Гостиничный бизнес центр «Централь»
DESCRIPTION
Гостиничный бизнес центр «Централь». (062) 332-28-29 (050) 347-04-40 www . grad - stroy . com . ua. Уважаем ые господа!. Среди построенных на сегодняшний день проектов, можно выделить: отель «Централь» (г. Донецк); мотель «Богатырь» (г. Донецк); 18-ти этажный жилой дом (г. Донецк); - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Гостиничный бизнес центр «Централь»
(062) 332-28-29 (050) 347-04-40
www.grad-stroy.com.ua
Уважаемые господа!
Группа компаний «Град. Строй» представляет Вашему вниманию новый проект – гостиничный бизнес центр «Централь» в центре Соломенского района г.Киева.
Этот проект в полной мере будет выражать в себе профессионализм и качественный подход к строительству, который всегда остается приоритетом для нашей компании и показателем надежности.
Среди построенных на сегодняшний день проектов, можно выделить:
отель «Централь» (г. Донецк);мотель «Богатырь» (г. Донецк);18-ти этажный жилой дом (г. Донецк);комплекс "Форсаж - Газ"; загородная вилла "Богатырь" (30 км от г. Донецка, Карловское
водохранилище);офисный центр класса «А» - «Конгресс-холл», г.Донецк;офисный центр класса «B» - «Конгресс-холл», г.Херсон;отель «Наваль», г. Николаев, и др.
Актуальность нового проекта заключается в возросшей, на сегодняшний день, востребованности офисных помещений большой площади. К тому же особую привлекательность имеет комплексный подход, включающий в себя развитую инфраструктуру гостиничного бизнес центра.
Проектируемый объект представляет собой современный комплекс, состоящий из гостиницы 4* и бизнес-центр класса А. Здание разработано на современных универсальных планировочных, технических и технологических принципах.Сочетание форм, отделки, современнейших инженерных технологий отопления, вентиляции, климатизации и энергосбережения, организации входных зон, гибкой планировки внутреннего пространства, а так же наличие подземного паркинга и высокого уровня благоустройства прилегающих территорий, являются основой создания неповторимого и престижного имиджа комплекса.
Описание проекта
Рис. 1. – Вид комплекса под различными ракурсами.
Гостиничный бизнес центр «Централь» находится в Соломенском районе, по адресу ул. Курская,1.
Этот район имеет развитую инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. Характерной чертой района являются наибольшие транспортные объекты столицы Украины — железнодорожные станции «Киев-Пассажирский» и «Киев-Товарный», аэропорт «Киев» (Жуляны). Культурные заведения района: театры, музыкальные и художественные школы, библиотеки, кинотеатры, дворцы культуры и музеи.
Месторасположение:
В Соломенском районе сконцентрировано большое количество рекреационных территорий (парков, водоемов, лесных массивов), поэтому он является привлекательными с экологической точки зрения.
Объект имеет фасадный выход на центральную магистраль города – проспект Воздухофлотский. Офисный выход расположен на ул.Курской.
Удачное месторасположение комплекса на сегодняшний день является очевидным его преимуществом.
гостиница на 247 номеров; офисные помещения; комнаты переговоров различной площади; бизнес-центр и пресс-центр; конференц-комплекс; предусмотрена свободная планировка этажа; собственная эксплуатирующая организация; спортивно-оздоровительный комплекс; кафе, бары, рестораны, бильярд; современные комплексные решения по телефонизации; высокоскоростной широкополосный Интернет, интернет-кафе; прилегающая территория благоустроена парковой зоной.
Технические характеристики:
Инфраструктура и составляющие объекта:
22 этажa (из них 10 офисных);высота потолков 3,3м;монолитно-каркасная технология;автономная котельная;подземный 3-х уровневый паркинг на 225 машино/мест;повышенные тепло- и звукоизоляционные свойства, скоростные лифты;3 отдельных лифта для бизнес-центра + лифт с парковки;современные технологии кондиционирования и вентиляции.
План 1 этажа (на отм. 0.000).
План типового офисного этажа
План типового этажа с гостиничными номерами.
Табл. 1. – Технико-эконосмические показатели
Площадь участка м2 3610
Площадь застройки м2 2509,3
Общая площадь здания, в т.ч.: м2 54737,4
- площадь отеля м2 20802,17
- площадь офисных помещений м2 20660,0
- площадь торговых помещений м2 236,06
- площадь подземного паркинга м2 9897,9
Количество этажей:- надземных- подземных
этажэтаж
223
Количество номеров отеля шт. 247
1. Распоряжение Киевской городской государственной администрации от 05.07.2005 г. № 1147 «О разряжении на снос дома по ул.Курской 1/26 в Соломенском районе и застройке этого земельного участка».
2. Договор аренды земли на 10 лет (начиная с 2008г.)..3. Согласование мера города об изменении целевого назначения для
строительства отельного бизнес центра № Д-3496 от 12.11.07.
4. Разрешение КМДА на выполнение проектно-изыскательных работ от 05.03.08 г., №002-338.
5. Наличие технических условий на подключение к инженерным сетям.
6. Эскизный проект.
Документация:
Состояние разработки проектно-сметной документации:Стадия проект на здание разработана на 85 % в объеме необходимом для выхода на градостроительный совет.
Ориентировочный объем капиталовложений.
Необходимый объем капитальных вложений для строительства объекта ориентировочно составляет в эквиваленте 108 млн. долл. США. Данная сумма рассчитана на основании действующих нормативов по состоянию
на 01.07.2008г.
В данную сумму капитальных вложений не включены затраты на приобре-
тение технологического оборудования ресторанов, бара, мебели для гости-
ницы, конференц-залов, ресепшен, ресторана, бара.
Предложение к сотрудничеству.
Рассматриваются следующие варианты сотрудничества:- инвестирование объекта в любых соотношениях;- переуступка корпоративных прав.
Для получения дополнительной информации просим обращаться в отдел продаж компании «Град.Строй».
Отдел продаж: (062) 332-28-29 (050) 347-04-40
www.grad-stroy.com.ua