Управляющая компания ООО «Индустриальный парк «СафоновоСмоленская область, г. Сафоново

Май 2014

Индустриальный парк «Сафоново»

Точка создания и применения новых технологий композиционных материалов и изделий из них

Наименование проекта: «Индустриальный парк «Сафоново»

Цель проекта: создание с учетом лучших мировых практик условий для разработки и применения новейших технологий композиционных материалов и изделий из них

Отраслевая специализация: разработка, промышленный инжиниринг,

производство современных композиционных материалов, изделий из них и компонентов (сырья).

Результат проекта: создание ведущего индустриального кластера в сфере разработки и промышленного производства современных композиционных материалов и изделий из них, а также сырья, оборудования и технологий их производства.

Инициаторы проекта: ОАО «Авангард» - ведущее предприятие России в сфере производства изделий из композиционных материалов, входящее в холдинг ОАО «ВПК «НПО машиностроения».

Союз производителей труб и изделий из композиционных материалов («Союз КТИ») - профессиональное некоммерческое объединение, в состав которого вошли ведущие предприятия композитной отрасли.

Ресурсы проекта: Ведущие специалисты в области разработки и применения новых материалов и технологий, 50 летний опыт производства, льготные условия ведения бизнеса, служба одного окна во взаимодействии с региональными и федеральными властями, площадки под новое строительство производств, инженерная инфраструктура.

Местоположение площадки: Смоленская область, Сафоновский р-н, г. Сафоново.

Площадка: комбинация участков общей площадью 155 га.

Инженерная инфраструктура: предоставление резидентам точек подключения на границе участка в течение 4 месяцев.

Дорожная инфраструктура: автодорога до границы Индустриального парка, железнодорожная ветка

Управляющая компания: ООО «Индустриальный парк «Сафоново».

Старт проекта: 2014 год.

2

3

Реорганизация образовательных учреждений в Смоленскую академию профессионального образования.

Запущена программа подготовки преподавателей Академии специалистами отечественных и зарубежных технических прикладных институтов-партнеров и практикующих специалистов

Май 2014

Утверждение профессионально образовательного стандарта в Министерстве образования и науки РФ

Создание специализированных кафедр на базе партнера программы Индустриального парка «Сафоново»

Декабрь 2015 Май 2016

Цель: Крупнейшее образовательное учреждение по подготовке, переподготовке и повышению квалификации лучших специалистов композитной отрасли.

Начало образовательной программы: 1 сентября 2014 года

4

Министерство промышленности и торговли РФ

Министерство экономического развития РФ

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ

Партнеры:

Центр сертификации, стандартизации,

испытаний

Центр промышленного дизайна

Региональный центр для субъектов

малого и среднего предпринимательства

Центр

прототипирования

Инжиниринговый центр

льготы по налогам:

15,5%налог на прибыль

0%налог на имущество

5

Проект поддерживается Администрацией Смоленской области и г. Сафоново

В целях поддержки предпринимательства и улучшения инвестиционного климата, в частности, снятия административных барьеров, в области создана некоммерческая организация "Смоленский областной фонд поддержки предпринимательства".

Рассматривается вопрос о предоставлении в перспективе Индустриальному парку Сафоново статуса особой экономической зоны.

В настоящее время Администрация области также готова оказывать содействие индустриальному парку «Сафоново» и его резидентам посредством финансовых инструментов и налоговых льгот:

Администрация Сафоновского района готова оказывать содействие при подключении к коммуникациям и энергосетям, предоставлять льготные условия по аренде земли и инвестировать средства в ремонт и строительство дорожной инфраструктуры.

Бюджетные кредиты и инвестиции;

Государственные гарантии;

Субсидий по кредитам, лизинговым платежам и облигациям;

Инвестиционные налоговые кредиты.

0%транспортный налог

0% земельный налог

Смоленская область Сафоновский район

Вложения в дорожную инфраструктуру;

Подключение к энергосетям;

Обеспечение кадровым составом;

Льготные ставки аренды земли.

