תכנית התחדשות עירונית לואדי ניסנאסתכנית התחדשות עירונית לואדי ניסנאס

""הוואדי הקסוםהוואדי הקסום""

::צוות התכנון צוות התכנון יוסוף יוסוף -מתניהמתניה-שרוןשרון-

יהונתןיהונתן-

SWOT

מעגלאיומיםההזנחה

בניה חדשהבמקוםשימור

,מצב ביטחוניהפרדת אזורי

תיירות

המשך מגמתחיסול ההליכהלטובת נסיעה

בנייהמודרנית

שתהרוס אתהמרקם

חיסול שטחיםפתוחים

דו קיום –הזדמנויותמהלכה

למעשה

היצע מגוריםלצעירים

בעירהתחתית

התחזקותהתיירות

האורבניתאותנטית

פרויקט הרכבתהקלה

תכנית אבלתיירותבחיפה

ביסוס הוואדיכמרכז

התרבותהערבית

קהילהחולשות"פגועה"

מיחסהרשויות

מבניםמוזנחים

וחוסר היצעלצעירים

אין תשתיתמתאימהוהולמת

הזנחת הולכיחוסר, רגל

בעיות, מדרכותחניה

,מטרדי ריח.זיהום ורעש

. אי סדר

פים"שצמוזנחים ולא

מזמינים

קהילה בעלתחוזקות מוטיבציה

להתחדשות

מרקםמגורים תואם

לאוכלוסיה

קהילה בעלתתודעת תיירותמותג הדו קיוםמיקום מעולה

נגישות לכל סוגיהתחבורה

אלמנטים שלפיסול חוצותייחודיים רק

לוואדי

למרות)יש (מה שמורגש

התיירותמגוריםקהילהכמחולל

תנועהותשתיות

עיצובוחזות

פים"שצ

למה: או, התיירות כמחולל התחדשות עירוניתתרבותי בוואדי ניסנס-לפתח בדגש תיירותי

כי הוכח שפיתוח מוטה תיירות ותרבות מהווהמנוף להתחדשות עירונית

הצפי כי תהליכים של, כי בהעדר פיתוח תיירותיהתחדשות עירונית יתרחשו במרכזים המסחריים

(.עיר והמושבה, הדר)והתיירותיים הקיימים ההתחדשות תפסח על הוואדי לשנים רבות

למה: או, התיירות כמחולל התחדשות עירוניתתרבותי-לפתח בדגש תיירותי

המשך)- בוואדי ניסנס )

פיתוח כזה מהווה הצדקה יחידה לשימורללא פיתוח תיירותי. כמו שהוא" וואדי הקסום"האו תרבותי להתחדשות העירונית מאפיינים/ו

בינוי/פינוי, בנייה חדשה, אחרים – ציפוף עיון. אותו יש לשמר" מקום"וואדי ניסנס מהווה

בספרות ובחינה של מצאי האתרים בוואדימעידים כי תיבורים רבים מעוניינים בשימורו כפי

שהוא

נתוניםמפות מצאי, הנחות, עובדות

1. לכל דבר. בחיפה ריק בפיתוח ושיווק תיירותקל. )שיפותח יתרון יחסי שישתקף בעליית קרנו

וחומר באתר ייחודי כוואדי ניסנס2. מתחמים תיירותיים בחיפה – הוואדי מהווה תת

.מתחם במתחם התיירותי הגדול של מרכז העירמפה גדולה) )

3. המושבה הגרמנית והגנים הבאהים מהוויםיצירת זיקות על ציר. מוקד תיירותי עיקרי

עוד לא מפה)הביקושים תפתח תיירות בוואדי )

נתוניםמפות מצאי, הנחות, עובדות

העיר התחתית והממשק שלה לוואדי מהווים .4.מוקד תיירותי משני ומוקד תחבורתי ראשי

יצירת זיקות על ציר הביקושים תפתח תיירותמפת מתחמים קטנה)בוואדי )

