په بروکسل کښی

کښی په بروکسل

ژوند

الری کولو پیدا د کور د

• کتل اعالناتو د او ګرځیدل کښی څو کو په

پوښتل څخه دوستانو د

کتل کښی مجلو په

تلل ته دفتر ښوونی الر د مالتو معا د

اخیستنه ګټه څخه نت انتر د

تلل ته سایتونو الندی

• www.immovlan.be------• www.kapaza.be-------• www.immoweb.be-----• www.2ememain.be-----

ډول ونو کور د• آپارتمان

• استودیو

• 1 duplex دوبلکس

• 1 flatفالت

• Une maison/Huis• کور

Les différents types de logement

http://vacances-nice.chez.tiscali.fr/photos/chambre.jpg

http://www.atlanbois.com/Vorarlberg/Maison%20individuelle%20D33.jpeg

Le contrat de bail

د • داد قرار همیشهمخکښی نه امضا‌

ولولی

له • پوهیږی نه خپله کهد یا څخه ملګرو خپلوچی څخه دفاترو هغه

کښی برخه پدیوا کمک کوی مرسته

خلی

http://www.grioo.com/blogs/Modem/images/Public/Flo_Remy.jpg

کښی نظر په باید ټکی الندی باید کښی داد قرار پهشی :ونیول

ادرس • او نوم مالک د کور دادرس • کور کرایی د او نوم اخیستونکی کرایه د•... : استودیو، آپارتمان، ډول کور کرایی دنور • او چارج اندازه، کرایی داندازه • ګرانتی د

Le contrat de bail

Les charges?

الندی د بغیر څخه کرایی د اخیستونکی کرایهدی هم ورکول بل ؟شیانو

وی هم چارجونه نور بغیر څخه :ددی

ورکړه چارجونو اضافی د

میاشتکښی • یوه په پیسی ‌forfait/vast)ثابتیprijs)

•(Provision/provisie) مخکښی له مخکښیورکول

•. ورکول کښی میاشت یوه په چارج

ته وخت نظر ډولونه داد قرار د

تر • مهالی کلنی ۳لنډ

تر • مهاله سال۱۰اوږد

http://images.google.be/imgres?imgurl=http://www.paradisdujouet.com/4676_4685.jpg&imgrefurl=http://www.paradisdujouet.com/lettres-et-chiffres-lettres-et-chiffres-9.htm&h=166&w=250&sz=38&hl=fr&start=5&tbnid=UNzwrkXUjtZocM:&tbnh=74&tbnw=111&prev=/images?q=chiffre+9&svnum=10&hl=fr&lr=

http://images.google.be/imgres?imgurl=http://www.tuttifiesta.com/images/articles/2241.medium.jpg&imgrefurl=http://www.tuttifiesta.com/index.php?cPath=34&h=175&w=175&sz=3&hl=fr&start=2&tbnid=CMfYkrEevWjfIM:&tbnh=100&tbnw=100&prev=/images?q=chiffre+3&svnum=10&hl=fr&lr=

ډولونه داد قرار قانونی د

لیکلی هغه • قراردادچیدری شی کیدای وی

دری چی وی کم یا کلنځل یو یواځی کلن

بدلیږی .

قرارداد • چی شفاهیتر فقط شی ۹کیدای

، وی کلن

فسخه داد قرار کله اخیستونکی کرایهشی کوالی

او • مهالو لنډ دواړو پهیه کرا کښی مهالو اوږد

دری باید اخیستونکیخبر مخکښی میاشتی

ورکړی.داد • یی طریقه قانونی

پوست سفارشی د چیورته الری له

شی خبرورکړل

http://home.tiscali.be/lestechniques/imageselectroniques/main.gif

http://images.google.be/imgres?imgurl=http://www.lesoir.be/mediastore/_2006/avril/du_1_au_10/_10_laposte_b.jpg&imgrefurl=http://www.lesoir.be/rubriques/belgique/page_5718_424820.shtml&h=200&w=300&sz=24&hl=fr&start=5&tbnid=-otGEOsQpxTznM:&tbnh=77&tbnw=116&prev=/images?q=poste+belge&svnum=10&hl=fr&lr=

