األوسط الشرق دول في التجارية القوانين تعزيز مشروعإفريقيا وشمال

: في العقاري القانون حول الرأي استطالع نتائج : عرض في العقاري القانون حول الرأي استطالع نتائج عرضالمتحدة العربية المتحدة اإلمارات العربية اإلمارات

بدعم من مبادرة الشراكة بدعم من مبادرة الشراكة الشرق أوسطيةالشرق أوسطية

المركز العربي لتطوير حكم القانون والنزاهةArab Center for the Development of the Rule of Law and Integrity – ACRLI

الدراسات الميدانية في تنفيذ “الدولية للمعلومات”مؤسسة البلدان األربعة

( إعداد األدوات التقنية 1 : )“البحوث واالستشارات”مؤسسة ( متابعة تنفيذ العمل الميداني واإلشراف 2المتعلقة باستطالع الرأي، )

( إعداد تقرير إحصائي وتحليلي خاص بكلG بلد من البلدان 3عليه، ) األربعة.

إنG الهدف الرئيسي من استطالع الرأي هو تجميع المعطيات اإلحصائية التي من هم ي على إعداد تقارمعنية بالمشروعفي البلدان الخبراء الوطنيين شأنها مساعدة ال

الوطنية حول الموضوع.

صورة إجمالية عن آراء صورة إجمالية عن آراء هذا باإلضافة إلى أنG المسح سوف يعطي المختلفة ويحدد االتجاهات التي قد تكون ذات فائدة للجهة المستطلعين المستطلعين

المسؤولة عن المشروع.

• : المستطلOعين؛ خصائص القسم هذا يستعرض األوVل القسم

• / : في األعمال قطاع التجارية القوانين القسم هذا يتناول الثاني القسم؛االمارات

• : موضوع إلى القسم هذا ق Vيتطر الثالث في القسم العقاري القانونالمتحدة؛ العربية اإلمارات

• : التي والضعف القوة مكامن حول ختامية مالحظات الرابع القسمالنتائج تحليل خالل برزت

لل الرئيسية لل األقسام الرئيسية عرضعرضاألقسام

: المستطلOعين خصائص األوVل القسم

7.40%

21.00%

55.60%

26.70%

26.80%

29.60%

27.30%

31.90%

3.70%

27.30%

20.30%

17.60%

3.70%

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%

ذكور

اناث

المجموع

24 أقلمن [25-34] [35-44] [45-54] فوق 55 وما

مئوية ) نسب االجتماعي النوع بحسب )األعمار

االمارات العينة : في الرأي استطالع الشكل 165شمل على موزعين مستطلعاالتالي :

%(16إناث )27و%( 84ذكور ) 138نحو بلغ المستطلعات اإلناث أعمار 34متوسطنحو بلغ المستطلعون الذكور أعمار 44متوسط

العلمي التحصيل :مستوىالجامعية )75% اإلجازات (BA/BSحاملي

الدكتورة )6% شهادة على (PhDحاصلين

العالية% 25نحو الجامعية الشهادات حاملي من هم المستطل[عين الذكور منالماجستير) هذه( PhDوالدكتوراه MA/MSأي حامالت نسبة تتجاوز لم حين في ،

اإلناث من %11الشهادات

7.20

%

17.4

0%

73.9

0%

1.40

%

11.1

0%

81.5

0%

7.40

%

6.10

%

16.4

0%

75.2

0%

2.40

%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%

80.00%

90.00%

)PHD( دكتوراه)MS/MA/LLM( ماجستير)LLB/BA/BS( غيرهإجازة

ذكور اناث المجموع

النوع بحسب الجامعي العلمي التحصيل مستوىمئوية ) نسب (االجتماعي

الخبرة :سنوات

سنوات 48% عشرة عن تقل العمل في خبرة سنوات لديهم المستطلعين منالعمل 71% في خبرة سنوات العشر دون Gهن اإلناث منال 39% العمل في خبرتهم تفوق الذكور سنة 15من

17.20%

26.60%

17.20%

39.10%

33.30%

37.50%

20.80%

8.30%

19.70%

28.30%

17.80%

34.20%

0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%45.00%

سنوات [1-5]