יש חסר במצאי תיירותי שמקטין :נתון משלים .5עיבוי התיירות. את כמות התיירים במרכז חיפה

תוך יצירת סף", הגדלת העוגה"בוואדי יגרום לכולם ייבנו. כניסה לתיירות בחיפה בכלל

מהפיתוח של וואדי ניסנס

נתוניםמפות מצאי, הנחות, עובדות

בוואדי זוהו אתרים רבים בעלי פוטנציאל .6שזירתם יחדיו תיצור. כתחנות במסלולי טיול

. מוצר שלם וגדול.יש צורך בפיתוח שכן זוהה חוסר פיתוח בוואדי .7

בחיפה ובוואדי)ניהול משאבי התיירות לא טוב מפת אתרים( )בפרט )

התאמת התכנית לסוגי תיירות רבים ככלהאפשר

האבולוציה של האתר התיירותי בארץ מפותחת סף כניסה למוצר התיירותי

על המוצרים שיפותחו להיות מואמים לסוגיסוגי התיירות)תיירות רבים ככל האפשר

(הפוטנציאלים לוואדי

::החזון החזון הוואדי – הלבהוואדי – הלב

..התיירותי של חיפההתיירותי של חיפה

ניצול פוטנציאל אזורישכונות חיפה של מיקום באזור מרכז

התיירותהואדיהואדי

הקסוםהקסום

חידוש הוואדי על ידי פיתוחחידוש הוואדי על ידי פיתוחתוךתוך, , באוריינטציה תיירותיתבאוריינטציה תיירותית

הדגשת האווירה הקסומההדגשת האווירה הקסומה. . בוואדיבוואדי

הוואדי יהפוך לחלק בלתי נפרדהוואדי יהפוך לחלק בלתי נפרדמן המרכז התיירותי של חיפהמן המרכז התיירותי של חיפה. . ויהפוך לאתר תיירות חובהויהפוך לאתר תיירות חובה

האוכלוסייה תהנה מהגדלת היצעהאוכלוסייה תהנה מהגדלת היצעהתעסוקה ומחיזוק המוניטין שלההתעסוקה ומחיזוק המוניטין שלה. . כמובילת סמל הדו קיום בפועלכמובילת סמל הדו קיום בפועל

התפישה התכנונית

אורבניזם -עקרונות הניו התיירות כאמצעי לשיקום וכמחולל התחדשות

.עירונית שימור

מטרות התכנון

1. חיזוק הדו קיום לצד העצמת האוכלוסייה הערבית בוואדי יש להתייחס לצרכים המקומיים של האוכלוסייה. שני ערכים אלו אינם בסתירה .

2. התיירות כמחולל התחדשות עירונית ניצול היתרונות והפוטנציאלים של השכונה לחיזוק הבסיס הכלכלי התיירותי

3. פתיחת השכונה"פיתוח הקשרים עם סביבת הוואדי – " חיזוק פיזי ותודעתי של ממשקי הוואדי עם הסביבה

4. קיימא-גיבוש אופי הוואדי – שימור ופיתוח בר אורבניזם-מניעת פיתוח שאינו ברוח השכונה וקידום פיתוח ברוח עקרונות הניו

