


תקרות המבנה היא מלוחות עץ הצמודות לתחתית אגדי הגג באמצעות קורות עץ ניצבות IP 160קורות ברזל 2הוכנסו [ חלל המשק המקורי]יש לציין שבחדר הדרומי .לאגדי הגג

.מ ששימשו כנאה לחיזוק תקרת החלל"מ

7' צלום מס

[?]' 1920תוספת תקרת החדרים גם כן מלוחות עץ

הצמודות לשלד עץ בתחתית אגד הגג .בדומה לחלק המקורי של המבנה


ציונה –נס


13: חלקה

77

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

גג [?]' 1920המבנה המקורי והתוספת

יש לשער שהוא גג מתקופת בניית . היות והגג זהה גם מעל המבנה המקורי וגם מעל בניית התוספת, גג הרעפים של המבנה המקורי לא ניתן להבחנה .גם אם ייתכן שהשתמשו בחלק מקורות העץ של אגדי הגג, התוספת

הקורה האופקית שעונה על . מ אופקיות הנשענות על קורת עץ מרכזית ניצבת בראש הגג"ס 5/10בנוי אגדי עץ הבנויים מקורות עץ , הגג ארבע שיפועיעל ראשי קירות ההיקף שתפקידה לקבל את , "מורלטה", קיימת קורת עץ היקפית. מחוזקים בלוחות אלכסוניים וניצבים על קירות המבנה, עמודי עץ

לוחות האגדים . הקורה רתומה לקיר באמצעות מסמרים. מ מהקצה החיצוני של הקיר"ס 10מ וייצבה בנסיגה של "ס 4.5/10, הקורה. לוחות האגדים .מ"ס 10עם אבני כורכר גוויל בגדלים עד " דבש"בין קורות העץ בניית . מ"ס 90הנשענים עלייה הם כל

9' צלום מס 8' צלום מס


ציונה –נס


13: חלקה

78

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

11'צלום מס 10' צלום מס

פתחים


מסגרת החלון אינה בולטת ממשור הקיר החיצוני והיא חלק

מזוזות היו חלק . מהבנייהמבניית הקיר בעוד המשקוף

. ואדן החלון בנויות מקורת עץבשלב מאוחר יותר כנראה

הוכנסו משקופי בטון פנימיים .לחלונות



ציונה –נס


13: חלקה

79

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010


[?]'1920תוספת

.חול-מסגרת החלונות יוצרת מסגרת בולטת ממשור הקיר ובנויה כולה מלבני צמנט 'א 6' צלום מס 16' צלום מס


ציונה –נס


13: חלקה

80

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

סכמה הנדסית כוללנית של המבנה. ב

מבנה מקורי

.ומהווה חלק ממעט המבנים ששרדו במושבה' I-המבנה המקורי נבנה לפני מלחמת העולם

. הקירות בנויים על מסד החודר לקרקע ומהווה יסוד עובר. המבנה בנוי מקירות נושאים היקפיים, מבחינה קונסטרוקטיבית

:עם" קופסה סגורה"המבנה מהווה .בודדים /של המבנה לתוך הקרקע והם יסודות עוברים אלמנטים לפיזור מאמציםמאבן גוויל מהווים " דבש"מסדי • .וממשיכות את המסדים אלמנטים נושאים אנכייםמאבני גוויל המהווים " דבש"קירות נושאים בבניית • .אלמנטים נושאים אופקיים הרצפות לא קיימות ולכן אינן•לארבעת הכוונים ומהווה אלמנט נושא אנכי " עובד סטטית", אלמנט גג הרעפים המהווה אלמנט קונסטרוקטיבי•

. סטטית. ואופקי כאחד

'1920תוספת המבנה מבוסס על מסד מאבני גוויל . חול-באמצעות קירות לבני צמנט םלצורת Lמבנה המשלים את החלל החסר ב

.לא ידוע עם קיים זיון בקורה זו. כאמור קורת בטון המהווה בסיס לבניית קירות הלבנים, ומעליהםהגג . גם אם בקשיחות שונה בשני שלבי הבנייה, "קופסה סגורה"קירות החוץ יוצרים יחד עם קירות החוץ של המבנה המקורי

.המשותף משמש כאלמנט הנדסי אופקי ואנכי כאחד


ציונה –נס


13: חלקה

81

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

כשלים הנדסיים קונסטרוקטיביים ופיזיים שמוריים. ב

כללית

כשלים הנדסיים קונסטרוקטיביים

או התחזוקה של המבנה אשר מהווים כיום סכנות /או הביצוע ו/כשלים קונסטרוקטיביים הן בעיות ברמת התכנון ו, הבעיות יכולות להיות סדקים קונסטרוקטיביים. או לדרים או סובבים את המבנה/או לחלקיו ו/ו, לשלמות המבנה