سنوات] 6-10[

سنة] 11-15[

سنة أكثرمن 15

ذكور اناث المجموع

) مئوية ) نسبة االجتماعي النوع بحسب الخبرة سنوات

الفرعية :العينات : الخاص مستطلع 45القطاع

: العام مستطلع 40القطاع : القانوني مستطلع 80القطاع

88.90%

72.50%

86.30%

11.10%

27.50%

13.80%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%

80.00%

90.00%

100.00%

القطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

ذكور إناث

) مئوية ) نسبة الثالث الفرعية العينات بحسب الجندري ع Vالتوز

ال / : ثانيالقسم قطاع التجاري القانوناألعمال

عامGةفاهيم م

والنظام القوانين :احترام

المستطل[عين 42% مجموع في وااعتبر من والقوانين النظم Gاالماراتأن" ما " Gحد إلى محترمة

2.5

3.5

3.03.0

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

والقوانين النظم التقييم ) احترام درجة الفرعية العينات (بحسب

والنظم القوانين على اإلمارات في المقيمين اّطVالع مدى :تقييم

هم 97% الناس أن اعتبروا المستطلعين " من االطالع " " " قليلو أو ما Gحد إلى مطGلعون إمGا / األعمال قطاع التجارية والنظم القوانين .على

في المستطلGعين لدى األدنى المعدGل وسجGل المتوسط دون بمجملها التقييمات جاءتالخاص ) (.2.1القطاع

2.1

2.52.32.3

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

التقييم ) درجة الثالث الفرعية العينات بحسب الناس اطالع مستوى (تقييم

/ األعمال قطاع التجارية :القوانين

نحو التجارية% 86اعتبر والنظم القوانين Gأن باالستطالع المشمولة العينة إجمالي من.اإلماراتية لألعمال مشجعة

ŧŒŧƂřƃŒ ŗŕŪƈƃŒ

ĻŕƁƜųŏřŸŠŮƈũƔŻ 1 0.6%

ŕƈĉŧţƑƅŏřŸŠŮƈũƔŻ 7 4.2%

řƔŧŕƔţ 15 9.1%

ŕƈĉŧţƑƅŏřŸŠŮƈ 84 50.9%

ĻŔŧŠřŸŠŮƈ 58 35.2%

ųƍƆŞƆƃŒ 165 100.0%

لألعمال التجارية القوانين تشجيع مدى تقييم

التجارية والنظم القوانين :إنفاذ

اعتبروا 66% المستطلعين " من أنها " أو األحيان أكثر في ومطبقة نافذة القوانين هذه Gأن“مطبقة" � دائما

1.30

%

0.60

%

22.2

0%

21.5

0%

16.5

0%

28.9

0%

10.0

0%13.9

0%17.1

0%

42.2

0%

42.5

0%

44.3

0%

43.3

0%

6.70

%

47.5

0%

19.0

0%22.6

0%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

50.00%

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

إّطالقا� نادرا� أحيانا� كبير إلىحد� كامل �بشكل

الفرعية العينات بحسب التجارية القوانين إنفاذ مستوى تقييممئوية ) نسبة (الثالث

الموافقة • عدم أو :الموافقة

للحكومة بالنسبة التجارية والنظم القوانين إصالح أولوية على موافقتها عن الثالث المجموعات Gرت .عب

حدGه بلغ العام القطاع في المستطل[عين لدى الموافقة معدGل Gأن يوازي ويلحظ ما � موافق ) 4.9مسجال.)� تماما

3.7

4.9

4.14.2

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

بحسب التجارية القوانين إصالح أولوية الفرعية مدى العيناتالتقييم ) درجة (الثالث

المعلومات على الحصول Gأن الثالث المجموعات في المستطل[عون رأىبلغ حيث � نسبيا وسهل ممكن باألعمال المتصلة والقوانين باألنظمة المتعلقة