ד

הוואדיהקסום

,תנועה ירוקה! לשימור תיירות שקטה מבוססת

,על מוצר האותנטיותמתיחת פנים

,אזור תיירות של דתשירותי. תרבות ובילויאזור, לינה לתיירים

תוסס המחבר את שני חלקי המרכז התיירותי

(!)של חיפה

אוכלוסייה צעירה,השכלה, ומעורבת

מסחר ובילוי

הכניסה החדשה הכניסה החדשה חניוןחניון ::הייחודית לוואדי הייחודית לוואדי

כיכר ממנהכיכר ממנה, , תת קרקעיתת קרקעי מדרגות לואדי מדרגות לואדי

אזוריםוייעודים

א

ג

ד

ב

ג

אא

ב

הוואדיהקסום

קהילה

/מוקדי קהילה תרבות

שטחים ציבוריים

שבילי הליכה

ריסון תנועה

מוקדתרבות מוקד

תיירותי

מוקד מפגש

מוקדמפגש

מוקדתרבות

הוואדיהקסום

מוקדי תיירות

מתחם לשימור

ד"מתחם יח מלונות , קטנות

בוטיק ואכסניות

אטרקציות תיירותיות

מסחר אותנטי

שירותים לתייר

שערים

מסלולי תייר

ויסטות

מידע לתייר

רכבת

i i

i

i

i

הבהאים

רכבת קלה

כיכר פריז

רכבת מרכז

הוואדיהקסום

תחבורה

צירים לתחבורהפרטית וציבורית

צירים לחניתתושבים בלבד

צירים להליכהרגלית בלבד

חניונים לתושבים

חניונים למבקרים

רכבת מרכז

כיכר פריז

רכבת קלה

הוואדיהקסום

תכנית השלד

i i

i

i

רכבת מרכז

כיכר פריז

רכבת קלה

?מה יש לנו

נגישות מקסימלית

ואדי שמור

פתרון היצע מגוריםלצעירים במקום שיצאו

מהוואדי

ריסון תנועה בשכונהוהחזרתה להולכים

+כניסה חדשה לוואדי מרכז"התבלטות ב "

מרכז תיירותי יחד עםהבהאים והמושבה

– קשר עם קרית רביןעוד מסחר ושרותים

מסחר אותנטי כמוצרמשלים למסחר במרכז

שטחים פתוחים וויסטותלים ולבהאים

מוקדי מפגש

שירותי תיירות

מטרות התכנון בהיבטים השוניםמטרות התכנון בהיבטים השונים: : היעדיםהיעדים

4. שימור

ופיתוח ברקיימא

שכונה טובהלדור הבא

הענקתתחושה שלמרחב וירוק

תיירות שקטהוידידותית

לשכונה

סגירת השכונהככל האפשר לכלי

רכב פרטיים

סילוק מטרדירעש, ריח

וזיהום

פיתוחהשטחים

הציבורייםהקיימים

3. פתיחת"

"השכונה

הגדלת היצעהפעילויותהעירוניות

היצע מגוריםלצעירים בעיר

התחתית

משיכת תייריםמאזורים

אחרים

פיתוח צירי גישהלואדי

יצירת המשךרצוף לוואדי

מוסדות ציבורבקנה מידה

עירוני ואזורי

2. התיירותכמחולל

תיירות שלאפוגעת

בקהילה

שימור הבניההערבית

שירותי תיירותוחיזוק המסחר

בשוק

תשתיות :תיירותיות

שילוט וקריאות

בטחוןואסתטיקה

הקדשתמבנים לצרכי

תיירות

1. דו קיוםהעצמת

האוכלוסייה

יצירתמסגרת

שיתוף ציבור

שיפור מרקםהמגורים

מיתוג הוואדיוהדו קיום

שיפור התשתיותוהתאמת התנועה

לשכונה

עיצוב עירוניבהתאם

לתושבים

הקדשתמבנים לצרכי

קהילה

התיירותמגוריםקהילהכמחולל

תנועהותשתיות

פים"שצעיצוב וחזות

אמצעים להשגת המטרותאמצעים להשגת המטרות

חיזוק הדו קיום לצד העצמת האוכלוסייה הערבית בוואדי 1 : מטרה

עיצובעירונימקומי

התאמתהתנועהלשכונה

מיתוג הוואדיוהדו קיום

שיפור מרקםהמגורים

יצירת מסגרתלשיתוף הציבור

הקדשת שטחיםומבנים לקהילה

בנייןהאיתיחאד –מוזיאוןתיעוד

ביטוי ערבימקומי בפסלי

חוצות

תנועה"בתוך" קלה

הוואדי

חבילות תיירותלכל פלחיהתיירים

הנחיות בניה אחידה בוואדי

: וועד השכונהמסגרת קהילתית

וכלכלית

מבנה אותנטילתאטרון הערבי –

במקום מוזיאוןחיפה

שיתוף הסוחריםוהתושבים בתכנית

קופת הועד –מהכנסות מקומיות

של החניון

מבנה לקונסוליהערבית בוואדי

החלפת אספלטבריצוף של

אבניםמשולבות

שיפוץ והחלפת"משרד הבריאות"

