П роект единой БД РГР

Проект единой БД РГР

Щеблецов Виктор Владимирович

Консультант по Интернет-маркетингу

октябрь / 2008

I Уральский форум по недвижимости, г. Екатеринбург

План выступления

Что такое Единая БД РГР ? Зачем Российской гильдии единая база недвижимости ? Сколько риэлторы платят за продвижение ? Принципы Единой БД РГР Как собрать данные ? Цели

Проект единой БД РГР / В.В. Щеблецов Октябрь / 200802

Как в Интернет ищут объект?

03

Поисковая система

Портал 1Classified

1Портал 2

корпоративный сайт 1

корпоративный сайт 2

корпоративный сайт

3

Объект 3

Профессиональная система 1

Ушел

$

$ $

Покупатель

Объект 1 Объект 2

Купил


Как в Интернет ищут объект ?

Сайты агентств недвижимости посещаются в 2,5 раза больше, чем специализированные порталы по недвижимости (Сканмаркет, 2008 г.)

04

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

Поисковы

е си

стемы

Сайты А

Н

Порталы

по н

едвиж.

Форум

ы и

блог

и

Баннерна

я рек

лама

Инф. р

ассы

лки


Как должно быть ?

05

БД РГР - сайт первого выбора

$

$ $


Портал 1 Classified 1

$

$ $


$

$ $


АН Член РГР 1

АН Член РГР 2АН Член

РГР 3

Объект 2Объект 1 Объект 3

КупилКупилКупил


Сколько стоит конкуренция ?

260+ млн. $ в год российские риэлторы тратят на продвижение своих услуг и объектов (Данные Сканмаркет, ФОМ, МИЭЛЬ 2008)

06

Затраты отрасли на рекламу

0

50

100

150

200

250

300

пресса, радио, наружка электронные СМИ

мл

н.

$

0

10

20

30

40

50

60

До

вер

ие

к и

сто

чн

ику

%

46 % за год

65 % за год

Динамика:

Факт 07

Прогноз 08


Единая база РГР на rgr.ru

Прототип опубликован на сайте РГР 1 августа 2008 г.

07

Статистика:

20+ городов

10+ регионов

150+ компаний

10+ тыс. объектов


Зачем нужна ЕБД РГР ? К цивилизованному рынку недвижимости в России

Добросовестная конкуренция Справедливая цена Открытость, прозрачность рынка Работа по открытым стандартам

Развитие активов РГР Продвижение бренда РГР Мотив для вступления новых членов Повышение статуса риэлтора Механизм регулирования рынка

Помощь членам РГР Продвижение объектов Предоставление тех. Мощностей Поддержка бренда

08

Из «Миссии и целей РГР»: Создание единой информационной сети коммерческой информации, относящейся к торговле недвижимостью, инвестиционной и строительной деятельности с целью активизации операций с недвижимостью на межрегиональном и международном уровне. Содействие развитию мультилистинговых систем


Принципы единой БД РГР

09

РГР – владелец и регулятор БД, участники – члены РГР Единая БД служит формированию цивилизованного

рынка недвижимости России– информационная открытость– работа на базе профессиональных стандартов– содействие региональному развитию России

Простота использования и понятность проекта для риэлторского сообщества

Доступность информации для широкой общественности Некоммерческий характер проекта (в перспективе он

должен существовать на отчисления из членских взносов)


Вехи и планы

10

17 июня. Анонсирование инициативы МИЭЛЬ18 июля. Публикация результатов опроса участников конгресса о потребности членов РГР в создании единой информационной системы.21-30 июля. Подписание соглашения между РГР и МИЭЛЬ об информационном сотрудничестве по публикации базы РГР на сайте РГР1-10 августа. Рассылка информационного письма по базе членов РГР с предложением предоставлять свои данные в единую базу данных РГР1-15 августа. Внедрение первой версии базы и поисковых механизмов на сайте РГР.1 августа – конец 2008 г. Охват 50 % компаний-членов РГР


Как собрать данные ?

11

Универсальный единый формат Простота Универсальность Открытость Публичность разработки

Работа через партнеров Региональность ИТ экспертиза Большой охват Развитие

Ручной ввод данных

www.miel.ru/format.html

- «ИС Центр»- Winner- Енисей-информ- Томск 1-я база- (здесь может быть ваша компания…)


http://www.miel.ru/format.html

Роль стандартов в БД РГР

12

Политические: эксклюзивность договоров / мультилистинг публикация предложений с ценой продавца/с комиссионными компании размер комиссионных и пр.

Технические: стандартизация географических и атрибутивных справочников используемая при публикации валюта периодичность обмена обменные форматы и пр.


Принципы стандартизации

13

Максимально мягкие

Критерий – добросовестность участника

Максимально гибкие

Создаются на основе открытого, публичного, дистанционного обсуждения


Благодарюза внимание!

Тел/факс (495) 777-9987 # 5226

http://www.rgr.ru/Guild/EBD/default.aspxhttp://[email protected]

Щеблецов Виктор Владимирович

Консультант по Интернет-маркетингу

сентябрь / 2008

Недвижимость 2008, ЦДХ, г. Москва

П роект единой БД РГР

Documents