Студентка магістратури Заячківська Богданна...
DESCRIPTION
Магістерська робота на тему: “ УДОСКОНАЛЕННЯ КРИТЕРІАЛЬНИХ ОСНОВ ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ ГОРОДЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ”. Студентка магістратури Заячківська Богданна Богданівна Дипломний керівник – к.е.н., професор Лоїк Г.К. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Магістерська роботана тему: “УДОСКОНАЛЕННЯ
КРИТЕРІАЛЬНИХ ОСНОВ ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ ГОРОДЕНКІВСЬКОГО
РАЙОНУ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ”
Студентка магістратури Заячківська Богданна БогданівнаДипломний керівник – к.е.н., професор Лоїк Г.К.
• Тишківці — село, розташоване на автомагістралі, за 12 км від районного центру, 67 км від обласного центру м. Івано-Франківська..
• Населення — 1687 чоловік. До території сільської ради входить лише один населений пункт, тобто село Тишківці.
Село Тишківці – колиска роду Шухевичів
Пам’ятник генералу Р. Шухевичу, головному командиру української
повстанської армії (Тарас Чупринка, Тур, Роман Лозовський, Чернець, Туча, Степан,
Щука, Дзвін)
Економіко-географічні фактори, що впливають на вартість
території населених пунктів:
• географічне положення,
• чисельність населення,
• аміністративний статус,
• місце в системі розселення та господарські функції
Генеральний план населеного пункту -
• це містобудівна документація, яка визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту і є основним планувальним документом, який встановлює напрямки і межі територіального розвитку населеного пункту, функціональне призначення і будівельне зонування території, містить принципові рішення щодо розміщення об'єктів загальноміського або загально селищного значення
• в основі оцінки (містобудівної, економічної, грошової) будь-якої земельної ділянки лежить її вартість, яка створюється шляхом капіталізації рентного доходу.
Показники
• критерій доступності• цінність території• вартість земель• інтенсивність освоєння (щільність забудови
та загосопдарювання)• екологічні (стан середовища, антропогенні
навантаження, стійкість природного ландшафту)
• соціальні (розвиток соціальної та інженерної інфраструктури)
Системи критеріїв ефективності
• просторовий потенціал території
• ефективність усунення проблем штучно створених в системі містобудівними засобами
• вирішення містобудівних проблем
Принципи подальшого реформування нормативно-правової бази грошової оцінки
земель населених пунктів
• 1. Рентний підхід• 2. Соціальна справедливість• 3. Універсальність застосування та містобудівний
підхід• 4. Географічність• 5. Актуалізація даних
Дякую за увагу!