במשרד הועד

מבנה למכוןללימודי ערביתושפות

מיתוג ניסנאסכשכונה

העתיקה שלחיפה

שיפורתשתיות

ומתקני רחוב

אמצעים להשגת המטרותאמצעים להשגת המטרות

התיירות כבסיס כלכלי 2 : מטרה

תפאורהומונומנטים

שילוטוקריאות

שירותי תיירותומסחר

שימור הבניההערבית

הקהילה מנועהתיירות

הקדשת מבניםלתיירות

:ממשק הבהאים הגדלת היקף

שירותי התייר

פרויקט התחדשותהשוק

" "אירוח ביתיתמריצים

למשכירי חדרים

קיום אירועיםבוואדי

נקודות תצפיתעם משקפות

פרויקט

המרתפים

שרותי תיירותבממשק המושבה

האדרת מבניםספציפייםבתאורה

פרויקט דרךהשיר

שילוט בתוךהוואדי

התושבים כמוקדכיתור מבנים בעלימידע

ערך חזותי

כתב ייחודיבשילוט בוואדי

מונומנטיםערביים ברחבי

השכונה

הכשרותמקצועיות

בתיירות ועסקים

פרויקט האבןלא"למבנים

"משתלבים

שירותי לינהבממשק הנמל

מתיחת פניםים "לשצפ

מפה מוגדלתשל הוואדי

במפתהתיירות

אמצעים להשגת המטרותאמצעים להשגת המטרות

לסביבתה "פתיחת הוואדי3 : "מטרה

יצירת המשךרצוף לוואדי

פיתוח ציריהגישה

לוואדי

משיכת תייריםומבקרים

מהסביבה

היצעמגורים

לצעירים

פעילויותבקנה מידה

אזורי

מוסדותציבור –

פ "שפ

שיפוץ מבניהדת

ריצוף שביליהגישה לוואדי

שערי"פרויקט "הואדי

מתחם ממשק:קרית רבין

בית, מסעדהחמאם, קפה

פיצול יחידותדיור בממשק

עבור הנמל צעירים

מתחם הקמפוס

פתיחת ציר לנמל דרך בית

הקברות

חניוניםלמבקרים

צ"ושירות תח.מושלם

:שדרוג הציריםהגפן, אלנבי

והציונות

הסרת החומותממוסדותציבוריים

מינוף התכניתפ"על ידי שת

עם עובדי קריתרבין

שילוט הכוונהופרסום מחוץ

לוואדי

אמצעים להשגת המטרותאמצעים להשגת המטרות

ברות קיימא – איכות סביבה וחיים 4 :מטרה

סילוקמטרדים

שכונה טובהלדור הבא

תיירות שקטהוידידותית

וויסות התנועהבוואדי

תחושת מקוםומרחב

פיתוח שצפיםקיימים וחדשים

רחוב התשעיםושלוש – דרך נוף

שיפוץהמדרגות

פרויקטתאורה

מגנון וויסות כלי:רכב פרטיים

כניסת תושביםבלבד

ויסות שעותהפעילות

התיירותית

פרויקטויסטות"ה "

שימור הדו קיום אשר בדגל

תושבי הוואדי

מיני חניוניםהצלתמסודרים לתושבים

המדרכותמהמכוניות

הקמת כיכרות תכנית שימורהשכונה כנכס

מקומות מנוחה רתימת תושביםלפרויקט גני הגג

פעילויות חינוךלברות קיימא

חיזוקהקהילתיות

פחי זבל מעוצביםזבל"למניעת "תיירותי מיכלי מיחזור

במקומותהאפשריים

פים לזכות"שפהציבור

בעלי העניין בתכנית

עיריית חיפה משרד התיירות

המועצה לשימור אתרים הכנסייה הבהאים

התושבים בעלי עסקים

ם לציבור"החזרת שצפי

ברות, העצמת הקהילה: המטרההמטרה. קיימא

הסרת חומות וגדרות: יעד . מבני ציבור רבים סגורים: רציונלרציונל

.ומנוכרים לרחוב עיריית חיפה : מבצע הפרויקט .

