ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

МОСКВА, 2011 г.

Связь настоящего и будущего

О Банке

Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03www.sviaz-bank.ru

ОАО АКБ «Связь-Банк» основан в 1991 году по инициативе Минсвязи СССР . Сегодня Связь-Банк – это универсальный кредитно-финансовый институт, география присутствия которого охватывает 52 субъекта Российской Федерации. Региональная сеть Банка включает Головной офис в Москве, 51 филиал, 139 дополнительных и мини-офисов, 105 из которых расположены в отделениях почтовой связи.

Главный акционер Связь-Банка - Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)», которой принадлежит 99,4666% акций Банка.

1

ВИДЫ КРЕДИТУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ* Возможно получение кредита на ремонт (неотделимые улучшения) под залог Недвижимости.

2

Готовые или строящиеся:Квартиры, апартаменты

Жилые дома с участками

Таунхаусы с участками

Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03www.sviaz-bank.ru

Земельные участки

ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТНЫХ ПРОДУКТОВ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

3Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03www.sviaz-bank.ru

Параметр Свое жильеЖилье для надежных

Жилье для молодых

Военная ипотекаПриобретение

строящегося жильяБольшой кредит под залог недвижимости

Цель кредита

Приобретение готового жилья;

Приобретение готового жилья и ремонт

(неотделимые улучшения)

Приобретение строящегося жилья

Ремонт (неотделимые улучшения)

Процентные ставка 10,5-12% 10-11,5% 13% 9,5% 12-14% 14%(с подтверждением

дохода)

Первоначальный взнос

от 0% - при залоге имеющегося жилья

от 20% - при залоге приобретаемого жилья

от 10% от 0% от 20% -

Максимальный размер кредита

до 60 млн. руб. до 5 млн. руб. до 2 200 млн. руб. до 30 млн. руб.

Срок кредита до 30 лет до 15 лет

ОсобенностьСтандартные

условия

Сниженная ставка при наличии

положительной кредитной истории в в любом банке по

любому кредиту

Сниженный первоначальный

взнос для лиц моложе 35 лет

Без комиссий

Кредитование под залог имеющегося

жилья или поручительство

физических(кого) лиц(а)

Кредитование под залог недвижимости

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Очень низкие процентные ставки – от 9,5% годовых в рублях РФ; До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что

позволяет существенно увеличить сумму кредита; Возможность не учитывать супруга заемщика (брачный контракт при этом не требуется); Для одобрения ипотечного кредита рассматриваем Заемщиков как с подтверждением

дохода справкой 2НДФЛ, либо справкой по форме Банка; Без моратория, ограничений по сумме и комиссий за досрочное погашение (при этом

заемщик может выбрать уменьшить срок кредитования или уменьшить ежемесячный платеж). Рассмотрение кредитной заявки и обслуживание текущих счетов без комиссий. Минимальный пакет документов по Заемщику и объекту недвижимости: всего четыре

документа. Предоставления документов для одобрения возможно по электронной почте. Возможность рассмотрения заявки только с временной регистрацией Заемщика в любом

регионе РФ. Минимальные требования к предмету залога. Кредитуем 5-ти этажки, независимо от года

постройки, без доп.справок, физ.износ не более 50 % «Режим одного окна» - индивидуальный менеджер Возможность оформления объекта в долевую собственность, в том числе супругам и

созаемщикам – третьим лицам Срок рассмотрения заявки 3 – 5 рабочих дней

1

ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ: процентные ставки ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Фиксированные процентные ставки на весь срок кредита, аннуитетная схема погашения.

Размер первоначального взноса, % от стоимости жилого помещения

Кредитный продукт

Жилье для надежных

Свое жилье Жилье для молодых

Приобретение жилья,

находящегося в залоге у Банка

При залоге приобретаемого жилья

45 % (включительно) и более 10 10.5

13 9.535 (включительно) - 45 % 10.5 11

20 (включительно) - 35 % 11.5 12

10 (включительно) - 20 % - -

При залоге имеющегося жилья

45 % (включительно) и более 10 10.5

- 9.535 (включительно) - 45 % 10.5 11

0 (включительно) - 35 % 11.5 12

* В случае отсутствия каждого из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3.0 % при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования

ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ: особенности и преимущества ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Возможность получения кредита без первоначального взноса при передаче в залог имеющегося жилья (например, в случае приобретения жилья для детей под залог жилья родителей и т.д.).

