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东风日产“ NISSAN” 品牌专营店 申 请 计 划 书

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申请日期

一、申请公司简介： 1 、沿革； 2 、行业经验、财务状况、股权结构； 3 、经营业绩； 4 、组织

架构 5 、主要经营团队； 6 、企业法人营业执照影本； 7 、银行资信及财务实力

说 8 、财务报表。二、选址介绍 1 、土地描述； 2 、土地文件； 3 、申设地区商圈示意图； 4 、选址道路图 5 、选址照片； 6 、本地区主要竞品 4S 店正面照片。三、市场分析： 1 、辖区经济指标及市场数据； 2 、本公司竞争优势分析（ SWOT ） ； 3 、当地特殊政策说明。四、专营店组织编制： 1 、销售体系； 2 、维修体系五、专营店建设进度计划六、事业拓展计划七、业务计划及财务计划 1 、 5 年销售计划 ； 2 、 5 年售后服务计划； 3 、 2 年财务计划

内容索引

1、公司历史沿革（按时间顺序陈述公司的发展历程）：

一、申请公司简介

2 、行业经验、财务状况、股权结构：

一、申请公司简介

申请商 公司名称

行业经验

申请公司公司成立时间－－－，主要经营范围－－－。

关联主要投资人、控股公司（母公司）汽车行业其它品牌经营情况包括：品牌、店数；非汽车行业经营情况包括经营时间、经营范围等

财务状况

财务指标（申请公司）

注册资金 总资产 负债率 流动比率 净利率

　 　 　 　 　

资金计划（新公司）

注册资金 硬体建设 流动资金 自有资金比例 融资能力

　 　 　 　 　

股权结构申请公司 xx 有限公司 60% ， xxx35%...... ；

拟组建公司xx 有限公司 60% ， xxx35%...... ；（如果其它公司股东股份超过 35 ％，需要加以该公司股权结构）

一、申请公司简介

3、经营业绩：4S 店投资领域

非 4S 店投资领域

专营品牌& 名称

城市2012 2013 年度厂家综合评比排名

提车台数 达成率 提车台数 达成率 2012 2013

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

企业名称 股权比例 主营业务 上年度主营业务收入

上年度净利润总额

　 　 　 　 　

　 　 　 　 　

　 　 　 　 　

一、申请公司简介

4 、申请公司组织架构：

一、申请公司简介

姓名 性别 年龄 职务 学历 工作简历

董事长

总经理

其它岗位

…

…

…

5.1 、申请公司主要经营团队介绍

一、申请公司简介

5.2 、拟组建专营店公司主要经营团队介绍：

职务　 姓名 年龄 学历 工作简历

董事长 xxx 42 硕士

1990 年 -2003 年xxx 集团有限公司 副总经理

2004 年至今 xxx 汽车有限公司 董事长兼总经理

总经理 xxx 28 本科

2005 年 -2008 年xxx 汽车销售服务有限公司 销售部经理2008 年 -2009 年xxx 汽车有限公司 市场部经理2009.1 至今xxx 汽车有限公司总经理助理兼销售经理