. התמוטטויות חלקי חומרים או חלקים מהמבנה, שקיעות או שקיעות דיפרנציאליות, נטיית או התנפחות קירותי תוצאה כגון התמוטטות חלק או "במקרים אחדים האבחנה היא באמצעות סימנים כגון סדקים ובמקרים אחדים ע

.או שגרתית/בדיקה מקרית ו

או התחזוקה של המבנה אשר מהווים אי נוחות לגרים /או הביצוע ו/הן בעיות ברמת התכנון ו כשלים הנדסיים פיזיים

הבעיות יכולות להיות מוגדרות כבעיות נקודתיות כרוניות או כבעיות אשר חוסר טיפול . ומשתמשים במבנה או בחלקיובמקרים אחדים הסימן לבעיה קיים . ל"או טיפול נאות יכולות להידרדר לבעיות קונסטרוקטיביות כמפורט בסעיף הנ

.במשך זמן רב כגון רטיבות בקירות ובמקרים אחרים היא באמצעות סימנים כגון מערכת ניקוז שלא ברור היכן מוצאה


ציונה –נס


13: חלקה

82

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

קונסטרוקטיביים-כשלים הנדסיים( 1 התמוטטות קירות( א

.לא קיימים חלקים ממוטטים במבנה

סדקים חיצוניים בקירות( ב

.אך רובם מינוריים ולא מסכנים את המבנה, במבנה המקורי קיימים מספר סדקים בקירותבה קיימים גם בדקים [ ?]הסדקים הם במיוחד בפינה הצפון מזרחית . קיימים סדקים קונסטרוקטיביים משמעותיים' 1920במבנה התוספת

. גם סדקים אנכיים וגם סדקים אלכסוניים, אופקיים בין הקורה לקיר



ציונה –נס


13: חלקה

83

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

שקיעות ונטית קירות( ג

.הפינה זזה והיא בולטת מהמשור האנכי של הקיר, פינה צפון מזרחית', 1920בפינה העליונה של מבנה התוספת . בולט ממשור הקיר' ,1920חלק מהקיר שלב התוספת , בתפר בקיר הצפוני בין שני שלבי הבנייה

שינויים קונסטרוקטיביים בשיטת הבנייה הקונסטרוקטיביות ההיסטוריות( ד

השינוי קיים . בחלק החיצוני נשאר משקוף העץ. חלק מחלונות המבנה המקורי בחלל הדרומי שונו במשך הזמן והוכנסו בהם משקופי בטון בחלק הפנימי .אך לא נבדק, כנראה גם במבנה המקורי בחלל המגורים

עומסים לא סימטריים( ה

.לא קיימות העמסות שונות מהמתוכנן זיון חלוד בבטון ( ו

.'1920לא התגלו חלקי בטון מזוין בכל התוספת המאוחרת , להוציא זיון חלוד בבטון המרפסת הקדמית רצפת המבנים( ז

[.הרצפות מלאות פסולת ולא ניתן היה לבדוק את כל הרצפה. ]לא התגלו שקיעות משמעותיות ברצוף קונסטרוקציית העץ של הגג( ח

.נשארו רק חלקים מפויחים של הגג ולכן אינה משמשת יותר כאלמנט קונסטרוקטיבי בשלב זה, בגלל השרפה

כמו כן קיים תפר בנייה לא מסודר בקיר הצפוני בין שלב הבנייה המקורית לשלב הבנייה .'1920של התוספת



ציונה –נס


13: חלקה

84

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

פיזיים-כשלים הנדסיים( 2 כללית

מצב . בעיות טיח חוץ ואלמנטים מעץ, ניקוז, רטיבות, ההבחנה תתרכז בבעיות איטום .האלמנטים משתנה מחלק אחד למשנהו ולכן אין אפשרות להגדיר כללית את המבנה רטיבות מי גשם( א

.חסר לחלוטין גג מעל המבנה רטיבות נימית( ב

הסימן הוא התקלפות הטיח . התגלו סימנים לעליה נימית של מים בקירות החיצוניים .בחלק התחתון של טיח הפנים בקיר

התקלפויות טיח( ג טיח הפנים במצב. במבנה המקורי יש רק התקלפות טיח חוץ בחלק התחתון בקיר הצפוני .טוב ויציב יש התקלפויות טיח חיצוני במיוחד באזור פינה , בו הטיח חוץ דק יותר' 1920במבנה תוספת .צפון מזרחית אלמנטים מעץ( ד

.אך במצב שמורי סביר, משקופי העץ המערביים ודרומיים יבשים וסדוקים, במבנה המקורי .משקופי העץ גם כן במצב שמורי סביר' 1920במבנה התוספת .כל עץ הגג שרוף או התעוות ואינו ניתן לשימוש חוזר אלמנטים ממתכת( ה