ם לציבור"החזרת שצפי

: תכנון הנחיותהנחיות – מתחם בית הגפן והמוזיאון

פתיחת המרחב לשימושכיכר )הציבור (.

הפיכתומגרש בית הספר –פ בייעוד של מגרש"לשצ

לבית הספר. משחקים לילדים.יש עוד מגרש

ים נוספים שנלקחו"איתור שצפ הנמכת חומותמהציבור ו

גבוהים והסרת גדרות שאינן.לצרכי אבטחה

ים קיימים"קישוט וחיזוק שצפ

,פיתות התיירות: מטרה . העצמת האוכלוסייה

תפאורה ואלמנטים: יעדים. ערביים בשכונה

ביטוי של תושבי: רציונלהשכונה ושל אופי המקום

ים"טיפוח שצפ, באומנות רחוב. למקומות נעימים לישיבה

עמותת: מבצע הפרויקט. התיירות בחיפה

ים קיימים"קישוט וחיזוק שצפ

:הנחיות תכנון אדריכל נוף יאתר את

מבוזבזים"המקומות ה ." האדריכל יעבוד בשיתוף עם

התושבים על פיתוח. מונומנטים בעלי מסר

ים למקומות"עיצוב השצפ. נעימים לישיבה

ידידותי"פרויקט שילוט " ,פיתוח התיירות: מטרה

פתיחת הוואדי" ." קריאות של: יעדים

משיכת מבקרים, הוואדי. מחוץ

כיום אין: רציונל לפרויקטזהו! קריאות ואין הכוונה

אלמנט חשוב בפיתוח!תיירותי

משרד: מבצע הפרויקט. התיירות

:הנחיות תכנון שילוט פרסומי והכוונתי

בתחנות רכבת ובצירים. ראשיים בחיפה

שילוט קריא :בתוך השכונה עם כתב ייחודי לוואדי, וחשוף .

ידידותי"פרויקט שילוט "

פים לזכות מעבר וצפייה"שפ

חיזוק, פתיחת הוואדי: מטרהברות קיימא, דו הקיום .

,תחושת מקום ומרחב: יעדיםזכות התושב והמבקר לראות

. ולעבור מבנים: רציונל לפרויקטושטחים רבים סגורים לציבור

ומעכבים פיתוח תיירותי ודו. קיום אמיתי

מוסדות הדת: ביצוע הפרויקט .

הנחיות לתכנון –מבני הקהילה הבהאית

יצירת מתחם אחד שניתן. לעבור בו

–שיפוץ מוסדות הדת. הכנסיות ובית הכנסת

גדרות מעוצבות במקום. חומות מנוכרות

ים לזכות מעבר וצפייה"שפפ

פרויקט השערים

פתיחת השכונה וחיזוק: המטרההעוגן התיירותי

,קריאות, תשתיות תיירותיות: יעדים.פיתוח הגישה לוואדי

הוואדי כיום אינו: רציונאל הפרויקט. קריא והכניסות אליו אינן מושכות

ועד, משרד התיירות: מבצע הפרויקט. השכונה

פרויקט השערים

:הנחיות לתכנון אדריכל הנוף יעצב שערים

-במקומות שאותרו בתכנית ובשיתוף עם הועד יבחר

.העיצוב והנושא של כל שער

שער האומניםשער האומנים

פרויקט הכיכרות

דו, איכות סביבה : המטרהפתיחת, העצמת הקהילה, קיום

, הוואדי מנוחה, מקומות מפגש: יעדים .

