חקירת שטח

2 EILAT.

EILAT.

סקירה כללית

כללית סקירה

• הסטוריה

• מאפינים דמוגרפיים

• תיירות

מאפיינים נוספים

מתאר תכנית

• מצב קיים

• מצב מוצע

• ייעודי קרקע

• נספחים

לתכנון המיועד השטח

אקלים

תכנון אסטרטגיות

מסקנות

בישוב הקטן-50. העיר אילת הישראלית הוקמה כישוב קטן בתחילת שנות ה

.אנשי צבא ואסירים משוחררים, התגוררו מספר עובדי נמל, והמרוחק באותה עת

התחבורה לעיר הייתה קשה בשנים אלו ונעשתה דרך מצפה רמון או באמצעות

בפברואר28 בתאריך . מטוסים קלים שנחתו במנחת שהוקם בסמוך לישוב

נחנך באילת שדה תעופה1950 .

החזירה את אילת, הנסיגה הישראלית מסיני במסגרת הסכם השלום עם מצרים

בתי. למקומה התיירותי הבלעדי לחופי הים האדום בעיקר מבחינת הישראלים

העיר אילת1985 שנת -90. וה-80 מלון חדשים נבנו בעיר לאורך שנות ה

.מוכרזת כאזור סחר חופשי

המטרה לתת לעיר תנופת פיתוח בתחומי התעשייה והמסחר ולבסס את כלכלת

העיר ממשיכה להתפתח-90 שנות ה. העיר על ענפים נוספים מלבד תיירות

סביב ענף. נבנים עוד בתי מלון והלגונה המזרחית. תושבים38,000 ומונה

,אטרקציות, מרכזי קניות- מתפתח גם ענף המסחר והשירותים , התיירות

האוניברסיטה העברית מפעילה באילת מכון לחקר הים. מסעדות ומקומות בילוי

. בו נעשים מחקרים חשובים בתחום האוקיינוגראפי

,היטיב בעיקר עם שכנתה הירדנית של אילת1994, הסכם השלום עם ירדן ב

קמפוס אילת של אוניברסיטת בן גוריון. ופחות עם העיר הישראלית, עקבה

ומושך אליו סטודנטים מאילת ומחוצה לה2002 שבנגב פותח את שעריו בשנת .

הסטוריה

הנפת דגל הדיו באום רשרש ציינהאת סיום מלחמת העצמאות

http://wallpapers.free-review.net/r?12

o נפש- 55,000 תושבים' מס

o 13% שנה ויותר20 ותק בעיר של כ

o 18% שנה10-20 ותק בעיר של כ

o שנים בלבד10 ותק של עד - כל השאר .

o 13,000 18ילדים עד גיל

o 14.4% עולים מארצות שונות.

o בדרוג חברתי כלכלי10- מתוך 5 העיר מדורגת במקום .

o 56.8%ב"מתלמידי כתה י(זכאים לתעודות בגרות -(

o 7,500 ₪ )כ- ממוצע ארצי-5,000 ₪ (כ2006) בשנת - (שכר ממוצע

o 86% הינם יהודים- מהתושבים

o בפריז, ר"תושבים לקמ- 4164 בחיפה(ר "תושבים לקמ- 555 צפיפות-

ר"תושבים לקמ25,000 (

o דונם - 84,789 שטח שיפוט

o 18% הוריות- משפחות חד

דמוגרפיים מאפיינים


• הסטוריה• מאפינים דמוגרפיים

• תיירות

מאפיינים נוספים מתאר תכנית

• מצב קיים• מצב מוצע

• ייעודי קרקע• נספחים


אקלים


מסקנות


o נמצאת במרחק קצר מאירופה

o 48 בתי מלון

o חדרים בבתי מלון-12,000 כ

o אקלים, ים סוף וחופו- מוקדי משיכה עיקריים

.נוח בכל ימות השנה ונוף ייחודי

o עיר המלכים- מוקדים תיירותיים נוספים ,

IMAX שמורת האלמוגים, המצפה התת ימי,

מרכז צפרות ותיירוץ, הטיילת, ריף הדולפינים

.מדברית

o אירועים ופסטיבלים המתקיימים רק באילת.

o תדמית של עיר שקטה ובטוחה לתיירות

פנים

o כלכלת אילת נשענת על ענף התיירות.

