Резюме проекта

Резюме проекта

«Строительство кирпичного завода на территории Иркутской области»

Цель проекта: организация финансирования и строительство завода по производству кирпича и керамических блоков общей производительностью 50

млн. усл. штук в год

Тип проекта: строительство с «нуля»

Место реализации инвестиционного проекта: 20 – 50 км. от г. Иркутска

Направленность проекта и его отраслевая принадлежность: устранение инфраструктурных ограничений экономического роста Иркутской области в области жилищного и промышленного строительства; развитие инноваций в области производства строительных материалов; повышение эффективности использования природных ресурсов .

Общая стоимость проекта: 25 147 516 $

Инициаторы проекта

1. Братков Андрей Викторович Генеральный директор ООО «Вектор» г. Иркутск, тел. +79149213788, e-mail: [email protected]. ДокучаевАлександр Михайлович Член Комитета по модернизации и инновационному развитию при Совете директоров ОАО «ДЭП № 233». Заместитель куратора организаций Министерства промышленности и торговли Российской Федерации в Профессиональном сообществе директоров при Агентстве стратегических инициатив г. Санкт-Перербург тел. +7 985 863 82 53; e-mail: [email protected]. МашковАлексей СергеевичПервый заместитель генерального директора – Главный инженер ООО «Энергоконсалт» тел. +7905 965-44-84 г. Кемерово; e-mail: [email protected]; [email protected]. Чигвинцев Андрей юрист ООО «Вектор» г. Иркутск, тел. +79149121409, , e-mail: [email protected]

Проектное и техническое сопровождение

1. ОАО «СибГипроБум», 664000, Иркутск, ул. Степана Разина, 6. Генеральный директор Гончаров Алексей Иванович, тел. (3952) 33-23-78

mailto:[email protected]



Краткий обзор рынка кирпича

Объемы производства кирпича керамического неогнеупорного строительного увеличились в январе-апреле 2011 года на 36,2%, составив 1613 млн. усл. кирпичей против 1184 млн. усл. кирпичей в январе-апреле 2010 года. Всего в 2012 году было выпущено 4964,4 млн. усл. кирпичей.

Почти на 15% выросли средние цены производителей на кирпич керамический неогнеупорный строительный: в апреле 2010 года – 4516,9 руб./тыс. усл. кирпичей, в апреле 2011 – 5184,4 руб./тыс. усл. Кирпичей Максимальная средняя цена на кирпич зафиксирована в Дальневосточном ФО – 6203,6 руб./тыс. усл. кирпичей, минимальная в Северо-Кавказском ФО – 3397,3 руб./тыс. усл. кирпичей. Средняя цена по РФ за январь-апрель 2011 года равна 5013,6 руб./тыс. усл. кирпичей.

Динамика цен на строительные материалы в 2010-11 гг.

Экспортно-импортные особенности кирпичного производства

В январе-апреле 2011 года было экспортировано из России чуть более 627 тыс. кирпичей. Объемы экспорта с января по апрель выросли с 77,7 тыс. кирпичей до 260.Основные объемы экспорта приходятся на Краснодарский край – 67,9% и Ставропольский край - 24,7%. Более половины всего экспорта кирпича предназначено для Абхазии – более 330 тыс. кирпичей. Кроме того, покупают российский кирпич Украина, Киргизия и Осетия.Импорт кирпичей в Россию в разы превышает экспорт. В январе-апреле 2011 года было ввезено более 125 млн. кирпичей. В нашу страну кирпич ввозится из 11 стран. 78,5% от общего объема импорта приходится на Южную Корею. Эта страна экспортировала немногим меньше 100 млн. кирпичей. Доля Украины равна 10,2% (более 12,5 млн. кирпичей), Эстонии – 9,61% (более 12 млн. кирпичей). Кроме этих стран Россия импортирует кирпич из Латвии, Финляндии, Литвы, Германии, Польши.

