สาระสําคญั สําหรับทีจ่อดรถยนต์

จํานวนของทีจ่อดรถ

ประเภทของอาคาร เกณฑ์กาํหนด ปริมาณทีม่ากกว่า จํานวนทีจ่อดรถ ใน

เขต กทม.(1)

จํานวนทีจ่อดรถ นอก

เขต กทม.(2)

โรงมหรสพ เขตทัว่ไป ท่ีนัง่สาํหรับคนดู 500 ท่ีนัง่ 1 คนั ต่อ 20 ท่ี 1 คนั ต่อ 40 ท่ี

เขตพื้นท่ีอ่ืน ภายใน กทม.(3) ท่ีนัง่สาํหรับคนดู 500 ท่ีนัง่ 1 คนั ต่อ 10 ท่ี ****

โรงแรม หอ้งพกั นอ้ยกวา่ 30 หอ้ง 10 คนั 5 คนั

**** **** 30 หอ้ง ถึง 100 หอ้ง 1 คนั ต่อ 5 หอ้ง 1 คนั ต่อ 5 หอ้ง

**** **** 100 หอ้งข้ึนไป 1 คนั ต่อ 10 หอ้ง 1 คนั ต่อ 15 หอ้ง

อาคารชุด พื้นท่ีหอ้ง 60 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 1 ครอบครัว 1 คนั ต่อ 2 ครอบครัว

ภตัตาคาร พื้นท่ีตั้งโตะ๊ 150 ตร.ม. ถึง 750 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 15 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 40 ตร.ม.

**** **** มากกวา่ 750 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 30 ตร.ม. ****

หา้งสรรพสินคา้ พื้นท่ี 300 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 20 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 40 ตร.ม.

สาํนกังาน พื้นท่ี 300 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 60 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 120 ตร.ม.

หอ้งโถง (4) พื้นท่ี ตามชนิดอาคารนั้น 1 คนั ต่อ 10 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 30 ตร.ม.

อาคารขนาดใหญ่ (5) พื้นท่ี ทุกกรณี 1 คนั ต่อ 120 ตร.ม. 1 คนั ต่อ 240 ตร.ม.

1. ในเขตทอ้งท่ีกรุงเทพมหานคร เฉพาะในเขตเทศบาลนครหลวงตามประกาศของคณะปฏิวติั ฉบบัท่ี 25 ลงวนัท่ี 21

ธนัวาคม พ.ศ. 2514

2. ในเขตเทศบาลทุกแห่งหรือในเขตทอ้งท่ีท่ีไดมี้พระราชกฤษฎีกาใหใ้ชพ้ระราชบญัญติัควบคุมการก่อสร้างอาคาร

พทุธศกัราช 2479 ใชบ้งัคบั

3. โรงมหรสพท่ีอยูใ่นทอ้งท่ีของพระนคร เขตธนบุรี เขตบางรัก เขตปทุมวนั เขตป้อมปราบศตัรูพา่ย และเขตสมั

พนัธวงศ ์

4. หอ้งโถงของโรงแรม ภตัตาคาร หรืออาคารขนาดใหญ่ โดยพื้นท่ีส่วนหน่ึงส่วนใดของอาคารท่ีใชเ้ป็นท่ีชุมนุมหรือ

ประชุม

5. อาคารขนาดใหญ่ หมายความวา่ อาคารท่ีสร้างข้ึนเพื่อใชอ้าคารหรือส่วนหน่ึงส่วนใด ของอาคารเป็นท่ี ประกอบ

กิจการประเภทเดียวหรือหลายประเภท โดยมีความสูงจากระดบัถนนตั้งแต่ 15 เมตรข้ึนไป และมีพื้นท่ีรวมกนัทุกชั้นใน

หลงัเดียวกนัเกิน 1,000 ตารางเมตร หรือ มีพื้นท่ีรวมกนัทุกชั้นหรือชั้นหน่ึงชั้นใดในหลงัเดียวกนัเกิน2,000 ตารางเมตร

