建築規劃報告 -席悅休閒式住宅大樓

班　　級：四動三Ｂ

學　　生：　王愉筠 ４９６０Ｔ０２０　吳敬怡 ４９６０Ｔ１１９　黃瀚陞 ４９６０Ｔ０９０

指導老師：王振英

一、基地分析

位 置

席悅位於台南市東區的凱旋路與東興路的交叉口處，鄰近 MEGA MALL 、國賓影城、連接中華路便利生活商圈，被五號公園、東寧運動公園、小東公園、及成大校區、後甲國中、東光國小包圍，透過東寧路迅速接軌市中心，如此繁華的地段，匯集層峰聚首。

構造

建築面積

「席悅」建築面積僅佔約七百坪，規劃十四樓雙塔大樓，其他空地作為中庭庭院、景觀步道、游泳池等公設綠化，訴求都會休閒 Villa 住家。

總樓地板面積

基地面積：　 4926 平方公尺總樓地板面積： 34

902.29 坪戶數：８１戶使用分區：住宅區建蔽率： 41.94 ％

二、規劃設計特色 「席悅」強調高檔優

質休閒住家，案場結合光纖、太陽能、工學理論興建，為凸顯休閒風格，每戶住家陽台都選用木紋磚打造自然風，連陽台的鋁合金護欄，都刻意烤漆成木質圖案，讓人驚艷。

規劃設計特色

基地四周大退縮，創造多層次視覺變化。

規劃設計特色

地下室也退縮，為沿街喬木預備生長空間。

規劃設計特色

地下室採通風採光井，增加自然對流，減少機械抽排風使用。

規劃設計特色

利用太陽能系統設備，提供停車場及梯間照明。

規劃設計特色

雨水回收及消防水活化運用。

規劃設計特色

於客廳及廚房之公共使用空間，留設自然通風口，保持清新空氣品質。

三、開發理念 一路走來多次歷經景氣浮沉，

仍懷抱營造自己家的同理心，堅持真、善、美的理想，全心全意落實每一個夢想，從基地選擇、環境規劃、造型設計、立面比例、細部研究，到交屋後的永久售後服務，每一環節事必躬親全程參與，無不希望用最好的規劃、最貼切的建材、最合理的價格，完美呈現給消費者，富立建設所作的遠遠比預售時承諾更多更好，不管是十年、二十年，用品質贏得肯定，用價值詮釋永恆。

四、基地環境規劃 近成大東寧商圈 今年富立建設在東區東寧商圈旁凱旋路、東興路口，取得一塊近一千五百坪基地，形狀方正、南北向，推出「席悅」大樓住家預售案，該案鄰近成大、東寧商圈，還具有後甲國中、東光國中等明星學區優勢，屬於東區精華地段。

五、建築設計理念 打造綠色建築都市景觀

領先關懷都市景觀環境，富立建築頭頂的是頂級住宅的光環，不但把房子用心蓋好，交屋後還積極投入鋪設周邊道路、認養公園植栽、營造和諧社區行列，地段的價值、居家的質感就是這樣變得越來越好了。

尊重人性與自然

為呼應自然來促進建築與環境的和諧，強調自然的光線、流暢的空氣、大面窗的綠意景觀 .... ，讓人成為住宅的主角，不必再遷就房子。

建築設計理念 環保省能的實踐

建築是環境的一部份，從建築立面、通風採光、環境綠化、垃圾處理、廢污水處理、材質挑選 ....等環保省能概念，展現有機建築的生命力。

無障礙空間

生活要便利，空間要滿足，公共電梯庭園的出入動線、住家門寬走道寬度，皆以無障礙尺寸設計，巨細靡遺的作到全員尊重的關懷。

照片

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