웅신아트프라자 웅신아트프라자 분양분양 안내문 안내문

오산 세교지구 근생 3-6 블럭 오산 세교지구 근생 3-6 블럭

본부장 정 종 일

010 – 4249 - 0216

본부장 정 종 일

010 – 4249 - 0216

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구내 상가 용지별 비교

구분 내용장 점 역세권이며 , 근생에 비해 업종이 다양하다

단 점 주변 세대수가 미흡하고 , 상권 형성의 장기화 우려

구 분 내 용

장 점

8,000 여 세대를 직접 고객으로 흡수가 가능함상업지에 비해 입점이 빨라 선점 효과가 크다 .롯데마트및 종교시설로 인한 집객력 / 홍보력이 뛰어남 .

단 점 상업지에 비해 업종이 다소 단조롭다 .

◈ 일반 상업지의 장단점 ◈

사 주 교

오산대역

수청지구

◈ 중심상업지 장단점 ◈

중심상업지

근린생활용지

일반 상업지

구분 내용장점 근생 용지에 비해 업종이 다소 다양함 .

단점 주변에 2,000 여 세대가 위치해 세대수가 미약함 .필지별 형성시점이 달라 업종 선점의 효과가 부족함

◈ 근린생활용지의 장단점 ◈

롯데슈퍼 확정

다이소 확정이마트 슈퍼 예정

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구 근생 3-6 웅신아트프라자 위치도

초 1

고 1 중 1

초 2

초 3 중 3

초 4

고 2

초 5

초 6

고 3

중 2

1,262 세대 (3)2010.06

1,071 세대 (4)2010.05

1,060 세대 (6)2010.09 736 세대 (7)

2009.11

849 세대 (5)2009.11

836 세대 (8)2009.08

1,167 세대 (10) 2009.10

772 세대 (9)2011.07

근린상가 주변 직접세대수

입 주 시 기 세 대 수2009. 8 월 ~11

월 3,588

2010. 5 월 ~9 월 3,393

2011 년 772

합 계 7,753

◈ 근생 주변 아파트 세대수 ◈

사 주교

주 : 주차장 ( 롯데슈퍼 입점 확정 )

교 : 교 회 ( 주말에 고객 흡수가 용이함 )

오산대역

수청지구

근생 3-6 블럭웅신아트프라자

※2010 년 02 월 3,300 여세대 입주

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 웅신아트프라자 입지 분석

• 정형외과 입점 확정 ( 외래 / 입원 )• 소아과 , 치과 입점 확정• 파리바게뜨 , 약국 입점 확정• 8,000 여 세대 초입 상권의 삼면 코너부에 위치• E/V ( 침대형 外 ) 2 대 설치

•주변과 차별화된 업종구성•고객 선호도 높은 업종 구성• 배면상가가 없어 공실 부담이 적어 장기적 건물 가치성이 인성됨• 초입 코너부에 위치해있어 홍보력 및 집객력이 뛰어남• E/V 2 대 운영 등의 편리성 추구

• 당 상가 맞은편에 롯데슈퍼 입점• 당 상가 옆에 다이소 ( 잡화 마트 ) 및 이마트 슈퍼 (everyday) 예정• 종교시설 ( 기존 오산 교회 ) 신축

• 대형 브랜드 마트 입점 ⇒ 향후 12,000 여세대 흡수가 가능 하여 홍보 / 집객력이 가장 뛰어남• 종교시설 ( 교회 단독건물 ) 신축 ⇒ 주말 고객 확보에 유리한 입지 ( 아파트 1000 세대 이상의 규모 )

◈ 업종 / 입지 현황 ◈

◈ 주변 입지 현황 ◈

◈ 경 쟁 력 Ⅰ ◈

◈ 경 쟁 력 Ⅱ ◈

웅신아트프라자

입지 여건에 따른 효과

주변 여건에 따른 효과

구 분 내 용 비 고

상 가 명 웅 신 아 트 프 라 자 ( 지하 2층 ~ 지상 6층 )　지하 2층 ~ 지상 6

층

사업지 위치 경기도 오산시 세교택지지구 근린생활용지 3-6 블럭 　

지 역 지 구 근린생활시설용지 　

도 로 현 황 20M , 18M , 18M 도로와 접함 　

대 지 면 적 756.00 ㎡ ( 228.69 평 ) 　

