חוויה עירונית אחרתחוויה עירונית אחרת2010 2010 ביאנלה בת ים ביאנלה בת ים

בת ים בת ים , , שכונת עמידר וניצנהשכונת עמידר וניצנה

...אני – שכונת עמידר – בת ים

הרחוב הרחוב

השכונההשכונה

העירהעיר

הביתהבית

?כיצד לבחון רחוב על פי מרכיבים

?מהי שכונה ?כיצד אנחנו תופסים את השכונה שלנו

?כיצד אחרים תופסים את השכונה שלנו

?מהי עיר טובה טובה"האם העיר שלנו ? "

?ומה הקשר בין השכונה שלנו לעיר

?מה ההבדל בין המרחב הפרטי לציבורי

הבית

הרחובתכנון

פרויקטיםמחוללים

תדמיתומיתוג

אדריכלותושימור

העיר

השכונה

' : שלב אקני מידה

נקודות התייחסות' : שלב בSWOTסיכום .1

גיבוש רעיונות לפיתוח .2

בחירת אסטרטגיה תכנונית .3

פיתוח האסטרטגיה התכנונית .4

' : שלב גמהלכה למעשה

' : שלב בנושאים עירוניים

הרי-ו'מודל ג

התחום הגלוי • אחרים יודעים עלינו , אנחנו יודעים על עצמנו

– בעיר קצה ים , שכונת בת בצפון ליפו , נמצאת שכנה

– אבארבאנל חולים לבית קרובה– פוטנציאל עם שכונה

– לשיכון ממשלתית חברה

– נמוכה אחת , בנייה קומה בעלי בתים

– חזק שכונה ועד

– דתיים תושבים אתיופית , הרבה קהילה

התחום החבוי • אחרים אינם יודעים עלינו , אנחנו יודעים על עצמנו

– פסיפס אוכלוסיה מגוון יותר מתושבים דתיים ואתיופיים– אירועים דתיים ביוזמה מקומית

– הקהילה האתיופית מרוכזת בחלק המוזנח של השכונה – כפר בתוך עיר – מקום פסטורלי במרכז הארץ

– עוני"שכונה יחסית מבוססת לדימוי של "– מחסור בשירותי בריאות

– המרכז הקהילתי במיקומו הנוכחי אינו נגיש למבוגרים – תחבורה ציבורית לוקה בחסר מבחינת קווים ותדירויות

דימוי חיצוני • ואנחנו לא חושבים עלינו, אחרים חושבים עלינו

– האחורית "ה ים " חצר בת של

– ופשע עוני על מעיד עמידר השם– הציבורי במרחב ברדק

– והעשרה תרבות פעילויות התושבים עם לייצר קל לא

– הנדל שחושבים – "מחירי כמו נמוכים אינם ן

– פשע שכונה אינה זוהי

תת מודע • אחרים אינם יודעים עלינו, אנחנו לא יודעים על עצמנו

– !שכונה עם מוניטין חיובי ושם חדש – שכונת ירק יפה בלב כרך סואן

– שכונה שהיתרונות שלה הפכו לחסרונות – שכונה עם זרם של תושבים חדשים

– שכונה מוארת עם מבני ציבור מוארים – שילוט נאה וברור

– מדרחובים ומדרכות מאוירים – גינות ציבוריות עם תוכן

– פינות חמד , מזרקות נעימות

– מוניות שירות

? האם בת ים עיר טובה ניצנה שכונה טובה -האם עמידר ?

• כללי ים– באופן לבת יותר גבוה ציון לשכונה קומפקטית. מאשר כעיר ,נתפסת

עם שטחים ציבוריים, נקייה, קריאה, נגישה. איכותיים ומוסדות ציבור מגוונים

• לשכונה טובים ,קומפקטיות– ציונים נגישות חיצונית, ייחודיות, אוכלוסייה .

• לשכונה טובים פחות נגישות– ציונים ,ניקיון, איכות השטחים הציבוריים, פנימית

. מוסדות ציבור

• מרקם בנוי, יופי– ציונים במחלוקת .