Импорт кирпича в Россию в 2011 году

Производство кирпича в Иркутской области в 2012 году – 74,6 млн. усл. кирпичей, общим строительным объемом 145 470 м. куб.Стоимость кирпича в Иркутской области - 5474,5 руб./тыс. усл. кирпичейСправочно. Производство кирпича в Новосибирской области в 2008 году - 406 млн. усл. кирпичейКрасноярский край в 2009 г. – 226 млн. усл. кирпичей

Общее количество возведенных зданий в 2012 году (общий строительный объем, м. куб.) – 5 709 792 (122,4 в % к 2011 году)Ввод зданий жилого назначения, ед.: новых – 657 976; реконструкция старых – 3 770Введено жилых зданий, всего кв. м – 1 030 471, из нихмногоквартирных – 653 251индивидуальных – 6 142; экономического класса – 161 761; индивидуальное жилищное строительство населения с помощью кредитов – 209 317

Краткий анализ строительной отрасли Иркутской области в 2012 году

Структура и темпы роста общей площади возведенного жилья по формам собственностичастная 94,3 %; муниципальная 4 %; федеральная 1,7 %;

Количество зданий сооружений находящихся в незавершенном строительстве – 1 612.

Распределение общей площади жилых домов по материалам стен, %

Каменные Кирпичные Панельные Блочные Деревянные Монолитные Из прочих материалов

0,2 34,9 1,6 20,3 17,5 24,3 1,2

Краткая характеристика предприятия

Производительность - 50 млн. штук в год (97 500 м. куб. 250 х 120 х 65 мм)

Количество рабочих недель (в год) 50Количество смен в неделю 19Количество часов в смену 8Количество рабочих часов в неделю 152

Количество рабочих недель (в год) 50Количество смен в неделю 21Количество часов в смену 8Количество рабочих часов в неделю 168

ОБЖИГПОДГОТОВКА –ФОРМОВАНИЕ - СУШКА

№ п/п Наименование

Единица измерения

Потребности

день месяц год

1Сухие заготовки при входе в печь для обжига шт.

135 500,0 4 200 500,0 50 406 000,0

2Сырые заготовки при входе в сушилку шт.

135 600,0 4 203 600,0 50 443 200,0

3 Глина тонн 500,0 15 500,0 186 000,0 4 Уголь тонн 28,0 868,0 10 416,0 5 Электроэнергия кВт час 4 000,0 124 000,0 1 488 000,0 6 Вода тонн 45,0 1 395,0 16 740,0 7 Канализация тонн 45,0 1 395,0 16 740,0

SiO2, % Al2O3, % Fe2O3, % CaO, % MgO, %55…70 10…18 5…10 0…5 0…3

Сырье - глинаТребования к составу:

Производственные потребности предприятия


Продукция

Изделие Размер, в мм Вес, кг Пустотность Соответствие нормам

Кирпич облицовочный 250 х 120 х 65 2,6 28% ГОСТ 530-2012Кирпич облицовочный 250 х 120 х 88 3,7 28% ГОСТ 530-2012Кирпич облицовочный 250 х 120 х 138 5 28% ГОСТ 530-2012

Керамический блок 380 х 250 х 219 15,5 28% ГОСТ 530-2012Керамический блок 440 х 250 х 219 17,6 28% ГОСТ 530-2012Керамический блок 510 х 250 х 219 20 28% ГОСТ 530-2012

Керамический блок 1/2 380 х 250 х 219 15,5 28% ГОСТ 530-2012Керамический блок 1/2 440 х 250 х 219 17,6 28% ГОСТ 530-2012Керамический блок 1/2 510 х 250 х 219 20 28% ГОСТ 530-2012

Основные конкурентные преимущества выпускаемой продукции:- снижение стоимости облицовочного кирпича в Иркутской области не менее чем на 10%; - высокое качество продукции;- является импортозамещающей продукцией;- высокая энергоэффективность;- возможность использования в самых передовых технологиях строительства;- стимулирование строительной отрасли в освоении новых технологий строительства;- экологичность.


ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА

1 Курс рубля к доллару США, руб./$ 38

2 Объем продаж, шт 50 000 000

3 Стоимость продажи единицы продукции, $ 0,16 (6 руб./шт.)