نحو اإلجمالي 3 المعدGل سلم ،8 درجات 5على

3.5

4.2

3.83.8

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

التقييم ) درجة الثالث الفرعية العينات بحسب المعلومات على الحصول سهولة (مدى

“ ” “ الرضى ” و األهمية :تقييمات

4.8

4.7

4.8

4.7

4.6

4.7

4.8

4.8

4.7

4.9

3.3

2.3

2.9

3.3

3.4

3.4

3.3

3.3

2.9

2.8

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

تعاونالسلطاتالمحليةوالسلطةالمركزيةمع قطاعاألعمال

تسهيلإجراءاتالترخيصلألعمال

شفافيةالقوانينواألنظمة

تطبيقحقوقالملكيةوالعقودواحترامها

االنضمامإلىاتفاقياتتحريرالتجارة

تدابيروأنظمةالمبادالتالتجاريةالخارجية

أنظمةوقوانينالعملالمشجعةلألعمال

النظمالبيئيةالمشجعةلألعمال

بساّطةوتناسقاألنظمةالضريبيةوالرسوم

مراقبةوضبطالرشاوىللعاملينفيالقطاعالعام

درجةاألهمية مستوىالرضا

درجتي ) التنمية وعملية االقتصادي النمو على المؤثرة العوامل(والرضى األهمية

•“ ” “ الرضى ” و األهمية :تقييمات

" بين " األهمية معدالت 4تراوحت 4و ،6 9، ) ( � نسبيا مرتفعة معدالت وهي“ ومعدالت بين ” 2الرضى 3و ،3 4،.) ( � نسبيا متدنية معدالت وهي

نحو بلغ األهمية معدالت 4أدنى 6، " - االنضمام - لعامل � نسبيا مرتفع وهو " نحو أعالها بلغ فيما ، التجارة تحرير اتفاقيات 4إلى مراقبة " ،9 لعامل

." العام القطاع في للعاملين الرشاوى وضبط

( “ المتوسط ” حول الرضى معدالت 3تمحورت تزيد( – ،0 أو عنه تقل ” . التجارية المبادالت وتدابير أنظمة عامل سجل وقد طفيف بشكل�

( “ رضى“ ” معدGل أعلى 3الخارجية 4، .)

ال في : ثالثالقسم العقاري القانونالمتحدة العربية اإلمارات

عامGة مالحظات

العقاري • القانون :أهمية

المستطل[عين ) غالبية Gر والنمو%( 97عب االستثمار تعزيز في العقاري القانون أهمية عنالمتحد العربية اإلمارات ة.في

هو : للتقييمات اإلجمالي سلم 4.6المعدل درجات 5على

4.8

4.54.64.6

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

الفرع العينات بحسب العقاري القانون أهمية الثالث يمدى ةالتقييم) (درجة

العقارية • والنظم القوانين على الناس اّطالع :مدى

" 92اعتبر أو% " اإلطالع متوسطو هم اإلمارات في المقيمين أن المستطل[عين من." االطالع" قليلو

المعدالت أدنى تسجيل مع متوافقة، باالستطالع المشمولة الثالث المجموعات تبدو " نحو " االطالع معدGل بلغ حيث الخاص القطاع في المستطل[عين .2,2لدى

2.2

2.7

2.42.4

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

الفرعية العينات بحسب العقارية والقوانين النظم على اإلمارات في الناس اطالعاالطالع ) درجة (الثالث

العقارية • والقوانين األنظمة على شخصيا� المستطلOعين اّطالع :مدى

نحو ”87أفاد " " كامل% " بشكل� مطلعون أو كبير Gحد إلى مطلعون أنهم العينة في المستطل[عين مجموع .من

نحو يوازي االطالع لدرجة العام 4المعدGل 3، .

4.5

3.8

4.44.3

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

الفرعية العينات بحسب العقارية القوانين على الشخصي اّطالعهم لمدى المستطلOعين تقييم

العقارية • واألنظمة القوانين :إنفاذ

واألنظمة 49% القوانين أن رأوا العينة مجموع " " من دائما" نافذة أو األحيان أكثر في ومطبقة .”�نافذة " " " هي " � دائما مطبقة أو األحيان أكثر في ومطبقة نافذة القوانين هذه Gأن اعتبروا الذين المستطل[عين نسبة

العام القطاع في المستطل[عين لدى القطاع %(79 )األعلى مجموعة في نسبتهم تتجاوز لم حين في ،%. 29الخاص

28.9

0%

21.5

0%

21.0

0%

42.2

0%

10.5

0%

31.6

0%

29.6

0%

20.0

0%

31.6

0%

25.3

0%

25.3

0%

8.90

%

47.4

0%

20.3

0%23.5

0%

0.00%

5.00%

10.00%

15.00%

20.00%

25.00%

30.00%

35.00%

40.00%

45.00%

50.00%

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

إّطالقا� نادرا� أحيانا� كبير إلىحد� كامل �بشكل

الثالث الفرعية العينات بحسب العقاري القانون إنفاذ) التقييم) درجة

لألجانب • العقاري :التملVك

المعدGل نحو التقييم جاء � مسجال بقليل المتوسط من أعلى درجة في 3اإلجمالي 5،.

