ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОДГОТОВЛЕН МИНИСТЕРСТВОМ ЖКХ И ТЭК КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА


- Федеральный закон от 25.12.2012 года №271-ФЗ«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской

Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных

положений законодательных актов Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ«О Фонде содействия реформированию жилищно-

коммунального хозяйства»

ПОЛНОМОЧИЯ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ


• Установление минимального размера фондов капитального ремонта на специальном счету

• Утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта

• Осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством

ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


• Утверждение порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта

• Утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта

• Утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта

• Создание регионального оператора

• Установление размера минимального взноса на капитальный ремонт

• Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту

• Определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту

• Утверждение состава Попечительского совета, Правления, назначение генерального директора регионального оператора

• Установление порядка принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) регионального оператора

• Установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

• Утверждение порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств

• Утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям

• Осуществление иных полномочий

ПОЛНОМОЧИЯ МИНИСТЕРСТВА ЖКХ И ТЭК КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


• Разработка проектов нормативных правовых актов, принятие которых отнесено в соответствии с настоящим Законом к полномочиям Правительства Калининградской области, если иное не установлено настоящим Законом

• Утверждение методических рекомендаций, типовых форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом

• Осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством

• Разработка и утверждение учредительных документов регионального оператора

ПОЛНОМОЧИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ (СЛУЖБЫ) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


• Информирование органов местного самоуправления Калининградской области и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и (или) не реализовали его

• Ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реестра специальных счетов

• Осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям

• Осуществление контроля за формированием фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Осуществление иных полномочий

ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ


Фонд капитального ремонта

Специальный счет

Фонд капитального ремонта

Региональный оператор(счет регионального оператора)

Собственники помещений должны принять решение о

способе создания фонда в течение двух месяцев со дня

официального опубликования утвержденной региональной

программы. Обязанность по уплате взносов возникает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем,

официального опубликования региональной программы.

Обязательные взносы

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА


Федеральный бюджет

Областной бюджет

Бюджет МО

Средства собственников

Иные источники

Фонд капитального ремонтаВладелец спец. счета: ТСЖ, ЖК, Региональный оператор.

- средства накопленные на счете регионального оператора- средства накопленные на специальном счете

Подрядные организации

Строительный контроль

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

30 ЛЕТ


Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному

ремонту общего имущества в

многоквартирных домах

Перечень всех многоквартирных домов,

расположенных на территории

Калининградской области

Актуализация региональной программы

капитального ремонта (не реже 1 раза в год)

Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального

ремонта

КРИТЕРИИ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ


Общее имущество в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату

утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

многоквартирные дома, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством

Российской Федерации.

Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (год постройки);

ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Износ многоквартирного дома;

Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

Наличие принятого собственниками помещений многоквартирного дома решения о получении кредитного займа на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме;

доля поступивших платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за год, предшествующий году утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

(СОЗДАЕТСЯ В ФОРМЕ ФОНДА)


Работа с гражданамиПроведение капитального ремонта

Административно правовое обеспечение

- Формирование и актуализация информационной базы МКД

- Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

- Функция заказчика- Иные

- Аккумулирование средств собственников

- Оформление договоров с собственниками по организации проведения капитального ремонта

- Формирование и выставление платежных документов

- Претензионно-исковая работа

- Взаимодействие с гражданами

- Бухгалтерский, налоговой учёт и отчётность

- Делопроизводство- Административно-

хозяйственное обеспечение


СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Documents