תיירות



• תיירות





אקלים


מסקנות


o מ"ק450 של כ - ריחוק גיאוגרפי ממרכז הארץ

o מקלט- הזדמנויות ועיר, דימוי כעיר של נופש .

o מצרים, ישראל, ירדן- שוכנת במפגש גבולות .

o עיר נטולת תעשייה כבדה

נוספים מאפיינים


• הסטוריה

• מאפינים דמוגרפיים

• תיירות

מאפיינים נוספים

מתאר תכנית

• מצב קיים

• מצב מוצע

• ייעודי קרקע

• נספחים


אקלים


מסקנות


תכנית מתאר

"פרחי צפריר אדריכלים בעמבוססת על התכנית של

אילת מתאר תכנית

-מטרת התכנית

גיבוש תבניתה העירונית וחיזוק, שיפור כלכלתה והמבנה החברתי של אילת

.המאפיינים הנופיים הייחודיים לה

:לשם כך נקבעו היעדים הבאים

. כמוקד פעילות הכולל שימושים מגווניםמרכז העירגיבוש .1

נגיש ואטרקטיבי, של העיר כמרחב זמיןהמרחב הציבוריגיבוש .2 .

. ופעילות ייחודיים לחיזוק מעמדה של העירמוקדי משיכהיצירת .3

. של השכונות וותיקותהתחדשות עירוניתעידוד שיקום ו .4

. ואיכותיותשכונות מגורים חדשותגיבוש תבנית להקמת .5

. והקשר בין אזור המלונאות למרכז העירחיזוק התיירות .6

. אטרקטיבי לשם איזון חתך התעסוקות הקיים מגוון תעסוקותפיתוח .7

. והנוף הייחודיים של העיר וטיפוחם באופן מבוקרערכי הטבעשימור .8



• תיירות





אקלים


מסקנות


אזורהתעשיה

שחורת


שכונות מגוריםקיימות

אזור המלונות

שכונות מגוריםמרכז העירקיימות

ש בי

כ90

ש בי

כ90

קיים מצב



• תיירות





אקלים


מסקנות


ש בי

כ90

ש בי

כ90


שחורת




שכונות מגוריםמרכז העירקיימות

בהכנה ותכניות קיים מצב



• תיירות





אקלים


מסקנות


ש בי

כ90

ש בי

כ90


שחורת



השכונותהוותיקות

מרכז העיר

תיל

אקף

עו


משנת מתאר 2007תכנית



• תיירות





אקלים


מסקנות


ש בי

כ90

ש בי

כ90


שחורת



השכונותהוותיקות

מרכז העיר

תיל

אקף

עו



שחורת

משנת מתאר 2007תכנית



• תיירות





אקלים


מסקנות


ר"מע

שידרה מרכזית לאורך .3'התמרים ושד' שד

ר"ציר המע- מצרים .

השכונות הוותיקות

מגורים

התעשיה. א


)מתחם בתכנון)

)מתחם בתכנון)

מעהל

שת

כזימר

ה דר

שי

ר"

ירלע

ה סכני

. הרחבת תחום מרכז העיר .1

מרכז העיר מקשר בין .2,אזורי המגורים

.המלונאות וחוף הים

פ הימי"רציפות השצ .4הידוק הקשר- והיבשתי

. בין מרכז העיר לים

מרכז העיר הקיים

מרכז העיר המוצע

השטח לתכנון



• תיירות





אקלים


מסקנות


תיל

אקף

עו

מוצעים קרקע ייעודי

מרכז העיר-

השכונות הוותיקות-

מתחמי הפיתוח החדשים-

אזורי התעסוקה-

אזורי מלונאות ונופש-



• תיירות





אקלים


מסקנות


מגורים מוצעיםאיזורי

השטח לתכנון

דונם-500 כ- מגוריםדונם-200 כ- מלונאותד-700 כ- ציבורי/פ"שצ/דרכים .



• תיירות





אקלים


מסקנות


קרקע ייעודי



• תיירות





אקלים


מסקנות


מלונאות

נדרש ליעדי תיירות לשנתחדרי מלון2025- 18,000 .