Для резидентов Индустриального парка «Сафоново» организована Служба «одного окна»

6

Площадь

Участки площадью 25 и 130 га находятся на незначительном (800 м) удалении друг от друга и граничат с территорией ОАО «Авангард» с северной стороны.

Участок 130 га разделен ЛЭП, образуя два соседствующих участка площадью 50 и 80 га.

Рельеф

Рельеф всех участков сравнительно ровный, однако на участке 25 га находятся объекты незавершенного строительства, существенно усложняющие его освоение без дорогостоящих подготовительных работ.

Целевое назначение: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для промышленного производства.

Условия аренды

Участок 130 га: аренда у Сафоновского района на 49 лет с правом выкупа.

Участок 25 га: аренда у ОАО «Авангард» на 15 лет с правом выкупа.

Участок 2: 25 га в собственности ОАО «Авангард»

Участок 1: 130 га в муниципальной собственности Сафоновского р-на Смоленской области.

7

Вблизи от обоих участков проходит газовая магистраль, ЛЭП, магистраль водоснабжения и канализация.

Близость существующей инженерной инфраструктуры делает удобным подключение обоих участков.

Существующая энергетическая инфраструктура позволяет планировать подключение до 35 МВт электроэнергии, а также необходимого объема газа для нужд производства.

Расстояние до точки подключения, м

Мощность

130 га 25 га 130 га 25 га

Газ 0 700 300 мм

500 мм

Вода 70 20 70 м3/ч

50 м3/ч

Электро-энергия

100 330 20 МВт

15 МВт

Тепло 0 180 50 Ккал/ч

50 Ккал/ч

Канализация 400 40 70м3/ч

50 м3/ч

Маршруты от Индустриального парка Сафоново до трассы М-1:

1-й маршрут:

двухполосная действующая дорога шириной 9 м с асфальтовым покрытием

• до участка 130 га - 7,5 км,

• до участка 25 га - 9,5 км.

2-й маршрут:

действующая дорога шириной 9 м с асфальтовым покрытием

• до участка 25 га - 7 км.

3-й маршрут двухполосная действующая дорога шириной 9 м с асфальтовым покрытием• до участка 25 га - 9 км.

8

9

Трудовые ресурсы предполагается привлекать как из г. Сафоново, так и из других населенных пунктов Смоленской области, в частности, из г. Смоленск.

В радиусе 50 км находятся 4 населенных пункта, включая г. Сафоново, с населением от 10 до 50 тыс. человек:

• Ярцево – 46 тыс. человек;

• Верхнеднепровский – 13 тыс. человек;

• Дорогобуж – 10 тыс. человек;

• Сафоново – 44 тыс. человек,

• а также населенные пункты меньшего размера.

Доля экономически активного населения Смоленской области составляет 52%.

В области развита система профессионально-технического образования. Подготовка необходимых кадров для индустриального парка может быть обеспечена учебными заведениями городов Смоленск и Вязьма.

516 000 чел

117 000 чел

100 км

50 км

11

Строительство административного здания вблизи от энергоузла.

Общая отведенная площадь – до 3 га.В административном здании со временем возможно размещение инжинирингового центра и центра подготовки кадров.

Примерная площадь – 2000 кв. м в несколько очередей по мере возникновения потребности.

Потребность на старте –не более 500 м.

Потребуется строительство очистных сооружений.

Строительство зданий производственного назначения без гарантированной заявки от резидентов не планируется.

Объекты в собственностиуправляющей компании

12

Инициаторы проекта:

• Открытое акционерное общество «Авангард»

• Союз производителей труб и изделий из композиционных материалов

ОАО «Авангард» находится в г. Сафоново, Смоленская область. Это ведущее предприятие России по производству крупногабаритных изделий из стеклопластика, а также продукции из пластмасс и резины.

ОАО «Авангард» входит в состав одного из крупнейших ракетостроительных холдингов России – ОАО «ВПК «НПО машиностроения». В интересах обороны страны на предприятии серийно производятся транспортно-пусковые контейнеры и корпуса двигателей твердотопливных ракет, а также элементы брони и противорадиационной защиты для бронетанковой техники.

