וילה עירונית בלב תל אביב

18
בבבב בבבבבבב בבב בב בבבב

Upload: hasad-zimmerman

Post on 01-Jan-2016

30 views

Category:

Documents


5 download

DESCRIPTION

וילה עירונית בלב תל אביב. נתונים כלליים. וילה עירונית ייחודית בסגנון הבינלאומי (בניין קיים לשימור בהגבלות מחמירות בן 3 קומות) תכנון מוצע הכולל בריכת שחיה, חדר כושר, חדר הקרנה, 3 חניות, מרפסת גג ומעלית חללים פנימיים עשירים באלמנטים אדריכליים ייחודיים גודל מגרש - 511 מ"ר - PowerPoint PPT Presentation

TRANSCRIPT

Page 1: וילה עירונית בלב תל אביב

אביב תל בלב עירונית וילה

Page 2: וילה עירונית בלב תל אביב

כלליים נתונים וילה עירונית ייחודית בסגנון הבינלאומי )בניין

קומות(3קיים לשימור בהגבלות מחמירות בן ,תכנון מוצע הכולל בריכת שחיה, חדר כושר

חניות, מרפסת גג ומעלית 3חדר הקרנה, חללים פנימיים עשירים באלמנטים אדריכליים

ייחודיים - מ"ר511גודל מגרש – ש"ח 14,000הכנסות נוכחיות משכירות

₪ לשנה(168,000לחודש )

Page 3: וילה עירונית בלב תל אביב

II נתונים כלליים -

: , היתר בין כולל מוצע תכנון מרתף , קומת , בריכה - הקרנה , 3חדר מגורי חניות

כושר, חדר צוות קרקע , קומת , , עבודה – חדר הסבה חדר מגורים חדר

מטבחון, מקלחת ראשונה , קומה ארונות – וחדרי רחצה חדרי שינה חדרי / אירוח קומת גג , קומת , מטבח – אוכל וחדר סלון

גג ) (80מרפסת " ר מ

Page 4: וילה עירונית בלב תל אביב

קיים - מצב תמונות

Page 5: וילה עירונית בלב תל אביב

תכנוני סטאטוס

התקבלה החלטת ועדה מקומית חיובית לאחרשמיעת התנגדויות

-חודשים. אישור מחלקת 4צפי להיתר תוך כ השימור צפוי להתקבל תוך כשבוע. לא צפויות

בעיות מיוחדות בהשלמת הליך הרישוי.

Page 6: וילה עירונית בלב תל אביב

זכויות טבלת

סה"כ שטח זכויות לקומה )מ"ר(תוספת בנייה )מ"ר(שטח בנוי קיים )מ"ר(קומה26.2354.7380.9מרתף )כולל בריכה(

238.10238.1קרקע234.40234.4קומה ראשונה

52.994.9147.8קומת גג551.6449.61001.2סה"כ

Page 7: וילה עירונית בלב תל אביב

מרתף קומת תוכנית

Page 8: וילה עירונית בלב תל אביב

קרקע קומת תוכנית

Page 9: וילה עירונית בלב תל אביב

ראשונה קומה תוכנית

Page 10: וילה עירונית בלב תל אביב

גג קומת תוכנית

Page 11: וילה עירונית בלב תל אביב

מזרח – מדרום מבט חוץ הדמיית

Page 12: וילה עירונית בלב תל אביב

מערב – מדרום מבט חוץ הדמיית

Page 13: וילה עירונית בלב תל אביב

תחתון – מפלס פנים הדמיית

Page 14: וילה עירונית בלב תל אביב

תחתון – מפלס פנים הדמיית

Page 15: וילה עירונית בלב תל אביב

קרקע – קומת פנים הדמיית

Page 16: וילה עירונית בלב תל אביב

קרקע – קומת פנים הדמיית

Page 17: וילה עירונית בלב תל אביב

עליון – מפלס פנים הדמיית

Page 18: וילה עירונית בלב תל אביב

סיכום

.נכס ייחודי בנוף האורבאני התל אביבי -חודשים6הליך רישוי מתקדם - היתר תוך כ מיקום ללא תחרות בסמוך למוקדי התרבות

והקניות של העיר – 16,000,000מחיר מבוקש( ₪ As Is)