חדרי מלון- 12,000 מצב קיים .

תוכניות בהכנה מציעות תוספתחדרים- 10,000 של כ .

:המשמעותבשלב זה אין צורך בשטחי מלונאות

.נוספיםהתכנית מייעדת שטחי עתודה

למלונאות במסגרת מתחמימגורים משולבים בחוף הצפוני

.ובשיפולי ההר



• תיירות





אקלים


מסקנות


נספח תחבורהנספח תחבורה

דרך בינעירונית

דרך עירונית

רחוב נופי

רחוב שכונתי מרכזי

רחוב ראשי

תחבורה נספח



• תיירות





אקלים


מסקנות השטח לתכנון


מוקד ציבורי עירוני

מוקד אקדמי

מוקד מיוחד

איזון- עוגנים -חיבור בין חלקי העיר -חיזוק שכונות קיימות -

נגישות לשכונות המגורים - מתחם חניית הרכבמוצע לייעוד

ספורט ונופש

?

נספח תחבורהנספח תחבורה תחבורה נספח



• תיירות





אקלים


מסקנות


אילת מתאר פתוחים - תכנית שטחים



• תיירות





אקלים


מסקנות


לתכנון השטח הנבחר


דונם 75



• תיירות





אקלים


מסקנות


מתפנה התעופה שדה



דונם 75

דונם 16דונם 25



• תיירות





אקלים


מסקנות


אקלים

o 15°.- יומית ממוצעת לחודש ינואר מינימלית' טמפ

o צפון- 29˚ קו רוחב גיאוגרפי .

o מ גשם בשנה"מ30 -ממוצע רב שנתי כ .

o ש24 מ בתוך "מ50 לעתים יורדים . משקעים מרוכזים בפרקי זמן קצרים מאוד בעוצמות גבוהות .'

o 39°.- יומית ממוצעת לחודש אוגוסט מקסימום' טמפ

o 4°.באילת ל' לילות בשנה יורדת הטמפ' מס

o בעוצמה בינוניתרוח צפוניתהרוח השכיחה היא - מפרץ אילת .

o לים השפעה זניחה במשטר הרוחות .

o בימים חמים- 45%. הממוצע בחורף. 39% היחסית באילת מגיע ל הלחותממוצע שנתי של-

-20%.הלחות קטנה מ

o מ בלבד"מ4 מ לעומת החורף שהם "מ-14 יותר מ- ערכי ההתאדות היומית הממוצעת בקיץ .

o קיימת נטייה לשיטפונות עקב קרקע עם מקדם גבוה של אטימות.

o חודשים- 9 הקיץ באילת ארוך ונמשך כ .

אקלים



• תיירות





אקלים


מסקנות


אקלימי ניתוח



• תיירות





אקלים


מסקנות





• תיירות





אקלים


מסקנות

לעומת' טמפנקודת טל –

אין השקה

לעומת' טמפלחות –

כשהלחות עולהיורדת או' הטמפלהיפך





• תיירות





אקלים


מסקנות

הקרקע בעומקים שונים לפי חודשי השנה' טמפ





• תיירות





אקלים


מסקנות


אסטרטגיות תכנון

תרמית - אקלים נוחות



• תיירות





אקלים


מסקנות

שונות ' נוחות בשילוב אסטר-81% ניתן להגיע ל - PASYS2





• תיירות





אקלים


מסקנות

שונות – ' נוחות בשילוב אסטר-86% ניתן להגיע ל climate con.


75ם

ונד

25ם

ונד

16ם

ונד




• תיירות





אקלים


מסקנות


שמש זכויות

11:00בדיקה בשעה 14:00בדיקה בשעה

קומות10 בניינים בני



• תיירות





אקלים


מסקנות


שמש זכויות

דרום- אוריינטציה צפון- קומות5 בניינים בני



• תיירות





אקלים


מסקנות


שמש זכויות

קומות3-4 בניינים בני - נסיון שילוב



• תיירות





אקלים


מסקנות


הצללה אלמנטי

12:00חורף

12:00קיץ



• תיירות





אקלים


מסקנות



דונם 75



• תיירות





אקלים


מסקנות


חקירת שטח

Travel