三采大業天地三采大業天地社區總體營造說明社區總體營造說明主任委員梁燦郎主任委員梁燦郎

20062006 年年 44 月月 2828 日星期五日星期五

開場白開場白• 本社區自本社區自 8585 年元月成立管委會以來，歷經年元月成立管委會以來，歷經 1010 屆在屆在 1010 位不同風格位不同風格主任委員及委員们的努力經營下，至今已展現優質與永續經營之健主任委員及委員们的努力經營下，至今已展現優質與永續經營之健康社區特質，康社區特質， 9595 年第年第 1111 屆起除依據住戶規約社團活動申辦管理辦屆起除依據住戶規約社團活動申辦管理辦法成立長青會及其它公益社團，及更新社區網站讓住戶可從網路即法成立長青會及其它公益社團，及更新社區網站讓住戶可從網路即時了解管委會運作現況及提供公共議題討論平台外，將繼續執行下時了解管委會運作現況及提供公共議題討論平台外，將繼續執行下述社區安全維護、社區中庭環境綠美化、持續推動垃圾分類及資源述社區安全維護、社區中庭環境綠美化、持續推動垃圾分類及資源回收及籌辦各項休閒及才藝教室等活動，提昇社區住戶生活品質。回收及籌辦各項休閒及才藝教室等活動，提昇社區住戶生活品質。• ee 世代、世代、 ee 社區、網路溝通無障礙，善用資源討論社區共同關心議社區、網路溝通無障礙，善用資源討論社區共同關心議題，凝聚共識，規劃重建社區閒置空間，讓社區朝向高優質治安、題，凝聚共識，規劃重建社區閒置空間，讓社區朝向高優質治安、人文、環境景觀及環保生態社區目標邁進。人文、環境景觀及環保生態社區目標邁進。• 社區總體營造分三個構面執行：社區總體營造分三個構面執行：

– 健康快樂銀髮族健康快樂銀髮族– 活潑可愛少年族活潑可愛少年族– 景觀生態人文棒景觀生態人文棒

長青會晨起運動樂消遙長青會晨起運動樂消遙

社區周圍景觀社區周圍景觀

公共設施公共設施 (( 麗晶大門廳麗晶大門廳 ))

中庭景觀中庭景觀 (( 一一 ))

中庭景觀中庭景觀 (( 二二 ))

中庭景觀中庭景觀 (( 三三 ))

中庭景觀中庭景觀 (( 四四 ))

中庭景觀中庭景觀 (( 五五 ))

公共設施公共設施 (( 圖書閱覽室 圖書閱覽室 & & 視廳會議室視廳會議室 ))

公共設施公共設施 (( 運動健身室 運動健身室 & & 社團辦公室社團辦公室 ))

公共設施公共設施 (( 運律教室與兒童遊戲室運律教室與兒童遊戲室 ))

公共設施公共設施 (( 品茗區 品茗區 & & 兒童遊戲區兒童遊戲區 ))

完善資源回收區域完善資源回收區域

與英棋觀邸間髒亂區營造與英棋觀邸間髒亂區營造

泳池閒置區域景觀泳池閒置區域景觀

泳池閒置區域說明泳池閒置區域說明

社區總體營造說明內容社區總體營造說明內容• 社區資源簡述社區資源簡述• 社區面對困難與需協助事項社區面對困難與需協助事項• 社區組織運作概況及運作情形描述社區組織運作概況及運作情形描述• 工作團隊成員名冊工作團隊成員名冊• 三采大業天地歷屆委員名冊三采大業天地歷屆委員名冊• 參與培訓課程人員名冊參與培訓課程人員名冊• 未來社區總體營造工作重點未來社區總體營造工作重點• 附件一 環保局資源回收社區評鑑成績附件一 環保局資源回收社區評鑑成績• 附件二 附件二 2006-02-112006-02-11 成立社區長青會成立社區長青會

– 2006-02-112006-02-11 元宵節社區聯誼活動元宵節社區聯誼活動• 附件三 附件三 2006-02-142006-02-14今網協助改版更新完成社區網站今網協助改版更新完成社區網站