התחדשות עירונית

אביב תל של הסיפור

מיתוג

"פרויקט מחולל"

הודו(דלהי , כיכר קונאוט תורכיה(איסטנבול , כיכר טקסים) (

מרחב ציבורי איכותי , כיכר: פרויקט מחולל

14

אומנות, צבע: פרויקט מחולל

La Boca, Buenos Aires

15

אומנות, צבע: פרויקט מחולל

La Boca, Buenos Aires

ספרד, בילבאו

מונומנטים שמיתגו מקומות: פרויקט מחולל

חולון , מוזיאון הילדים

מרחבים ציבוריים / מוסדות : פרויקט מחולל

מרחבים ציבוריים / מוסדות : פרויקט מחולל

נמל תל אביב

רחובות , מכון ויצמן למדע

מרחבים ציבוריים / מוסדות : פרויקט מחולל

...מהלכה למעשה

• " התבקש להמציא את הפרויקט המחולל לשכונה" צוות התכנוןאשר יקדם את התדמית שלה ושיהיה בסיס לתכנית רעיונית

. רחבה יותר לשכונה– סיכום והכנה :שלב א .

– גיבוש רעיונות: שלב ב .

– בחירת אסטרטגיה תכנונית: שלב ג .

– פיתוח אסטרטגיה תכנונית: שלב ד .

' : שלב אסיכום והכנה

-חוזקות

ניצנה / מהן היתרונות של עמידר ?

• ועד שכונה פעיל• אכפתיות של תושבים

• אירועים מקומיים כתוצאה מיוזמה פרטית• נגישות חיצונית טובה

• כבוד הדדי, יחסים טובים בין השכנים• מרקם מגורים ייחודי בבת ים

• שכונה שקטה

–חולשות

החסרונות בשכונה / מהן המגבלות ?

• חצרות לא מטופחות, פינוי אשפה לא מספק, לכלוך(הזנחה (• תלות באזורים עירוניים אחרים(אין שימושי קרקע מגוונים (

• נגישות פנימית(תחבורה ציבורית לוקה בחסר (• תשתיות לקויות

• שטחים ציבוריים – כמותית ואיכותית• בשעות מאוחרות , מטרדי רעש בגינות על ידי בני נוער

• מחסור במקומות חניה

–איומים

?אילו מגמות עלולות להשפיע לרעה על התפתחות השכונה

• זיהוי השכונה עם אברבנאל

• אלימות, סמים, פשע, מצוקה(דימוי שלילי (• שם השכונה בעייתי• אוכלוסייה מזדקנת

• חצר אחורית(ניקוז מוסדות שיקום בשכונה (

–הזדמנויות

?אילו מגמות עשויות להשפיע לחיוב על התפתחות השכונה

• ים-א לבת"מינוף הממשק בין ת(מיקום אטרקטיבי (• שכונה פסטורלית וקומפקטית

• פסיפס אנושי מגוון

• צמודי קרקע/ בתים נמוכים

• מינוף הפיתוח של בת ים בשנים האחרונות • רכבת קלה עתידית לעבור קרוב לשכונה

• פקטורי בשכונה-פעילות ארט

עמידר שכונת תתפתח רעיון איזה ?סביבלבטא צריך פרמטרים4 הרעיון :

למקום • וקשר נושאיעד • קהלועיצוביות • שימושיותומיקום , גודל• פריסה

' : שלב בבחירת פרויקט מחולל עלבסיס נקודה ארכימדית

שושנים .1 גבעת

• יפה : נושא שכונה של דימוי דן , חיזוק גוש בלב ואיכותית שקטה .

• יעד פוטנציאליים : קהל ותושבים קיימים תושבים .

• צמחיה – : עיצוביות / פונקציונליות השכונה : שימושיות . עיצוביות הפיכת

ייחודית לשכונה העיר מרכז של בשושנים , מהמשך ושזורה ירוקה .

• מה למקום ? מחולל כולה , איכפתיות השכונה ערך העלאת .

• ומיקום , גודל השכונה : פריסה כל .

אומנות של שכונה

• השכונה : נושא בפיתוח מרכזי כעוגן פקטורי של . ארט אומנותי ביטוי

תרבות . התושבים של דימוי ויצירה , קידום אומנות .

• יעד המטרופולין : קהל מכל ומבקרים תושבים .