צריך מרחבים בשביל דו: רציונאלצריך מרחבים בשביל! קיום

צריך מרחבים בשביל! קהילתיותצריך מרחבים בשביל! תיירות

צריך כיכר! איכות חיים !! עיריית חיפה – :מבצע הפרויקט

. אדריכל נוף

פרויקט הכיכרות

: הנחיות לתכנון1. לפי התכנית: כיכר הוואדי

האדריכלית של צוות התכנון. בטכניון

2. פרויקט פינוי : כיכר היםבינוי של המוסכים בין שיבת

ציון לתשעים ושלוש ובמקומם חניון תת קרקעי

ומעליו כיכר גדולה המובילה. אל מדרגות הוואדי

3. חיבור המרחב : כיכר הגפןהציבורי של בית הגפן ומוזיאון

. חיפה לכיכר

מבני ציבור חדשים :שינוי ייעודים

העצמת אוכלוסיית: המטרה. הוואדי

הקדשת שטחים: יעדים. ומבנים לצרכי קהילה

מצאי של: רציונאל הפרויקטמבנים מוזנחים לעומת צורך

. במבנים לטובת הקהילה עיריית : מבצע הפרויקט

. חיפה בשיתוף עם הועד

פרויקטמגורים

מגוריםלצעירים

:הנחיות לתכנון החלפת ייעוד למבנים שאינם

. לצרכי הקהילה או התיירות איתור מבנים מוזנחים והכלת

למגורים ) שימוש הקהילה (. העתקת התיאטרון במגדל

. הנביאים למבנה יותר אותנטי הקדשת מבנה לקונסוליה של

. מדינה ערבית משרד"שיפוץ והחלפת

במבנה לוועד השכונה" הבריאות. ולפעילות קהילתית

מבני ציבור חדשים :שינוי ייעודים

מגורים אוקונסוליהמלון בוטיק

פרויקט תאורה

פתיחת השכונה וחיזוק: מטרה. העוגן התיירותי

תאורה לשם אסתטיקה: יעדיםסילוק מטרדים, וביטחון אישי .

כיום יש בוואדי: הרציונאלהתאורה אינה, רחובות חשוכים

פרויקט התאורה יספק. אחידהתחושת ביטחון ובכך יתרוםלהתחדשות הוואדי ולפיתוח

. התיירותי עיריית חיפה: מבצע הפרויקט .

:הנחיות לתכנון .תאורה אחידה ברחובות

האדרת מבנים שאותרו. בתכנית על ידי תאורה

תאורה ייחודית בכיכרות. ובשטחים הפתוחים

פרויקט תאורה

פרויקט איכות סביבה

,איכות סביבה וחיים: המטרהמינוף, העצמת האוכלוסייה

.התיירות סילוק מטרדי זיהום: יעדים

תחושת מקום ומרחב, ולכלוך . אין סיבה לחיות כך : רציונאל !! ,עיריית חיפה : מבצע הפרויקט

