Генеральный план Чебоксарского

городского округа

ОАО «Российский научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики»

Санкт-Петербург2013

Положение Чебоксарского городского округа в системе расселения

Территория- 25,1 тыс.гаЧисленность населения – 475,5 тыс.чел

Схема административно-территориального деления городского округа

Административно-территориальное деление: - Калининский район – 150,8 тыс.чел- Ленинский район – 123,5 тыс.чел- Московский район - 190,6 тыс.чел

В городской округ включены населённые пункты:- г. Чебоксары – 464,9 тыс.чел- п. Новые Лапсары -6,8 тыс.чел (Ленинский район)- п. Сосновка – 2,5 тыс.чел (Московский район)- п. Северный 0,6 тыс.чел (Московский район)- д. Чандрово – 0,7 тыс. чел (Московский район)

Схема современного использования территории (опорный план)

Схема комплексной оценки территории и планировочных ограничений

•санитарно-защитные зоны•придорожные полосы•охранные зоны объектов электрохозяйства•охранные зоны объектов газоснабжения•охранные зоны линий и сооружения связи и радиофикации•охранные зоны тепловой сети•водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов •зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения•охранные зоны железной дороги•зоны охраны объектов культурного наследия•зоны санитарной охраны курортов.

К основным ограничениям относятся зоны с особыми условиями использования территории:

Природно-рекреационный каркас городского округа

п.Северный п.Сосновка

Основные компоненты природно-рекреационного каркаса: леса зеленые насаждения общего пользования долины малых рек особо охраняемые природные территории объекты рекреации и спорта

Зеленые насаждения общего пользования - 252,7 гаСуществующая обеспеченность - 5,4 м2/чел, (нормативно - 16 м2/чел)На расчетный срок предлагается увеличить площадь зеленых насаждений общего пользования до 880 га (за счет благоустройства долин малых рек и сохранения существующих лесов)

Охрана объектов культурного наследия

•мониторинг состояния объектов культурного наследия

•проведение историко-культурной экспертизы с целью определения возможности или невозможности проведения работ по сохранению утраченных объектов культурного наследия или восстановления утраченного объекта культурного наследия, либо с целью исключения объекта культурного наследия из реестра

•установление границ территории и зон охраны объектов культурного наследия

•проведение работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (а именно: консервация; ремонт; реставрация; благоустройство территории вокруг них)

•проведение научных исследований, в том числе археологических на территории муниципального образования по выявлению объектов культурного наследия

Мероприятия в области сохранения, использования, популяризация и государственной охраны объектов культурного наследия:

В городском округе находится 97 объектов культурного наследия, из них:• федерального значения – 27 объектов• регионального значения – 70 объектов

Основные проектные параметры развития территории

Основные этапы проектирования:• Исходный год - 2013г.• Расчетный срок - 2035г.

Проектная численность населения к расчетному сроку – 550 тыс.чел

Средняя жилищная обеспеченность 40 кв.м

Общий объем жилищного фонда к расчетному сроку – 22,0 млн. кв.м.,в том числе новый жилищный фонд – 11,3 млн. кв.м Новое жилищное строительство:• жилищный фонд в существующих проектах планировки – 5,7 млн.кв.м• проектируемый жилищный фонд – 5,6 млн.кв.м

Структура проектируемого жилищного строительства:• индивидуальное жилищное строительство – 5%• среднеэтажное жилищное строительство – 5%• многоэтажное жилищное строительство – 90%

Территориальные ресурсы

Территории благоприятные для жилищного строительства:• территории садоводств – 181 га• свободные территории – 76,8 га• промышленные территории – 11,2 га • реконструкция индивидуального жилищного строительства в многоэтажный жилищный фонд – 47 га Итого: 316 га

Территории, необходимые за границами городского округа – 480 га.

Территории, потребные для жилищного строительства - 1902 га• территории, занятые существующим проектами планировки - 1106,3 га• территории необходимые для жилищного строительства – 796 га

Схема планировочных районов городского округа

Планировочные районы Чебоксарского городского округа:

•Центральный -1•Центральный – 2•Восточный•Новоюжный•Южный•Район ул. Богдана Хмельницкого•Юго-Западный•Северо-Западный•Северный•Пролетарский•Первомайский•Сосновка•Октябрьский

Проектный план

Предложения по изменению границ городского округа

Предложения по изменению границ населенных пунктов

Вариант 1Предложение разработчиков проекта(ОАО РосНИПИУрбанистики)

Предложения по изменению границ населенных пунктов

Вариант 2Предложение администрации Чебоксарского городского округа

Схема размещения существующих объектов образования

Школы и детские садыРадиусы обслуживания

Схема размещения существующих объектов здравоохранения

Медицинские учреждения (поликлиники, больницы)Радиусы обслуживания

Проблемные участки существующей улично-дорожной сети

Транспортная инфраструктура

Развязки и путепроводы

Развитие водного транспорта

Развитие железнодорожного транспорта

Общественный транспорт

Места хранения автотранспорта

Развитие велосипедного движения

Положение Чебоксарского аэропорта в межрегиональной структуре транспортных связей

Аэропорт города Чебоксары находится в зоне влияния более крупных аэропортов Казани (2,5 часовая доступность) и Нижнего Новгорода (3,5 часовая доступность).Фактором, сдерживающим развитие аэропорта является, является низкая комфортность и скоростные характеристики преимущественно используемых на линии самолетов.

Чебоксарское водохранилище является частью Волго-Камского каскада, расположено на территории трех субъектов РФ – Нижегородская область, Республика Марий Эл, Чувашская Республика. Все сооружения строились под утвержденную проектную отметку водохранилища – 68 метра. Проектная отметка НПУ водохранилища – 68,0 м БС. Однако Постановлением Правительства СССР в 1989 г. заполнение водохранилища было приостановлено на отметке 63,0 м БС.

Вопрос поднятия уровня Чебоксарского водохранилища до отметки 68 м

Чебоксарское водохранилище эксплуатируется на пониженной отметке – 63м, что создает ряд дополнительных проблем:

остается нереализованной задача создания Единой глубоководной системы Европейской части Российской Федерации, включенной в Перечень важнейших внутренних водных путей международного значения;

отсутствует регулирующая функция Чебоксарского водохранилища; создается угроза затопления территории; ухудшается качество воды в Чебоксарском водохранилище из-за

непроектной площади мелководий — фактически 33% вместо 19% допустимых;

усиливаются оползневые и эрозионные процессы из-за выноса грунта на объектах инженерной защиты;

не используются и разрушаются объекты незавершенного строительства;

образуется ежегодная недовыработка электроэнергии — 1,24 млрд. кВт*ч;

работа в непроектном режиме усиливает износ основного энергетического оборудования ГЭС.

Проблемы эксплуатации водохранилища

Мероприятия по поднятию уровня отметки водохранилища

Сооружения инженерной защиты от г. Чебоксары до г. Новочебоксарска построены для защиты правого, возвышенного берега Волги от размыва волнами водохранилища. К сожалению, разработанный в 1985 году проект этих берегоукреплений по большей части реализован не был, однако в рамках проекта поднятия уровня водохранилища до отметки 68 м они должны быть построены в полном объеме. Протяженность защищаемого участка составляет более 6 км. Берегоукрепление планируется реализовать в виде каменной насыпи (банкета), эффективно противостоящей действию волн. Кроме того, планируется ликвидировать овраги, находящиеся на этом участке берега.

Объекты инженерной защиты левого берега

Объекты инженерной защиты правого берега

Санитарная очистка территории

Спасибо за внимание!