– sky.kingnet.net.twsky.kingnet.net.tw

• 附件四 附件四 2006-02-272006-02-27完成台灣社區通註冊證明完成台灣社區通註冊證明

社區資源簡述 社區資源簡述 • 本社區座落於大業路上，河南路與黎明路中間段，屬惠文國小學區、本社區座落於大業路上，河南路與黎明路中間段，屬惠文國小學區、除對門新竹商銀外，鄰近七期惠文高中及黃昏市場，與黎明社區台灣除對門新竹商銀外，鄰近七期惠文高中及黃昏市場，與黎明社區台灣銀行、郵局及黎明國中、國小，生活機能相當便利。社區於銀行、郵局及黎明國中、國小，生活機能相當便利。社區於 8484 年完年完工開始入住後，依政府相關法令，於工開始入住後，依政府相關法令，於 8585 年年 0101 月正式成立第一屆管理月正式成立第一屆管理委員會，歷年來各屆委員會皆能發揮功能，處理一般事務、解決問題，委員會，歷年來各屆委員會皆能發揮功能，處理一般事務、解決問題，使社區生活品質維持一定水準以上，雖為使社區生活品質維持一定水準以上，雖為 11 11 年之中古屋，因管理維年之中古屋，因管理維護良善，每日仍有不少人來詢問租售屋訊息。 護良善，每日仍有不少人來詢問租售屋訊息。 • 本社區共本社區共 183183 戶，戶， 9595 年年 0404 月統計「自住戶」月統計「自住戶」 123123 戶、「承租戶」戶、「承租戶」 5353戶、空戶戶、空戶 77 戶戶 (( 含含 B1FB1F商場商場 55 戶戶 )) ，住戶水平多很高且彼此互動、敦，住戶水平多很高且彼此互動、敦親睦鄰，於親睦鄰，於 9090 年度榮獲資源回收社區評鑑績優及年度榮獲資源回收社區評鑑績優及 9393 年度榮獲資源回年度榮獲資源回收社區評鑑重量級第三名。 。收社區評鑑重量級第三名。 。• 社區基地總面積社區基地總面積 2839.642839.64 ㎡㎡ (860.5(860.5 坪坪 )) ，為集合式住宅，樓高有，為集合式住宅，樓高有 1616 層、層、

1414 層或層或 1313 層，合計層，合計 77 棟棟 77 部電梯，每一棟樓層分配兩戶，單純舒適。部電梯，每一棟樓層分配兩戶，單純舒適。社區中庭設計格調高雅、景緻宜人，綠樹蒼鬱、花木扶疏；公共設施社區中庭設計格調高雅、景緻宜人，綠樹蒼鬱、花木扶疏；公共設施完整，有視廳會議室、圖書閱覽交誼廳、運動健身室、社團辦公室、完整，有視廳會議室、圖書閱覽交誼廳、運動健身室、社團辦公室、韻律教室暨兒童遊戲室、品茗區及兒童遊戲區等。韻律教室暨兒童遊戲室、品茗區及兒童遊戲區等。• 社區樓管除主任外，配置三位管理員及兩位環境衛生維持員，負責社社區樓管除主任外，配置三位管理員及兩位環境衛生維持員，負責社區門禁與晚間車道口的安全管理工作，及維持環境清潔衛生，讓住戶區門禁與晚間車道口的安全管理工作，及維持環境清潔衛生，讓住戶住的安心與舒適。住的安心與舒適。

社區發展工作重點社區發展工作重點• 一、社區安全維護一、社區安全維護 (( 社區治安社區治安 )) ：：

• 定期實施發電機、電梯、警報監視系統、機械車位及弱電等設備維護定期實施發電機、電梯、警報監視系統、機械車位及弱電等設備維護保養測試，以確認各系統功能正常；並實施年度消防安全總撿，定期保養測試，以確認各系統功能正常；並實施年度消防安全總撿，定期辦理消防及防災講習，邀請消防隊或具相當資格之相關業者來社區，辦理消防及防災講習，邀請消防隊或具相當資格之相關業者來社區，講解防火、防災、防竊、防搶及搶救、急救、應變要領，指導住戶熟講解防火、防災、防竊、防搶及搶救、急救、應變要領，指導住戶熟習各種器材使用，從教育訓練及設備維護改善著手，以保障人安、物習各種器材使用，從教育訓練及設備維護改善著手，以保障人安、物安，維護社區安全。安，維護社區安全。• 三、提升住戶人文素養三、提升住戶人文素養 (( 人文教育人文教育 )) ：：

• 為促進社區和諧，住戶家庭和樂，充實精神生活，不定期辦理社區藝為促進社區和諧，住戶家庭和樂，充實精神生活，不定期辦理社區藝文活動及才藝教學，增進住戶交流，培養共識，發揮守望相助精神。文活動及才藝教學，增進住戶交流，培養共識，發揮守望相助精神。• 二、社區中庭環境綠美化二、社區中庭環境綠美化 (( 環境景觀環境景觀 )) ：：

• 本社區中庭與隔鄰三采大業新象整體規劃相同格調，設計高雅並種植本社區中庭與隔鄰三采大業新象整體規劃相同格調，設計高雅並種植多樣植栽，多年來皆有專人維護及擺設時令花卉，供住戶優質生活及多樣植栽，多年來皆有專人維護及擺設時令花卉，供住戶優質生活及休憩環境。休憩環境。• 四、持續推動垃圾分類及資源回收四、持續推動垃圾分類及資源回收 (( 環保生態 環保生態 )) ：：

