현대의 쉐어주거가 낳는 새로운 일상

현대의 쉐어주거가 낳는 “새로운 일상”

히츠지 인큐베이션 스퀘어 주식회사

쉐어주거전문미디어

멋지고 재미있는 부동산 미디어 히츠지 부동산

영업개시

게재매물수

게재호수

등록사업자수

문의건수

독자 매물이미지수

2005년 5월

1,100 동 *일본전국합계

15,000 호 *침대수카운트

419 사 *법인, 개인사업주 합계

월간 2,000~2,600 건 *입주문의

누계 82,000 건

42,000점

증가분

누적

증가분누적

히츠지부동산등록매물의 영업개시년별 증가추이

증가분누적

증가분누적

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■ タイトル hot topics of 2012

20120720/23sht/10m

Share Takanawa TENTMENT

Yasuda Real Estate x Daiichi-Kousan

Shirokane Takanawa Sta.50 rooms

Sharelief Chitose Karasuyama

Nittochi x Rebita

Keio Chitose Karasuyama Sta.87 rooms

Motoazabu Farm Residence

SlowLife x HumanKnot

Azabu Juban Sta.17 rooms

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쉐어주거란, 무엇인가?

룸쉐어?쉐어하우스?게스트하우스?

주식회사 히츠지 인큐베이션 스퀘어

쉐어주거 입주자간의 교류를 충분히 즐길 수 있는, 실내 공용시설을 갖춘 주거(주택) 전반


같이 쉐어하자! 같이 하자!

운영사업자

DIY형 (Do It Yourself형)

생활자 본인이 전부 자기책임하에 개시, 운영개인간의 신뢰관계에 기초한 상호부조적인 구조

일반적으로 생활의 당사자가 아닌 외부의 사업자가개입해 생활자의 경제 리스크, 운영 부담을 흡수


사업자 개입형

입주할래요!

입주할래요!


극적으로 저렴함극적으로 즐거움

경영리스크생활리스크

운이 좋으면 맘편히보증된 임대수익

잘 돌아가면일정한 고수익

경영리스크관리업무

특별히

싸지는 않다

안정된 주거비용신뢰감, 안심감


DIY형 (Do It Yourself형) 사업자 개입형

예측 불능

장점 단점

입주자

사업자

장점 단점

입주자

사업자


좋든 나쁘든 변동의 폭이 크다 하이리스크・ 하이리턴 미들리스크・미들리턴

극적이지는 않지만, 안정감이 있다


DIY형 (Do It Yourself형) 사업자 개입형


여성

남녀비

사업체개입형 쉐어주거의 입주자 속성

연령구성

남성

20대후반

20대전반30대전반

30대후반

멋지고 재미있는 부동산 미디어 히츠지부동산참조 쉐어주거백서


경제성수요 혼재수요 라이프스타일수요

가 쉐어주거의 라이프스타일을 의미있게 평가하는 수요

멋지고 재미있는 부동산 미디어 히츠지부동산참조 쉐어주거백서

연수입(年収入)대별 니즈의 특성

전체

만엔만엔만엔만엔만엔

만엔~


입주자의 대부분은 지극히 평범한 사회인학생도, 크리에이터도, 소셜세대도 아니다

현대쉐어주거의 확대를 떠받치는 것은 「물건 만들기」


사람은 건물을 이긴다


주거에 있어서 생활하는 사람들간에

접점을 많이 갖는 것은 좋은 면도 나쁜 면도 있다.

그리고 어느 면도 입주자에 주는 충격은 크다.

커뮤니티 가치

주거에 있어서 커뮤니티는,

최고의 자산이 되기도, 최악의 저주가 되기도 한다.


설비가 부족하다 / 자유롭게 사용할 수없다

커뮤니티는 스트레스를 낳는다

생활소음의 문제동선 설계의 문제 사람간의 궁합

더러워지기 쉽다타인의 매너

사람과 사람이 만나면 트러블이 생긴다

단점

궁합

트러블

프라이버시

스트레스 위생

편의성

현대쉐어주거는,시설설계

시설설계, 운영관리, 구조의 계획에 걸친

종합적인 ‘물건 만들기’의 궁리를 통해단계적으로 이룩되고 있다.

운영관리 사업구조 계획


종합적인 물건 만들기의 노력에 따라 장점은 끌어내고 단점은 해소해사람들이 가진 거주에 대한 높은 요구를 일정 수준 만족할 수 있게 되었다.

그 결과, 많은 (특수하지 않은) 사람들이 새로운 삶의 방식을 안심하고 선택할 수 있게 되어, 그 수요가 표면 위로 드러나기 시작했다.

현대쉐어주거의 확대를 떠받치는 것

안심

넉넉함

즐거움

설비

장점

단점궁합

트러블

프라이버시

스트레스 위생

편의성