건 축 면 적 445.09 ㎡ ( 134.64 평 ) 건폐율 : 59.34 %

연 면 적 3,844.94 ㎡ ( 1,163.09 평 ) 용적율 : 348.53 %

주 차 대 수 2 3 대 　

준공 예정일 2010년 2월초 6층 골조 공사 완료 함 .2010 년 4 월경

준공예정

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 웅신아트프라자 건축개요

▣ 층별 입점 현황 및 권장업종

층 구 분층 구 분

1 층1 층

2 층2 층

3 층3 층

4 층4 층

5 층5 층

6 층6 층

층별 입 점 현 황 층별 입 점 현 황 권 장 업 종권 장 업 종

파리바게뜨 / 약국 확정 , 안경원 / 이동통신 협의중파리바게뜨 / 약국 확정 , 안경원 / 이동통신 협의중 안경원 , 이동통신 , 편의점 , 분식안경원 , 이동통신 , 편의점 , 분식

미용실 / 은 행 / 음식점 협의 중미용실 / 은 행 / 음식점 협의 중

내 과 , 한의원 협의 중내 과 , 한의원 협의 중

치과 및 소아과 확정 치과 및 소아과 확정

정형외과 확정 ( 외래진료 )정형외과 확정 ( 외래진료 )

정형외과 확정 ( 입 원 실 )정형외과 확정 ( 입 원 실 )

음식점 , 미용실 , 은행음식점 , 미용실 , 은행

병의원 / 근린생활시설병의원 / 근린생활시설

입 점 완 료 입 점 완 료

입 점 완 료입 점 완 료

입 점 완 료입 점 완 료

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구 근생 3-6 블럭 입점 현황

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 1 층 도면

101 호전 11.98

분 22.43

102 호전 11.98

분 22.43

103 호전 11.98

분 22.43

파리바게

확 정

약 국

확 정

108 호 전 12.57

분 23.53

20M 주 대로변

18M 대로변 주차장 출입구

850세대

아파트출입구

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 2 층 도면 ( 은행 , 미용실 협의중 )

2 0 1 호

전용 41.82 py분양 78.30 py

2 0 2 호

전용 39.33 py분양 73.64 py

2 0 3 호

전용 23.72 py분양 44.42 py

2 층 평 면 도

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 3 층 도면 ( 내과 입점 가능한 점포 )

3 0 1 호

전용 41.82 py분양 78.30 py

3 0 2 호

전용 39.33 py분양 73.64 py

3 0 3 호

전용 23.72 py분양 44.42 py

3 층 평 면 도

3 0 1 호전용 : 41.82평

302 호 ~303호 전용 : 63.05 평

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 4 층 도면 ( 입점 확정 )

치 과전용 41.82 평분양 78.30 평

소아청소년과

4 층 평 면 도

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 5 층 ~6 층 도면 ( 입점 확정 )