. ועד השכונה

פרויקט איכות סביבה

:הנחיות תכנון פיזור פחי מיחזור לתושבים

.ולמבקרים תוכניות חינוך בקהילה

לערכים של מיחזור. ושמירת הסביבה

פחים קטנים ומעוצבים. ברחובות השכונה

" –הגג-גני"תכנית אדריכל נוף ילמד אתהתושבים לגדל גנים

. בגגות

לאופי השכונה" זרים"התאמת מבנים

מינוף, ברות קיימא: המטרה. התיירות

,בניה אחידה, תחושת מקום: יעדים. שימור הבניה הערבית

מבנים אלו כזרים בוואדי : הרציונאלוהורסים את ערכה החזותי של

. השכונה המועצה לשימור: מבצע הפרויקט

. אתרים :הנחיות לתכנון

.כיסוי המבנים באבנים המאפיינים את הוואדי

פרויקט מתקנים ותשתיות רחוב

העצמת: המטרה,האוכלוסייה המקומית

. ברות קיימא סילוק מטרדים: היעדים . כיעור שהורס את: רציונל

. החזות של הוואדי עיריית: ביצוע הפרויקט

. חיפה

: הנחיות לתכנון

קביעת תקנים אחידים למתקני בזק. וחשמל

הצמדת כבלים לקירות המבנים.וכיסויים

ליצירת" המתים"איתור השטחים מיני חניונים קטנים ומסודרים

. לרווחת התושבים בלבד

פרויקט מתקנים ותשתיות רחוב

פרויקט השוק וסימטאותיו

מינוף, פתיחת הוואדי : המטרההעצמת האוכלוסייה, התיירות .

השוק כאמצעי למינוף : היעדים. התיירות

השוק במתכונתו: רציונלהנוכחית בקושי עומד בתחרות

יש צורך. מול שווקים בחיפה.בשדרוג לשם משיכת מבקרים

עיריית חיפה : ביצוע הפרויקט .

:הנחיות תכנון . תאורה נפרדת לשוק

. שיפוץ הסימטאות souvenirsמוצרי אומנות ערבית ו

. בריצפת הסימטאות " השוק וסמטאותיו מחניית כלי "ניקוי

. רכב לטובת מעבר הולכי רגל

פרויקט השוק וסימטאותיו

תנועה קלה"פרויקט " ,העצמת האוכלוסייה: המטרה

ברות, מינוף התיירות, פתיחת הוואדי. קיימא

התאמת התנועה לאופי: היעדים,פיתוח גישה נוחה לוואדי, השכונה

.וויסות התנועה לטובת התושבים התנועה בוואדי כיום הורסת: הרציונל

מקשה, את ערכו החזותי של הוואדיעל חיי התושבים ויוצרת אווירה לא

. נעימה לתיירות עיריית חיפה בשיתוף: ביצוע הפרויקט

. עם הוועד

פרויקט השימור

מינוף, ברות קיימא : המטרה. התיירות והעצמת האוכלוסייה

שימור הבניה הערבית: יעדיםמשיכת מבקרים, ומרקם המגורים .

ללא תכנית שימור מצבה : רציונלהפיזי של השכונה ימשיך להידרדר

. והיא תאבד כליל את קיסמה אדריכלי שימור :ביצוע הפרויקט

. מהמועצה לשימור אתרים

:הנחיות תנוסחנה הנחיות אדריכליות מחייבות

חומרי, חזות, גובה המבנים :בבנייה לגבי מרפסות וגגות, בניה .

. תכנית השימור תהיה תחת פיקוח הוועד כל תכנית לקשט או לצייר על קירות תחייב

. אישור של הוועד החלפת האספלט בכבישים לאבנים

.משולבות בשיפועים בתוך השכונה יוקמו גרמי

. מדרגות האבן המשולבת תהיה הנוף הבולט

ישודרגו בהדרגה" זרים"מבנים . בבנייה . הוועד יאתר ויקבע את המבנים החשובים

אלו יטופלו. ביותר לשימור בוואדי. ראשונים

פרויקט השימור

פרויקט החייאת התיירות חיזוק העוגן התיירותי: המטרה

.של אזור הוואדי משיכת מבקרים מכל: היעדים

הישראלית' פלחי האוכ . התיירות מתבקשת : הרציונל

בוואדי לאור נתוני השכונהוהיא שתקדם, ותושביה

התחדשות עירונית ותמנע. הידרדרות של השכונה

,עיריית חיפה : ביצוע הפרויקטבעלי עסקים, משרד התיירות

. ותושבים

פרויקט החייאת התיירות : הנחיות

.הקדשת מבנים לצרכי התיירות חיזוק תודעת התיירות הגבוהה של התושבים

. על ידי פעילות הוועד שירותי תיירות במבנים שהתכנית ייעדה

מכבסות: בממשק הבהאים ,change, ברים, מסעדות, קפה-אינטרנט .

