פרויקט שכונה צעירהמרחב ציבורי בתלפיות מזרח, גוננים, הגבעה הצרפתית וקריית היובל

פרויקט שכונה צעירה: "צעירים במרכז" ועיריית ירושלים

תחומי פעילות:- דיור, תחבורה, תכנון פיזי והמרחב פיזי-תשתיתי1.

הציבורי ועוד- בדגש על הגיל הרךחינוך2.- תרבות, קהילה, פורום צעירים קהילתי-חברתי3.

שכונתי.

קהל יעד:20-35צעירים- גילאי 1.משפחות צעירות 2.

השכונותתוכניות עירוניות

קיימות ומתוכננות בשכונה

מספר צעירים

מספר תושבים

שטח)דונם(

גוננים4,63027,6411,600פינוי בינוי, שכונה כעיר,

2011צפוי להתחיל ב-תכנון מחדש של

הרובע, הכולל את ה"שדרה הצעירה".

מהנדס העיר.

2,400

( 19-40)גילאי

הגבעה 7,400970הצרפתית

)+ צמרת הבירה(

תרומה שכונה כעיר לפרויקטים של חינוך,

רווחה ותשתיות פיזיות. ותוכניות להתחדשות

עירונית של דרום מערב העיר

6,600

(18-35)גילאי

קרית יובל1,667 17,448

)לא 5,300כולל ארנונה

הצעירה(

17,000כ-)כולל

ארנונה הצעירה(

תלפיות 1,217מזרח

תלפיות

מזרח

n=85

קריית

n=121היובל הגבעה הצרפתית

n=38

49%חילוני –

28%מסורתי –

18%דתי –

רוב דתי / חרדי -61%

הגדרה דתית71%רוב חילוני -

התפלגות הכנסה נורמלית

בעלי 45%הכנסה נמוכה

₪ 7000עד

בעלי הכנסה 72% 12000גבוהה מעל ש"ח

הכנסה

השכלה אקדמאיים92% אקדמאיים57% אקדמאיים51%

גרים בשכירות24%46%32%

2.52.82.4ממוצע מס'

ילדים במשפחה

מתוך מחקר גיאוקרטוגרפיה שביעות רצון משפחות צעירות בשלוש שכונות בירושלים 2010

משפחות צעירות בשכונות

צעירות למשפחות ציבורי מרחבדיורפארקים וגינות ציבוריותמרכזים מסחריים מדרכותחניהשבילי אופניים

חשיבות המרחב הציבורי והתשתיות הפיזיות לאטרקטיביות השכונה לצעירים

דוגמה: גינות ציבוריות

ציון איכות השרות בכל הקשור לגינות ציון איכות השרות בכל הקשור לגינות הציבוריות – לפי שכונה )אחוז המרוצים(הציבוריות – לפי שכונה )אחוז המרוצים(

25%21% 26% 26%

הגבעה הצרפתית קרית היובל תלפיות מזרח ממוצע

מתוך מחקר שביעות רצון משפחות צעירות בשלוש 2010שכונות בירושלים

גינות ציבוריות בשלוש השכונות תרומה לשביעות הרצון הכללית, 23%)

לאחר חינוך ומינהל קהילתי, ולפני תרבות(

שביעות הרצון מהגינות הציבוריות הנה נמוכה.25%ועומדת על

( 28%רוב התושבים אינם מרוצים מהתחזוקה )מרוצים (, מתאורת 21%(, מהצל )24%והניקיון בגינות הציבוריות )

(.16%( ובמיוחד ממגוון המשחקים לילדים )19%הלילה ) שביעות רצון יחסית גבוהה נרשמה ממידת הקרבה של

(, כלומר קיימות גינות אך רמת 43%הגינות לביתם )הטיפוח שלהן נמוכה ביותר.

המצב הקיים וצרכים נוספים בשכונותהתחום הפיזי-תשתיתי

קריית יובלגנים שכונתיים:

· פארק דניה, פארק גדול ומרכזי בשכונה, יחיד מסוגו, משמש את תושבי השכונות הסובבות, חלקו הצפוני לא

מפותח, מיועד לשמש כפארק רובעי.· גן במרכז המסחרי, גן בתחזוקה סבירה , בשימוש

אינטנסיבי · גן סימון בוליבר, בתהליך שדרוג ע"י אגף שפ"ע

2009· גן גורדון, שופץ במהלך 2008· גן פינצ'לי, שופץ במהלך

· גן המפלצת, מהווה אטרקציה עירונית, משמש כמוקד לאוכ' בית וגן

· גן שטרן, ממוקם למרגלות רח' שטרן · גן אולסוונגר ברזיל, מוזנח ולא מטופל

· גן העץ, גן משחקים מעץ בוואדי אסבסטונים, לא מתוחזק· גן הפיל, גן ישן הדורש שיפור

קריית היובל

פארקים רובעיים ד' לא מפותח. משמש כר 70· ואדי היובל, שטח בן כ

נרחב לפעילות קהילתית של תושבי השכונה. מיועד לשמש בעתיד כפארק רובעי תוך טיפוח ערכיו הטבעיים

הייחודיים כחלק מהמערך הירוק של פארק דניה.

