Маркетинговый анализ земельные участки
Post on 13-Aug-2015
41 views
TRANSCRIPT
Коротко о нас
В чем отличие?
Performance-агентствоОриентированы на эффективность для клиента Мы эффективнее в 2-3 раза
Путешествие покупателя
Основные задачи
1. Привлечение клиентов
2.Удержание клиентов
3.Управление репутацией
Каналы взаимодействия – модель POEM
Платные
— Печать, ТВ, радио, журналы, наружка
— Баннеры, рассылки, контекстная реклама
— Продвижение в точках продаж
Собственные
— Офис, точки продаж
— Сайт, мобильные приложения
— Группы в социальных сетях
— Полиграфия
Приобретенные
— Сарафанное радио— Подписчики в
социальных сетях— Адвокаты бренда— Поисковое
продвижение!
Маркетинговыйанализ
Предложения земельных участков без построек
СПб ЛО
510
840
Статус земельных участков предлагаемых в СПб и ЛО
ИЖС; 53САД; 36
ДНП; 5
ЛПХ; 5 Прочие; 1
ИЖС; 50
САД; 34
ДНП; 12
ЛПХ; 3Прочие; 1
СПб ЛО
Структура предложений земельных участков по цене
33%
27%
27%
13%от 20 до 50 тыс. руб.
от 50 до 80 тыс. руб.
от 80 до 110 тыс. руб.
от 110 до 140 тыс. руб.
34%
41%
25%от 50 до 150 тыс. руб.
от 150 до 250 тыс. руб.
от 250 до 350 тыс. руб.
СПб ЛО
Ктопокупатель?
Сравним две компании:
Компания 1
— Статус земель: ДНП— 70 км от КАД (Кировский район)— Стоимость за сотку: 30 000 руб.— Площадь продаваемых участков: от
10 до 20 соток— Электричество: 9 кВт (с
возможностью наращивания)— Плодородная земля— 2 водоема, недалеко Ладожское
озеро, рыбалка, охота— В 1 км 2 супермаркета, магазины для
строительства
Компания 2— Статус земель: ИЖС— 28 км от КАД (Всеволжский район)— Стоимость за сотку: 130 000 руб.— Площадь продаваемых участков: от
6,6 до 12,2 соток— Электричество: 8 или 10 кВт (без
возможности наращивания)— Хорошая земля для строительства— 3 озера, 1 речка, лес, трасса— Магазин в 5 км
Для ПМЖ (замена квартире)
Покупатели
Для отдыха (дача)
Пол: муж и женВозраст: от 30 до 40 лет (вторая группа от 40 до 55 лет)Семейное положение: в бракеРабота: наемный специалистМашина: естьЦель приобретения ЗУ: для мужчин – рыбалка, шашлык, баня, и дача-огород для женщин на выходных в теплое время года.Что важно: цена, юго-восточное направление, качество землиХарактер покупки: взвешенный, спонтанный Источники информации: 50% - интернет, 40% - рекомендации, 10% - рекламный щит
Пол: мужВозраст: от 30 до 55 летСемейное положение: холостРабота: фрилансер, предприниматель Машина: естьЦель приобретения ЗУ: постройка дома для постоянного места жительства. Что важно: близость к городу, цена, все коммуникацииХарактер покупки: взвешенныйИсточники информации: 77% - интернет, 44% - рекламный щит, 11% - рекомендации
Зачемэто знать?
ВниманиеЗахватить взгляд клиента, задержать его на объявлении. Это может быть место размещения, неожиданное креативное решение и др.
ИнтересПробудить интерес к продукту. Эту задачу решает заголовок или первая фраза сообщения.
ЖеланиеСтимулировать потребность в приобретении. Показать выгоды, отзывы и т.п.
ДействиеПоказать необходимую последовательность для совершения покупки. Предложить заполнить форму заказа, приехать посмотреть и т.п.
1. Кто ваша целевая аудитория? Что для нее важно? Как они принимают решение?
2. Где найти тех кто купит у вас? Как привлечь их внимание к вашему предложению?
3. Как заинтересовать ваших покупателей? Как вызвать у них желание? Как стимулировать их купить у вас?
4. Кто ваши конкуренты? Почему именно они? Что они предлагают? Кому они предлагают?
5. Кто вы? Что вы предлагаете? Почему должны купить именно у вас? Кто именно должен купить у вас?
АнализПодготовка к продвижению
Системная рекламная кампанияСовременный подход
Анализ Разработка кампании
Рекламнаякампания
Результат
Аналитика, повышениеэффектив-
ности
Канал1
Канал3
Канал4
КаналN
Канал2
Канал5
Коммуникационная модель
Сайт
Контекстная реклама
Сайты объявлений
SEO
SMM
Youtubeролики с
инфогр-кой
Оффлайнактивности Телефон
1. Телефонный опрос клиентов2. Портрет целевой аудитории3. Конкуренты: анализ, сильные и слабые стороны4. О поселке: сильные и слабые стороны5. Технические требования к посадочной странице6. Прототип посадочной страницы
Построение системы продаж через интернетПервый этап
Пример анализа соседей-конкурентов
Спасибо за внимание!
www.media-sfera.com+7(495)647-05-85+7(812)602-01-01