תכנית – גלעד קיבוץאב

השוואת חלופות להרחבת היישוב: השפעת כיוון הרחבת היישוב

על הנוף ועל המערכת הנופית-אקולוגיתנגה כרמל – אדריכלית נוף

אוויר – תצלום גלעד קיבוץ

צפון

מערבית חלופה

דרומית חלופה

גלעד קיבוץ

מבטים על הנוף ועל קיבוץ גלעד

הקיבוץ על מזרח מדרום מבט

, הזיתים ומטעי לשימור הערוץ הרפת על ממזרח מבט

: הנוף סקר מתוךהנקראת" הנוף בחידת ממוקם גלעד קיבוץומתונות – מאורכות שלוחות גלעד שלוחות

, ערוציהם מתחתרים ביניהן מערבה המשתפלות . , התכסית וברקן עדה תנינים נחל של המתונים

, עשבוניות בתות בעיקרה , תבור אלון פארק יער של נרחבים כתמים

"... , זית... וכרמי מטעים שדות שיחיות

מבטים על הנוף ועל קיבוץ גלעד

מערב צפון לכיוון לקיבוץ מדרום מבט

הקיבוץ אל ממערב מבט

החלופה שטחי אל מבטהדרומית

ממוקמת על מפנה צפוני המשתפל לכיוון ערוץ הנחל המוגדר לשימור וטיפוח.

חלקה נטוע בזיתים צעירים וחלקה משמש לגידולי פלחה ולמרעה.

מבט אל שטחי החלופה המערבית

ממוקמת על שלוחה ולאורך המפנה הצפוני והדרומי. רוב השטח בכוסה בצמחיה עשבונית ומשמש למרעה.

בחלק המערבי של השטח יש מטעים נטושים של זיתים, מספר עצי אלון מרשימים ושרידי בוסתנים של הכפר הערבי חוביזה.

מבט מדרום על השטחים העשבוניים ואזור הזיתים האלונים.

עצי אלון התבור גדולים ומרשימים בחלק המערבי של השטח

המפנה הצפוני. מרחוק עצי הזית והאלון

מתוך:

סקר משאבי טבע ונוףרמת מנשה - 2005דצמבר

סקר, כתיבה, עריכה וצילומים: חוה להב ואורי רמון

עיבוד בסיס נתונים והפקת מפות: גיא נזרי ואילת ספיר

הנחיה: יואב שגיא

הנוף ערכיותערכיות הנוף נקבעת לפי גיוון נופי, מרכיבי נוף מיוחדים, פגיעה של תשתיות בשטח,

הרמוניה עם תאי שטח סמוכים,איכות תצפיות לסביבה הקרובה והרחוקה.

דרוג ערכיות הנוף:. חשיבות נמוכה1. חשיבות בינונית2. חשיבות גבוהה3. חשיבות גבוהה 4

מאוד. חשיבות גבוהה 5

ביותר

טבע משאבי ערכיותערכיות משאבי הטבע והנוף מייצגת את המערכת

האקולוגית הכוללת ביטוי לגורמים הפיסיים ולפעילות אדם בעבר ובהווה. משאב הטבע העיקרי לצורך הערכת

יחידות המיפוי הוא יחידת הצומח.הערכיות נקבעת עפ"י:

נדירות, נדירות בתחום הסקר, מידת היצוג של בית הגידול, מגוון מינים, מורכבות וגיוון של בתי הגידול, יחודיות,

חשיבות המיקום, נוכחות מינים מוגנים ונדירים, נוכחות בעלי חיים, מידת ההפרה, כושר שיקום עצמי,

קשרים לתאי שטח נוספים.

דרוג ערכיות משאבי טבע:ערכיות נמוכה1.ערכיות בינונית2.ערכיות גבוהה3.ערכיות גבוהה מאוד4.ערכיות גבוהה ביותר5.

וניצפות תצפיות

גלעד

שטחי קיבוץ גלעד כמעט שאינם ניצפים מרחוק.רוב הנוף הניצפה מאזור היישוב ורוב התצפיות

על היישוב הן מהאזור הקרוב.האעזור היחיד הניצפה מרחוק וצופה למרחוק

הוא האזור המערבי של הקיבוץ,(6ממנו יש תצפית נוף יפה לכיוון מערב )ולכביש

, ושטחים נוף טבע משאבי ערכיותפתוחים

ערכיות משאבי הטבע, הנוף והשטחים הפתוחים נובעת משילוב ערכיות הנושאים השונים.

דרוג ערכיות משאבי טבע, נוף ושטחים פתוחים:ערכיות נמוכה1.ערכיות בינונית2.ערכיות גבוהה3.ערכיות גבוהה מאוד4.ערכיות גבוהה ביותר5.