• 本社區資源回收設施位置完善，社區環境整潔，資源回收工作確實，本社區資源回收設施位置完善，社區環境整潔，資源回收工作確實，曾獲得台中市曾獲得台中市 9393 年度資源回收社區評鑑重量級第三名。年度資源回收社區評鑑重量級第三名。• 持續宣導住戶配合政府政策，推動垃圾分類及資源回收，持續宣導住戶配合政府政策，推動垃圾分類及資源回收， ..檢討實施檢討實施成效，針對缺失，即時公告宣導。成效，針對缺失，即時公告宣導。

社區面對困難與需協助事項 社區面對困難與需協助事項 • 如何鼓勵社區住戶在繁忙工作外仍願抽空熱忱參與社區事如何鼓勵社區住戶在繁忙工作外仍願抽空熱忱參與社區事務﹖務﹖• 協助成立社區公益社團後，如何輔導社團幹部社團運作技協助成立社區公益社團後，如何輔導社團幹部社團運作技巧，使住戶透過社團運作走出家門與大家聯誼，並協助委巧，使住戶透過社團運作走出家門與大家聯誼，並協助委員會舉辦各類活動﹖員會舉辦各類活動﹖• 如何凝聚共識，讓多年來閒置的兒童戲水池及三溫暖區重如何凝聚共識，讓多年來閒置的兒童戲水池及三溫暖區重新規劃、建設，充份利用本社區景觀最好的閒置空間，增新規劃、建設，充份利用本社區景觀最好的閒置空間，增加公社可用休憩環境空間，提昇社區居住品質﹖加公社可用休憩環境空間，提昇社區居住品質﹖• 如何彙整成立社區專業人才志工社團，以提供管委會執行如何彙整成立社區專業人才志工社團，以提供管委會執行社區公設維修或增建，與法律或其他有關議題的專業諮詢社區公設維修或增建，與法律或其他有關議題的專業諮詢管道，透過他们的協助讓管委會的運作更有效率，更省時管道，透過他们的協助讓管委會的運作更有效率，更省時輕鬆？ 輕鬆？

社區組織運作概況及運作情形描述社區組織運作概況及運作情形描述區分所有權人會議

管理委員會

主任委員

副主任委員

社區長青會

監察委員 財務委員 安全委員 機電委員 環保委員 公關委員 事務委員 *7

工作團隊成員名冊工作團隊成員名冊 姓名 職稱 電話 負責工作 曾參加社區的工作或活動 工作專長梁燦郎 主任委員 0930-878590 組織領導 主任委員 專案管理林瀛鳳 副主任委員 0937-551468 社區營造員 副主任委員 音樂教學周士弼 監察委員 0913-666177 社區營造員 監察委員 環保專家林麗員 財務委員 0972-388995 社區營造員 財務委員 幼兒教育鄭睦鄰 安全委員 0963-002857 社區營造員 安全委員 水利專家林中山 機電委員 0937-293999 社區營造員 機電委員 冷凍空調唐福建 環保委員 0930-876856 社區營造員 環保委員 航空製造陳俊男 公關委員 0958-752325 社區營造員 公關委員 社會服務吳何月枝 長青會會長 0933-414107 社區營造員 長青會會長 老人福利鄭豪川 社區主任 0931-578562 行政兼會計 社區主任 樓管服務

三采大業天地歷屆委員名冊三采大業天地歷屆委員名冊

參與培訓課程人員名冊參與培訓課程人員名冊 姓名 職稱 電話 負責工作

全程參與 鄭豪川 社區主任 0931-578562 行政兼會計共同參與 梁燦郎 主任委員 0930-878590 組織領導共同參與 鄭睦鄰 安全委員 0963-002857 社區營造員共同參與 吳何月枝 長青會會長 0933-414107 社區營造員

