추 모 관 건 립 계 획 서

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II. . 건립 개요건립 개요

IIII. . 건립 계획 건립 계획

IIIIII. . 투자 유치 계획투자 유치 계획


건립 배경건립 배경

I. Erection OverviewI. Erection Overview

건립 목적건립 목적

기대 효과기대 효과


▣ 건립 배경

I. 건립 개요

깨끗하고 경제적이며 , 관리까지 편리한 화장은 시대가 요구하는 선진적인 장례문화이다 .

변화하는 장묘 문화 의식

최근 여론조사 결과 - 화장 67.6% - 매장 32.4% 로 - 국민의 장묘 문화 변화

시민 , 종교계의 화장 유언

36개 시민 , 종교단체 모임인 [생활개혁실천 국민협의회 ]는 '화장 유언 남기 기 운동’을 전개하여 화장의 대중화 노력

[ 정부의 ' 장묘법 ' 개정 ]

보건복지부 주관으로 '장묘법 ' 개정안 을 준비 , - 99 년 정기국회에 통과 , - 2001 년 1 월 13 일부터 시행

추모관 건립의 필요성 증가


▣ 건립 목적

I. 건립 개요

매년 여의도의 1.2 배씩 늘어나는 묘지로 인해 5 년 이내에 묘지 공급의 한계에 직면

그 밖 의 여 러 문 제 점 해 결

후손들의 무관심과 관리소홀 후손들의 무관심과 관리소홀

빈번한 자연재해로 인한 유실과 훼손 빈번한 자연재해로 인한 유실과 훼손 환경파괴의 주요인 환경파괴의 주요인

시신에도 해로운 매장 시신에도 해로운 매장

추모관 건립추모관 건립


▣ 기대 효과

I. 건립 개요

추모관 건립

장례 비용 절감 벌초 , 성묘등 후손들의 시간적 ,

경제적 부담을 줄여 줌 .

후손들의 부담 감소

추모관을 통하여 조성된 수익금 으로 각종 사회사업을 전개할 수 있다 .

사찰의 수익 창출 잘못된 묘자리로 인한 후손에게 미치는 부정적인 영향 없음 .

묘자리로 인한 불이익 없음

경제적 측면 사회적 측면

매장에 비해 50% 이상 저렴하고 절차가 간단하다 .


II. Erection PlanII. Erection Plan

추모관 건축 개요추모관 건축 개요

주요 시설 계획주요 시설 계획

추모관 특징추모관 특징

추모관 입지 조건추모관 입지 조건

시장 분석시장 분석

사업추진 일정사업추진 일정


사 업 명 불암사 추모관 신축 공사

사 업 자 • 불암사

건축 장소 • 대전광역시 유성구 노은동

시설 규모 • 4,000 기 (한옥 / 목조 / 2층 )

예상 소요 비용 • 7 억원

공사 기간 • 2004년 8월 ~ 2005년 2월 (6개월 )

주요 시설• 추모관 (4,000 기 규모 )• 불상 (2 층 높이 ) • 분향소

▣ 추모관 건축 개요

II. 건립 계획


▣ 주요 시설 계획

시 설 내 용

1

층

안치실 (2,000 기 ) 불상 (2 츰 높이 ) 분향실

2

층 안치실 (2,000 기 ) 분향실

II. 건립 계획


▣ 추모관 특징

■ 삼태기형의 명당에 위치 ( 후손에게 재물이 모임 )

■ 정감록의 십승지 중 한곳에 위치

■ 한옥구조로 건축하여 한국인의 정서에 맞는 추모관

■ 사찰 내에 위치하고 있어 고인의 안식에 좋은 영향을 끼침

■ 자연채광을 이용하여 안치실 내부 까지 자연광이 비치도록 설계

II. 건립 계획


▣ 추모관 입지 조건

대전 ,공주 ,천안 ,논산 , 청주의 중간 위치

주변 지역에서 30분 이내 거리

신행정수도 이전으로 인한 인구 증가

편리한 교통으로 인한 접근이 용이

게룡산

대전시왕가봉

공주시

논산시

천안시

청주시

불암사추모관

II. 건립 계획


▣ 추모관 운영 방안

모델하우스를 이용한 마케팅

사이버 추모관 운영

다양한 상품 제공

주변 지역에 실제 추모관 모양과 같은 모델하우스 설치 소비자들의 접근이 용이하여 쉽게 홍보 소비자들의 신뢰감 조성

추모관 사이트에 고인들을 추모할 수 있는 공간 제공 고인의 생전 사진 , 비디오 , 육성 , 글 등을 제공 인터넷을 통하여 실시간으로 분향할 수 있는 기능 제공

