청담 피엔폴루스 프로젝트

청담 피엔폴루스 프로젝트 청담 피엔폴루스 프로젝트

1. 사업개요

2. 건축개요

3. 위치도

4. 사업환경분석

입지여건 인근현황 상가의 홍보방안 입지환경분석 상권현황

5.MD 계획

6. 층별 면적표 및 평면도

7. 차병원

8. 임대가격

ILSASN OLIVE현 분양완료된 청담 피엔 폴루스 빌딩의 임대로

성형외과 , 피부과 , 치과등 병원 유치 및 클리닉센터 개발로 부가가치 창출 수익을 얻고자 한다 .

파트너 관계인 ㈜메디메이저와 ㈜에이치앤에프의 사업 역량을테스트해 볼 수 있는 기회로 삼을 수 있으며 ,

㈜에이치앤에프 주주들의 결집 .향후 두 회사가 나아가야 할 발전적 수익 모델을 찾고자함에 있다 .


사업목적

사업개요

대지위치

건축규모

대지면적

건축면적

연면적

세대수

강남구 청담동 4-1 외 9 필지

Residence officetel (92 실 )

지하 6~ 지상 7 층 , 지상 23 층 2 개동

58,65.8 ㎡ (1,774.4 평 )

3,144.84 ㎡ (951.31 평 )

54,749.31 ㎡ (16,561.67 평 )

피엔폴루스는 ‘성스럽다’의 ‘ pie’ 와 ‘천상 , 천국’의 ‘ polus’ 를 조합한 신조어로 , 대한민국 최고급 상류층을 젊은 귀족으로 명영하고 그들만의 주거공간을 [ 성스러운 천국 ] 에 비유한 청담동 고급건축줄의 브랜드 네임입니다 .

건축개요

청담 피엔폴루스 프로젝트 청담 피엔폴루스 프로젝트 청담 피엔폴루스 프로젝트2.2. 건축개요건축개요

3.3. 위 치 도위 치 도청담 피엔폴루스 프로젝트

4. 4. 사업환경분석사업환경분석

입지여건

청담사거리와 학동사거리 근접상권이며 도산대로변에 접함 . 청담웨딩프라자와 접하는 조건 접근성 , 시안성 양호함 . 시업지 상가 높이 지상 23 층으로 주변상가와 높이 차이남 .

지하철 7 호선 청담역과 근접함 . 모노레일 2,3,7 호선 전철과 환승 (2008 년 하반기 완공 ) 학여울기점으로 상성역 , 경기고 , 청담 , 신사역까지 개통 . 본상가 앞 도산대로변 모노레일 정류장 생김 .

도산대로변 골든크로스 . 압구정 로데오거리 . 젊은층 다수 . 청담동 인구 3 만 5 천명 , 하루 유동인구 7 만명 이용의 상권 .

입지분석

교통

상권현황


인근현황

대형상업시설분포 ( 갤러리백화점 ,koex…)

의료시설 ( 차한방병원 , 안세병원 , 미즈메디 )

문화시설 ( 코엑스 , 로데오거리 )

청담 골든 크로스 ( 수입명차거리 , 명품거리 )

다국적 기업인정 ( 학동사거리와 청담사거리 일대 )


세월의 깊이와 브랜드의 높이가 있는 청담 골든세월의 깊이와 브랜드의 높이가 있는 청담 골든 (Gold cross)(Gold cross)

수입명차거리 도산대로와 명품거리 압구정로가 교차 . 브랜드의 품격과 세월의 깊이가 있는 곳 .

청담의 거리가 곧 명품입니다 .

수입명차 거리수입명차 거리

① CHRYSLER

② BMW

③ Mercedes-Benz

④ VOLVO

⑤ Volkswagen

⑥ SAAB

명품거리명품거리

① BOSS

② GUCCI

③ MISSONI

④ Calvin klein

⑤ TASAKI

⑥ PRADA

⑦ BOBOIS


상가의 홍보방안

초대형 주차장 보유상가 지하 2~6 층까지 279 대 주차가능 .

지하 6 층에서 지상 23 층의 연면적 16,561 평 메머드급 주상복합 .

신세계건설의 최고급 백화점 건설기술 노하우로 럭셔리하고 고급

스런건물로 신축중 .

지상 7~23 층까지 최고급 레지던스 오피스텔 ( 평수 113 평 ) 이며 유

명연예인 , 현직변호사 및 경제인 등 다수 분양 (92 세대 2003년분양

완료 )


모노레일 2,3,7 호선 전철과 환승 (2006 년착공 , 2008 년 하반기 완 공 )

하루 약 7 만명 이용의 상권

학여울역을 기점으로 삼성역 , 경기고 , 청담 , 학동 , 도산 , 영동 , 신 사역까지 개통

본상가 앞 도산대로변에 모노레일 정류장이 생김 청담의 입지여건상 고객들의 희소성 있는 상품 선호


입지환경분석

지하 6 층에서 지상 23 층의 연면적 16,561 평의 메머드급 주상복합

지하 2~6 층은 주차대수 279 대를 주차할 수 있는 초대형 주차장

3 층 클리닉존에 차병원 건강검진병원이 입점확정

신세계건성의 최고급 백화점 건설기술 노하우로 럭셔리하고 고급스 런 건물로 신축중 지상 6~23 층 까지는 최고급 레지던스 오피스텔이며 유명연예인 , 현직변호사 및 의사 , 경제인등이 다수 분양


상권현황

지하 6 층에서 23 층의 연면적 16,561 평의 메머드급 주상복합건물

지하 1 층지상 1 층 ~2 층

애경백화점 입접예정

지상 3 층 차병원 검진센터 확정 ( 성형외과 , 피부과 , 안과 , 치과 , 이비인 후과 입접예정 )

지상 4~6 층 최고급 스포트센터 <남녀 사우나 , 수영장 , 골프 , 휘트니스 , 스파 >신라호텔 휘트니스 확정

지상 7~23 층 최고급 레지던스 오피스텔 (2003 년 92 세대분양완료 )

청담 피엔폴루스 프로젝트5. MD5. MD 계획계획

311호약국

310 호치과

309 호피부과

308 호안과

307 호이비인후과

306 호성형외과

차병원

건 강 검 센진 터차병원 종합 검진 센타

청담 피엔폴루스 프로젝트6. 6. 층별 면적표 및 평면도층별 면적표 및 평면도

3 층 클리닉 센터 현황

차건강검진센터와 상호 협조 , 정보 교환 구축 .

차건강검진센터와 마케팅 , 홈페이지 외 공동 진행효과 .

차건강검진센터의 의료환자 정보 공유 .

1 점포당 5억원의 신용대출 확정 .


청담 피엔폴루스 프로젝트7. 7. 차병원차병원

⒜⒜남성진료남성진료 청담 피엔폴루스 프로젝트

⒝⒝여성진료여성진료 청담 피엔폴루스 프로젝트

(단위 :평 /만원 )

층 호수 임대평수

공유면적

전용면적 보증금 임대료 비고

3 층

306 호 199 121 77 65000 2500 성형외과

307 호 116 71 45 40000 1500 이비인후과

308 호 142 87 55 45000 1850 안과

309 호 116 71 45 40000 1500 피부과

310 호 199 121 77 65000 2500 치과

311 호 60 36 24 50000 700 약국

청담 피엔폴루스 프로젝트8.8. 임대가격임대가격

피엔폴루스 현장

오시는 길 Rough Map


청담 피엔폴루스 프로젝트

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