浦东花木地区 精装商场

闵行马桥别墅区整体出售

区域配套设施医院： 闵行区中心医院 ( 瑞金医院集团闵行医院 )

学校： 星光幼儿园 ( 双语 ) 、协和双语尚音学校、闵行区实验小 学、莘松中学、田园高级中学

商业： 仲盛世界商城（百盛、家乐福、百思买等）、龙之梦购 物广场（在建）

四大贵族运动场所齐集： 国际一流旗忠网球中心、即将升级为 27 洞的高端高尔夫 球场、水上运动中心之游艇俱乐部（规划中）、马术中 心（规划中）

交 通 情 况

距离

高架

轨道

• 距离莘庄商圈 8 分钟车程• 距离徐家汇 25 分钟车程• 距离人民广场 40 分钟车程 (27 公里 )• 距离虹桥机场 20 分钟车程 (18 公里 )• 距离浦东国际机场车程 1 小时• 距离富贾聚集的浙江车程 1 小时

• A15( 浦东机场—马桥—浙江 )• S4 沪金高速（原 A4 ，直达莘庄，连沪闵高架至徐家汇）• 嘉闵高架（将直达虹桥交通枢纽，规划中）• A8 沪杭高速• A5 嘉金高速

• 5 号线颛桥站• 1 号线旗忠体育中心站（市政规划）

板 块 优 势—马桥长三角经济核心圈交汇处：闵行区马桥板块位于上海市区、大虹桥、浙江这个长三角经济核心圈的交汇处，离浦东国际机 场的车程也在一个小时左右，便于常年来往于长三角经济圈以及国外的业主兼顾生活与生意的 需要。

自然环境优越： 马桥拥有北沙港、茜浦泾、苏家港、宋长浜等多条天然水系， 2005 年马桥旗忠被规划为森林 体育城。拥有约 1600 亩高尔夫球场、约 500 亩国际一流网球中心，尚有规划中水上公园游艇俱 乐部及马术中心。板块内路面开阔干净，随处可见大面积树林、湖泊或草地，尽享优越自然环 境。

中国的温布尔顿： 从 2009 年开始，上海将永久拥有 ATP 大师系列赛的举办权。为此马桥配套建设了高端运动休闲 场所、运动员村、高级酒店、医疗配套等。马桥的旗忠将如同英国的温布尔登，以高端休闲运 动为生活方式，成为全球知名的高端时尚社区。

整个板块低密的稀缺性： 上海仅剩的容积率 0.2 以下的 18 块别墅用地，旗忠占了 17 块。这 17 块约 200 万平方米别墅用地可 预期在未来可拥有 1000 栋以上顶尖别墅，加上在售顶级豪宅和记黄埔御涛园、绿城玫瑰园、中房 森林溪谷，马桥板块已经超越佘山、西郊、东郊等板块，成为上海最大的低密度顶级别墅区。

板块投资价值凸显： 2000 年北京人济集团在马桥开发长岛高尔夫别墅，随后绿城、和黄、中房等品牌开发商纷纷 俟机进驻。 2006 年全球最大私募投资公司凯雷斥资 10亿元狂购马桥别墅 100余套， 2009 年天安 中国参与投资角逐。所有的一切将迅速推动马桥板块升值。

顶级森林别墅氛围成形： 高端别墅不仅意味着高品质的建筑产品，同时也与居住的自然环境、生活方式、人文氛围密切 相关。马桥顶级别墅区以优良的森林生态为天然诱惑，以高尔夫、网球高端休闲运动为生活方 式，并以整个板块 0.2 以下容积率之绝无仅有甄别于上海其他别墅区，顶级森林别墅氛围日渐 形成，无可匹敌！

项目优势• 全水景：户户临河，天然尊享• 全独栋：整个小区全部为独栋别墅• 全石材外立面：整个小区均为全石材外立面，彰显品质• 全套房：所有房间均为套房设计• 全明：整栋别墅为全明设计，地下花园层直接步入临河花园• 0.175 容积率，位于全上海最大超越佘山的顶级低密度别墅区• 私人电梯• 3000 平米五星级豪华会所 • 全水景：户户临河，天然尊享• 全独栋：整个小区全部为独栋别墅• 全石材外立面：整个小区均为全石材外立面，彰显品质• 全套房：所有房间均为套房设计• 全明：整栋别墅为全明设计，地下花园层直接步入临河花园• 0.175 容积率，位于全上海最大超越佘山的顶级低密度别墅区• 私人电梯• 3000 平米五星级豪华会所 • 户户赠送宽敞私家花园及屋顶花园平台• 别墅精装修项目，中央空调、中央地暖、中央净水器、中央吸尘系统 家居安保系统、家居智能系统

长三角经济圈位置

闵行区马桥板块位于上海市区、大虹桥、浙江这个长三角经济核心圈的交汇处，离浦东国际机场的车程也在一个小时左右，便于常年来往于长三角经济圈以及国外的业主兼顾生活与生意的需要。

总规划平面图 /分期发展图

一期 二期

总幢数 83 109

总面积 305.06 ~ 636.45

会所功能：室内恒温游泳池、按摩池 /SPA 、室外游泳池、户外儿童探险乐园、室内儿童游戏室、标准网球场、健身房、沙弧球室、健康舞室、瑜伽房、红酒 /雪茄房、多功能室、阅读室、餐厅、小型便利店

会所 CLUB HOUSE

占地面积 Site Area 260,561m2

总建筑面积 Total GFA 45,598容积率 Plot Ratio 0.175绿化率 Green Ratio 60%交付标准 Handover Standard 高级精装修建筑风格 Architectural Style 新古典主义

Project Particulars 项目资料

联系人： 张先生联系电话： 130 616 21505

E-mail ： Richard@home88.net