كبير ) أبدى Gحد إلى أعلى اإلمارات لسياسة العام القطاع في المستطل[عون 4تقييم 4، )،حدود التقييم درجة تتعدى لم حين 2في 9،. الخاص القطاع في المستطل[عين لدى

2.9

4.4

3.43.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

المجموعالقطاعالقانوني القطاعالعام القطاعالخاص

الفرعية العينات بحسب لألجانب العقاري التملGك سياسة تصنيف) التقييم ) درجة الثالث

الدائرة وأداء الحكومية السياسات تقييمالمختصة

واألمالك ) األراضي :(LDدائرة

2.9

2.6

2.9

2.8

2.8

4.4

4.6

4.6

4.5

4.5

3.4

3.2

3.4

3.4

3.4

3.5

3.4

3.5

3.5

3.5

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العام األداء

االستقاللعنالتدخالتالسياسية

الكفاءاتالتقنيةوالفنية

سلطةاالنفاذوالتطبيق

المواردالبشريةوالمالية

الخاص القطاع العام القطاع القانوني القطاع المجموع

الثالث الفرعية العينات بحسب واألمالك األراضي دائرة تقييم) الرضى) درجة

واألمالك ) • األراضي :(LDدائرةالمستطلعون " عبر بين " تراوح مقبول رضى مستوى عن 3باإلجمال 4،

3و 5،.

" معدالت " مسجلين رضى أكثر العام القطاع في المستطل[عون بدابين 4 تراوحت 4و ،4 الخاص ،6 القطاع في المستطل[عون Gر عب حين في ؛

" بين " لديهم الرضى معدالت فتراوحت رضاهم عدم عن ما � 2نوعا 6، 2و 9،.

العقاري ) التنظيم :(RERAمؤسسة

" كافة " للعوامل بالنسبة األعلى هي العام القطاع في المستطل[عين لدى الرضى معدالتبين) 4تراوحت 4و ،5 عدم( ،6 إلى أقرب الخاص القطاع في المستطل[عون بدا حين في

الرضى.

2.8

2.7

2.9

2.8

2.8

4.5

4.6

4.6

4.6

4.6

3.4

3.3

3.4

3.4

3.4

3.5

3.4

3.5

3.5

3.5

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العام األداء

االستقاللعنالتدخالتالسياسية

الكفاءاتالتقنيةوالفنية

سلطةاالنفاذوالتطبيق

المواردالبشريةوالمالية

القطاعالخاص القطاعالعام القطاعالقانوني المجموع

الثالث الفرعية العينات بحسب العقاري التنظيم مؤسسة تقييم) التقييم) درجة

الدولي ) للتحكيم دبي :(DIACمركز

" األعلى، " هي العام القطاع في المستطل[عين لدى كافة العوامل عن الرضى معدالتأي ) هؤالء أن العلم مع الخاص، القطاع في المستطل[عين لدى أدناها سجGل حين في

. " " ) العوامل تلك عن مقبول رضى مستوى عام بشكل� أبدوا الخاص القطاع

3.0

2.8

3.1

3.1

3.2

3.2

3.2

4.2

4.3

4.3

4.4

4.3

4.3

4.3

3.3

3.0

3.4

3.3

3.5

3.4

3.5

3.5

3.2

3.6

3.5

3.6

3.6

3.6

0.00.51.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العام األداء

االستقاللعنالتدخالتالسياسية

الكفاءةالتقنيةوالفنية

سلطةاإلنفاذوالتطبيق

المواردالبشريةوالمالية

التنسيقمعغرفةالتجارةالدولية

التنسيقمعمراكزالتحكيماإلقليمية

القطاعالخاص القطاعالعام القطاعالقانوني المجموع

الفرعية العينات بحسب الدولي للتحكيم دبي مركز تقييم) الرضى ) درجة الثالث

الفدرالية )• الودائع تأمين مؤسسة في التحكيم :(FDICمركز

. معدالت أدنى أن الملفت ومن كافة للعوامل األعلى هي العام القطاع في المستطل[عين تقييمات - " األخيرة" هذه Gأن العلم مع القانوني القطاع في المستطل[عين مجموعة لدى سجلت الرضى