Специальные условия кредитования для молодых.

Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона получения доходов (возможно проведение межрегиональных сделок).

Гибкие требования к передаваемому в залог жилью:

- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;

- по адресу местонахождения жилья после его передачи в залог могут проживать и быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и близкие родственники собственников жилья.

СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ: процентные ставки ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Аннуитетная схема погашения.


** На стадии строительства - до регистрации права собственности заемщика и ипотеки на построенное жилое помещение; после окончания строительства - с месяца, следующего за месяцем оформления права собственности заемщика и регистрации ипотеки на построенное за счет кредитных средств жилое помещение в пользу Банка

Размер первоначального взноса, % от стоимости

жилого помещения

Процентная ставка*

С дополнительным обеспечениемБез дополнительного обеспечения

(только для согласованных строительных проектов)

Залог имеющегося жильяПоручительство физического

лица/лиц

На стадии строительства**

После окончания строительства**





40% (включительно) и более 12% 13,5% 12% 13,5% 12%

20 (включительно) - 40% 12,5% 14% 12,5% 14% 12,5%

СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ: особенности и преимущества ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости аккредитованного Банком, либо любой строящийся объект по выбору заемщика (на любой стадии, по любым схемам, без согласования застройщика). под залог имеющегося жилья.

Гибкие требования к передаваемому в залог имеющемуся жилью:

- дополнительным обеспечением на стадии строительства является залог имеющегося жилья, которое может принадлежать заемщику или третьим лицам (например, родителям заемщика, друзьям, знакомым и т.п.);

- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;

- по адресу местонахождения жилья - предмета залога могут быть зарегистрированы члены семьи собственников, в т.ч. Несовершеннолетние;

- строящееся жилье и залог могут находиться в разных регионах присутствия Банка (возможно проведение межрегиональных сделок).

После окончания строительства возможна замена залога на построенное жилье.

БОЛЬШОЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: особенности и преимущества ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ



Процентная ставка, годовых

С подтверждение доходов

14%*

Стоимость предмета залога

Без ограничений

Размер кредита– до 65% от стоимости квартиры;– до 60% от стоимости жилого дома или таунхауса

ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПРОСТО! ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Шаг 1

Позвонить и рассчитать

Шаг 2

Скачать заявку

Шаг 3

Собрать документы по

ЗаемщикамОдобрение

по Заемщику

Рассчитайте сумму кредита по телефону8 – 800 – 200 – 23 – 03

(звонок по России бесплатный)(495) 580 – 00 – 80

(для Москвы) Скачайте заявку на кредит www.sviaz-bank.ru

Соберите и подайте в Банк следующие документы*:

Паспорт гражданина РФ Второй документ Копия трудовой книжки** Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка** Военный билет для мужчин до 27 лет**

Один из следующих документов Свидетельство пенсионного страхования Водительское удостоверение ИНН Заграничный паспорт

Требования к документам на: www.sviaz-bank.ru

Дальнейшие шаги см. на следующем слайде >>

* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы** Не требуются для программы «Большой кредит под залог недвижимости» без подтверждения доходов

ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПРОСТО! ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Шаг 4 Шаг 5 Шаг 6

* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы

Шаг 7

Предварительное одобрение по жилью

Окончательное одобрение по жилью

После получения предварительного

одобрения по жилью представьте в Банк отчет об

оценке

Собрать документы по жилью

Заказать оценку

Подписать документы по сделке

Осуществить страхование

После получения одобрения по Заемщику представьте в Банк

документы* по жилью:

Свидетельство о праве собственности Документ, на основании которого зарегистрировано право собственности в ЕГРП Кадастровый или технический паспорт Паспорта всех собственников

После получения окончательного одобрения по жилью в

согласованный с Банком день мы ждем Вас в Банке для проведения

сделки!