未來社區總體營造工作重點未來社區總體營造工作重點 • 重新規劃、建設讓多年來閒置的兒童戲水池、三溫暖區，充份利用本重新規劃、建設讓多年來閒置的兒童戲水池、三溫暖區，充份利用本社區景觀最好的閒置空間，增加公設可用休憩環境空間，提昇社區居社區景觀最好的閒置空間，增加公設可用休憩環境空間，提昇社區居住品質。住品質。• 彙整成立社區專業人才志工社團，以提供管委會執行社區公設維修或彙整成立社區專業人才志工社團，以提供管委會執行社區公設維修或增建，與法律或其他有關議題的專業諮詢管道，透過他们的協助讓管增建，與法律或其他有關議題的專業諮詢管道，透過他们的協助讓管委會的運作更有效率，更省時輕鬆。委會的運作更有效率，更省時輕鬆。• 輔導社團幹部社團運作技巧，使住戶透過社團運作走出家門與大家聯輔導社團幹部社團運作技巧，使住戶透過社團運作走出家門與大家聯誼，並協助委員會舉辦各類活動。誼，並協助委員會舉辦各類活動。• 社區住戶參與社團志工活動，經由共同參與，增進住戶間的互動友誼，社區住戶參與社團志工活動，經由共同參與，增進住戶間的互動友誼，以促進社區的團結及和諧，營造美麗、安全、健康的夢想家園。以促進社區的團結及和諧，營造美麗、安全、健康的夢想家園。• 更新類比監控錄影系統為數位監控錄影系統，整合機電設備異常自動更新類比監控錄影系統為數位監控錄影系統，整合機電設備異常自動偵測通報系統、門禁自動監測通報系統、電梯異常通報系統、緊急通偵測通報系統、門禁自動監測通報系統、電梯異常通報系統、緊急通報求救系統及遠端監控系統。報求救系統及遠端監控系統。• 更新建置社區網站，讓社區住戶透過網路即時了解管委會資訊及運作更新建置社區網站，讓社區住戶透過網路即時了解管委會資訊及運作過程，與提供凝聚社區公共議題共識運作的討論平台。期望另一個十過程，與提供凝聚社區公共議題共識運作的討論平台。期望另一個十年，在後續接棒管理委員们的努力下，使本社區進而朝高優質社區治年，在後續接棒管理委員们的努力下，使本社區進而朝高優質社區治安、人文、環境景觀、環保生態目標邁進。 安、人文、環境景觀、環保生態目標邁進。

附件一 環保局資源回收社區評鑑成績附件一 環保局資源回收社區評鑑成績• 9090 年度評鑑為績優社區年度評鑑為績優社區• 9393 年度評鑑為重量級第三名 年度評鑑為重量級第三名

– 獲獎原因：獲獎原因：• 社區垃圾子車數量由原先之社區垃圾子車數量由原先之 33 台的量減為台的量減為 22 台的量。台的量。• 樓管人員認真負責、企圖心強，與管委會合作密切，樓管人員認真負責、企圖心強，與管委會合作密切，對資源回收工作有莫大助益。對資源回收工作有莫大助益。• 資源回收設施位置完善。資源回收設施位置完善。• 志工參與熱心。志工參與熱心。• 社區環境整潔，資源回收工作確實。 社區環境整潔，資源回收工作確實。

9393 年度評鑑為資源回收社區重量級第三名檔案資訊年度評鑑為資源回收社區重量級第三名檔案資訊

附件二 附件二 2006-02-112006-02-11 成立社區長青會成立社區長青會

社團發起員名冊

姓 名 聯 絡 地 址 聯絡電話 附註吳雨潮 大業路 565號 10樓之

2

吳何月枝 大業路 565號 10樓之2

林河溝 大業路 565號 14樓之6

張香燕 大業路 565號 14樓之6

陳信根 大業路 563號 08樓之5

劉有娘 大業路 563號 08樓之5

趙寶珠 大業路 565號 12樓之2

黃月 大業路 565號 07樓之3

李瑞 大業路 565號 09樓之5

黃翁翠娥 大業路 563號 09樓之5

賴殷琴 大業路 565號 13樓之1

社團宗旨：相互關懷、晨起運動、永保健康。 定期聚會、泡茶聊天、閒話家常。

2006-02-112006-02-11 元宵節社區聯誼活動元宵節社區聯誼活動

附件三 附件三 2006-02-14 2006-02-14 今網協助改版更新完成社區網今網協助改版更新完成社區網站站(sky.kingnet.net.tw)(sky.kingnet.net.tw)

附件四 附件四 2006-02-272006-02-27 完成台灣社區通註冊證明完成台灣社區通註冊證明 台灣社區通註冊證明

社區註冊編號： 3168

基本資料欄：社區名稱： 台中市南屯區三采大業天地社區組織名稱： 三采大業天地管理委員會社區所在地區： 南屯區 (408) 負責人姓名： 梁燦郎聯絡人姓名： 梁燦郎聯絡電話： 0930-878590

聯絡住址： 台中市南屯區三義里 11鄰 563 號傳真電話： 04-22512819

E-mail： ardenliang@yahoo.com.tw 相關時間欄位內容：修改日期： 2006-04-14 14:57:04

建立日期： 2006-02-27 16:23:02

長青會品茗聊天話家常長青會品茗聊天話家常