수량산출 정보를 이용한 공사비 및 공정관리 기법

수량산출 정보를 이용한공사비 및 공정관리 기법수량산출 정보를 이용한공사비 및 공정관리 기법

㈜ 유 •미드 시스템안 재 홍 소장

목 차

□ 수량산출 정보와 공정 • 공사비

□ 수량산출 정보의 활용

Project Management & Q’ty Database 수량산출정보와 공정 • 공사비

4적산과 시스템

공정관리 활용 현황

• 공정관리는 일정과 비용의 통합관리로써 , 공사 진척관리을 위한 관리 기법• 각 Activity 별 공사비 작성을 위한 물량분개에 많은 어려움으로 , 공정 관리를

일정관리정도로 활용

공정관리를 위한 Network 의 논리에 대한 이해 부족

선후 공정관계 및 일정 적용을 위한 시공 경험의 부족

각 Activity 별 공사비 추출을 위한 물량분개의 어려움


현재의 업무 흐름

• 적산 단계에서 공종별 집계를 이용 , 설계내역 및 입찰 그리고 계약내역을 처리• 공종별 내역을 바탕으로 공정계획을 수립하기 위한 물량분개작업의 어려움• 공정관리와 PMIS 간의 연계를 자유롭게 할 수 없는 흐름

공종별집계

PMISPMIS

공정관리공정관리

설계내역서

계약내역서

입찰내역서

수량산출


개선된 업무 흐름

• 적산 단계에서 수량산출정보를 구성 , 설계내역 및 입찰 그리고 계약내역을 처리• WBS 별 Activity 를 자동으로 생성 , 공정관리와 PMIS 간 정보를 유기적으로 교환

유기적인정보교환

공종별집계

PMISPMIS


설계내역서

계약내역서

입찰내역서

수량산출


수량산출정보란 ?

• 수량산출정보란 ?작업분류체계와 공종항목 및 산출된 수량을 연계한 가장 원시적인 data

작 업 분 류 체 계 공 종 항 목 체 계 수 량

시설 공종 시설물 1분류 2분류 3분류 공 종 규 격 단위 수 량

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 합판거푸집 3 0-7m회 ㎡ 165.732

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 합판거푸집 6 0-7m회 ㎡ 2.794

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 강관비계 H=0-30m ㎡ 140.356

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 철근가공조립 보통 ton 9.918

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 콘크리트타설 , 0~15m철근 펌프카 ㎥ 183.453

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 콘크리트타설 VIB무근 제외 ㎥ 2.749

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 무수축 몰탈 ㎥ 0.154

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 무수축 콘크리트 ㎥ 0.958

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 스페이셔설치 벽체용 ㎡ 163.849

교량 구조물공 1상지 교 금산방향 하부공 1교대 스페이셔설치 슬래브용 ㎡ 24.738

교량

구조물공

상지 1 교

금산방향

하부공

교대 1

수량산출정보 : 일정과 비용의 통합관리를 위한 공정 • 공사비 관리의 기반


토목 작업분류체계

토목공사

도로시설 시설물 …

토공

교량

지선

절토성토기타

터널

본선

상 , 하행

도로

배수공

구간 N 지선명

지선

암거측구

배수

본선

상 , 하행

구간 N 지선명

구조물

Span N

교량명

상 , 하행

상부공 하부공

교대 N

교각 N

부대

터널공

시점부

터멀명

상 , 하행

개착부 본선부

굴착지보공

라이닝종점부

Proj 시설물 공종 시설 공간 2공간 부위

현장교량

구조물공OO교

상행상부공

Span N

철근타설

하부공 N교대 N교각

교량부대상부공

Span N

철근타설

하부공 N교대 N교각

Work Breakdown Struc ture


건축 작업분류체계

건축공사

동 1 시설물 …

마감

형틀철근타설

기타

층 N

구조

바닥천정벽

층 N

내부 조적

창호

창호 외부

외벽지붕

토공

토공 부대

부대기타가시설

Proj 공사 시설분류 시설물 공간 2공간 부위

현장건축공사

공구동

층구조

형틀철근타설

내부바닥천정벽조적

창호창호유리

기타외부

외벽외부창호지붕

Work Breakdown Struc ture

조적천정벽

유리


수량산출정보의 구성

• 작업분류체계는 시설 , 공간 , 부위 및 공종으로 구성• 작업자 ( 시공 ) 에 의해 수행성을 고려하고 , 관리의 관점을 고려한 작업분류체계• 구성된 작업분류체계와 공종항목 및 산출된 수량을 연계한 가장 원시적인 data