فسخه مالک داد قرار شی کوالی کلهکړی؟قرارداد • مهالی لنډ په

میاشتی دری باید کښیورکړی . خبر مخکښی

داد • قرار مهالی اوږد پهباید میاشتی ۶کښی

. ورکړی خبر مخکښی


http://www.securitas.ca/Images/Content/SixFingers.jpg

کرایه ۹د د کول فسخه قرارداد کلنلخوا اخیستونکی

شی وړی منځه له یی کښی حاالتو الندی په

ورکول خبر څخه وتلو د مخکښی میاشتی دری

کال اول کال دوهم کال دریم

تاوان کرایی میاشتی دری ۲ تاوان کرایی میاشتی تاوان کرایی میاشت یو


کول فسخه قرارداد د لخوا مالک دکیدو پوره له مخکښی

تعمیرات عمده دلیله له لپاره شخصی بغیر اخیستنی ګټی

وخت هر وروسته نه ختم د کال اول وروسته کاله دری هری

پښیمانی د بغیر ورکول پښیمانی د بغیر ورکول پښیمانی د

۶ خبر مخکښی میاشتی ۶ خبر مخکښی میاشتی ۶ خبر مخکښی میاشتی

کول فسخه یی کښی حاالتو الندی په




گارانتی

د کرایه میاشتو وه ددبغیر نه چارج

ورکول ګارانتی :د

حساب بند یو په بایدکښی بانک یو په کښیکرایه چی شی وساتل

مالک او اخیستونکیولری السرسی .ورته


باید ته شیانو کوم کښی وخت لیدو د کور دوشی :توجه

ور دداخلیدو

زنگ

صندوق خطونو د

درلودل نور طبیعی د

ه دو او ته پنجرو او دروازولرونکی شیشی

عمومی کور دوضعیت

کور • په ته نم او رطوبتکښی

صحی • او پاکوالی کور دحالت

وګورو باید شیان کوم :نور

او حمام دستشوی

خصوصی شریک یا

بایلر ګرمولو اوبو د

وی روغ چی یی روغوالی

او ځای وینځلو لو کا د دستشوی،نور

شوفاژ

خصوصی یا آیا دیعمومی؟

شی بل یا کارکوی ګاز ښاری ؟په

که او دی شوفاژ برقی؟څه

تاسیسات د برق

نوی لوڅ باید سیمونه برق د

ته هغه او لیدل فیوزو د برق دالسرسی

ددی شی کوالی تاسی همدارنګهرا متخصصشخص یو لپاره کار

ټول شی کوالی هغه چی وغواړیدواړه او کړی یادداشت شیان

کړی امضا هغه خواوی

• 1

بیمه سوځیدنی اور د

• ګټی څه بیمه سوځیدنی اور د ولی پوهیږی ایالری

وایی ته څه یه ,کرا

• دی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ کوم چز ر چا ر نو

اخیستی مرسته څخه چا د لپاره ګارانتی دشو

• CPAS/OCMW

• Convivial

• Fonds‌du‌Logement‌des‌Familles‌de‌la‌Région‌de‌Bruxelles-Capitale/‌Woningfonds van de Gezinnen van het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest ‌‌

نه اس ای پی سی د چیری کهنو اخلی مرسته

• او بجلی یا برق د خپل د شی کوالی تاسیمراعات اندازه یوه مصارفوکښی په اوبو

راوړی ,السته•

IBDE / BIWM

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌Wolstraat‌70

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌1000‌Brussel‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌02-518.81.11‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌0800‌32‌555‌(free‌number

مسؤلیتونه اخیستونکی کرایه د• 1

ϪϧϮΘϴϟΆδ ϣ ϕ ϮϘΣ

ϝ Ϯ¤ Ωϩήγ Ζ ΧϭϪ¬ ̶ Ҩ ή¤ Ω‌ ϪϨΘδ ϴΧϪԑֆϪΨ έϮ¤ Ω ‌ϝ Ϯ¤ έϭΖ ΧϭϪ¬ήϴϐΑϪϧ̶ Ҩ ή¤ Ω̶ δ ϴ¬ϮΑϭ ϭϕ ήΑίΎֆΩ ‌ ϩΩΎϔΘγ ϪΨ ϮϧϮΘϟϮϬγ ϪϣΎϋΩ ‌

ϝ Ϯ¤ έϭ̶ ΘϧέΎֆΩ‌ ‌

ϪϨΗΎγ ϭΖ υΎϔΣέϮ¤ Ω ‌ ¾̵ΩϩՆΎϏϪ¬Ϊ ϧϭΎΧΩέϮ¤ Ω¾ ϭΎϴΗՇևϤϴϧ¾ ϮϟέϮ¤ Ω ‌

ϪΨϮϟΪ ҨÅέΩϞΗΎγ ϮϧϮΑϮϴԐΩ ‌

‌

ϪҨή¤ ΩΕϼ̰Ê θ ϣϪҨΎԠ̶ Α̶Í ¾ ήϠϧϖΣΪ ϧϭΎΧέϮ¤¾̵ϮÍ ϭϩՆΎϏϪ¬ ̶Ê ϧϮΘδ ϴΧ ‌

ϝ Ϯ¤ Ύ¬ϮҨέΎΨΑΩ ‌ ‌

ϝ ΩϮϟέΩ̶ ϤϴΑΩ̶ ϧΪ ϴԠϮγ έϭ Ω‌ ‌

ϪҨή¤ ¾ Սϴ¤ Ϊ ϴ¬ϞÊ θ ϣϪ ̶ Օ̯¤ έϮ¤ ¾ ήϴÍ Ϫ¤¾̵Շ¤ ήΒΧΪ ϧΎΧέϮ¤ Ω¾ ήϟΖ ϴϟΆδ ϣ̶Ê ϧϭϮ¤ έϭ ‌

