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项目规划立项名为：中关村西区项目规划立项名为：中关村西区 2323号地项目号地项目

由三个部分组成，总建筑面积约由三个部分组成，总建筑面积约 19.319.3 万平方米。除本项目外，还包括一座国际甲级写字楼及万平方米。除本项目外，还包括一座国际甲级写字楼及

一座国际一座国际 AA 级商业中心。级商业中心。

其中：写字楼，现名为欧美汇大厦，总建筑面积约其中：写字楼，现名为欧美汇大厦，总建筑面积约 44 万平米，地上建筑面积约万平米，地上建筑面积约 2.52.5 万平方米，万平方米，

地下建筑面积约为地下建筑面积约为 1.51.5 万平方米。项目已整体销售并于万平方米。项目已整体销售并于 20092009 年投入使用。年投入使用。

商业楼现名为欧美汇购物中心，定位为由精品店、高档百货、特色餐饮、娱乐等组成的国际商业楼现名为欧美汇购物中心，定位为由精品店、高档百货、特色餐饮、娱乐等组成的国际 AA

级商业中心。总建筑面积约级商业中心。总建筑面积约 7.87.8 万平米，地上建筑面积约为万平米，地上建筑面积约为 4.34.3 万平米，地下建筑面积约为万平米，地下建筑面积约为

3.53.5 万平米。项目已整体销售并于万平米。项目已整体销售并于 20092009 年年 99 月底开业。月底开业。

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互联网金融中心概况互联网金融中心概况

地理位置 北京市海淀区中关村西区丹棱街甲 1号

开发商 北京科技园置业股份有限公司物业管理 戴德梁行顾问管理产权属性 单一产权占地面积 占地 9725 平方米建筑规模 总建筑面积 75394 平方米建筑层数 地上 24 层、地下 4 层楼层面积 标准层面积 2115 平方米建筑高度 建筑高度 90 米交房时间 入住使用时间 2014 年项目绿化 绿化率 30%

停车位 地下停车位 360 辆电梯 共 16 部瑞士迅达高速电梯

供电系统 双路供电空调 美国麦克维尔空调

交房标准 公共区域精装修

中关村中关村【【互联网金融中心互联网金融中心】】项目是中关村西区项目是中关村西区

标志性建筑之一。项目位于中关村西区的东南标志性建筑之一。项目位于中关村西区的东南

角，北面紧邻中关村西区的楔形绿地和中心花角，北面紧邻中关村西区的楔形绿地和中心花

园，交通方便、可视性好，具有极佳的地理位园，交通方便、可视性好，具有极佳的地理位

置。中关村西区定位为中关村科技园区的中央置。中关村西区定位为中关村科技园区的中央

商务区，位于北京市西北三环路和西北四环路商务区，位于北京市西北三环路和西北四环路

之间，东起中关村大街、西至彩和坊路、南临之间，东起中关村大街、西至彩和坊路、南临

丹棱街、北接北四环路，规划占地面积丹棱街、北接北四环路，规划占地面积 51.4451.44

公顷，地上建筑面积公顷，地上建筑面积 100100 万平方米，地下建万平方米，地下建

筑面积筑面积 5050万平方米。万平方米。

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互联网互联网金融中心金融中心

中关村中关村 [[ 互联网金融中心互联网金融中心 ]] 定位为定位为

5A5A级写字楼，建筑高度为级写字楼，建筑高度为 9090米，米，

区域内第二高度，总建筑面积区域内第二高度，总建筑面积 7.547.54

万平方米，总建筑层数为万平方米，总建筑层数为 2828层，其层，其

中地上中地上 2424层，建筑面积约层，建筑面积约 5.15.1 万平万平

方米，地下方米，地下 44 层，建筑面积约层，建筑面积约 2.42.4

万平方米。万平方米。

各层功能各层功能：：

11 层功能为大堂、银行、咖啡厅；层功能为大堂、银行、咖啡厅；22至至 2424层为写字楼；地下层为写字楼；地下 11 层为员工餐厅及配套餐层为员工餐厅及配套餐

饮；饮；地下地下 2-42-4层为车库，车位约层为车库，车位约 360360 个。个。

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稀缺资源。本项目为中关村西区最后一幢在建的写字楼项目。目前中关村西区各写字楼的空置稀缺资源。本项目为中关村西区最后一幢在建的写字楼项目。目前中关村西区各写字楼的空置

面积都很少，区域内难以找到高品质的大面积办公场所。本项目可为提供针对金融企业的高品面积都很少，区域内难以找到高品质的大面积办公场所。本项目可为提供针对金融企业的高品

质大面积办公场所。质大面积办公场所。

项目的功能配备完整。在地下可提供项目的功能配备完整。在地下可提供 360360 个停车位，充分满足停车需要。地下一层设置了员工个停车位，充分满足停车需要。地下一层设置了员工

餐厅，餐厅， 11 层设有咖啡厅，层设有咖啡厅， 22 层配置了餐饮，层配置了餐饮， 55 层有免费提供给未来租户健身的游泳池。一层室层有免费提供给未来租户健身的游泳池。一层室

外还有一个外还有一个 500500 平米的街心花园。平米的街心花园。

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政策支持。根据与海淀区金融办达成的合

作协议，该项目会被打造成了科技金融企

业聚集的中关村互联网金融中心。入驻的

科技企业将能够享受政府的租金补贴。

补贴条件为：入住大厦且工商注册和税务

登记在海淀的科技金融企业，可享受五五

三的房租补贴：第一年补贴 50%、第二

年补贴 50%、第三年补贴 30%。

同时给予人才落户及子女入学等更多支持。

中关村中关村【【互联网金融中心互联网金融中心】】项目介绍项目介绍——政策支持政策支持

单一业主。项目由开发商长期持有，对外租赁经营。不进行任何形式的销售，保证项目品质单一业主。项目由开发商长期持有，对外租赁经营。不进行任何形式的销售，保证项目品质

不受产权方分散影响。不受产权方分散影响。

物业管理物业管理。。项目将选聘知名管理公司戴德梁行进行物业管理顾问，保证租户使用的舒适性。项目将选聘知名管理公司戴德梁行进行物业管理顾问，保证租户使用的舒适性。

中关村中关村【【互联网金融中心互联网金融中心】】项目介绍项目介绍——项目保障及物业服务项目保障及物业服务

中关村中关村【【互联网金融中心互联网金融中心】】项目介绍项目介绍——实景图实景图

项目 -1 层平面图

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项目 1 层平面图

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项目标准层平面图

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THE END

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