До выдачи кредита застрахуйте жилье. Все действия по

организации страхования Банк возьмет на себя!

Виды страхованияОбязательные: Страхование риска утраты и повреждения жильяРекомендуемые: Страхование жизни и риска утраты трудоспособности всех Заемщиков по кредиту Страхование риска утраты или ограничения права собственности на жилье

ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЕСЛИ: ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Шаг 1


Шаг 2


Шаг 3

Вы гражданин РФ в возрасте от 23 лет на момент подачи заявки до 60 лет на дату окончания срока кредита*.

Вы имеете постоянную или временную регистрацию в любом субъекте РФ.

Вы работаете по найму на текущем месте работы более 6-ти месяцев, при этом Ваш общий трудовой стаж - более 2-х лет*.

Вы можете официально или справкой по форме Банка подтвердить

получаемые доходы.

До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита!

ВАШИ РАСХОДЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ КРЕДИТА ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Шаг 1


Шаг 2


Шаг 3

Статья расходов Сумма Примечание

Комиссия за оформление закладной

– по кредитам на приобретение жилья – 1,5% от суммы кредита (min 20 тыс., max 150 тыс. руб.)

– по кредитам на приобретение строящегося жилья– 1,5% от суммы кредита (min 20 тыс., max 100 тыс. руб.)

– по Большому кредиту под залог недвижимости – 1,0% от суммы кредита (max 100 тыс. руб.)

Уплачивается в день выдачи кредита

Услуги оценщика ~ 5 000 руб.По тарифам согласованного с

Банком оценщика

Страхование ~ 0.6% - 1% от суммы кредитаПо тарифам согласованной с Банком страховой компании

Аренда сейфовой ячейки(при необходимости) ~ 25 руб. в день

Зависит от срока аренды и размеров сейфа. Вкладчикам,

держателям карт Связь-Банка – скидка 15%, при оформлении на

год – 30%

Государственная пошлина за регистрацию

сделки1 000 - 2 000 руб.

Уплачивается в день подачи документов на государственную

регистрацию

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА: ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Шаг 1


Шаг 2


Шаг 3

Можно доверить заказ Отчета об оценке сотрудникам Банка, тем самым, сэкономить время и не утруждать себя этой процедурой.

Подбор страховой компании и подписание договора страхования может производиться в Банке в любой аккредитованной страховой компании, что позволяет не тратить время на процедуры, связанные со страхованием и посещением страховой компании.

Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или получения доходов (проведение межрегиональных сделок).

Возможно принятие в залог имущества, расположенного в любом регионе (области) присутствия Банка и принятие в залог нескольких объектов.

ПЕРЕЧЕНЬ СТРАХОВЫХ И ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ


Шаг 1


Шаг 2


Шаг 3

Согласованные Банком страховые компании (на 01.04.2011г.):1. ЗАО «МАКС»2. ЗАО «САК «Альянс» 3. ОАО «АльфаСтрахование»4. ОАО «РЕСО-Гарантия»5. ОАО «РОСНО»6. ОАО «СОГАЗ»7. ОАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант»8. ОАО «Страховое общество ЖАСО»9. ООО «ВТБ Страхование»10. ООО «Страховая Компания «Согласие»11. ОСАО «Ингосстрах»12. СОАО «ВСК»13. ООО «Группа Ренессанс Страхование»14. ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»

Актуальный перечень страховых компаний необходимо уточнять на сайте Банка или в Контакт-Центре Банка.

Перечень оценочных компаний включает около 200 компаний в разных регионах РФ, поэтому на момент заказа отчета об оценке требует уточнения у менеджера или в Контакт-центре Банка.

Узнать адреса филиалов Банка,

а также получить ответы на любые дополнительные вопросы

Вы можете по телефонам:

8 – 800 – 200 – 23 – 03 (круглосуточно, звонок по России бесплатный)

(495) 580 – 00 – 80 (для Москвы)

Информация о наших программах ипотечного кредитования,

а также форма кредитной заявки размещены на сайте Банка:

www.sviaz-bank.ru

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Documents