4 Стоимость угля, $/т. 52,63

5 Себестоимость глины, $/т 2,89

6 Стоимость дизельного топлива, $/литр 1,05

7 Стоимость электроэнергии, $/кВт 0,11 (4 руб./кВт ч)

8 Стоимость водоотведения, $/м.куб 0,53

9 Стоимость работы автотранспорта,$/т км 0,13 (5 руб. т. км.)

10 Стоимость работы эксковатора,$/час 57,89

11 Объем потребления угля, т/год. 10 416

12 Объем потребления электроэнергии, кВт/год 1 860 000

13 Объем потребления воды, м.куб./год 13 392

14 Объем потребления глины, т/год 161 820

15 Ставки основных налогов, % НДС-18; НДФЛ – 13; начисления на ФОТ – 30,2%

16 Ставка дисконтирования, % 12

Социально-экономический эффект проекта

1. Создание не менее 84 новых рабочих мест со средней оплатой труда по предприятию не менее 26 454 руб. на этапе вывода на проектную мощность и около 50 000 руб. при работе на проектной мощности.

№ п/п

Наименование Всего, чел.Средняя оплата

труда, руб

1Административно-

управленческий персонал 1246 535

2 Производственное подразделение 38 24 850 3 Технический персонал 34 21 967 4 Общее количество персонала 84 26 454

2. Дополнительные налоговые поступления в бюджет области, не менее 845 000 руб./мес. (около 10 134 000 руб./год)3. Увеличение производства кирпича на территории Иркутской области на 70%4. Создание нового промышленного высокотехнологичного предприятия по производству кирпича, стимулирует социально-экономическое развитие района расположения в направлении оказания дополнительных услуг работникам предприятия, интеграции обеспечивающих производств в решении экономических задач Иркутской области5. Дополнительная загрузка обеспечивающих предприятий топливно-энергетического комплекса Иркутской области6. Повышение эффективности использования природных ресурсов Иркутской области7. Стимулирование индивидуального жилищного строительства путем вывода на рынок новых высококачественных строительных материалов и снижения цены на продукцию в целом8. Экологическая направленность проекта, основанная на принципах использования передовых технологий переработки, сжигания и утилизации выбросов каменных углей, переработки промышленных стоков, рекультивации и восстановления земель после выработки сырья, возможность включения в технологию производства отходов угольных ТЭЦ

Краткая характеристика инвестиционного качества проекта

Валюта, в которой произведены финансовые расчеты: доллар США = 38 руб.Общие затраты на производственное оборудование : 18 451 300 $Общие производственные затраты: 6 696 216 $Общая стоимость проекта: 25 147 516 $Срок прогнозного периода в годах: 3 годаЧистая приведенная стоимость по проекту (NPVproject): 10 096 686 $Дисконтированный срок окупаемости проекта (DPBPproject), в годах: 3 года

1. Подтверждение прав SPV компании на земельный участок для размещения производственной и административной базы предприятия

2. Подтверждение прав SPV на земельный участок по добыче сырья (глины) с последующим перепрофилированием в зону отдыха

3. Подтверждение ключевых документов проекта (договора, контракты, концесии)

4. Подтверждение прав на имущество, активы и оборудование

5. Возможность переуступки прав на оборудование имущество, по контрактам на поставку продукции

Финансовые гарантии

СХЕМА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ СТОРОН ПРИ ЧАСТНО-ГОСУДАРСТВЕННОМ ПАРТНЕРСТВЕ

Правительство Иркутской области

Оформление и передача в собственность земельного участка под основное

производство (8 -10 га)

Оформление и передача в собственность земельного участка месторождения глины

(35 - 40 га)

Банк

Проектная компанияSPV

Субсидии в рамках программы поддержки инвестиционных проектов строительства организаций по выпуску строительных

материалов

Планирование, подготовка проекта, строительство

предприятия

Закупка оборудования

Эксплуатация Обслуживание, и ремонт

Гарантии

Прибыль

Обеспечение

Финансирование

Возврат кредитных ресурсов

Резюме проекта

Documents