2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

2006ספטמבר

יפו ג' – דרום תופעת שדרוג מרחבים פרטיים פתוחים

תופעת שדרוג מרחבים פרטיים פתוחים מגיש : ניר מועלם

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

נתונים כלליים על השכונה מצויה על גבול יפו- בת יםגובלת ברחוב יפת , מול הים .מתאפיינת בעיקר בבתי שיכון טוריים כשליש מבתי השכונה שופצו או

26מצויים בתהליכי שיפוץ שונים )(.67מתוך קריטריוןירוחםיפו ג' דרום

משך פעילות הפרויקט שנים28 שנים13

שכר ממוצע לאדם 4957₪ 3987₪

15.825.4 אחוז כלי רכב חדשים מסך

כל הרכבים1990אחוז עולים משנת 23.922.2

1.91.4אחוז עולים ממזרח ברית

1990המועצות משנת אחוז עולי אתיופיה0.10.1

3.62.7 12אחוז עבריינים מבני

ומעלה

4.02.1אחוז עבריינים צעירים מבני

12-17

מקור: נתוני למ"ס

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

שתי תופעות משלימות חלק מהבתים בשכונה

שופצו, הורחבו או מצויים בתהליכי שיפוץ ושיקום .

יחד עם זאת רוב הבתיםעומדים בהזנחה, הניכרת

בבנין עצמו וגם במרחב החצר הפרטית.

תופעת שידרוג ושיפוץהמבנים עצמם ניכרת.

אולם לא נלווית לה תופעה רחבה ומשלימה של

שיפוץ , גינון ושיקום המרחב הפרטי מסביב

לבנין.

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

מסיור בשכונה עולה כיחלק מועט מהבתים

ששופצו בחרו לשדרג גם את הגינה.

חלק כלל לא שיפצו אותה )יחד עם שיפוץ

הבנין(. בחלק נראה כי הגינה

הקודמת הושארה כשהיא מטופחת ברמות שונות.

דיסוננס? בין בית לשטחהחצר הפרטית.

מוקד התופעה שזוהתה

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף תופעה קטנה שהיא חלק מתופעה רחבה

-תחילת התופעהמוקד עיקרי של

התופעה ניכר בצמד הבנינים ברחוב

8 ו- 6אפלטון

צמד ממנו לא ניתןלהתעלם.

6-8אפלטון

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

)שמאל(6 )מימין ( ואפלטון 8התופעה : אפלטון

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

– שדרוג משמעותי של המרחב המגונן מסביב 6-8התופעה : ברח' אפלטון לבנין המשופץ

שתילת דשא

לצד שיקום לובי

לצד שיקום מערכותתשתית

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

Ro

tch

ild A

v.

8 זמן קרות התופעה : לפני כ- •חודשים.

עידור וגינון על ידי הדיירים •כמתחזקי התופעה.

התגייסות \ התנדבות הדיירים•

התאמה אישית •

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

תופעה שהיא חיובית. מדוע?

.נובעת ממנה תוצאה אסתטית – הזדמנות לשדרוגים נוספים

נגישות, הגברת בטיחות אישית. מראה על אכפתיות וטיפוח

נכסים. ,שיפור תחושת השייכות

הקביעות וה"ביחד" של השכנים בבלוק.

יצירת מחויבות דיירים לסביבתהמגורים שלהם ושל שכניהם.

– תמרוץ לפעולה נוספתהזדהות עם השכונה ומחויבות

לשכונה.

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

התופעה של גינון ושדרוג מרחבים בחצר שמסביב לבית - ?למה מתרחשת

א. רצון הדיירים לשפר את איכות המגורים. החלטה

משותפת של שני ועדי בתים.

ב. רצון ליצור מרחב נוסף לניצול מחוץ לבית ובקרבה

אליו )לאירוח, לברביקיו, למשחק(. ניצול יתרונות

השהיה מחוץ לבית.

ג. כחלק מתופעה כללית יותר של שיפוץ בנינים

והרחבתם.

ד. מיאוס מהמצב הקודם.

?למה יש להניח שתתעצם

א. תנופת שיפוץ

ב. רצון לחיקוי

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

התופעה והיעדר התופעה- בבנין משופץ מול בנין משופץ אחר

Tel Aviv’s local planning authority began working on the preservation plan, even before UNESCO’s nomination.

A specialist team of architects was hired, led by prof. Niza Smuk.

Local plan # 2650 is the first of its kind in Israel, forming the mechanism for restoration and conservation.

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

מקום להתפשטות עתידית – אפשרית של התופעה...

, השיפוץככל שנעשה

בבניני השכונה-

נעשה במנותק

מהמרחב סביב

הבנינים ששופצו.

בנין ברחוב סמוך בשכונה: : הבנין שופץ 12סוקרטס

אך החצר נותרה ללא טיפול

צמד בנינים ברח' אריסטו: לא שופצו

והחצר נותרה בעזובתה

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

תופעה הקשורה בתופעת שדרוג מרחבים פרטיים מגוננים:

הצבת ספסלים מחוץלבנינים.

התופעה ניכרת בכל רחביהשכונה.

בבסיסה – הרצון להיותקרוב לבית אך להנות

מה"חוץ" – ה"חוץ" כולל

א. אלמנטים "טבעיים" : הנאה מבריזה מהים. ב. אלמנטים חברתיים:

אפשרויות לאינטרקציה

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

איזו תופעה קשורה בתופעת שדרוג הגינות הפרטיות? תופעת "סיפסול" השכונה

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

מדוע שתי התופעות קשורות זו לזו ?

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

תופעת הספסול והגינון של מרחבים פרטיים– יוזמה בעיקר של תושבים

תופעות שהולכות יד בידמתוך מטרה לשפר את

איכות החיים ואת סביבת המגורים.

CIMG2754.WAV

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

הצעתי להתערבות לצורך שיפור השכונה ע"י העצמת התופעה

התגייסות תקציבית ברמההמקומית לצורך יצירת סל שכונתי

המיועד לשיקום חצרות פרטיות. כיום ההקצאה הנה עבור פיתוח

שצ"פים. : במקום זאת: פעולה משולבת

חצרות בתים + שצ"פים. רוב עבודות חיזוק התשתית

הירוקה החלו ברבעון הראשון של 2006 .

,במסגרת חידוש ושיקום חצרותניתן להעצים את התופעה ע"י

. "סיפסול" החצרות

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

מבנה מוסדי\ ארגוני שיכול להעצים את התופעה ולהביא להתערבות תכנונית משקמת

הגדלת תקציב לצורך מימון פיתוח גינות

פרטיות.

ריכוז ממשק העבודה מול ועד •השכונה על ידי המשלמה ליפו.

סינכרון עם משב"ש לצורך •פעולה פיזית משולבת בעת ששיפוץ חיצוני יוצא לדרך.

שיתוף פעולה ותיעדוף יחד עם ועד השכונה

כנציג התושבים.

שמיעת התושבים לצורך הבנת רצונות

והעדפות נוספות.

הצעה לתכנית פעולה משולבת ברמה הלוקאלית

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף מדוע קיים סיכוי שההתערבות החדשה תצליח היכן שקודמות נכשלו?

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

הצעתי להתערבות בשיקום השכונה לעומת גישות עיצוביות שנסקרו הסמסטר

2008יפו ג' דרום – שכונת שיקום – פרקים בעיצוב עירוני, חורף

סוף