200· ואדי אסבסטונים, שטח פתוח אקסטנסיבי בן דונם משמש כר נרחב לפעילות קהילתית. כולל גן

משחקים "גן העץ" ושטחים רבים לא מטופלים. מיועד לשמש בעתיד כפארק רובעי.

· אגן עין כרם, שטח פתוח גדול ולא מפותח במורדות המערביים של קריית היובל, כולל בתוכו תאי שטח בעלי

יחוד וחשיבות נופית רבת משמעות.

קריית היובל

תוכניות מרכזיות לדיור בר השגה והתחדשות עירונית: :יח"ד.1,000תוכנית כרמית - יח"ד.1,000אולסוונגר :יח"ד.750ברזיל - קלנר :יח"ד.600הנטקה :יח"ד. 266הציונות

קריית היובל

אתגרים וצרכים ייחודיים היעדר מוקדי בילוי )אין פאב, אין קולנוע, קיים בית קפה

מרכזי אחד במרכז המסחרי ברחוב אורוגוואי(. חנייה על מדרכות - השכונה מאופיינת בנוכחות גבוהה

של משפחות צעירות, תלונות רבות נשמעות על היעדר יכולת לעבור במדרכה עם עגלה בשל בעיה מקיפה של

חנייה על מדרכות בכל רחובות השכונה. מצוקת חנייה - כמעט ואין מגרשי חנייה מוסדרים. חלקם

סגורים בפני הציבור. - צורך בשדרוג פיזי של מתחמי הדיור הישנים )אלסוונגר

ברזיל, רחוב שטרן(, סלילת מדרכות חדשות, בעיית שפ"פים חמורה.

הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה

גנים שכונתייםגן השלום –שופץ 2011גן בגולי קניה –שופץ וזקוק להצללה. הובטח לשנתגן אלי - שופץ-2011גן האצ"ל –זקוק לשיפוץ בעדיפות עליונה. הובטח לגן הפרטיזנים –זקוק לשיפוץ גן השלושה –זקוק לשיפוץ )המתקנים הוסרו לבקשת

התושבים בשל ונדליזם(גן ברחוב החי"ל –זקוק לשיפוץ גן ציבורי גדול כחלק מפרויקט "ברוש בגבעה" –תקוע

בשל תביעת היזם הפרטי, ובשל הגדרת הגן כמטלת יזם

הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה

פארק מטרופוליני

נחל צופים הגובל בשכונה הוגדר כפארק מטרופוליני.

כיום לא קיימות כניסות מוסדרות לנחל מהשכונות.

הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה

דיור במעונות אידלסון אושרה 13720תוכנית

יחידות דיור. יש להחליט 204להפקדה במקומית. על ייעוד לדיור בר השגה.

74ה' שיפוץ המרכז המסחרי + 1775תוכנית יחידות דיור. קיים היתר בניה לחברת אזורים אך

לא מתוכננת בניה. ברוש הגבעה -חברת "קים לוסטיגמן" החלה

3-5 יח"ד, דירות 100בבניית חלק מהפרויקט )כ- יח"ד נוספות מתוכננות אך 150חדרים(.

הפרויקט תקוע בשל תביעה משפטית.

הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה

אתגרים וצרכים מיוחדים ,מרכז מסחרי שאינו מותאם לצרכי השכונה )מבנה פיזי

סוגי עסקים( שבילי אופנים –התנגדות של חלק מהתושבים גרמה

להפסקת העבודות, מלבד ברחוב צ'רצ'יל. הדבר גורם למפגעים. השבילים עצמם מבורכים.

חשש כי "חנה וסע" נחל צופים לא יתממש בשל עלותגבוהה ויווצרו בעיות חניה

מבנה פנוי בגולי קניה –יש צורך בשיפוץ והפיכה לחדריסטודיו לאמנים צעירים

אגף לפיתוח עסקים אינו מאפשר יום שוק במרכזהמסחרי הקטן, למרות רצון התושבים

היעדר שיתוף פעולה מספק עם האוניברסיטה למינוףהשכונה האוניברסיטאית לתועלת שני הצדדים

תלפיות מזרח

גנים ציבוריים)משופץ  גן ראובן )גן האבן - גן הילד הירושלמי )גן העץ( –משופץ, חסרות נדנדות והצללה גן רובוביץ' - שופץ, חסרות נדנדות גן בית צורי –משופץ, חסרות נדנדות והצללה משופץ אך ללא נדנדות, חסרה הצללה.610אדם– שני גני משחקים קטנים למדי וחסרי הצללה - טיילת רותי ברעםמוזנח וחסר הצללה  - גן המתנ"סשופץ בעבר אבל מוזנח גן קשאני - ,גן פיינשטיין - מוזנח מאוד, המשטח הוא מאבן וחול לא תקניים

וחסרה הצללה.חורשת המחתרות - שופץ אך לא מתוחזק, סובל מוונדליזם מיושן לא תקני ומוזנח, חסרה הצללה.25אדם – מיושן, מוזנח וללא הצללה617אדם – גן דוד רזיאל בי"כנ – מתקנים שבורים על משטח אבן בלבד, חסרה

הצללה. ,גן מרכז מסחרי – נוספו מתקני התעמלות, אך הישנים מוזנחים

חסרה הצללה.