정 형 외 과

정 형

외 과

5 층 ~ 6 층 평 면 도

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 근생 3-6 블럭 분양가 및 면적표

㎡ 평 ㎡ 평 ㎡ 평101 39. 60 11. 98 34. 55 10. 45 74. 15 22. 43

102 39. 60 11. 98 34. 55 10. 45 74. 15 22. 43

103 39. 60 11. 98 34. 55 10. 45 74. 15 22. 43 28, 000, 000 628, 040, 000

104 39. 60 11. 98 34. 55 10. 45 74. 15 22. 43 28, 000, 000 628, 040, 000

105 49. 23 14. 89 42. 95 12. 99 92. 18 27. 89 30, 000, 000 836, 700, 000

106 34. 81 10. 53 30. 37 9. 19 65. 18 19. 72

107 36. 06 10. 91 31. 46 9. 52 67. 52 20. 43

108 41. 55 12. 57 36. 25 10. 97 77. 80 23. 53 27, 000, 000 635, 310, 000

소 계 320. 05 96. 82 279. 23 84. 47 599. 28 181. 29 2, 728, 090, 000

201 138. 24 41. 82 120. 61 36. 48 258. 85 78. 30

202 130. 01 39. 33 113. 43 34. 31 243. 44 73. 64

203 78. 42 23. 72 68. 42 20. 70 146. 84 44. 42

소 계 346. 67 104. 87 302. 46 91. 49 649. 13 196. 36 0

301 138. 24 41. 82 120. 61 36. 48 258. 85 78. 30 7, 000, 000 548, 100, 000

302 130. 01 39. 33 113. 43 34. 31 243. 44 73. 64 7, 500, 000 552, 300, 000

303 78. 42 23. 72 68. 42 20. 70 146. 84 44. 42 7, 000, 000 310, 940, 000

소 계 346. 67 104. 87 302. 46 91. 49 649. 13 196. 36 1, 411, 340, 000

401 138. 24 41. 82 120. 61 36. 48 258. 85 78. 30 6, 000, 000 469, 800, 000

402 130. 01 39. 33 113. 43 34. 31 243. 44 73. 64 6, 500, 000 478, 660, 000

403 78. 42 23. 72 68. 42 20. 70 146. 84 44. 42 6, 000, 000 266, 520, 000

소 계 346. 67 104. 87 302. 46 91. 49 649. 13 196. 36 1, 214, 980, 000

501 138. 24 41. 82 120. 61 36. 48 258. 85 78. 30 5, 000, 000 391, 500, 000

502 130. 01 39. 33 113. 43 34. 31 243. 44 73. 64 5, 000, 000 368, 200, 000

503 78. 42 23. 72 68. 42 20. 70 146. 84 44. 42 5, 000, 000 222, 100, 000

소 계 346. 67 104. 87 302. 46 91. 49 649. 13 196. 36 981, 800, 000

601 138. 24 41. 82 120. 61 36. 48 258. 85 78. 30 5, 000, 000 391, 500, 000

602 130. 01 39. 33 113. 43 34. 31 243. 44 73. 64 5, 000, 000 368, 200, 000

603 78. 42 23. 72 68. 42 20. 70 146. 84 44. 42 5, 000, 000 222, 100, 000

소 계 346. 67 104. 87 302. 46 91. 49 649. 13 196. 36 981, 800, 000

합 계 2, 053. 40 621. 15 1, 791. 53 541. 94 3, 844. 93 1, 163. 09 7, 318, 010, 000

준 공 후 분 양

준 공 후 분 양

분양면적

( )준 공 후 분 양 약 국

호수 평단가 총분양가전용면적 전 체 공 용

웅 신 아 트 프 라 자 ◈ 오산 세교지구 아파트 현황

아파트 블럭 주요평형 세 대 수 입주 예정일 비 고A - 1 블록 2 4 832 2010. 06

A - 7 블록 18 ~ 21 823 2013.00

B - 1 블록 29 ~ 32 1,060 2011.00

B - 4 블록 29 ~ 32 412 2011.04

B - 5 블록 29 ~ 32 552 2013.00

B - 6 블록 29 ~ 32 727 2013.00

B - 7 블록 29 ~ 32 498 2013.00

C - 1 블록 38 ~ 46 297 2011.04

C - 2 블록 미 정 256 매각예정

C - 4 블록 38 ~ 46 580 2010.00

C - 5 블록 미 정 856 매각예정

C - 6 블록 38 ~ 46 480 2012.00

3 단 지 (A-2) 18 ~ 24 1,262 2010.06 1. 근린생활용지 유입 가능한 직간접 세대임 .2. 총 7,753 세대 중 약 6,500

세대 는 직접 영향권에 있음 .

3. 2010 년 2 월기준 입주 아파트중

3,300 여세대가 입주 완료한 상태

4. 2010 년 말까지 7,000 세대 입주

할 예정임 .

8 단 지 (A-3) 20 ~ 21 836 2009.08 입주

10 단 지 (A-4) 18 ~ 24 1,167 2009.10 입주

4 단 지 (A-5) 18 ~ 24 1,071 2010.05

7 단 지 (A-6) 18 ~ 24 736 2009.11 입주

5 단 지 (B-2) 3 2 849 2009.11 입주

9 단 지 (B-3) 29 ~ 32 772 2011.07

6 단 지 (C-3) 38 ~ 46 1,060 2010.09