שירותי לינה במבנים שהתכנית ייעדה –.בעיקר בממשק הבהאים

" תמריצים לתושבים" – צימרים בוואדי. שיעניקו אירוח ביתי

. פתיחת השירותים הציבוריים לשימוש הכנת מפה מוגדלת של הוואדי במפת

.התיירות של חיפה

פרויקט קישור ונגישות הוואדי

פתיחת הוואדי: המטרהלסביבתה

שידרוג צירים : היעדיםויצירת קשר רעיוני

.ועיצובי כדי שתייר ישוטט: רציונל

לואדי צריך צירים שיובילו. אותו

עיריית : ביצוע הפרויקט. חיפה

: הנחיות הגפן, בצירים אלנבי

שיפוץ חזיתות: והציונות . ועיצוב דומה לוואדי

שילוט בצירים המובילים. לוואדי

,שירותי תיירות באלנבי.הגפן והציונות

פתיחת בית הקברותלמעבר לכיוון הים בתגובה

.לשיפוצו ושימורו

פרויקט קישור ונגישות הוואדי

הוואדיהקסום

היתר חניהלתושבי

הוואדי בלבד

ציר תנועה צ "בעדיפות לתח

ציר הולכי רגל

תנועה" "קלה

רכבת מרכז

כיכר פריז

חניון תתחניון תת קרקעי וכיכרקרקעי וכיכר

תשתיותצ"תח

1

2

2

3

1

אזור2תחבורהמשולבת

3מרקם

תחבורה ירוקה

ציר תנועה לכלירכב פרטיים

רכבת קלה

חניוניםלתיירים

חניוניםלתושבים

:התחבורה המושלמת

. כלי רכב – בשוליים

,כרמלית, רכבת קלה, רכבת. אוטובוסים

מוניות ריקשה :בתוך הוואדי . או הליכה

פרויקט הויסטות

,פתיחת הוואדי: המטרה. מינוף התיירות

תחושת מרחב: יעדיםים"פיתוח שצפ, ומקום .

בוואדי נקודות: רציונלתצפית יפהפיות לגנים

לא חבל. הבהאים ולים ? עיריית: ביצוע הפרויקט

. חיפה

פרויקט הויסטות

:הנחיות יאותרו נקודות תצפית נוספות

. על ידי אדריכל הנוף שטחים מוגדרים אלו יקבלו

טיפול אסתטי על ידי אדריכל. הנוף

בנקודות אלו יושמו משקפי. תצפית וספסלי מנוחה

רחוב התשעים ושלוש יוגדר דרך :נוף ולכן

. יצירת מסלול הליכה . עמדות תצפית

פרויקט המרתפים

מינוף התיירות : המטרה . ניצול מבני המרתפים : יעדים. המוזנחים לשימושים אומנותיים

פרויקט זה יהיה ראשון: רציונלמסוגו בארץ ויהווה אטרקציה

. תיירותית בפני עצמה עיריית חיפה :ביצוע הפרויקט

.בשיתוף התושבים ובתי הספר

: הנחיות יאותרו כל המרתפים

המבוזבזים בוואדי וישופצו.בצורה אחידה

המרתפים יכילו אומנויות.של שירה וסיפורת ערבית

התושבים הם שיביאו לידי.ביטוי את התכנית

פרויקט המרתפים

: הנחיות יאותרו כל האתרים

הפוטנציאלים לביקוריתיירים

מרבית האתרים יקושרוביניהם במסלולים מסומנים יאותר מסלול ראשי –

המשמש לסוגי. מודולרי.תיירות שונים

יאותרו מסלולים משנייםלענות על צרכים שונים של

התייר וחשיפת האתרים

פרויקט מסלולי הסיור

הזנחה של המבנים ושל האוכלוסייה

הגירה החוצה של תושבים

, כוח פוליטי חלש אפליה בחלוקת התקציבים

שכירות במקום קניה

שיעור השכלה נמוך

מצב כלכלי רע

האוכלוסייההאוכלוסייה