Обзор изменений Федерального закона «О...
DESCRIPTION
Доклад подготовлен заместителем директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Кадошниковой З.Н. Обзор изменений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». С 1 октября 2013 года. Срок осуществления кадастрового учета - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Обзор изменений Федерального закона
«О государственном кадастре
недвижимости»
Доклад подготовлен заместителем директорафилиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра» по Краснодарскому краю
Кадошниковой З.Н.
2
Срок осуществления кадастрового учета
18 календарных дней
С 1 октября 2013 года
3
Все виды заявлений о кадастровом учете можно
представлять в форме электронных
документов
С 1 октября 2013 года
4
Межевой и технический план, акт обследования представляются
только в форме электронных документов, заверенных
усиленной квалифицированной
электронной подписью кадастрового инженера
С 1 октября 2013 года
5
Применяется единая государственная
система координат ГСК-2011До 01.01.2017 может применяться МСК-23
Пересчет координат обеспечит ОКУ
С 1 октября 2013 года
6
номер кадастрового квартала, в котором находится объект
недвижимости
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об объектах недвижимости
7
сведения о вещных правах в случае, если указанные
права не зарегистрированы в ЕГРП
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об объектах недвижимости
8
сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав, в том числе и описание части
объекта
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об объектах недвижимости
9
сведения о прекращении существования объекта
недвижимости (дата снятия с кадастрового
учета)
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об объектах недвижимости
10
сведения о включении объекта в единый государственный
реестр объектов культурного наследия
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об объектах недвижимости
11
количество этажей (этажность),
в том числе подземных этажей
С 1 октября 2013 годаСостав сведений здании и сооружении
12
кадастровые номера помещений, расположенных в
здании или сооружении
С 1 октября 2013 годаСостав сведений здании и сооружении
13
наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения ГКН, при
наличии наименования
С 1 октября 2013 годаСостав сведений здании и сооружении
14
основная характеристика:протяженность,
глубина (глубина залегания), площадь,
объем, высота,
площадь застройки
С 1 октября 2013 годаСостав сведений о сооружении
15
основная характеристика (проектируемая):протяженность,
глубина (глубина залегания), площадь,
объем, высота,
площадь застройки
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об ОНС
16
степень готовности
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об ОНС
17
проектируемое назначение здания или сооружения,
строительство которых не завершено
С 1 октября 2013 годаСостав сведений об ОНС
18
Сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав, содержащиеся в
ЕГРП, считаются внесенными в ГКН
С 1 октября 2013 года
Сведения о характеристиках объекта, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела I ЕГРП
19
несоответствие заявления или документов по
форме либо содержанию
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
20
пересечение границы
земельного участка границы
МО или населенного
пункта, за исключением
случая
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
21
не обеспечен доступ
к образуемому или
изменяемому земельному
участку
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
22
пересечение границы
образуемого земельного
участка границы тер. зоны, за исключением
случая
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
23
совпадение местоположения
помещений, кроме
преобразуемых помещений,квартиры и
комнаты в ней
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
24
площадь выделяемого в
счет доли земельного
участка больше указанной в
проекте межевания на
5%
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
25
граница земельного участка не считается
согласованной, если такое
согласование предусмотрено
законом
С 1 октября 2013 годаОтказ в учете Приостановка учета
26
Решение о приостановлении и решение об отказе
может быть обжаловано в судебном
порядке не только заявителем, но и
кадастровым инженером
С 1 октября 2013 года
27
С 1 января 2014 годаОснования аннулирования аттестата
принятие в течение года≥ 25 %
решений об отказе по основаниям:
пунктов 1, 3, 4 части 2, пунктов 2, 6, 8, 9 части 3,
частях 4 - 7 статьи 27
28
С 1 января 2014 годаОснования аннулирования аттестата
принятие за последние 3 года деятельности кадастрового
инженера ≥ 10 решений о необходимости устранения
кадастровых ошибок в определении местоположения
границ объектов недвижимости
29
С 1 октября 2013 годаДокументы для подготовки технического плана
Сведения о здании и сооружении:
1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,
2) проектная документация;3) технический паспорт
до 01.01.2013
30
С 1 октября 2013 годаДокументы для подготовки технического плана