¾̵ϭΎϧέΩϪΗϮϗϮϘΣ̶Ê ϧϮΘδ ϴΧ ϪҨή¤ Ω‌

مسولیتونه اخیستونکی کرایه دورکول چارج او کرایی د

ساتنه وسایلو د کور د

مستأجر وظایف

پواسطه • خلکو متخصصو د پاکول کش ددود

ګیری • داغکنترول • بایلر د اوبو د

لرل • بیمی د اورسوځیدنی د

وظایف د مالک

حالت • صحی کور د مطابق قانون د کرایی دساتنه

جوړول • بایلر د اوبو دتعمیراتغټ د ، ... کشی، لوله ، کارونه ساختمانی

درناوی • ته شخصیت اخیستونکی کرایه د

http://images.google.be/imgres?imgurl=http://www.nhlax.org/graphics/respect.jpg&imgrefurl=http://thiggz.blogspot.com/&h=378&w=600&sz=273&hl=fr&start=5&tbnid=U8kDOFGen7id1M:&tbnh=85&tbnw=135&prev=/images?q=respect&gbv=2&svnum=10&hl=fr

څوک کښی وخت لولو بد ادرس خپل دکړو خبر ؟باید

• نوی ۸په خپل کښی ورځو رسمی• ورکول خبر ته کمیون

څه ؟نور

لیکل • م نو خپل دپاسه زنګ د

؟نورڅه

انتظار • ته پولیس محلیادرسکښی • نوی په تاسی څو تر•. کړی ثبت

• Le‌CGRA/CGVS

• Le‌CPAS/OCMW

• Actirsi

؟نور

http://images.google.be/imgres?imgurl=http://www.elearning-blog.be/images/actiris.png&imgrefurl=http://www.elearning-blog.be/index.php?2007/06/22/81-l-orbem-devient-actiris&h=168&w=154&sz=8&hl=fr&start=8&tbnid=7rPfvDmCqHyj8M:&tbnh=99&tbnw=91&prev=/images?q=actiris&gbv=2&svnum=10&hl=fr&sa=G

باید ؟نورڅه

باسی مه یاده :دورکول • خبر ته مرکز ثبت د کورونو د

ته • دفتر بیمی صحی د

ته • نورو او ته بانک

http://images.google.be/imgres?imgurl=http://servicesmobiles.typepad.com/photos/uncategorized/banque.gif&imgrefurl=http://www.servicesmobiles.fr/services_mobiles/2006/01/1_consommateur_.html&h=214&w=200&sz=23&hl=fr&start=5&tbnid=YwvjNz1Dl8QpuM:&tbnh=106&tbnw=99&prev=/images?q=banque&gbv=2&svnum=10&hl=fr

اختالفحل د سره مالک د کور د

څخه الرو :ددری•I -. ویل مشکل د ورته الری ددوستانه•II - ،لیږل پوست ورته نو کړل ونه یی څه که

•III - ته کمیون نو کړل نه و څه هم یی بیا که

. شته مرکز حل د اختالف د هلته ورکول خبرJuge‌de‌Paix‌/Vredegerechter

‌( سیالی (سو کورونه دی • کورونه قسمه ؟څه

لری حق چی څوک سره کرایی ارزانیلیکلی • نوم هلته چی دفتر هغه

شیSociété‌de‌‌Logement‌de

la‌Région‌bruxelloise‌(SLRB)

Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)

( د نوم) لپاره کورو سیالی سولیکنه

ثبت : شرایطلرل • نه کورزیات • نه اندازی مشخصی د باید اندازه ګټی د

نوینوموړی • باید کښی وخت په تسلیمیدو د

. ولری اسناد اوسیدنی قانونی شخص

( سیالی نوم (سو چیرته کوروتهشو؟ لیکلی

سره شرکتو الندی :دSociétés Immobilières de Service Public(SISP)

Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)

خاطر په کرایی د نه ځای کوم لهکه شو راوړای السته مرسته مالی

وی نه صحیح مو کور

‌Ministerie van de regio Brussel-Hoofdstad - Dienst huisvesting ‌Centre‌des‌Communications‌du‌Nord-CCN‌(Noordstation)‌Vooruitgangsstraat/Rue du Progrès 80/1‌1030‌Brussel‌ ‌02-204.14.02‌‌

مشوری بعضی کښی ژمی په

کالی ګرم او استفاده کمه څخه شوفاژ دورکړی فاکتور لږ څو تر

استفاده څخه دوش د ځای پر ډکولو د تپ د

وی شاته دشوفاژ باید پردی

اندازه پردو د

خالصول کړکیو د کله کله هم کښی ژمی پهلپاره ازادیدو د درطوبت

په بروکسل کښی

Documents