التخطيطية البدائل 

(هى \ متوقعة ) قائمة لتغييرأوضاع مختلفة طرقمرغوبة أفضل ←غير أوضاع

على تحقيقو المتدرجة األهداف من مجموعةالمختلفة التخطيطية : المستويات

األهداف - التخطيطية البدائل

1-  المطلوبة االستعماالت ميزانية →استيعاب استعماالت

- \ الحالى االحتياج العجز :لسدالخدمات - من

االسكان - - ) البطالة ) لمعدالت وفقا االقتصادية االنشطة

السكانية : - الزيادة الستيعاب المستقبلى االحتياج لتوفيروتوفير المتوقعة

االقتصادية واالنشطة والخدمات االسكان من احتياجاتهاوالطرق

والمرافق

األهداف - التخطيطية البدائل

للمدينة : -2 الوظيفى األداء تحسين

المناطق - فى لها المتوازن والتوزيع الخدمات كفاءة رفعالمختلفة التخطيطية

الخدمات تحسين - ومراكز السكنية المناطق بين االتصالية) العمل ) أماكن االقتصادية واألنشطة

المتنافرة - األراضى استعماالت تداخل مشاكل حل

والمرافق - االساسية البنية مستوى تحسين

-.............

- األهداف التخطيطية البدائل

3-  المتاحة واالمكانيات للموارد األمثل : االستغالل

القيمة - ذات األراضى

) ( ......- زراعية الطبيعية -أراضى الموارد

شاطئية ) - - مناطق تراثية مناطق المتميزة القيم ذات المناطق).... -

 4-  البيئى المستوى : تحسين

المرانية الكتلة خارج و داخل التلوث مصادر مع - ←التعاملانواعه بكافة التلوث من الحد

المتدهورة )   العمرانية - (.....-المناطق بالبيئة االرتقاء

التخطيطية عناصرالبدائل

قابلة ) المشروعات من عدد يشمل المختار البديلعلى - ( تساعد مختلفة أولويات ذات للتنفيذب خاصة مشروعات تشمل و ، األهداف :تحقيق

العمرانية -1 البيئة تطوير ← سكنية منطقة تطوير

← الكورنيش تطوير ← حديقة إنشاء

←

التخطيطية عناصرالبدائلالخدمة -2 مستوى  : رفع

خدمية : - مبانى توفير الخدمات فى العجز برنامج → سدالخدمات

الخدمة - أداء كفاءة خدمى ←رفع مبنى تطويرللخدمات - المكانى التوزيع سوء مشكالت معالجة

المبانى ← إستغالل مع الخدمات بعض توطين إعادةأخرى إستخدامات فى لها المخصصة

و ← المخدومة غير المناطق بين اإلتصالية تحسينبقية

) المدينة أحياء

التخطيطية عناصرالبدائل

األساسية : -3 والبنية المرافق تطوير - \ \ صرفصحى كهرباء مياه محطة . انشاء

المحرومة\ - المناطق فى شبكات مد .تطويرغير - التقاطعات حل و الطرق وإنشاء وتوسعة رصف

المشاكل\ ذات .المدروسة4-  : البيئى المستوى التلوث تحسين مصادر مع التعامل

اقتصادية -5 اجتماعية مثلمشروعات :غير - الموارد الستغالل إقتصادية مشروعات

.المستغلة . مهنى - تأهيل مراكز

ترفيهية - مناطق

البدائل صياغة

أساسية : عناصر ثالثة من البدائل تركيب يتمالطرق ▪ شبكة

تخطيطية ▪ مناطق إلى التقسيماألنشطة ▪ و األراضى إستعماالت توزيع

التخطيطية البدائل أسسصياغة

المشكلة -1 أسباب مع تتعامل أن يجب البدائلوليسمظاهرها  

التخطيطية البدائل أسسصياغة

2 -  تخطيطية مناطق إلى : أسسالتقسيمالرئيسية - القواطع . مراعاة

حجم ) ( - السكان عدد الحجم فى التقاربلتقديم مناسب

األساسية . الخدمات - - العمرانى ) النسيج الخصائص التجانسفى

)....- االجتماعى التركيب

التخطيطية البدائل أسسصياغة

3 -  الطرق : أسسشبكة

القائمة - الطرق شبكة مع . التوافق

األراضى - استعماالت درجة ←مراعاة بين التوافقعليه الواقعة واإلستعماالت الطريق

متعرجة : وغير عالية درجتها طرق تحتاج الصناعة مثال

الهرمى - فى ←التدرج إال يصب أن لطريق اليمكنمباشرة تعلوه التى الدرجة

درجة ← زادت كلما أقل تقاطعاتالطريق

التخطيطية أ البدائل سسصياغة

4 -  اإلستعماالت : أسستوزيعاإلستعماالت - بين الوظيفية . العالقات

األرض - . قيمةالطرق - بشبكة الحركة →العالقة حجم

عن المتولداإلستعمال

التخطيطية البدائل أسسصياغة

المناطق -5 وتقسيم الطرق شبكة بين التوافقاإلستعماالت توزيع و التخطيطية

التخطيطية البدائل أسسصياغة

مدخل - 6 يعكس بديل واحد : approachكل

- ← اقتصادى \ مدخل ذات المشروعات الحلول تفادىالمرتفعة االقتصادية : – التكلفة طريق) توسعة مثال