Сведения об ОНС:1) проектная документация;
2) технический паспортдо 01.01.2013
31
С 1 октября 2013 годаДокументы для подготовки технического плана
Сведения о помещении:1) разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию, 2) проектная документация;
3) технический паспорт помещения
до 01.01.2013;4) технический паспорт здания или сооружения до 01.01.2013
32
С 1 октября 2013 годаДокументы для подготовки технического плана
В случае отсутствия документов на основании декларации
заверенной:правообладателем объекта;
для созданного объекта - правообладателем ЗУ;
для бесхозяйного объекта - органом местного самоуправления
33
С 1 октября 2013 года
Постановка на учет многоквартирного дома
осуществляется одновременно со всеми
помещениями в этом здании (в том числе составляющими
общее имущество)
34
С 1 октября 2013 года
Возможна постановка на учет жилого помещения (комната
или квартира), расположенного в многоквартирном доме, без
наличия в ГКН сведений о многоквартирном доме
35
Внесение в ГКН сведений о любых ранее учтенных объектах
- в порядке части 7 статьи 45:
С 1 октября 2013 года
при обращении с заявлением и
првоустанавливающим или
правоудостоверяющим документом
Внесение в ГКН сведений по кадастровым паспортам,
выданным ОТИ, прекращено
на основании документов
органов власти, МСУ, ОТИ по
запросам ОКУ в установленном
порядке
36
Из 45 статьи Закона о кадастре исключены:
часть 10 (о технической инвентаризации);
части 11-13 (о выдаче в определенных случаях КВ ЗУ
вместо КП ЗУ);часть 14 (об уточнении ОКУ
местоположения РУ объектов)
С 1 октября 2013 года
37
Срок статуса «временный» для объектов и частей – 5 лет
Возврат документов после аннулирования временных сведений – лично в ОКУ в
течение года после аннуливания
С 1 октября 2013 года
38
технический план или разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию – при постановке на учет и
учете изменений объекта;документ, подтверждающий
присвоение адреса или изменение адреса объекту
С 1 октября 2013 годаДокументы представляемые с заявлением
39
Исключены:
место и дата рождения паспортные данные
С 1 января 2014 годаРеестр кадастровых инженеров
40
Включены:СНИЛС;
форма организации деятельности;
членство в СРО;результаты профессиональной
деятельности;срок дисквалификации
С 1 января 2014 годаРеестр кадастровых инженеров
41
С 1 января по 1 апреля 2014 года всем кадастровым инженерам
необходимо направить уведомление в Росреестр с
дополнительными сведениями!!!
С 1 января 2014 годаРеестр кадастровых инженеров
42
В дальнейшем направлять Уведомление при изменении:
Ф.И.О;номер телефона, почтовый и
электронный адрес;СНИЛС;
форма организации кадастровой деятельности;
членство в СРО
С 1 января 2014 годаРеестр кадастровых инженеров
43
Исключено ограничение для кадастрового инженера
осуществлять кадастровую деятельность в качестве
работника юридического лица, являющегося только
коммерческой организацией
С 1 октября 2013 года
44
В случае снятия с учета здания, сооружения, ОНС в связи с прекращением их
существования, ОКУ снимает с учета часть земельного
участка, сведения о которой были внесены в соответствии
с частью 9 статьи 47
С 1 октября 2013 года
45
Уточнен порядок одновременного внесения ОКУ
изменений в сведения ГКН о местоположении границ и
площади смежных земельных участков без представления
дополнительных заявлений о внесении изменений
С 1 октября 2013 года
46
Учет части ЗУ, образованной в связи с установлением зоны с ОУИП, осуществляется ОКУ на
основании документов, необходимых для внесения в
ГКН сведений о такой зоне.Сведения о части приобретают
характер кадастровых сведений
С 1 октября 2013 года
47
От имени органа гос. власти или МСУ в согласовании
местоположения границ ЗУ вправе участвовать его
представитель по доверенности на бланке органа, заверенной
печатью и подписью руководителя,
без нотариального удостоверения
С 1 октября 2013 года
48
В акте согласования местоположения границ
указываются реквизиты документов,
удостоверяющих личность, реквизиты документов,
подтверждающих полномочия
С 1 октября 2013 года
49
К документам, поступившим в порядке информационного
взаимодействия,применяются все правила, установленные статьями
26 и 27 Закона о кадастре для приостановления или
отказа в учете
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
50
Дополнен состав сведений:назначение сооружения и ОНС,
количество этажей здания и сооружения,
материал наружных стен здания,основная характеристика сооружения
и ОНС, степень готовности ОНС,
наименование здания и сооружения,сведения о включении в ЕГРОКН
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
51
При поступлении в порядке информационного
взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию ОКУ осуществляет
постановку на учет объекта недвижимости
С 1 марта 2015 годаИнформационное взаимодействие
52
Исключена обязанность ОКУ после государственной
регистрации права, ограничения (обременения)
права вносить в ГКН эти сведения
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
53
Вместо направления в ОКУ правового акта
подтверждающего установление/изменение тер.
