ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ СКМ РИЭЛТИ
DESCRIPTION
ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ СКМ РИЭЛТИ. Развитие ипотеки на загородном рынке - станет ли практика массовой?. Стратегия развития 2012. СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111. ru. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯСКМ РИЭЛТИ
Стратегия развития 2012
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru
Развитие ипотеки на загородном рынке - станет ли практика массовой?
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
• Ипотечное кредитование на рынке загородной недвижимости сегодня
• Аккредитация объекта застройки в банке
• Увеличение продаж загородной недвижимости с помощью ипотеки
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
СОДЕРЖАНИЕ
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ 2012
• Увеличение числа коттеджных поселков на 25 % в сравнении с 2010 годом.
• В 15 % коттеджных поселков появились специальные партнерские программы с банками (льготные условия кредитования, порядок рассмотрения и т.п.)
• По итогам 2011 года можно выделить от 10 до 12 ведущих банков, работающих по программам выдачи ипотеки на загородное жилье. Среди них: Сбербанк, Газпромбанк, BSGV, Уралсиб, Зенит, Возрождение, РосЕвроБанк, Связь-Банк, Nordea, Райффазенбанк.
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Итоги рынка загородной недвижимости 2011
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Постоянный рост в выдаче ипотечных кредитов. Средний объем сделок выданных кредитов в 2011 от общего объема сделок – 35 %.
Наиболее востребованы дома/таунхаусы эконом и комфорт-классов, которые показывают максимальные темпы продаж. В среднем количество сделок в коттеджном поселке варьируется от 10 до 15 сделок в месяц.
Рост доли ипотеки на первичном рынке до 30-35 % по квартирам в малоэтажных домах, до 15-20 % по коттеджам.
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Основные тенденции рынка ипотечного кредитования загородной недвижимости 2011
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Застройщик
Банк
Сделка
Клиент
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Основные параметры ипотеки загородной недвижимости
Основные параметры ипотеки загородной недвижимости на первичном рынке:
- Аккредитация объекта застройки;
- Согласование договорной базы (Основной документ – Договор Долевого Участия).
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Основные параметры ипотеки загородной недвижимости
Аккредитация объекта загородной недвижимости. В чем могут быть сложности работы с банками?
1. Соблюдение 214 ФЗ.2. Тип дома: квадрохаус/таунхаус/коттедж.3. Степень готовности.4. Наличие правоустанавливающих документов на землю.5. Наличие опыта успешно реализованных проектов у застройщика.6. Наличие проектного финансирования в том или ином банке.7. Уже существующие аккредитации в других банках.
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
• Льготные процентные ставки;
• Ипотечные выходные;• Специальные условия
для зарплатных клиентов банка;
• Специальные условия для работников банка;
• Отсутствие комиссии.
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Увеличение продаж загородной недвижимости с помощью ипотекиКлючевые показатели
Данные
Количество банков, кредитующих загородное жилье
12 +
Количество партнерских программ по коттеджным поселкам
70 +
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Работает по найму Отсутствие негативной
кредитной истории Достаточность ЗП Стаж работы
Предприниматель Поручитель/Созаемщик Отсутствие негативной
кредитной истории Стаж работы
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Требования к заемщикам
РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.
Резюме
Проще всего купить дом в кредит в организованном коттеджном поселке. Сегодня по собственным программам кредитования земель и земельных участков работают около 20 банков в Москве и Московской области. Система ипотечного кредитования «загородки» будет развиваться ввиду следующих причин:
• Увеличение числа коттеджных поселков, как следствие, упрощенная система оценки.
• Увеличение спроса на жилье эконом-класса за городом.
ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯСКМ РИЭЛТИ
Спасибо за внимание!
Развитие ипотеки на загородном рынке - станет ли практика массовой?