ข้อกาํหนดทัว่ไป

1. ขนาดของท่ีจอดรถ (กฎกระทรวง 41/2537)

จอดขนานกบัแนวทางเดินรถ หรือทาํมุมการจอดนอ้ยกวา่ 30 องศา ใหมี้ความกวา้งกวา้ง 2.40 เมตร ยาว 6 .00 เมตร

จอดตั้งฉากกบัแนวทางเดินรถ ใหมี้ความกวา้ง 2.40 เมตร ยาว 5.00 เมตร แต่ตอ้งไม่จดัเป็นเดินรถทางเดียว

จอดรถทาํมุมมากกวา่ 30 องศา ใหมี้ความกวา้ง 2.40 เมตร ยาว 5.50 เมตร

1. ทางเขา้ 6.00 ม. ในกรณี รถเดินทางเดียว กวา้ง 3.50 ม. (กฎกระทรวง 17/2517)

2. ความสูงของพื้นท่ีจอดรถถึงส่วนตํ่าสุดของชั้นถดัไป เท่ากบั 2.10 เมตร (กฎกระทรวง 41/2537)

3. ส่วนของพื้นท่ีท่ีจอดรถต่างระดบักนัจะเหล่ือมกนัไดไ้ม่เกิน 1 เมตร เฉพาะส่วนท่ีเหล่ือมกนัจะมีความสูงนอ้ยกวา่2.10

เมตร ได ้(กฎกระทรวง 41/2537)

4. อาคารจอดรถท่ีติดตั้งระบบยกรถข้ึนลงระหวา่งชั้นดว้ยลิฟท ์จะตอ้งมีระยะของทางเดินรถจากปากทางเขา้ถึงลิฟทไ์ม่

นอ้ยกวา่ 20 เมตร (กฎกระทรวง 41/2537)

5. อาคารจอดรถ สูงไม่เกิน 23 เมตร ตอ้งห่างจากท่ีดินบุคคลอ่ืนหรือสาธารณะ 3 เมตร ถา้อาคารสูงเกิน 23 เมตร ตอ้ง

ห่าง 6 เมตร (กฎกระทรวง 41/2537)

6. ลิฟทท่ี์ใชย้กรถจะตอ้งอยูใ่นตวัอาคาร โดยลิฟท ์1 เคร่ืองสาํหรับรถ 30 คนั แต่ตอ้งไม่นอ้ยกวา่ 1 เคร่ือง สาํหรับอาคาร

1 หลงั และหา้มใชโ้ดยสาร (กฎกระทรวง 41/2537)

7. แนวปากทางเขา้ออกตอ้งห่างจากจุดจุดเร่ิมโคง้หรือหกัมุมไม่นอ้ยกวา่ 20 เมตร สาํหรับโรงมหรสพ ห่าง 50 เมตร

(กฎกระทรวง 17/2517)

8. แนวปากทางเขา้ออกตอ้งห่างจากจุดสุดเชิงลาดไม่นอ้ยกวา่ 50 เมตร สาํหรับโรงมหรสพ ห่าง 100 เมตร(กฎกระทรวง

17/2517)

9. อาคารขนาดใหญ่ท่ีมีลกัษณะเป็นตึกแถวสูงไม่เกินส่ีชั้น ตอ้งมีท่ีจอดรถยนตอ์ยูภ่ายนอกอาคาร หรืออยูใ่นหอ้งใตดิ้น

ของอาคารไม่นอ้ยกวา่ 1 คนัต่อ 1 หอ้ง (กฎกระทรวง 17/2517)

สาระสําคญั อาคารจอดรถยนต์

ตามข้อบัญญตัิกรุงเทพมหานคร เร่ืองอาคารจอดรถยนต์ พ.ศ. 2521

1. ขอ้บญัญติัน้ีใชบ้งัคบั อาคารจอดรถยนตต์ั้งแต่ 7 คนั ข้ึนไป

2. อาคารจอดรถมีสูงไดไ้ม่เกิน 10 ชั้น จากระดบัพื้นดิน เวน้แต่จะมีระบบยกรถยนตด์ว้ยเคร่ืองจกัรประกอบ