תלפיות מזרחטיילת ופארקים

פארק אמת המים העליונה והתחתונה – הפארקים מטופחיםויפים. העליונה משמש לבילוי ורכיבת אופניים והתחתונה

בעיקר לטיול עם כלבים, הוגשה בקשה לגידור מתחם בו עבור שחרור כלבים באופן חופשי.

טיילת גולדמן, האס ושרובר – טיילת האס ושרובר זוכותלתנועה רבה אך גם סובלות מוונדליזם רב, תלונות רבות הוגשו

על ידי הקרן לעירייה, בית הקפה שפעל בהן נסגר. טיילת גולדמן אינה זוכה לתנועה רבה, אך מתוכננים בה אירועים

בקיץ הקרוב. בהתאם היא אינה סובלת מוונדליזם, אך גם כאן הקרן המשקיעה התלוננה על אי תיקון ספסלים ופחי זבל

שנדרשו. ככלל ישנה בעיית תחזוק מהותית. פארק הוואדי – היה אמור להוות פארק רובעי, נקבע כמטלת

יזם לפרויקט שבוטל.

תלפיות מזרח

דיור יח"ד עתידה לצאת למכרז של מינהל 180 – 7977תכנית

מקרקעי ישראל בקרוב, נבחנת האפשרות של קבוצת רכישה לצעירים.

– יח"ד שווקו באופן מלא. אינן כוללות 340טופ ארנונה דיור בר השגה.

– יח"ד. התכנית דורשת שינויי גבולות 1,700רמת רחל ברמת ועדות התכנון הארציות, דבר שיוביל לזמן רב עד

או 20%שתאושר התכנית. בעתיד יש להחליט על ייעוד יותר לדיור בר השגה.

יח"ד 44המרכז המסחרי בדב גרונר – אושרה תוספת לחברת אזורים שגורסת כי אין באפשרותה לממש.

תלפיות מזרח

אתגרים וצרכים מיוחדים השכונה בנויה על שתי שלוחות וואדי ומשופעת בעליות וירידות

דרמטיות. חלקים נרחבים מהשכונה כוללים מעברים שמחייבים מעבר במדרגות. נעשו סיורי נגישות במקום, אך

כרגע זוגות צעירים עם עגלות מתקשים לעבור בשכונה באופן נוח ויש צורך ברמפות באזורים רבים.

השכונה מרובה בשפ"פים והדבר גורם ללכלוך רב. מרבית ועדיהבתים אינם עומדים בעומס, או שלא טורחים כלל להתמודד

עימו. .ישנו מחסור במקומות פעילות ושטחים חומים בשכונה

המינהל הקהילתי ישוב בפאתי השכונה ולא במרכזה, ומתקשה להיות נגיש לתושבים לא ממונעים בצורה זו. המבנה הוגדר

שנה.15בעבר כמבנה זמני, אך משמש ככזה למעלה מ-

גוננים

:יח"ד )בקיבולת 216 הפרויקט המרכזי- "גני ציון" סה"כ מגורים המקסימלית(, חלק מהפרויקט כבר מאוכלס.

תכניות המקודמות עפ"י מתווה 10-15פרויקטים נוספים: בין תכנית אב גוננים . נמצאות בשלבים שונים של תכנון-סטטוטורי.

יח"ד(.250 יח"ד בממוצע כ"א )סה"כ כ-20קיבולת פוטנציאלית כ- :30 פארק המסילה קטע גוננים-מקור חיים )שטח של כ-פארקים

דונם( מקודם ע"י הרל"י. נמצא בשלבים אחרונים של הליך שיתוף ציבור כאשר האוריינטציה המסתמנת הינה לפארק אקסטנסיבי.

ופארק הצבאים שנמצא לפני ביצוע.

גוננים

:אין מרכזי מסחר משמעותיים. ישנם מס. ריכוזים עם מרכזי מסחר חנויות חלקם ברמת תחזוקה ירודה.2-3

:34אמורה לעבור בתחום "זכות הדרך" של כביש רכבת קלה )קטע המקשר את צומת אורנים עם פת( במקביל לציר הרכבת

הישנה. מיקום התוואי טרם נקבע סופית :המתחם המרכזי "מתחם דנמרק" אשר בו מרוכזים מוסדות ציבור

מרבית המוסדות. קיים בסיס לשינוי בתמהיל מאחר והוא משרת חלקים אחרים בעיר ולא בהכרח את תושבי השכונה. יתר

המוסדות פזורים נקודתית ברחבי השכונה )עפ"י רוב הביקוש עולה על ההיצע(

תודה