" بين " المعدالت تراوحت حيث ما Gحد إلى مقبول رضى مستوى عن عام بشكل� Gرت 3عب 3و ،0 8، من سلGم درجات 5على

3.8

3.6

3.9

3.8

3.8

3.8

3.8

4.2

3.8

4.5

4.6

4.5

4.3

4.3

3.7

3.0

3.7

3.5

3.6

3.7

3.8

3.8

3.3

3.9

3.7

3.8

3.8

3.8

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العام األداء

االستقاللعنالتدخالتالسياسية

الكفاءةالتقنيةوالفنية

سلطةاإلنفاذوالتطبيق

المواردالبشريةوالمالية

التنسيقمعغرفةالتجارةالدولية

التنسيقمعمراكزالتحكيماإلقليمية

القطاعالخاص القطاعالعام القطاعالقانوني المجموع

الفرعية العينات بحسب الفدرالية الودائع تأمين مؤسسة في التحكيم مركز تقييم) الرضى ) درجة الثالث

المنازعات Vبحل المختصة الهيئات :تقييم

المحاكم Gبأن المستطلعون نزيهة " أفاد الغالب في هي العقارية المنازعات Gبحل المختصة " " " حين في ، عنها الصادرة األحكام وإنفاذ تطبيق على قادرة وكذلك ، الفساد عن وبعيدة

. النفقات مستوى ارتفاع وإلى التقاضي إجراءات في التسريع عدم إلى أشاروا

3.2

3.1

2.1

2.1

2.7

3.4

3.2

4.4

4.5

3.1

3.1

4.3

4.5

4.4

3.6

3.7

2.5

2.6

3.1

3.6

3.6

3.7

3.7

2.5

2.6

3.3

3.8

3.7

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العدلوالحياد

النزاهةواإلبتعادعنالفساد

سرعةإجراءاتالتقاضي

Affordable مستوىنفقاتمقبول

التناغموالثبات

القدرةعلىتطبيقاألحكامالصادرة

الكفاءةوالتخصص

القطاعالخاص القطاعالعام القطاعالقانوني المجموع

) الرضى ) درجة الثالث الفرعية العينات بحسب المحاكم تقييم

اإليجارات :لجنة

عاملي في تكمن اإليجارات لجنة في الرئيسية الضعف نقطة Gأن المستطل[عون يرى." " " التقاضي" إجراءات وتيرة و النفقات مستوى

3.1

3.1

2.3

2.4

2.7

3.1

3.1

4.4

4.5

3.1

3.2

4.3

4.5

4.5

3.6

3.7

2.5

2.6

3.0

3.4

3.5

3.7

3.7

2.6

2.7

3.2

3.6

3.7

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العدلوالحياد

النزاهةواإلبتعادعنالفساد

سرعةإجراءاتالتقاضي

Affordable مستوىنفقاتمقبول

التناغموالثبات

القدرةعلىتطبيقاألحكامالصادرة

الكفاءةوالتخصص

القطاعالخاص القطاعالعام القطاعالقانوني المجموع

الثالث الفرعية العينات بحسب اإليجارات لحنة تقييم) التقييم) درجة

/ / الرضى الفعالية األهمية درجات

العقارية • والسياسات بالقوانين المتعلقة :العوامل

4.7

4.6

4.6

4.6

4.3

4.4

4.2

4.5

4.4

4.7

2.9

2.2

2.0

2.4

2.5

3.1

3.1

2.7

2.3

2.7

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

     وضوحوشفافيةاإلجراءات

عدداإلجراءاتالمطلوبة )معامالتالتسجيل، )... رخصالبناء،

      اإلجراءات المهلةالقانونيةالتيتستغرقها

     اختزالوتبسيطالوثائقالمطلوبة

المعامالت )مدفوع     (خيارتسريعانجاز

      مكننةالسجلالتجاري

     توحيدالسجالتالعقاريةواألبنية

   تبسيطاجراءاتدفعالرسوموالضرائب

   الحيازةالعقاريةالخاصةباألجانب

     آلياتتسويةالمنازعاتالمختلفة

الفعالية مستوىالرضا

درجة ) وقوانينها العقارية بالسياسة المتعلقة العواملالرضى / (الفعالية

العقارية • والسياسات بالقوانين المتعلقة :العوامل

" " " حيث " ،� تقريبا الرضى معدالت ضعفي الفعالية معدالت بلغتبين األولى 4و 4.2تراوحت بين ،7 الثانية 3و 2.0وتراوحت 1،.