3. อาคารท่ีสูงเกิน 1 ชั้น เหนือพื้นดิน ผนงัตอ้งเปิดโล่งอยา่งนอ้ย 2 ดา้น ส่วนเปิดโล่งมีพื้นท่ีไม่นอ้ยกวา่ คร่ึงหน่ึงของ

พื้นท่ีผนงัดา้นนั้น

4. ส่วนเปิดโล่งทั้งหมดมีพื้นท่ีรวมกนัไม่ตํ่ากวา่ร้อยละ 10 ของพื้นท่ีนั้น ๆ ถา้ไม่ถึง ใหจ้ดัเคร่ืองระบายอากาศ สามารถ

เปล่ียนอากาศภายในชั้นนั้น ๆ หมดภายใน 15 นาที

5. อาคารจอดรถท่ีอยูต่ ํ่ากวา่ระดบัพื้นดิน ตอ้งจดัใหมี้เคร่ืองระบายอากาศ สามารถเปล่ียนอากาศภายในชั้นนั้น ๆ หมด

ภายใน 15 นาที

6. ส่วนเปิดโล่งของอาคารจอดรถ ตอ้งมีขอบหรือราวกนัตกท่ีแขง็แรง

7. ผนงัของอาคารจอดรถ ท่ีอยูห่่างจากเขตท่ีดินของบุคลอ่ืน นอ้ยกวา่ 3 เมตร ตอ้งเป็นผนงักนัไฟ หนาไม่นอ้ยกวา่ 20

เซนติเมตร หรือผนงัคอนกรีตเสริมเหลก็หนาไม่นอ้ยกวา่ 15 เซนติเมตร หา้มทาํช่องเปิดในผนงันั้น

8. เวน้ท่ีวา่งไม่นอ้ยกวา่ 3 เมตร ตลอดดา้นของอาคารอยา่งนอ้ย 2 ดา้น และยาวไม่นอ้ยกวา่คร่ึงหน่ึงของความยาวรอบ

อาคาร

9. อาคารจอดรถท่ีมีการใชป้ระเภทอ่ืนรวมอยูด่ว้ย ส่วนกั้นแยกประเภทอาคารตอ้งเป็นผนงักนัไฟหนาไม่นอ้ยกวา่ 20

เซนติเมตร หรือผนงัคอนกรีตเสริมเหลก็หนาไม่นอ้ยกวา่ 15 เซนติเมตร ใหมี้ช่องเปิดเป็นประตูกนัไฟ กวา้งไม่เกิน 2

เมตร ไม่เกิน 2 ประตู

10. ความสูงระหวา่งชั้นของอาคารจอดรถ จากพื้นถึงทอ้งคานหรือเพดาน ไม่นอ้ยกวา่ 2.10 เมตร

11. นํ้าหนกับรรทุกของพื้นท่ีใชค้าํนวณออกแบบตอ้งไม่ตํ่ากวา่ 400 กิโลกรัมต่อตารางเมตรสาํหรับรถยนตท่ี์หนกัไม่เกิน

2000 กิโลกรัม และไม่ตํ่ากวา่ 800 กิโลกรัมต่อตารางเมตรสาํหรับรถยนตท่ี์หนกัเกิน 2000 กิโลกรัม

12. ทางลาดข้ึนลงระหวา่งชั้นต่าง ๆ ลาดชนัไดไ้ม่เกินร้อยละ 15

13. ทางลาดช่วงหน่ึงสูงไม่เกิน 5 เมตร ทางลาดท่ีสูงเกิน 5 เมตร ใหท้าํท่ีพกัยาวไม่นอ้ยกวา่ 6 เมตร เวน้แต่ทางลาดแบบ

เวียนท่ีชนัไม่เกินร้อยละ 10 จะไม่มีท่ีพกักไ็ด ้ปลายทางลาดตอ้งปาดมุมยาวไม่นอ้ยกวา่ 2.50 เมตร