일반단 , 특별단 개인단 , 부부단 , 가족단 , 문중단

새로운

형태의

추모관

성공모델

II. 건립 계획


▣ 시장 분석

지 역

구 분

대전시 공주시 청주시 천안시 논산시 합계

총 인 구 수 144 14 31 49 15 253

노인 인구수(60 세 이상 )

15 3 6 6 3 33

비 율 10% 21% 19% 12% 20% 13%

( 단위 : 만명 )

자료출처 : 대전시 , 공주시 , 청주시 , 천안시 , 논산시 통계자료 (2004 년 5 월 현재 )

II. 건립 계획


▣ 사업 추진 일정

구 분 2004 년 2005 년

8 9 10 11 12 1 2 3 4

설계 및 심의

인 허 가

토목공사 건축공사

내부 공사

시설물 설치

감리

영업 개시

II. 건립 계획


예상 소요 비용 예상 소요 비용

III. Finance PlanIII. Finance Plan

자금 조달 계획 자금 조달 계획

손익 분석손익 분석

투자유치 계획투자유치 계획


▣ 예상 소요 비용

( 단위 : 천원 )

구 분 금 액 산 출 내 역

설계 & 감리비 22,830 토목설계 + 건축설계 + 감리비

토 목 비 125,200 재료비 + 노무비 + 경비 + 이윤 + 관리비 +

기타 ( 제세공과금 )

건 축 비 290,000 재료비 + 노무비 + 경비 + 이윤 + 관리비 +


시 설 비 261,970 불상 + 안치단 + 내부공사 + 바닥재 +


계 700,000

III. 재무 계획


▣ 자금 조달 계획

( 단위 : 천원 )

조 달 계 획 조달 근거

조달방법 기 조달액 추가 조달액

■ 자기자금

- 사업자 보유금

■ 투자 유치

- 개인투자 유치

자기자금 200,000 0

금융차입 0 0

투자유치 0 500,000

정부융자금 0 0

소 계 200,000 500,000

합 계 700,000

III. 재무 계획


▣ 손익 분석

[ 추정손익 분석 표 ]

(단위 - 천원 )

연 도 2004 2005 2006 2007 비 고

매출액

분 양 매 출(1 기 300 만원 기

준 )

900,000(300 기 )

3,000,000(1,000 기 )

3,600,000(1,200 기 )

4,500,000(1,500 기 )

총 4,000 기

관 리 비(10 년 40 만원 기

준 )

120,000(300 기 )

400,000(1,000 기 )

480,000(1,200 기 )

600,000(1,500 기 )

총 4,000 기

합계 120,000 3,400,000 4,080,000 5,100,000

영업비

고정비 1,000,000 600,000 800,000 1,200,000 인건비 / 시설비

변동비 500,000 1,700,000 1,200,000 1,500,000홍보비 /

운영비( 모델하우스 )

합계 1,500,000 2,300,000 2,000,000 2,700,000

영업이익 - 300,000 1,100,000 2,080,000 2,400,000

III. 재무 계획


▣ 투자 유치 계획

III. 재무 계획

구 분 내 용 투자 시기 원금 회수 투자 Merit예상 투자 수익 (2005 년 )

투자 유치 금액 5 억원 - - -

투자 참여 A 1 억원 2004 년 7 월 2006 년 8 월 31일 8% 지분 확보 가능 88 백만원

투자 참여 B 3 억원 2004 년 7 월 2006 년 8 월 31일 16% 지분 확보 가능 176 백만원

투자 참여 C 5 억원 2004 년 7 월 2006 년 8 월 31일 40% 지분 확보 가능 440 백만원

[요약 ]

구 분 내 용

투자 유치 방법 투자금액에 대한 지분 확보

투자 조건 수익금 배당

투자 회수 방법 원금 보장 - 투자 2 년 후

▣ 투자 유치 개요

▣ 투자 유치 조건


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담 당 자 : 김 상 화

전 화 :

휴 대 폰 : 011-9477-2888

E-mail : [email protected]

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