" لجهة " المعدالت أعلى المختلفة المنازعات تسوية آليات عامل سجGلنحو بلغ الذي 4الفعالية السجالت " ،7 توحيد عامل سجGل حين في ،

" نحو بلغ والذي أدناها واألبنية .4.2العقارية

" العوامل " عن رضاهم عدم عن عام بشكل� المستطل[عون Gر عبمستوى دون المعدالت جاءت حيث 3المطروحة عاملي ،0 باسثناء

" " " اللذين" العقاري السجل مكننة و واألبنية العقارية السجالت توحيدمستوى معدليهما 3تجاوز طفيف- ،0 بشكل� ولو

العالمية • األزمة أثار من المخففة :العوامل

4.6

4.7

4.7

3.8

3.8

4.2

4.3

4.4

2.8

3.1

3.2

2.5

2.6

2.9

2.7

2.8

1.01.52.02.53.03.54.04.55.0

العقاريين شروطالترخيصللوسطاء

انتظاموشفافيةالحساباتالمالية )إتVباعمعايير ) المحاسبةالدولية

مراجعةدوريةللحساباتالمالية

-off( علىالخرائط قوانينتمنععملياتالشراء)plan

زيادةمعدالتالضريبةعلىقيمةرأسالمالالزائدة فيغضونسنةمن عندإعادةبيعوحدةحديثةالبناء

تاريخشرائها

)ESCROW( نظامإلزاميةاالئتمانالقانوني

التأميناإللزاميلحمايةالمستثمرين

الضريبةعلىقيمةرأسالمالالزائدةعند إلغاءإعادةتقييماألصول

درجةاألهمية مستوىالرضا

األهمية ) / ا درجة العالمية األزمة آلثار المخففة لعواملالرضى(

العالمية • األزمة أثار من المخففة :العوامل

" المالية " للحسابات الدورية المراجعة عاملي Gأن المستطل[عون اعتبر " البارز" األثر لهما يكون سوف المالية الحسابات وشفافية انتظام و

العربية اإلمارات في العقاري القطاع على األزمة تداعيات من للتخفيفنحو العاملين هذين من Gكل معدGل بلغ حيث 4المتحدة 7،.

" حيث " ما Gحد إلى الرضى عدم عن أخرى، جهة من عبروا، [عين المستطل " بين " الرضى معدGل 2تراوح 3و ،5 2،.

: مالحظات ختاميةرابعالقسم ال

المستطل[عين نقاط تصورات بحسب :القوGة

لألعمال • مشجعة التجارية واألنظمة القوانين Gإن

التقنية • الكفاءات من عالية ومستويات كافية، وبشرية مالية موارد وجودالدولي للتحكيم دبي مركز في والفنية

• / قطاع التجارية بالقوانين المتعلقة المعلومات على الحصول سهولةاألعمال

وغرفة • الدولي للتحكيم دبي مركز بين التنسيق من عال� مستوىاإلقليمية التحكيم ومراكز دبي مركز وبين جهة، من الدولية التجارة

الفدرالية • الودائع تأمين مؤسسة في التحكيم مركز أداء عن الرضىجوانبه؛ بكافة

عدد إلى تقييماتهم خالل من الثالث المجموعات في المستطل[عون التي من أشار العوامللال محتملة مجاالت تشكل ان الممكن :صالحمن

• / جهة من العقارية والقوانين جهة، من األعمال قطاع التجارية القوانين على االطالع قلGةأخرى

ال • إجراءات عن الرضى على تعدم الرقابة مستوى وعن التسهيالت، لجهة لألعمال رخيصالعام القطاع في للعاملين المدفوعة الرشاوى

الضريبية • النظم في والتناسق التبسيط غياب

واألنظمة • القوانين شفافية في نقص

لجنة • وفي المحاكم في التقاضي إجراءات ووتيرة النفقات مستوى عن الرضى عدماإليجارات

التي • القانونية المهل وعن المطلوبة اإلجراءات عدد عن كبير Gحد إلى الرضى عدمالعقارية لالستثمارات بالنسبة اإلجراءات تستغرقها

•. لألجانب العقاري التملGك عن كبير Gحد إلى الرضى عدم