14. จุดท่ีทางลาดข้ึนลงท่ีระดบัพื้นดินตอ้งอยูห่่างจากทางสาธารณะไม่นอ้ยกวา่ 6 เมตร

15. จุดท่ีข้ึนลงของทางลาดในอาคาร ตอ้งอยูห่่างจากปากทางออกของอาคารนั้นอยา่งนอ้ย 6 เมตร

16. ใหมี้บนัไดกวา้งไม่นอ้ยกวา่ 1 เมตร อยา่งนอ้ย 1 บนัได สาํหรับพื้นท่ี 1000 ตารางเมตร ถา้มีเกิน 1 บนัได แต่ละบนัได

ห่างกนั 30 เมตร

17. หอ้งนํ้าอาคารจอดรถ

ชนิดหรือประเภทอาคาร

หอ้งสว้ม

หอ้งนํ้า อ่างลา้งมือ ท่ีถ่าย

อุจจาระ

ท่ีถ่าย

ปัสสาวะ

อาคารสถานีขนส่งมวลชน ต่อพื้นท่ีอาคาร 200 ตารางเมตร

(ก) สาํหรับผูช้าย 2 4 - 1

(ข)สาํหรับผูห้ญิง 5 - - 1

อาคารท่ีจอดรถสาํหรับบุคคลทัว่ไป ต่อพื้นท่ีอาคาร 1000 ตารางเมตร

(ก) สาํหรับผูช้าย 1 1 - 1

(ข)สาํหรับผูห้ญิง 1 - - 1

สนามกีฬาในร่ม ต่อพื้นท่ีอาคาร 200 ตารางเมตร หรือต่อ 100 คน

ทั้งน้ีใหถื้อจาํนวนท่ีมากกวา่เป็นเกณฑ ์

(ก) สาํหรับผูช้าย 1 2 - 1

(ข)สาํหรับผูห้ญิง 2 - - 1

ตลาด ต่อ พื้นท่ีอาคาร 200 ตารางเมตร

(ก) สาํหรับผูช้าย 1 2 - 1

(ข)สาํหรับผูห้ญิง 2 - - 1

สถานีบริการนํ้ามนัเช้ือเพลิงตามกฎหมายวา่ดว้ยการเกบ็รักษา

นํ้ามนัเช้ือเพลิงและ/หรือสถานีบริการก๊าซตามกฎหมายวา่ดว้ยการ

บรรจุ ก๊าซปิโตรเลียมเหลว

(ก) สาํหรับผูช้าย 1 1 1 1

(ข)สาํหรับผูห้ญิง 1 - 1 1

อาคารชัว่คราว ต่อพื้นท่ีอาคาร 200 ตารางเมตร 1 - - -

รถยนตต์ั้งแต่ 200 คนั ข้ึนไปตอ้งมีหอ้งนํ้าขา้งตน้ทุก ๆ 200 คนัท่ีเพิ่ม เศษของร้อยคนัใหปั้ดข้ึน

1. ขนาดหอ้งนํ้า กวา้งไม่นอ้ยกวา่ 0.90 เมตร มีพื้นท่ีไม่ตํ่ากวา่ 1.40 ตารางเมตร มีเคร่ืองระบายอากาศสามารถถ่ายเท

อากาศไดห้มดภายในเวลา 30 นาที

2. มีก๊อกนํ้าประปาสาํหรับลา้งพื้นทุกชั้น

3. ใหมี้แสงสวา่งแลเห็นไดช้ดัทั้งกลางวนัและกลางคืน

4. ใหมี้เคร่ืองดบัเพลิงเคมี หน่ึงเคร่ืองต่อรถทุก ๆ 50 คนั หรืออยา่งนอ้ยชั้นละ 1 เคร่ือง

5. ใหมี้ท่อนํ้าดบัเพลิงตามาตรฐานตาํรวจดบัเพลิง จาํนวนพอเพียงเพื่อดบัเพลิงไดทุ้กส่วนของอาคาร