一、申请公司简介

6 、申请公司营业执照（扫描件）

一、申请公司简介

7 、银行资信及财务实力证明（扫描件） 请扫描申请公司银行资信证明、或投资人（主要股东）资金实力证明

一、申请公司简介

8 、申请公司财务报表（扫描件）请扫描资最近三年经审计后的财务报表（资产负债表、损益表和现金流量表，另附各年审计报告首页）

二、选址介绍

详细地址 选址位于 xx 市 xx 区 xx 路 xx 号

交通情况 选址位于 xx 路，双向 4/6/8 车道；西临 xx 路，东临 xx 路。

商圈情况

距离一汽丰田 xx 专营店 xxKM ，通用别克 xx 专营店 xxKM ， ... ，；

一汽丰田 福特 别克 xxxx xxxx

0m 50m 100m xxm xxm

土地状况临街面宽 进深 面积 土地性质

65m 108m 7000 ㎡ 工业 / 商业 / 集体

土地落实 已购买 / 已租赁（ xx 年）；拟购买 / 拟租赁（ xx 年）

承诺开工时间 能够在 xx 个月内开工建设

同本区域现有东风日产网络的分布

专营店名 直线距离 行车距离 　

东风日产 xx 专营店 4.5KM 7KM 　

东风日产 xx 专营店 7.3KM 11KM 　

1 、土地描述

二、选址介绍

2 、土地文件注：1 、规划情况：扫描政府出具的选地总体规划、详细规划图2 、土地确权：扫描成交确认书、购买 / 租赁协议、土地证等权属证明文件

3 、申设地区商圈示意图（示例）

二、选址介绍

NISSAN 某店

宝马奥迪沃尔沃一汽丰田上海大众别克雪弗兰北京现代

NISSAN 某店

东风风神雷克萨斯东风雪铁龙广州本田一汽丰田

NISSAN 某店

宝马路虎昌河铃木中华长安福特

宝马雪弗兰斯柯达广丰比亚迪

拟选址

直线 :9.9KM行车 :11.6KM

一汽大众别克雪弗兰上海大众北京现代长安福特

NISSAN 某店

直线 :11.9KM行

车 :12.8KM

请参照示范按实际情况编制

二、选址介绍

4 、选址道路图（示例）

梅 市 口 路东

四

环

高档住宅区

青

塔

西

路汽车园区

税务学校

大型商业区

高 档住 宅 区

高档住宅区

高档住宅区

拟选址

N

请参照示范按实际情况编制

5 、选址照片（示例）

选址对面

选址正面

所临道路 选址近景

选址右侧选址左侧

为方便邮件传输请拍摄后处理图片像素

至 100K/

张左右

二、选址介绍

二、选址介绍

6 、本地区主要竞品 4S 店正面照片

为方便邮件传输请拍摄后处理图片像素

至 100K/

张左右

三、市场分析1 、辖区经济指标及市场数据（需标注数据来源）

品牌 2013 上牌量 截止 2013 保有量 4S 店数量 数据来源

东风日产

上海通用

上海大众

一汽大众

北京现代

广州本田

一汽丰田

广州丰田

长安福特

东风悦达起亚

乘用车总量

地区 行政区划 总人口 GDP 人均消费支出 数据来源

xx 3 区 4县 xxx万 xx亿 xx元

三、市场分析

2 、本公司竞争优势分析注： SWOT 分析法

三、市场分析

3 、当地特殊政策说明注： 当地影响汽车行业的相关特殊政策说明

四、专营店组织编制

1 、销售体系

2 、维修体系

四、专营店组织编制

五、专营店建设进度计划

项目 工程施工名称

工程进度 预估投资金额﹝万元﹞月 月 月 月 月

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

　 　 　 　 　 　 　 　

注：起止时间为 N 月，排定建设进度计划表

六、事业拓展计划

（一）、“ NISSAN” 专营店股权结构

（二）、“ NISSAN” 专营店投资计划（单位：万元）

拟注册公司名称 股权结构

×××× 有限公司 ×××× 汽车销售服务有限公司（申请专营店经营公司） 65%, ××30%, … ,

土地投资硬体建设

流动资金基础施工 主体建设 装修施工 设备 /办公用品

七、业务计划及财务计划

数量 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年

小轿车总上牌量 　 　 　 　 　

10万以下轿车总上牌量 　 　 　 　 　

10-20万轿车总上牌量 　 　 　 　 　

20-30万轿车总上牌量 　 　 　 　 　

30万以上轿车总上牌量 　 　 　 　 　

东风日产汽车销量（台）

　 　 　 　 　

1 、 5 年销售计划

2 、 5 年售后服务计划

七、业务计划及财务计划

数量 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年

（ 1 ）小轿车总保有量 　 　 　 　 　

（ 2 ）中高端轿车总保有量 　 　 　 　 　

（ 3 ）东风日产品牌汽车总保有量 　 　 　 　 　

（ 4 ）日产品牌汽车总保有量 　 　 　 　 　

（ 5 ）本经销商维修客户保有量 　 　 　 　 　

（ 6 ）本经销商维修客户占保有量 份额 %=(5)/(3+4)

　 　 　 　 　

（ 7 ）本经销商维修收入 　 　 　 　 　

（ 8 ）本经销商零备件收入 　 　 　 　 　

七、业务计划及财务计划

3 、两年财务计划

序号 项目名称 第一年 第二年

1 轿车销售收入 　 　2 服务 +零件收入 　 　3 其他收入 　 　4 营业总额（ 1+2+3 ） 　 　5 轿车销售毛利 　 　6 服务 +零件毛利 　 　7 其他毛利 　 　8 毛利总额（ 5+6+7 ） 　 　9 固定资产折旧 　 　

10 硬体投资改善金额 　 　11 营业费用 　 　12 管理费用 　 　13 财务费用 　 　

14 期间费用总额（ 9+10+11+12+13 ）

　 　

15 利润（ 8-14 ） 　 　注：以东风日产车现市场统一售价为依据，毛利以车价的 4.5% 计算