수익율 좋은 상가 소개수익율 좋은 상가 소개

구로 디지털단지 內 아파트형공장( 지 원 시 설 )

문의 : ☏ 010-8758-8264, 02) 865-8002, 송재인 실장

물건 표시물건 표시

이앤씨벤처드림타워 6 차103 호 , 104 호

매매가격1,557,310 천원

(VAT 별도 )

임대 조건보증금 1 억 4 천 – 월 942 만

외국계 기업 업무시설 임대 기간06 년 9 월 1 일부터

11 년 8 월 31 일까지 (5 년 )

빌딩 위치 서울 구로구 구로동 197 – 28

빌딩 규모 지하 2 층 ~ 지상 13 층

빌딩 용도 아파트형공장 , 지원시설

대지 면적 4,964.34 ㎡ (1,501.71 평 )

연 면 적 32,925.99 ㎡ (9,960.11 평 )

기 타 용도 : 문구 , 매점 향후 문구 , 식당으로 적합

문의 : ☏ 010-8758-8264, 02) 865-8002, 송재인 실장

견적 내역1. 견적 내역

㎡ 평 ㎡ 평 분양금액 부 가 세 총분양가103 78.96 23.89 133.61 40.42 20,000 808,330 54,967 863,297

104 73.16 22.13 123.80 37.45 20,000 748,980 50,931 799,911

합 계 152.12 46.02 257.41 77.87 - 1,557,310 105,898 1,663,208

분 양 금 액 호 수

전 용 분 양 평 단 가

2. 지급 조건

구 분 납입시기 지급비율 공급금액 부 가 세 총분양금액 비 고

계 약 금 계약시 20 % 311,462 21,180 332,642 수익율 : 7.98%

( 월세 ×12 월 ) ÷( 공급금액 - 보증금 )

중 도 금 지정일 40 % 622,924 42,359 665,283

잔 금 지정일 40 % 622,924 42,359 665,283

합 계 1,557,310 105,898 1,663,208

■ 취득세 : 31,146,200 원 (2%), 교육세 : 6,229,240 원 (20%) = 37,375,440 원

■ 등록세 : 31,146,200 원 (2%), 농특세 : 3,114,620 원 (10%) = 34,260,820 원

= 71,636,260 원문의 : ☏ 010-8758-8264, 02) 865-8002, 송재인 실장

1 층 평면도 – 103, 104 호

문의 : ☏ 010-8758-8264, 02) 865-8002, 송재인 실장

현장 사진

문의 : ☏ 010-8758-8264, 02) 865-8002, 송재인 실장

물건의 위치 ( 약도 )

문의 : ☏ 010-8758-8264, 02) 865-8002, 송재인 실장