Организация работы муниципального жилищного контроля в городе Архангельске

г. Чебоксары26 июня 2014 года

Региональные нормативно-правовые акты Архангельской области,регламентирующие порядок исполнения функции по муниципальному

жилищному контролю

- Закон Архангельской области от 24.09.2012 N 543-33-ОЗ "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа

государственного жилищного надзора Архангельской области с органами муниципального жилищного контроля"

- Внесены дополнения в закон Архангельской области от 03.06.2003 N 172-22-ОЗ "Об административных правонарушениях", в части прав

муниципального жилищного контроля по составлению протоколов об административных правонарушениях (статья 12.1)

- Постановление Правительства Архангельской области от 01.10.2013 N 454-пп "Об утверждении административного регламента взаимодействия государственной жилищной инспекции Архангельской области с органами муниципального жилищного контроля при организации и осуществлении регионального государственного жилищного надзора, муниципального

жилищного контроля".

Сайт города Архангельскаhttp://arhcity.ru

Краткая характеристика жилищного фонда города

Общая площадь жилых помещений в МКД - 7472,6 тыс. м2. - в т.ч. муниципальная доля в МКД - 1384,6 тыс. м2.

Количество многоквартирных домов - 5762 ед.- в т.ч. МКД в деревянном исполнении - 4278 ед.- в т.ч. ветхих и аварийных МКД - 1452 ед.

Основные регламентирующие нормативно-правовые акты

- Жилищный Кодекс РФ;- Кодекс РФ об административных правонарушениях;- Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля";

- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" ;

- другие нормативно-правовые акты.

Является ли объектом проверкиобщее имущество собственниковпомещений в доме?

Решения Арбитражного суда Архангельской области дело № А05-15147/2013, дело № А05- 294/2014.

Предписание?... Не извольте беспокоится… Сделаем в лучшем виде!

Предписания об устранении выявленных нарушений в установленный срок не исполняются

Решение Арбитражного суда Архангельской области Дело А05-1420/2014

Представитель управляющейорганизации не явился для участия в проверке или не предоставилнеобходимые для проверки сведения

Результаты работы управления (данные на 19 июня 2014 года)

1. За время деятельности управлением проведено проверок; 195 2. По результатам проверок составлено протоколов об АП 91 (статьи 7.21, 7.22, 7.23 КоАП РФ)

3. Количество проверок, где нарушений указанных в жалобе 79 не выявлено(или устранены до проверки)

4. Количество проверок которые не проведены 25 (не прибыли на проверку, не обеспечен доступ и т.п.)

5. Сумма вынесенных штрафов, (руб.) 1682900

6. Количество выданных предписаний 98

7. Количество проверок по исполнению 63 выданных предписаний - в том числе: - предписаний исполнено 30 - предписаний не исполнено 33

Реализация полномочий, предусмотренныхчастью 1.1. статьи 165 ЖК РФ

Количество проверок - 4

Результаты общих собраний, созванных

по данным проверкам – решения не приняты

Предложения по внесению изменений в часть 1.1. статьи 165 ЖК РФ

1. дополнить строкой – «данные полномочия реализуются органами местного самоуправления отдельно от исполнения функции по муниципальному жилищному контролю»;2. изменить сроки, отведенные для проверки и созыва общего собрания: срок проверки – «в течении 10 рабочих дней»; срок созыва собрания – «в порядке и сроки, установленные статьями 44 – 48 Жилищного Кодекса РФ».

Предложения по совершенствованию законодательства в части государственного жилищного надзора и

муниципального жилищного контроля

Внести в статью 20 Жилищного Кодекса РФ изменения, направленные на разделение полномочий государственных и муниципальных органов в части предмета проверок (часть 4), оснований для проверок (части 4.1, 4.2), прав должностных лиц (части 5 и 6).

Исключить из части 4.2 такое основание для проверки как «нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ (т.е. нарушения договора управления)», так как такая проверка может быть проведена в рамках реализации полномочий, предусмотренных часть 1.1. статьи 165 ЖК РФ.

Спасибо за внимание!