מודל בנייה למגורים משולב עסקים

החזרת הקרקעות לעם

רווחי הקרקעות יגיעו לאזרחים במקום

לטייקונים

עיקרי התכנית

בנייה לגובה והכנסת שטחי מסחר לבניין . אעצמו

שטחי המסחר יוצמדו מבחינת הבעלות . בלשטחי המגורים ויושכרו על ידי חברת ניהול

מרכזית לבניין

ההכנסות מהשכרת שטחי המסחר יממנו את . גוכן עלויות נוספות כגון , עלויות אחזקת הבניין

מעונות שינוהלו על ידי חברת הניהול לדיירי ואולי גם מימון הריבית על , הבניין ללא עלות

.המשכנתא שנלקחה לצורך קניית הנכס

מחצית מההכנסות ישולמו כמס למדינה וכך . ד, המדינה לא תיפגע מהקצאת הקרקע ללא עלותלמעשה המדינה תקבל על כל נכס לאורך זמן

הרבה יותר ממה שהייתה מקבלת בשיטה .הקונבנציונלית

ללא , בתמורה הקרקע תופשר במכרז הפוך. ה

המנצח יהיה מי שיציע את הדירות . תשלום למדינה

כלומר מי שיוכל , למכירה במחיר הכי נמוך לאזרח

לבנות בעלות הכי נמוכה תוך שמירה על

.הסטנדרטים הנדרשים ועדיין להרוויח מספיק

רווח + מחיר המכירה יכסה את כל עלויות הקבלן . ו

הבניין כולו יעבור לבעלות קוני הדירות , מקובל

בחירת . שיבחרו להם חברת ניהול לניהול הבניין

חברת הניהול תעשה על ידי מכרז מפוקח על ידי

לוודא עמידה של חברות הניהול )הממשלה

ותזכה החברה ( בסטנדרטים ראויים לאורך זמן

.שתציע את מירב השירותים לדיירי הבניין

בפריפריה יוצמדו 1במרכז ובניין 1בניין . ז

לפרויקט אחד על מנת לסבסד במחיר המכירה

במרכז את עלויות הבנייה בפריפריה