관점

구성시설 공간 부위

공종 분류

관리 관점

작업 관점 수량산출

디럭스 타일 3T 29.5 m2동 사무실 바닥층내부마감

공종항목 수량시설 공간 2 부위공간 1 모듈

작업분류체계

적산


수량산출정보 활용 … 공정관리 연계

일관된 작업의 연계

물량산출물량산출 공정관리 시스템

공정관리 시스템내역관리내역관리 WBS 및 Activity

공사비 분개

작업분류체계 및 Activity 자동 생성

물량 자동분개로 공사비 추출

리소스 자동분개

Relation 및 Duration

10 20

25

30

35내역 작성

수량 정확성 검증

단가 적용

자원 , 일위대가


작업분류체계 및 Activity 별 공사비 분개

• 수량산출정보를 이용한 작업분류체계 및 Activity 생성

Activity 별 공정 • 공사비 분개

Activity 별 자원의 분개


공정관리 Interface

• 수량산출정보를 이용한 공정관리 연계 … ADM 및 PDM

10 20

25

30

35

SS 2 일

5

A

8

D

6

B

7

C

SF 3 일

FF 4 일FS

FS


현재와 개선 비교

산출 집계수량

내역 구조

작업분류체계

공정 • 공사비 연계

기성 처리

구 분 현재 작업 개선 작업

단순한 집계 수량산출정보로 집계

공종별 내역 수량산출정보를 포함한공종별 내역

거의 활용 안됨 WBS 별 공사비 배분

불가 또는 수작업 자동 연계

공종 항목별 기성 처리 작업분류체계별 기성량공종 항목별 기성 처리


프로그램 시연

• 상세견적으로 생성된 수량산출정보를 이용하여 , 개산견적 DB 구축

물량산출물량산출 공정관리 시스템

공정관리 시스템내역관리내역관리 WBS 및 Activity

공사비 분개

작업분류체계 및 Activity 자동 생성

물량 자동분개로 공사비 추출

리소스 자동분개

Relation 및 Duration

10 20

25

30

35내역작성

• 수량 정확성 검증 공종 항목별 근거

위치 > 공사비조회 층별 공종별 내역

Practical Using of Quantity Database 수량산출정보의 활용


작업분류체계를 기반으로 한 수량산출정보 활용

공사 예측3 Dimension

공사비 분개EVM 실현투명한 예산집행

공사비 연향 요소VE 활동 지원개산견적 : 사업성 분석

정확하고 과학적으로 공사비 산출 업무

정보화 시대 산출 정보의

활용가치를 극대화적산

적 정 예 산 편 성

예 산 절 감

적 정 예 산 편 성

예 산 절 감

공 정 관 리

연 계

공 정 관 리

연 계

객 체 구 성

2D 3D

객 체 구 성

2D 3D


PMIS 와의 관계

• PMIS 는 사업 현황을 신속 • 정확하게 파악하여 공사정보를 효율적으로 전달케 함으로써 , 주요사항에 대해 의사결정 지원하는 것을 목적으로 함

• 프로젝트 참여자간 일관된 사업정보를 공유하고 , 사업비와 공정을 통한 진척관리 등을 통하여 체계적 사업관리 …수량산출정보가 그 바탕을 이룸

사업정보사업정보

사업비관리사업비관리 품질관리

품질관리


내역관리내역관리

물량산출물량산출

PMISPMIS


공사관리공사관리

내역관리내역관리

수량수량

적산 수량산출정보

적산 수량산출정보

단가단가


수량산출정보를 이용한 건설주체 간 사업흐름

조달청조달청

건 설 사건 설 사

설 계 사설 계 사 발주처발주처시방서설계도

공사 관리공사 관리

작업일보작업일보

입찰내역서

공사 관리공사 관리

QDBQDB

공종별내역서

QDBQDB

사업발주사업발주

QDBQDB

설계내역서

계약내역서

실행예산

분석 검토분석 검토

10 20

25

30

35

기성내역서

VE 활동예산 절감VE 활동예산 절감 예산편성

DB 구축예산편성DB 구축

예산편성

사업관리자사업관리자

예산 집행의 투명성예산 집행의 투명성

적정 예산편성 기준실적 자료

적정 예산편성 기준실적 자료

수량 산출에서 발생된 수량산출정보

공종 공정별•위치별 공사비공종 공정별•위치별 공사비

발주내역적정성 확보

발주내역적정성 확보단가 적용

WBS 별내역서


수량산출정보와 Construction Management

수량산출정보

계획단계계획단계 설계단계설계단계 구매단계구매단계 건설단계건설단계 완공후단계완공후단계구분

사업계획사업성 분석 설계 입찰계약

공정관리공사관리원가관리

유지관리CM 업무CM 업무

개산견적 상세견적 상세견적 실행예산상세견적

장기수선계획적산업무적산업무

적정예산적정예산 VE 활동지원VE 활동지원 수량의 정확성검증

수량의 정확성검증

공정관리기반제공

투명한 예산집행

공정관리기반제공

투명한 예산집행LCCLCC효과효과

수량산출정보와 CM

문의전화 02-2231-6145

수량산출 정보를 이용한 공사비 및 공정관리 기법

Documents