Классификация апартаментов

АПАРТАМЕНТЫ

классификация российского рынка апартаментов

2014

АПАРТАМЕНТЫ: архитектурные и

планировочные решения

2

КЛАСС

А В С

Архитектура Благоустройство

придомовой и

дворовой терри-

тории:

Наличие детской

и взрослой

площадок, в

сумме не менее

1000м2


и взрослой



1000м2


и взрослой



1000м2

Планировочные

решения

Ограничения по

площади без

учета летних

помещений:

Площадь

апартамента

не менее 45 м2

Площадь



Площадь



Нарезка квартир: Количество

квартир-студий

не более 40 %

Количество



Количество



Высота

потолков

Высота потолка,

между полом

(стяжка) и потол-

ком:

От 2,85 м 2,7 м 2,7 м

АПАРТАМЕНТЫ: отделка и внешний вид

3

КЛАСС

А В С

Отделка,

внешний вид

Отделка

общественных

зон:

Высококачествен-

ная отделка по

индивидуальному

дизайн-проекту.

Предусмотрена

меблировка

общественных

зон.





Предусмотрена

меблировка

общественных зон.





Типовая отделка

квартир*:

Отделка «под

ключ» с частичной

меблировкой.

Отделка «под

ключ».

Финишная отделка.

АПАРТАМЕНТЫ: паркинг и парковки

4

КЛАСС

А В С

Обеспеченность

Машино-

местами, на 1

апартамент:

Не менее 0,75, без

учета гостевых мест.

Не менее 0,5, без учета

гостевых мест.

Не менее 0,5 в

пределах объездной, 1

за пределами

объездной автодороги.

Безопасность: Система

видеонаблюдения и

контроля доступа в

холлах и коридорах.

Система




Система




АПАРТАМЕНТЫ: инженерные системы

5

КЛАСС

А В С

Лифт Характеристика лифтов: Наличие одного или группы

хозяйственных лифтов.

Наличие одного или

группы хозяйственных

лифтов.

Без ограничений.

Водоснабжение Водоподготовка: Комплексная 5 -ти

ступенчатая система

фильтрации. Качество

воды сертифицировано

на уровне питьевой .

Механическая система

очистки воды.

Без ограничений.

Кондиционирова-

ние, климатические

системы

Характеристика системы и

конструктивные

возможности:

Централизованная

система холодоснабжения.

Предусмотрены места

для кондиционеров,

дренажная система.

Предусмотрены места

для кондиционеров,

дренажная система.

Системы учета Возможность вывода

показателей счетчиков

в отдельное помещение

тепловой энергии:

Поквартирный дистанци-

онный учет всех энерго-

ресурсов с выводом на

единый пункт диспетчер-

ского учета.

Поквартирный дистан-

ционный учет всех

энергоресурсов с вы-

водом на единый

пункт диспетчерского

учета.

Счетчики ГВС и ХВС,

двухтарифный счетчик

электроэнергии,

возможность установ-

ки счетчика тепла.

Слаботочные

сети

Кабель‐канал под слабо-

точные сети/монтажная

коробка:

Обеспеченность


HD телевидением,

(спутниковым или

кабельным) , Интернетом и

телефонией.

Монтажная коробка в

апартаменте.

Монтажная коробка в

апартаменте.

АПАРТАМЕНТЫ: сервисная

инфраструктура

6

КЛАСС

А В С

Наличие в составе

комплекса

апартаментов отеля со

следующими

параметрами:

Не менее 4 звезд, с долей

фонда номеров (от общего

числа апартаментов) не

менее 30%. Отель имеет

отдельный вход.

Отель, с долей фонда

номеров

(от общего числа

апартаментов)

не менее 30%.

Отель, с долей фонда

номеров (от общего числа

апартаментов)

не менее 20%.

Перечень услуг,

предоставляемых

управляющей

компанией:

Круглосуточный ресепшн,

румсервис, клининг,

прачечная, служба

парковщика, лобби бар

и/или один ресторан.

Круглосуточный

ресепшн, румсервис,

клининг, лобби бар и/или

один ресторан.

Ресепшн, бар или кафе.

Наличие концепции

управления

гостиничным

комплексом:

Концепция управления,

согласованная с

профильным комитетом

городской администрации.




городской

администрации.




городской администрации.

Классификация апартаментов

Data & Analytics