Результаты кадастровой оценки недвижимости в 2013 году
DESCRIPTION
Результаты кадастровой оценки недвижимости в 2013 году. Репин М.А. САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике НП Омский Союз Риэлторов. Результаты кадастровой оценки 2013. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Результаты кадастровой оценки
недвижимости в 2013 году
Репин М.А.САРН, руководитель комитета по девелопменту и аналитике
НП Омский Союз Риэлторов
Результаты кадастровой оценки 2013
2 ноября 2013 года принят закон № 307-ФЗ
«О внесении изменений в статью 12 части первой
и главу 30 части второй Налогового кодекса РФ»,
предусматривающий исчисление налога с 2014
года на торгово-офисную недвижимость,
при опубликовании субъектом РФ
списков объектов
Результаты кадастровой оценки 2013
Законом установлены предварительные ставки
налога.
для Москвы в 2014 году - 1,5 процента,
которая была понижена до 0,9%
Какова будет ставка для г.Омска?
Будет ли дифференцирована ставка по видам
экономической деятельности?
Результаты кадастровой оценки 2013
Налоговая база:
до 2014 года – ОСТАТОЧНАЯ стоимость объекта
с 2014 года – КАДАСТРОВАЯ стоимость объекта
Результаты кадастровой оценки 2013
Кадастровая стоимость утверждена
Приказом Министерства имущественных отношений
№ 1-п от 21 января 2013 года
Результаты кадастровой оценки 2013
Информация об остаточной стоимости – закрыта
Кадастровую стоимость можно узнать на портале
РОСРЕЕСТРА и сравнить с РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ
Результаты кадастровой оценки 2013 в КАО
S = 29 005,20 кв.м
КС = 23 680 руб./кв.м
РС = 34 411 руб./кв.м
недополученный налог 3 112 781 рубль
СТЦ МЕГА, б-р Архитекторов, 35
Результаты кадастровой оценки 2013 в КАО
ТОК МЕТРОМОЛЛ, ул. 70 лет Октября, 24 ТОК КОНТИНЕНТ, ул. 70 лет Октября, 25 к2
S = 3 221,10 кв.м
КС = 25 241 руб./кв.м
РС = 36 597 руб./кв.м
недополученный налог 365 786 рублей
S = 9 673, 6 кв.м
КС = 23 680 руб./кв.м
РС = 36 041 руб./кв.м
недополученный налог 786 030 рублей
Результаты кадастровой оценки 2013 в ОАО и ЛАО
БЦ БОЛЬШЕВИЧКА, ул. 5-я Линия, 174
S = 7 789,3 кв.м
КС = 638,10 руб./кв.м
РС = 29 336 руб./кв.м
недополученный налог 2 235 336 рублей
S = 9 107 кв.м
КС =11 184 руб./кв.м
РС = 33 500 руб./кв.м
недополученный налог 2 032 300 рублей
ТЦ АПЕЛЬСИН, ул. Рождественского, 6 к1
Результаты кадастровой оценки 2013 в САО
ТЦ ЕВРОПА, пр. Мира, 42 к1
ТЦ КРИСТАЛЛ, пр. Мира, 19
S = 8 714 кв.м
КС = 8 788 руб./кв.м
РС = 33 057 руб./кв.м
недополученный налог 2 109 816 рублей
S = 14 425,30 кв.м
КС = 13 864 руб./кв.м
РС = 29 081 руб./кв.м
недополученный налог 2 195 189 рублей
Результаты кадастровой оценки 2013 в
ЦАО
S = 33 732,6 кв.м
КС = 25 241 руб./кв.м
РС = 39 057 руб./кв.м
недополученный налог 4 660 362 рубля
ТВЦ КАСКАД, пр.Маркса, 24
БЦ ГОСТИНЫЙ ДВОР, пр.Маркса, 32
S = 3 803,7 кв.м
КС = 6 182 руб./кв.м
РС = 33 195 руб./кв.м
недополученный налог 1 027 473 рубля
Результаты кадастровой оценки 2013 в
ЦАО
S = 3 336,8 кв.м
КС = 638,10 руб./кв.м
РС = 30 543 руб./кв.м
недополученный налог 997 868 рублей
ОЦ СИБИРЬ, ул. Орджоникидзе,
48ТЦ ОМСКИЙ, ул. Интернациональная, 43
S = 34 653,4 кв.м
КС = 25 241 руб./кв.м
РС = 41 877 руб./кв.м
недополученный налог 5 765 035 рубля
Результаты кадастровой оценки 2013 в
ЦАО
S = 5 028,10 кв.м
КС = 7 572 руб./кв.м
РС = 40 000 руб./кв.м
недополученный налог 2 011 240 рублей
БЦ НА ДЕКАБРИСТОВ, ул. Декабристов,
45БЦ НА ДУМСКОЙ, ул. Думская, 7
S = 8 012,10 кв.м
КС = 41 655 руб./кв.м
РС = 44 944 руб./кв.м
недополученный налог 263 528 рублей
Результаты кадастровой оценки 2013 в
ЦАОТЦ ДРУЖНЫЙ МИР, пр. Маркса, 7
ТК ТРИУМФ, ул. Березовского, 19
S = 9 736,3 кв.м
КС = 27 708 руб./кв.м
РС = 31 767 руб./кв.м
недополученный налог 395 190 рублей
S = 43 046,50 кв.м
КС = 55 116 руб./кв.м
РС = 42 125 руб./кв.м
переплаченный налог 5 592 350 рублей