).....- استخدام نقلاإلقتصادى ← العائد استغالل ←تعظيم

القيمة ذات األراضىالوظيفية و اإلجتماعية النواحى عن النظر بصرف

واقعى ← بديل

التخطيطية البدائل أسسصياغة

بيئى : - على مدخل للحفاظ األولى األولويةحساب على الطبيعية والعناصر البيئى المستوى

\ \ و اواإلجتماعية و اإلقتصادية النواحىأوالوظيفية

- نقل: الخضراء المسطحات فى التوسع مثال...- ملوث استعمال

التخطيطية البدائل أسسصياغة

وظيفى- : تحقق مدخل التى المثلى الحلولتكلفتها كانت مهما وظيفى أداء أفضل

االجتماعية و االقتصاديةالسكنية: – الكتلة داخل مار طريق توسعة مثال

من الرغم على محرومة منطقة فى خدمة توفيرمستقبلى احتياج أو عجز وجود عدم

طموح ← بديل

التخطيطية البدائل أسسصياغة

: اجتماعى- السكان مدخل متطلبات تحقيقكاإلرتباط اإلجتماعية اإلعتبارات ومراعاة

و اإلقتصادية التكلفة كانت مهما وغيرها بالمكانأو الوظيفية االعتبارات مع ذلك تعارض مهما

البيئيةلقيمة: مالئم غير استعمال تعديل عدم مثال

بها السكان الرتباط القيمة عالية متميزة منطقة

البدائل تقويم معايير

التنفيذ\ - سهولة إمكانيةالتكلفة : الجدوى - مقابل فى العائد اإلقتصاديةالمشكالت - حل و بالتجمع الخاصة األهداف تحقيق مدى

األولوية ذات

الفيوم لمدينة الهيكلي المخطط

العامة :األهدافمن -1 القائمة األوضاع مع يتماشى لحل للمدينة العام الهيكل تحقيق

األساسية . والبنية الخدماتبالعالقات -2 التنبؤ احتماالت على بناءا االراضى استعماالت توفير

. المتوقع السكان عدد مع الوظيفيةمراحل -3 مع ومالئمتها المختلفة األنشطة بين العالقات وتكامل كفاءة

النمو.المحتملة .-4 التغيرات كافة لمواجهة للمخطط الكافية المرونةاالستثمارية -5 الخطط مع تنفيذها برامج حيث من النمو مراحل ارتباط

. للمدينة والماليةمن -6 العمراني النمو اتجاهات في اقتصادية كفاءة أقصى تحقيق

األساسية . البنية شبكات وتوزيع اإلنشاء حيث

المرادف الثاني

المرادف األول

التقييم عناصر

القائم الهيكل مع الحل مالئمة

الهيكل العمراني

األحياء مع الطرق شبكة تدرج توائمالسكنية

يوسف لبحر االنتفاعية األهمية تأكيد

ومرونته العمراني االمتداد إمكانية

الخدمات كفاءة توزيع

الكفاءة االقتصادية

والعمل السكن بين االرتباط

الزراعية االراضى على الحفاظ

من البيئة الحد تلوث

الطرق اطوال المرافق شبكة و

العمراني االمتداد إمكانية

المرادف الثاني

المرادف األول

التقييم عناصر

األحياء مستوى على

الروابط االجتماعية

المدينة مستوى على

الخدمات توزيع

المركز حدود وضوح

المدينة مركزالسكنية باألحياء االرتباط

المباشر االقليمى االرتباط

النمو إمكانية

المناطق مع االرتباطالسكنية

االستعماالت الصناعية

كردون داخل النمو مرونةالمدينة

اإلقليمية مالئم العالقات تقييم مستوىمالئمة اقل مستوى

المرادف الثاني

المرادف األول

التقييم عناصر

القائم الهيكل مع الحل مالئمة

الهيكل .العمراني

األحياء مع الطرق شبكة تدرج توائمالسكنية

يوسف لبحر االنتفاعية األهمية تأكيد

ومرونته العمراني االمتداد إمكانية

الخدمات كفاءة توزيع

الكفاءة .االقتصادية

والعمل السكن بين االرتباط

الزراعية االراضى على الحفاظ

من البيئة الحد تلوث

الطرق اطوال المرافق شبكة و

العمراني االمتداد إمكانية