ОАО «Авангард» является одним из ключевых участников профессионального некоммерческого объединения «Союз КТИ».

Союз производителей труб и изделий из композиционных материалов («Союз КТИ») - был образован в январе 2010 года как профессиональное некоммерческое объединение, в состав которого вошли ведущие предприятия композитной отрасли.

Среди задач, решаемых Союзом –консолидация производственного и научно-технического потенциала предприятий - производителей изделий из композиционных материалов в рамках реализации политики модернизации промышленности России, подготовка специалистов, международное сотрудничество, разработка национальных стандартов, участие в разработке и содействие в реализации федеральных и региональных государственных инновационных и целевых программ и проектов социально-экономического развития. В настоящее время в состав Союза входят 26 крупных предприятий.

Смоленская область имеет ряд преимуществ для ведения бизнеса по сравнению с другими областями Центрального федерального округа:

Один из лучших показателей по профициту электроэнергии;

Невысокий уровень заработной платы при высокой квалификации трудовых ресурсов;

Уникальное местоположение вблизи федеральной трассы Москва - Минск;

Относительно низкая стоимость земли.

Средний размер заработной платы среднестатистического работника по области в 2013 году составил 16,3 тыс. рублей (один из минимальных по России). Для сравнения: Калужская область: 21,7 тыс. рублей; Тверская область: 18 тыс. рублей.

В то же время к недостаткам можно отнести бюджетный дефицит и качество инвестиционного потенциала, который оценивается как 3В1 (пониженный потенциал, умеренный риск).

Отрицательное сальдо торгового баланса области составило по итогам 2013 года US$ 250 млн.

Дефицит бюджета на 2014 год запланирован на уровне 3,5 млрд. рублей.

По ряду других показателей Смоленская область занимает среднее положение в рейтингах среди 83 регионов России.

13

Рейтинг Место в рейтинге

Энергодостаточность 4

Средний размер заработной платы 55

Отношение госдолга к доходам бюджета

72

Инвестиционный риск 45

Эффективность экономики 48

Социально-экономическое положение

56

Автомобильные дороги Федеральная автотрасса М1 «Белоруссия» протяженностью 450 км до границы соединяет Москву и Минск. В настоящее время это единственная удобная альтернатива федеральной автотрассе М3 «Украина». Продолжается ее частичная реконструкция

Железная дорога Длина главного хода от Москвы до границы с Белоруссией 490 км.

Поезда дальнего следования в Минск, Брест, Вильнюс, Калининград, Варшаву, Берлин, Прагу, Париж.

В списке стратегически важных и первоочередных направлений развития скоростного и высокоскоростного сообщений РЖД значится организация скоростного пассажирского движения с максимальной скоростью 160 км/ч на направлении Москва -Смоленск - Красное - Минск (с продлением до Варшавы и Берлина при использовании подвижного состава "Тальго").

Аэропорты

В Смоленске 2 аэропорта: Смоленск-Южный и Смоленск-Северный (военный). Планируется реконструкция одного из них. Точные сроки неизвестны. В настоящее время ближайший действующий аэропорт – Внуково в Москве. Заявлено о реконструкции аэропорта в Калуге.

Действующийаэропорт

Растояние от г. Сафоново

14

Планируемыйаэропорт

Протяженность трассы

15

49 779 км2

Площадь

975 000 человекНаселение

183 млрд. руб.Валовый региональный продукт

22%доля обрабатывающего промышленного производства

Беларусь

16

Земля

Аренда

• от 3 лет и дольше.

• от 0,5 га до 20 га

• с правом выкупа

Приобретение

• в рассрочку

• в лизинг

• с планом расширения

• подготовленные участки

• неподготовленные участки

Инженерия

Технические условия

получение не дольше 6 месяцев

наличие готовых ТУ.