.סורגי החלונות הדרומיים חלודים אך לא מתפוררים


ציונה –נס


13: חלקה

85

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

מסקנות. ג

אך אלמנטים כגון פינה צפונית מזרחית של המבנה והגג במצב מסוכן , המבנה כשלם יציב קונסטרוקטיבית: כללית ומצריכים

. המבנה דורש התערבות הנדסית קונסטרוקטיבית ופיזית שמורית מיידית בגג ובפינה מסוכנת זאת. טפול יסודייזיק לטווח ארוך על שמורו של המבנה , יש לציין שייצוב הקיר הדרומי בבטון מזוין כחלק מייצוב מבנה החדש הסמוך

.הקיים

מצב הנדסי קונסטרוקטיביכמו כן יש . גם אם שלמות הקירות המקוריים נשמרה, חדירת המים הגבירה את בליית הקירות, בגין חוסר הגג•

.החלשה של החיבור ההיקפי של הקירות .הפינה הצפון מזרחית במצב מסוכן ויש סכנה של קריסה•במצב מסוכן עם סכנת קריסת המשקוף ' 1920הקטע המזרחי של הקיר הצפוני שהוא חלק מהתוספת המאוחרת •

.וחלק ממסגרת החלוןקירות פנים חדשים וקיר פנים משלב המקורי שהיה פעם קיר , יתר חלקי המבנה יציבים וזה כולל קירות חוץ•

.חיצוני

ניתן לכן להסיק שהמערכת הסטטית הכללית של המבנה המקורי ושל התוספות עדיין פועלת כמקשה אחת וניתן להחזירה .לפעולה מלאה

שמורי-מצב הנדסי פיזיב צמנט בחלק התוספת "המליטה ע. ב סיד ועפר יציבים תחת הטיח החיצוני והפנימי"חומר המליטה ע -חומרי המליטה במצב יציב

. יציב' 1920 .בפינה הצפון מזרחית' 1920להוציא חלקים בחלק התוספת , שכבות הטיח יציבות גם בפנים וגם בחוץ

.גם משקופי החלונות בקיר המערבי ניתנים לשמור. חלונות העץ ששרדו במצב יציב וניתן לשמרם, על אף השרפה .לא ניתן להשתמש בחלקיו, עקב עיוותים, על אף קיום במצב סביר של חלקים מהגג שנשרף

.חלק גדול מהאלמנטים פגועים ניתנים לשמור באמצעות עבודות שמור וייצוב נקודתיות


ציונה –נס


13: חלקה

86

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

המלצות. ד

מצב הנדסי קונסטרוקטיבי .משקוף ומגרת החלון והקיר, ייצוב הפינה הצפון מזרחית כולל הקורה• .שחזור גג רעפים חדש• .הכנסת מערכת מותחנים פסיבית• . ייצוב קירות חוץ באמצעות חיזוק היסודות בצורה קונבנציונלית•

שמורי-מצב הנדסי פיזי

.שמור החלונות והתריסים ששרדו• .שלוב חלי תקרת עץ ששרדה בתקרה חדשה• .החלפת משקופי העץ של החלונות האחוריים בקיר הדרומי• .ייצוב ותיקון המרפסת•

מקורות מידע. 4 .סיור ובדיקה הנדסית פיזית נוכחי. א .י משרד חץ שטרית"תיק תיעוד שבוצע ע. ב .בעיות ופתרונן במבנים בסגנון ושיטות בנייה דומות. ג

נספח. 5

.צילומים של המצב הקיים


ציונה –נס


13: חלקה

87

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

שאלות פתוחות. 9

.גובה המעקה במרפסת לא תקני כבלים ומתכת כדי להדגיש, בעץ, אני מציעה להוסיף הפרש הגובה הנדרש על פי תקן ישראל . העובדה שזו תוספת חדשה שלא קשורה לבנין הישן אותו רוצים לשקם ולשמר


ציונה –נס


13: חלקה

88

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

מקורות מידע. 10 :מקורות

.מסיפורי אבנר כהנוב. ציונה –שאו נס .גרשון גרא -אדמה ללא תנאי (.ורניק 'פצ)יזם וערך משה פאר -ורניק'מסע בעקבות ברוך משה פצ .קדר. ז.מספרו של ב –מבט ועוד מבט על ארץ ישראל גברת שפרה ליבשיץ ופרופסור, ורניק'מר ראובן פצ, שיחות עם גברת תקוה רוזמן .ורניק'אברהם פצ


ציונה –נס


13: חלקה

89

חוה שטרית 08-940-7493, 050-547-4884: 'טל


[email protected]

1.1.2010

:ולתעודת גמר 4תנאי לטופס -השלמות בעת ביצוע. 11

.סעיף זה יושלם בתום השימור


ציונה –נס


13: חלקה

תיק תיעוד- בית פצורניק

Documents