• בחוצות – : עיצוביות / פונקציונליות אומנות ויצירות פיסול עיצוביות

סביבתיים – . השכונה פרויקטים תערוכות, שימושיות .

• מה מקום ? מחולל תחושת מקום , הגברת יופי, ניקיון, גאוות .

• ומיקום , גודל השכונה : פריסה במתנ , כל הפעילות ס"מרכז .

3. " אפעל ים " רמת בת של

• לחיסרון : " נושא יתרון ופעילות " – להפוך מגורים כמרכז השכונה ביסוס

שונים רפואיים . בתחומים

• יעד בריאות , רופאים: קהל במוסדות ומועסקים סטודנטים .

• ל – : עיצוביות / פונקציונליות השכונה הפיכת של" מרכז"שימושיות ...

• מה בשכונה ? מחולל הדירות וערך החיים רמת העלאת .

• ומיקום , גודל השכונה : פריסה כל .

4. " בוקה ים " לה בת של

• ל : נושא דיור יחידות עירוניים "הקצאת הויזאוליות " צימרים חיזוק תוך

בצבע השכונה של . והייחודיות

• יעד תיירים: קהל .

• צבעים – : עיצוביות / פונקציונליות שכונת פונקציונאליות –. עיצוביות

אירוח . חדרי

• מה ים ? מחולל בת של התיירותי לחזון לתושבים , חיזוק כלכלי עוגן .

• ומיקום , גודל השכונה : פריסה כל .

המנצחות האסטרטגיות :שתי

• " בוקה עירוניים – " לה צימרים עם צבעונית שכונה

• " אפעל רפואית – " רמת ופעילות מגורים כמרכז השכונה

' : שלב גדירוג הרעיונות לפי פרמטרים שונים

– המנחה החזון יהיה ?מה

– בעיר יום היום בחיי יוטמע ?כיצד

– של נושאים עם תתמודד זו אסטרטגיה :כיצדותרבות , קהילה, חברה– חינוך

מגורים , תשתיות, תחבורה, סביבה–עירוני – עיצוב

מוניטין , מיתוג–לעיר – קשר

' : שלב דפיתוח אסטרטגיה תכנונית

1. " קריה רפואית אקדמית" – גבעת שושנים

• " שושנים – גבעת בתחומים" מקצוע לאנשי אטרקטיבית שכונה ומרכז פעילויות אקדמיות ומקצועיות בתחום הרפואה,הרפואיים .

1. " קריה רפואית אקדמית" – גבעת שושנים

1. " קריה רפואית אקדמית" – גבעת שושנים

– הרפואה : חזון בתחום אקדמית פעילות בתוכה שתרכז יוקרתית מגורים שכונת .

– לעיר לעיר : קשר העיר . פתיחות תושבי את ומשרתת התמחות מרכז היא השכונההרפואית המטרופולין מליבת כחלק גם תיחשב ולכן .והאזור

– לתדמית אקדמי : תרומה רפואית . דימוי והתמחות השכלה על דגש .

2. " שכונת צימרים עירוניים" – גבעת שושנים

• " עם בתים צבעוניים, שכונה אטרקטיבית לתיירים" - גבעת השושנים.המציעים צימרים עירוניים – אלטרנטיבה ראויה לבתי מלון

– העיר : חזון בתוך וייחודי צבעוני עירונית , כפר ותיירות צמחיה הרבה עם .

– לעיר משלה : קשר מאפיינים עם ייחודית מוניטין . שכונה כבעלת השכונה מיתוגומעניינית ייחודית שכונה העיר . של מרכז את ותעצים תחזק כמרחב , השכונה אך

.עצמאי

– לתדמית תיירים : תרומה שמושכת נופש ומעניינת , שכונת אטרקטיבית שכונה וכןויזואלית .מבחינה

2. " שכונת צימרים עירוניים" – גבעת שושנים

2. " שכונת צימרים עירוניים" – גבעת שושנים

2. " שכונת צימרים עירוניים" – גבעת שושנים

2. " שכונת צימרים עירוניים" – גבעת שושנים

חוויה עירונית אחרתחוויה עירונית אחרת2010 2010 ביאנלה בת ים ביאנלה בת ים

בת ים בת ים , , שכונת עמידר וניצנהשכונת עמידר וניצנה