Мощности

наличие готовых выделенных лимитов

тарифы не выше средних по региону

Услуги

• Обеспечение текущей деятельности резидентов

• Содействие в получении финансирования

• Юридическое сопровождение

• Услуги built-to-suit

• Обеспечение персоналом

• Внутренние транспортно-логистические услуги

• Инжиниринг

• Обучение персонала

17

Структура резидентного состава

• предприятия малого и среднего бизнеса Смоленской области

• крупные промышленные предприятия, испытывающие потребность в энергетике и недорогой квалифицированной рабочей силе

• сервисные предприятия, обслуживающие резидентов индустриального парка

Отраслевой состав резидентов

• предприятия с вредными производствами

• предприятия перерабатывающих отраслей

• предприятия, работающие в области композитостроения

Кластер композитных материалов

На территории индустриального парка Сафоново планируется создание кластера композитных материалов.

С этой целью часть территории будет развиваться как единый производственно-логистический комплекс с учетом специфики производства крупногабаритных изделий из композиционных материалов.

Предполагается строительство инжинирингового и образовательного центров для обеспечения потребностей участников кластера в квалифицированной рабочей силе, технологическом и научно-исследовательском обеспечении.

Эксплуатационные

• Электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение

• вывоз мусора, захоронение

• техническое обслуживание систем пожаротушения и дымоудаления

• техническое обслуживание инженерных систем

• техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции

• комплекс услуг по настройке и обслуживанию компьютеров и оргтехники

• техническое обслуживание внутренней телефонной сети

• технадзор при вводе объекта в эксплуатацию

• техническое обслуживание инженерных сетей и эксплуатация автодорог

• пассажирские перевозки

Строительные

• геодезия

• функции технического заказчика

• технадзор при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию

• комплекс работ built-to-suit

Административно-хозяйственные

• аренда офисных помещений

• аренда и купля-продажа земельных участков

• содержание и уборка помещений

• дератизация, дезинфекция

• охрана здания

• очистка территории от снега и льда

• мытье внешней стороны окон

• проведение процедур размещения заказов

• юридические услуги

Логистические

• подъем контейнера

• погрузочно-разгрузочные работы

• растарка/затарка одного контейнера для осмотра

• погрузка/разгрузка груза

• погрузка/разгрузка груза козловым краном

• хранение контейнера на контейнерной площадке

• аренда аппарели

• хранение в ячеечных стеллажах ж/д терминала

• очистка платформы/вагона

• увязка дверей вагона

• взвешивание на электронных весах

18

Для резидентов Индустриального парка «Сафоново» организована Служба «одного окна»

• Выдача предварительных точек на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.

• Предоставление исполнительного генплана сетей инженерно-технического обеспечения до границы раздела для внесения в общий исполнительный генплан

• Выдача справки о выполнении технических условий на техническое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения и обеспечения энергоресурсами

• Выдача технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения

19

• Выдача предварительных точек на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.

• Предоставление исполнительного генплана сетей инженерно-технического обеспечения до границы раздела для внесения в общий исполнительный генплан

• Выдача справки о выполнении технических условий на техническое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения и обеспечения энергоресурсами

• Выдача технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения

• Заключение договоров на поставку резиденту энергоресурсов (водоснабжение, хозяйственно-бытовые и ливневые стоки, теплоснабжение)

• Заключение договоров с резидентом на оказание услуг (в. т.ч. логистические услуги, пассажирские перевозки)

• Заключение договора на выполнение функций технического надзора

• Технический надзор за строительством объектов резидентов

• Технический надзор за строительством сетей резидентов до границы раздела

• Согласование проведения кадастровых работ

• Получение согласия собственника и арендатора на размежевание

• Согласование межевого плана

• Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

• Регистрация права собственности

• Заключение договора аренды земельного участка

• Заключение с резидентом договора аренды объектов и площадей

Фактический адрес: 215500, Смоленская область, г. Сафоново, ул. Октябрьская, д. 78

Телефон: г. Сафоново(48142) 3-42-45(48142) 3-42-32

Представительство в Москве(495) 616-3012

Директор по развитиюАлексей Фомичев+7 915 234 1565