зоны – теперь должны направляться
документы об утверждении правил землепользования и
застройки
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
54
Включена обязанность органов направлять в ОКУ документы:о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию (с 1 марта
2015 года);о переводе жилого помещения в
нежилое и наоборот; о включении/исключении
объекта в ЕГРОКН
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
55
Обязательным приложением к документам о прохождение
границ, зон и об утверждении ПЗЗ является
карта (план) объекта землеустройства в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
56
Срок направления документов, обязательным приложением к которым является карта (план)
объекта землеустройства – 6 месяцев
Остальные документы – 5 рабочих дней
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
57
Если сведения не внесены в ГКН в порядке информационного
взаимодействия, заинтересованное лицо вправе обратиться в ОКУ с заявлением.
ОКУ самостоятельно запрашивает необходимые
документы
С 1 октября 2013 годаИнформационное взаимодействие
58
Кадастровый номер – этонеизменяемый,
не повторяющийся во времени и на территории РФ
государственный учетный номер
С 1 октября 2013 года
59
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
С 1 октября 2013 года
60
Лицам, которым сведения ГКН предоставляются бесплатно
(включая органы прокуратуры),документы предоставляются
бесплатно во всех видах, кроме КПТ на бумажном
носителе
С 1 октября 2013 года
61
Добавлены сведения, учет изменений которых
осуществляется по заявлению: адрес объекта; основная
характеристика сооружения и ОНС; степень готовности
ОНС; назначение ОНС; наименование здания и
сооружения
С 1 октября 2013 года
62
Заявления представляются по месту расположения объекта в пределах кадастрового округа.
В случае расположения объекта в нескольких кадастровых округах -
заявление представляется в ОКУ или МФЦ в любом из таких
кадастровых округов
С 1 октября 2013 года
63
При обращении с заявлением органа гос. власти или МСУ
полномочия его представителя подтверждаются
доверенностью на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без
нотариального удостоверения
С 1 октября 2013 года
64
С заявлениями об учете изменений ОКС, находящихся в гос. или муниц. собственности,
вправе обратиться лица, обладающие этими ОКС на
праве: оперативного управления; хозяйственного ведения;
доверительного управления; аренды сроком более 5 лет
С 1 октября 2013 года
65
С учетом изменений адреса объекта недвижимости,
категории земельвправе обратиться любые
лица
С 1 октября 2013 года
66
Если право собственности на все образованные объекты
возникает в силу федерального закона -
ОКУ осуществляет учет изменений или снятие с учета преобразуемых объектов без
заявления одновременно с постановкой на учет
образованных объектов
С 1 октября 2013 года
67
Изменен и уточнен порядок и сроки выдачи документов
заявителю после ГКУ объекта недвижимости.
В случае исправления технической ошибки ОКУ
направляет заявителю решение и один экземпляр кадастрового
паспорта
С 1 октября 2013 года
68
Сведения об установленных до 01.03.2008 границах и зонах, содержащиеся в документах
гос. фонда данных, включаются в ГКН
в сроки и в порядке, установленном
Минэкономразвития
С 1 октября 2013 года
69
Введена процедура выемки документов ГКН, признанных
вещественными доказательствами по
уголовным делам и возврата этих документов в ОКУ
С 1 октября 2013 года
70
На публичных кадастровых картах могут
воспроизводиться дополнительные сведения, предоставленные органами гос. власти и МСУ в порядке,
определенном Правительством
С 1 октября 2013 года
71
Благодарю
за внимание