ניתוח שטח

צבאי לבסיס כביש

גלעד קיבוץ

חימצון ברכות

ותעסוקה משק אזור

הרקפות יערהדבורים שכונתבבניה

גישה כביש(672לגלעד )

חוביזה שרידי

נטושים זיתים מטעיבודדים אלון ועצי

מערבית חלופה

דרומית חלופה

וטיפוח לשימור אזורנחל ערוץ

תחום התכנון – מצב קיים

טופוגרפי מבנה

מערבית חלופה

דרומית חלופה

קו כחול מצב קיים

קו ראש השלוחה

ערוץ נחל

כיוון הניקוז

:מקרא

קיבוץ גלעד ממוקם בראש גבעה ממנה משתפלים מדרונות לכיוון

מערב, צפון ודרום.החלופה המערבית כוללת בתוכה את ראש השלוחה והמדרונות לכיוון צפון

ודרום.החלופה הדרומית כוללת את

המדרונות הפונים צפונה מעבר לערוץ הנחל המוגדר כאזור לטיפוח ושימור.

דרומית – חלופה חתכיםחתך לאורך השלוחה הדרומית

תחום ערוץ הנחל)אזור לשימור וטיפוח(

חלופה דרומית תחום

חתכים לרוחב השלוחה הדרומית

חלופה דרומית תחום

תחום ערוץ הנחל)אזור לשימור וטיפוח(

חלופה דרומית תחום

תחום ערוץ הנחל)אזור לשימור וטיפוח(

שיפוע קרקע ממוצע:

5.5-9%

שיפוע קרקע ממוצע:

7-8.5%

מערבית – חלופה חתכיםחתכים לרוחב החלופה המערבית

חלופה מערבית תחוםערוץ הנחל תחום

)אזור לשימור וטיפוח(

חלופה מערבית תחוםערוץ הנחל תחום

)אזור לשימור וטיפוח(

שטח ציבורי פתוחתיירותבינוי

שיפוע קרקע:

6.5-10%ע:

שיפוע קרק

6.5-10%

שיפוע קרקע:

6-10%

ע: שיפוע קרק

6-10%

גבהים תכנית

200+

125+

180+

150+

מערבית חלופה

דרומית חלופה

החלופה המערבית קרובה מבחינת הטופוגרפיה לאזור המגורים ומרכז

הקיבוץ הקיים.הגישה לחלופה הדרומית מחייבת

ירידה קלה לערוץ הנחל ועליה חזרה לשלוחה.

מרחקים תכנית

חלופה דרומית

מערבית חלופה

1000

800

600

400 20

0

מרכז החלופה המערבית רחוק מ' ממרכז הקיבוץ.600בכ

מרכז החלופה הדרומית רחוק מ' ממרכז הקיבוץ.800בכ

ההפרש במרחק משמעותי במיוחד בהתחשב בעובדה שלחלופה הדרומית

אין דרך גישה ישירה אלא יהיה צורך בדרך שתעקוף את הרפת ואת ערוץ הנחל.

צומח תכסית

זיתים, עצי בוסתןואלוני תבור

צמחיה עשבונית

צומח נחלים

שטחי פלחה ומרעה לבקר

מטע זיתים צעיר

וניצפות תצפית

נוף "מקומי")תצפיות על הנוף הקרוב ומהנוף הקרוב(

תצפיות נוף לכיוון מערב)נוף רחוק(

רוב השטח של שתי החלופות לא ניצפה מרחוק וגם לא צופה לרחוק.

החלופה הדרומית פונה לרפת וכך גם התצפית ממנה.

מהמדרון הצפוני של החלופה המערבית ניתן לצפות לנוף מערבה

וכך שטח זה ניצפה גם ממערב.

