Застройка территории Крымской помологической станцииЗастройка территории Крымской помологической станции

ПРОЕКТПРОЕКТ

«Экополис «Экополис «ВАВИЛОВ-САД»«ВАВИЛОВ-САД»

Группа предприятий «Джамаль»

Организатор проектаОрганизатор проекта

при поддержке Никитского Ботанического садаНационального научного центра Украинской академии аграрных наук

Совместно с Крымской помологической станциейНикитского ботанического сада – ННЦ УААН

Владелец – Джамаль Сергей Валентинович.

Основана в 1992г. как агентство недвижимости.На сегодняшний день включает:

• Агентство недвижимости «Джамаль»;• Строительное подразделение «Джамаль-строитель»;• Кредитный союз «Эгида», г. Севастополь;• Кредитный союз «ТВК», г. Мелитополь;• Гостиница «Джамаль»;• Мотель «Листригон»;• Туркомплекс «Любоморье»;• Газета «Любоморье»;• Благотворительный фонд памяти А.И. Куприна.

Группа предприятий «Джамаль». Владелец. Состав.Группа предприятий «Джамаль». Владелец. Состав.

Основные направления деятельности:• Строительство и продажа доходной туристической

недвижимости на территории г. Севастополя;• Операции с недвижимостью на территории

г. Севастополя и АРК Крым;• Кредитование;• Предоставление услуг по размещению гостей

города Севастополя в собственных базах размещения;

• Предоставление услуг по питанию;• Информационная и благотворительная

деятельность.

Среднегодовой оборот группы более 50 000 000 грн.

Группа предприятий «Джамаль». Направления деятельности.Группа предприятий «Джамаль». Направления деятельности.

Группа предприятий «Джамаль». Недавние реализованные проекты.Группа предприятий «Джамаль». Недавние реализованные проекты.

Реконструкция гостиницы «Корабельная» под многоквартирный жилой дом (1999 – 2004г.):• 1 этап 1999г. реконструкция гостиницы с продажей квартир в рассрочку (впервые на территории Севастополя) с обеспечением ГВС от гелиоустановок;•2 этап 2004г. надстройка и продажа в кредит двухуровневой мансарды на 17 квартир в легких конструкциях;

Строительство гаражного кооператива «Листригон» с размещением на его базе мотеля и кафе, путем надстройки над кооперативными гаражами мансард из легких конструкций (2002 – 2004г.) Часть апартаментов была продана.

Строительство туркомплекса «Любоморье» (2004 – 2008г.)Одна из самых больших баз размещения в Крыму:•18 корпусов, 1500 мест;• территория благоустройства – 8 га;• лагуна «Св. Валентина»;70% номерного фонда продано частным инвесторам.

Основан в 1812 году и является одним из старейших научно-исследовательских учреждений нашей страны.

С первых дней существования Сад был призван способствовать ускоренному развитию сельскохозяйственного производства юга страны на основе интродукции, акклиматизации, селекции и широкого распространения южных плодовых, цветочных, декоративных, новых технических, лекарственных и других полезных растений, изучения и активного использования местных растительных ресурсов.

В настоящее время, по оценкам ведущих специалистов в области ботаники, Никитский ботанический сад относится к числу известнейших в мире ботанических учреждений и крупнейших коллекций генофонда ценных растений.

Никитский ботанический сад - ННЦ УААННикитский ботанический сад - ННЦ УААН

Основана Академиком Н.И. Вавиловым в 1937г. С 2004 года станция является базой лаборатории предгорного садоводства Никитского ботанического сада – ННЦ УААН. На территории станции расположены более 3000 сортов плодовых и орехоплодных культур, представляющих собой одну из уникальных базовых коллекций для работы селекционеров Украины и СНГ.

Основными видами деятельности станции являются: Создание, сохранение и изучение коллекции сортов

плодовых и орехоплодных культур; Расширение коллекции за счет привлечения местных

сортов и форм плодовых и орехоплодных культур, а также интродукции сортов иностранной селекции;

Создание и внедрение новых технологий ведения сельского хозяйства.

Крымская помологическая станция НБС-ННЦ Крымская помологическая станция НБС-ННЦ

Создание на территории Крымской помологической станции научного парка сельского и зеленого туризма как целостной системы разноцелевых комплексов доходной недвижимости для предоставления услуг гостям и жителям г. Севастополя и являющейся островком безопасности для их владельцев.

Сохранение и преумножение уникальной коллекции плодовых и орехоплодных культур Крымской помологической станции.

Мелиорация территории и решение проблемы борьбы с подтоплением территории и паводковыми водами р. Бельбек.

Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Миссия проекта. Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Миссия проекта.

Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Локация.Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Локация.

Территория застройки

Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Концепция застройки.Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Концепция застройки.

Застройка территории сельскохозяйственными жилищными научно-производственными комплексами на участках от 0,5 га до 2 га.

Обеспечение выхода каждого участка к водоему.

Удобный подъезд к каждому участку с минимальным количеством мостов.

Зонирование территории по функциональному признаку (охота, рыбалка, питание, проживание, садоводство и т.д.).

Архитектурное оформление различных зон по этнографическому признаку (украинская деревня, русская деревня, финская деревня, канадская деревня и т.д.).

Площадь участка застройки – 220 га; Количество комплексов – 200 шт.; Общая площадь застройки – 200 000 м.кв.; Технология застройки – быстровозводимые энергосберегающие

здания и сооружения; Этажность застройки – не более 2х этажей; Площадь благоустройства – 200 га (в том числе ландшафтное

озеленение, строительство дорог, мостов, инженерных коммуникаций);

Расчетная себестоимость строительства – 300 у.е./м.кв. (в том числе проектирование, мелиорация, создание инфраструктуры);

Расчетная стоимость реализации – 500 у.е./м.кв. (права на землю оформляются отдельно);

Срок реализации проекта – 2009 – 2015 года.

Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Ориентировочные ТЭП.Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Ориентировочные ТЭП.

С целью поиска партнеров для реализации проекта Джамаль Сергеем Валентиновичем объявляется конкурс на получение подряда на проектирование и выполнение строительных работ.

Проведение конкурса запланировано в 3 этапа – первые два этапа отборочные, третий – основной. Период проведения конкурса май – август 2009 года.

С победителями основного этапа будут заключены контракты на проектирование и выполнение строительных работ в рамках реализации проекта.

Для участия в конкурсе необходимо до 15 мая 2009г. подать заявку установленной формы с приложением обязательного перечня документов. По результатам рассмотрения заявок будет произведен первичный отбор участников (предварительный этап конкурса). Победителям предварительного этапа будут высланы приглашения для участия в отборочном этапе конкурса, который пройдет 26 – 29 мая 2009г. на территории туркомплекса «Любоморье».

Более подробную информацию Вы можете получить на наших вебсайтах.

Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Конкурс. Сотрудничество.Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Конкурс. Сотрудничество.

Контакты.Контакты.

99011, г. Севастополь, ул. Кулакова, 26-Ателефон/факс: 8 (0692) 55-54-25

www.djamal.com.ua

www.lubomorye.com

e-mail: konkurs@djamal.com.ua

Севастополь2009г.

Спасибо за внимание!Спасибо за внимание!