בתחום מיוחדים ונוף טבע ערכיהשטחים

ערוץ הנחל המוגדר כאזור לשימור וטיפוח

עצי אלון בוגרים ומיוחדים ועצי בוסתן

אקליפטוסים ובור מים

נוף מתחום הקיבוץ הקיים

מטע זיתים צעירים

ח מת

ל שמ

חקו

יוןעל

אש שטח גבול

'מ 50

מבני ציבור ושירותי -קהילה

"דיור זמני" -

דיור "קבע" קיים -

"אזור "פינוי/בינוי-

אזור מגורים חדש-

תעסוקה - קיים-

תעסוקה - מוצע-

מבני משק - קיים -

מבני משק - מוצע-

מבני משק - מוצע למגורים -בעתיד

תיירות ונופש-

ספורט -

שפ"פ -

רצועת יער -

רצועת חיץ פתוחה -

מתקן -הנדסי

בית עלמין -

דרך קיימת -

דרך -מוצעת

דרך עפר -

'מ 50

חוביזה

דבורים

רפת

בית עלמין

ורדים

נוי

בריכות חימצון

'מ

בוסתן

וטיפוחאזור לשימור

גבול תכנית תקפה -

גבול שטח חיפוש להרחבת הישוב )פארק רמת -מנשה(

גבול אזור "מעבר" )מרחב ביוספרי"( -

רצועת הנחל -

מערבית – חלופה השטחים רציפות

קיים ציבור ומבני מגורים אזור

מערבית חלופה

הבינוי תחום

ח מת

ל שמ

חקו

יוןעל

אש שטח גבול

'מ 50

מבני ציבור ושירותי -קהילה

"דיור זמני" -

דיור "קבע" קיים -

"אזור "פינוי/בינוי-

אזור מגורים חדש-

תעסוקה - קיים-

תעסוקה - מוצע-

מבני משק - קיים -

מבני משק - מוצע-

מבני משק - מוצע למגורים -בעתיד

תיירות ונופש-

ספורט -

שפ"פ -

רצועת יער -

רצועת חיץ פתוחה -

מתקן -הנדסי

בית עלמין -

דרך קיימת -

דרך -מוצעת

דרך עפר -

'מ 50

חוביזה

דבורים

רפת

בית עלמין

ורדים

נוי

בריכות חימצון

'מ

בוסתן

וטיפוחאזור לשימור

גבול תכנית תקפה -

גבול שטח חיפוש להרחבת הישוב )פארק רמת -מנשה(

גבול אזור "מעבר" )מרחב ביוספרי"( -

רצועת הנחל -

ד' ברוטו,87.5:כ-מתחם חדש למגורים. יח"ד120כ-

ד'(12.2מתחם לתיירות ונופש )

דרומית – חלופה השטחים רציפות

קיים ציבור ומבני מגורים אזור

דרומית חלופה

הבינוי תחום

סיכוםדרומית חלופה מערבית חלופה

הקיים מהיישוב מנותקושטח" הרפת י ע

לשימור

שכונות של המשךשכונה וליד קיימות

בבניה

היישוב למרקם חיבורהקיים

10%עד ראש. 10%עד . מתון השלוחה

קרקע שיפועי

בלבד מקומי נוף ניצפה הצפוני המפנהיש כן ועל ממערב

לכיוון נוף תצפית ממנומערב

וניצפות תצפית

. פלחה חקלאי שטח. צעיר זיתים ומטע

. עשבוניים השטח רובזיתים מטעי חלק

נטושים.עצי עם אחד אזור

ומרשימים גדולים אלון

צומח כיסוי

הנחל לערוץ קרובחציה ומחייב לשימור

גישה בדרכי שלוחלק. ותשתיות

בזיתים נטוע מהשטחצעירים.

, עצי צפוני ממפנה נוףגדולים אלון

ונוף טבע ערכימיוחדים

היישוב שטח תחוםשאין בגלל מאוד גדל

הצורך ) עקב רצףאזור את לחצות) לשימור הערוץ

היישוב שטח תחוםבהמשכיות אך גדל

. קיימות לשכונות

לפיתוח שטח תחום

המלצותחלופת ההרחבה המערבית יוצרת רצף של אזורים מבונים ובכך מקטינה את שטח הפגיעה

בטבע ובנוף, ביחס לחלופה הדרומית. הרצף הנוצר עם השטחים הבנויים כיום בקיבוץ גלעד מאפשר בינוי פשוט כולל כל התשתיות.

הקטנת שטח הפגיעה משמעותית ביותר בהתחשב בתשתיות מים, ביוב, דרכים וכד' שיידרשו לשכונה המתוכננת.

לאור העובדה שבתחום החלופה המערבית קיימים ערכי טבע ונוף מיוחדים כעצי אלון עתיקים, עצי בוסתן, ערוץ נחל ומדרון החשוף לנוף, הפיתוח בחלופה זו מחייב תכנון רגיש

ומתחשב שיכלול שימור של כל עצי האלון המיוחדים במקום, שימור הערוץ הצפוני כשטח ירוק ומסדרון גישה לשטחים הפתוחים ולנוף,דרוג הבינוי לכיוון הערוץ הצפוני כך שלא יווצרו קירות

תומכים גבוהים ובינוי צמוד לתוואי הקרקע משולב בצמחייה כדי להקטין את ההשפעה הנופית וניצפות השטח מרחוק.

החלופה הדרומית יוצרת בעיות הן התפקוד היישוב והן בנוף, עקב הנתק שיווצר עם מרכז היישוב הקיים ובכך תיגרום לפגיעה נופית ואקולוגית רבה יותר.

לאור כל הנושאים שנבדקו – החלופה המערבית היא המומלצת כעתודה הקרקע לבינוי בגלעד.

אוויר – תצלום גלעד קיבוץ

צפון

מערבית חלופה

דרומית חלופה

גלעד קיבוץ